Ухвала

від 29.01.2024 по справі 607/1144/24

ТЕРНОПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.01.2024 Справа №607/1144/24 Провадження №1-кс/607/378/2024

Слідчий суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі клопотання прокурора у кримінальному провадженні прокурора Тернопільської окружної прокуратури ОСОБА_3 від 15.01.2024р. про тимчасовий доступ до документів,

ВСТАНОВИВ:

До слідчого судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області з клопотанням про надання тимчасового доступу до документів звернулася прокурор у кримінальному провадженні прокурор Тернопільської окружної прокуратури ОСОБА_3 , в рамках кримінального провадження №42023212050000123 від 22.12.2023, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 367 КК України, в якому просить надати слідчим та прокурору у вказаному кримінальному провадженні дозвіл на тимчасовий доступ до оригіналів документів нотаріальної справи: щодо державної реєстрації права спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна 23416461101 за ТзДВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ( НОМЕР_1 ); посвідчення договору купівлі-продажу №691 від 18.03.2013, згідно з яким зареєстровано право власності за ПП « ОСОБА_4 » на частку у спільній власності на об`єкт нерухомого майна 23416461101, що знаходяться у приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , за адресою: АДРЕСА_1 , з можливістю отримання належним чином їх завірених копій.

В судове засідання з`явилася прокурор ОСОБА_3 та уточнила вимоги клопотання, а саме просить надати слідчим та прокурорам дозвіл на тимчасовий доступ до оригіналів документів нотаріальної справи: щодо посвідчення договору купівлі-продажу №691 від 18.03.2013, згідно з яким зареєстровано право власності за ПП « ОСОБА_4 » на частку у спільній власності на об`єкт нерухомого майна 23416461101.

Приватний нотаріус ОСОБА_5 не заперечив щодо задоволення уточненого клопотання.

Як зазначено у клопотанні, що Тернопільською окружною прокуратурою здійснювалось опрацювання відкритих баз даних, зокрема веб-сайту ІНФОРМАЦІЯ_2 , інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за результатами якого виявлено порушення у сфері земельних правовідносин при прийнятті рішень ІНФОРМАЦІЯ_2 щодо розпорядження земельними ділянками.

Зокрема, з`ясовано, що без проведення аукціону, передано в оренду земельну ділянку комунальної форми власності на підставі рішення сесії ІНФОРМАЦІЯ_2 №8/23/42 від 03.03.2023 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення і надземно-підземним паркінгом за адресою АДРЕСА_2 ПП « ОСОБА_4 ».

Враховуючи наведене, 22.12.2023 Тернопільською окружною прокуратурою внесено відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42023212050000123, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 367 КК України, за фактом неналежного виконання службовими особами ІНФОРМАЦІЯ_2 свої службові обов`язки через несумлінне ставлення до них, які всупереч вимог законодавства, без проведення аукціону, передали в оренду юридичним особам земельні ділянки, що завдало істотної шкоди інтересам держави.

Встановлено, що рішенням сесії ІНФОРМАЦІЯ_2 №8/11/253 від 17.12.2021 «Про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою АДРЕСА_2 » дано дозвіл ПП « ОСОБА_4 » на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду терміном на 5 років площею 0,4521 га для будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудинковими приміщеннями омадського призначення і надземно-підземним паркінгом за адресою АДРЕСА_2 , зобов`язано ПП « ОСОБА_4 » в шестимісячний термін подати на затвердження проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Згідно з проектом землеустрою передбачено поділ земельної ділянки за кадастровим номером 6110100000:06:002:0113, за рахунок вилучення частини ділянки у ТДВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна земельна ділянка з кадастровим номером 6110100000:06:002:0113, площею1,7081 га, перебувала у постійному користуванні ТДВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на підставі державного акту на право постійного користування землі І-ТР №000121, виданого 28.12.2001 ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Також, встановлено, що за адресою АДРЕСА_2 розташовані будівлі та споруди (службові приміщення, гаражі, теплиці, котельня).

В проекті землеустрою наявний витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо вказаних будівель і споруд, з якого вбачається, що 11.11.2021 на підставі договору купівлі-продажу за ПП « ОСОБА_4 » зареєстровано право власності на 25/1000 вказаного майна.

За результатами розробленого проекту землеустрою в Державний земельний кадастр внесено відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 6110100000:06:002:0136, площею 0,4521 га для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку, при цьому з матеріалів землевпорядкування вбачається, що на відведеній земельній ділянці розташовано 7 теплиць.

Окрім того, згідно з поземельною книгою на земельну ділянку з кадастровим номером 6110100000:06:002:0113, 22.05.2020 про неї внесено запис і зазначенням категорії земель землі сільськогосподарського призначення.

Рішенням сесії ІНФОРМАЦІЯ_2 №8/23/42 від 03.03.2023 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення і надземно-підземним паркінгом за адресою АДРЕСА_2 ПП « ОСОБА_4 », затверджено приватному підприємству « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ) проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,4521 га для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення і надземно-підземним паркінгом за адресою АДРЕСА_2 .

Вказаним рішенням надано приватному підприємству « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ) в оренду терміном на п`ять років земельну ділянку (кадастровий номер 6110100000:06:002:0136) площею 0,4521 га для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення і надземно-підземним паркінгом за адресою АДРЕСА_2 .

Відповідно до п. 5 цього рішення після проведення державної реєстрації речового права та його обтяжень на земельну ділянку, віднести земельну ділянку, зазначену в п.3 до земель житлової та громадської забудови.

14.03.2023 між ІНФОРМАЦІЯ_3 та ПП « ОСОБА_4 » укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6110100000:06:002:0136, площею 0,4521 га, в том числі землі під багатоповерховою забудовою.

Водночас, 19.04.2023 між ІНФОРМАЦІЯ_3 та ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 », ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 » укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6110100000:06:002:0136, якою на підставі договору дарування майна від 01.04.2023, змінено сторону орендаря у договорі оренди з ПП « ОСОБА_4 » та ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 », ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 ».

Встановлено, що земельні торги на право оренди вказаної вище земельної ділянки не проводилися, земельна ділянка з кадастровим номером 6110100000:06:002:0136 надана у зв`язку із придбанням частки - 25/1000 об`єкта нерухомого майна, вказане майно не поділене, площа переданої в оренду земельної ділянки з кадастровим номером 6110100000:06:002:0136 у співвідношенні до частки у спільному майні не мотивована, позицію інших власників майна не враховано, визначена у проекті землеустрою категорія земель - для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку не відповідає фактичним обставинам, зміна сторони договору орендаря не відповідає вимогам земельного законодавства.

Водночас встановлено, що земельні торги на право оренди вказаної вище земельної ділянки не проводилися, земельна ділянка з кадастровим номером 6110100000:06:002:0136 надана у зв`язку із придбанням частки - 25/1000 об`єкта нерухомого майна, вказане майно не поділене, площа переданої в оренду земельної ділянки з кадастровим номером 6110100000:06:002:0136 у співвідношенні до частки у спільному майні не мотивована, позицію інших власників майна не враховано, визначена у проекті землеустрою категорія земель - для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку не відповідає фактичним обставинам, зміна сторони договору орендаря не відповідає вимогам земельного законодавства.

На даний час виникла необхідність у здійсненні тимчасового доступу до документів нотаріальної справи, які знаходяться у володінні приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , яким посвідчувався договір купівлі-продажу №691 від 18.03.2013, згідно з яким зареєстровано право власності за ПП « ОСОБА_4 » на частку у спільній власності на будівлі та споруди у АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 23416461101).

Вивчивши клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя приходить до наступного висновку.

Відповідно до п.п. 1, 2 ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

Окрім того, згідно ч. 7 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 162 КПК України, відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій відноситься до охоронюваної законом таємниці.

Беручи до уваги вищевикладене та враховуючи те, що оригінали документів нотаріальної справи: щодо посвідчення договору купівлі-продажу №691 від 18.03.2013, згідно з яким зареєстровано право власності за ПП « ОСОБА_4 » на частку у спільній власності на об`єкт нерухомого майна 23416461101, що знаходяться у приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_5 мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, враховуючи обґрунтованість клопотання прокурором та приймаючи до уваги неможливість отримати відомості в інший спосіб, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 132, 159, 163, 164, 309 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання прокурора у кримінальному провадженні прокурора Тернопільської окружної прокуратури ОСОБА_3 від 15.01.2024р. про тимчасовий доступ до документів - задовольнити.

Надати дозвіл на тимчасовий доступ до оригіналів документів нотаріальної справи: щодо посвідчення договору купівлі-продажу №691 від 18.03.2013, згідно з яким зареєстровано право власності за ПП « ОСОБА_4 » на частку у спільній власності на об`єкт нерухомого майна 23416461101, що знаходяться у приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , за адресою: АДРЕСА_1 , з можливістю отримання належним чином їх завірених копій.

Тимчасовий доступ надати слідчим СВ Тернопільського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Тернопільській області ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , а також прокурору Тернопільської окружної прокуратури ОСОБА_3 .

Строк дії ухвали встановити протягом шістдесяти днів з дня її постановлення.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положенням Кримінального процесуального кодексу України з метою відшукання та вилучення вказаних речей та документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської областіОСОБА_1