Рішення

від 12.02.2024 по справі 127/19272/23

ВІННИЦЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 127/19272/23

Провадження № 2/127/2382/23

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

12 лютого 2024 рокумісто Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Сичука М.М.,

за участі секретаря судового засідання Коровай А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Житлово будівельний кооператив «Новобуд Озерний», ОСОБА_2 про зобов`язання вчинити дії щодо виконання договору,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє представник адвокат Путілін Є.В., в червні 2023 року звернулася до Обслуговуючого кооперативу «Житлово будівельний кооператив «Новобуд Озерний», ОСОБА_2 про зобов`язання вчинити дії щодо виконання договору, а саме зобов`язання Обслуговуючого кооперативу «Житлово будівельний кооператив «Новобуд Озерний» та ОСОБА_2 , виконати умови договору № 20 від 22.10.2019 року про пайову участь в кооперативі шляхом направлення на поштову адресу ОСОБА_1 , як спадкоємця пайовика, пайове свідоцтво, довідку про закріплення за пайовиком конкретного приміщення, копію зареєстрованої декларації про готовність об`єкта до експлуатації, матеріали технічної інвентаризації на нежитлове приміщення (комерції № 1 на нульовому поверсі загальною площею 470 кв.м по АДРЕСА_1 та акт прийому-передачі вказаного нежитлового приміщення.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 22 жовтня 2019 року між ОК ЖБК «Новобуд Озерний» та ОСОБА_3 був укладений договір № 20 про сплату внесків у ОК ЖБК «Новобуд Озерний», згідно якого останній зобов`язується організувати нове будівництво торгово-офісного центру у АДРЕСА_2 , на земельній ділянці по АДРЕСА_2 кадастровий номер 0510136600:02:082:0107, 0510136600:02:082:0106, 0510136600:02:068:0263, 0510136600:02:082:0172, 0510136600:02:082:0155, за рахунок внесків асоційованих членів ОК ЖБК «Новобуд Озерний», здати його в експлуатацію та забезпечити набуття асоційованим членом права власності на об`єкт нерухомості, а ОСОБА_3 , як асоційований член зобов`язується здійснити відповідний пайовий внесок в порядку та на умовах, визначених цим договором. Довідкою ОК ЖБК «Новобуд Озерний» від 22 лютого 2020 року № 20 підтверджується, що Учасник ОСОБА_3 є асоційованим членом ОК ЖКГ «Новобуд Озерний» та згідно Договору про сплату внесків у ОК ЖБК «Новобуд Озерний» № 20 від 22 жовтня 2019 року нею повністю сплачено вступний, цільовий та пайовий внески в сумі 5 851 000,00 (п`ять мільйонів вісімсот п`ятдесят одна тисяча гривень, 00 копійок) на будівництво нежитлового приміщення (комерції №1 на нульовому поверсі загальною площею 470 кв.м. по АДРЕСА_2 ).

Згідно з договором № 20 від 22 жовтня 2019 року ОК ЖБК «Новобуд Озерний» взяв на себе наступні зобов`язання, зазначені в пункті 4.1 та підпунктах: підпункт 4.2.1 - організувати будівництво Об`єкту будівництва та здати його в експлуатацію у 4 кварталі 2020 року при умові дотримання Учасниками порядку та строків сплати внесків; підпункт 4.2.3 надавати учаснику інформацію, що стосується питань будівництва; підпункт 4.2.4 - повідомляти учасника про всі обставини, що роблять неможливим виконання даного договору; підпункт 4.2.6 - забезпечити будівництво Об`єкту будівництва та введення його в експлуатацію в строки, передбачені даним договором; підпунктом 4.2.2. передбачено, що не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту в експлуатацію оформлення всіх необхідних документів та сплати внеску (за наслідками технічної інвентаризації) передаються учаснику за актом-прийому передачі об`єкт нерухомості.

Позивач зазначає, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_1 являється її спадкоємцем, що підтверджується довідкою нотаріуса від 27.03.2023 р. № 80/02-14 та станом на час звернення до суду ОК ЖКГ «Новобуд Озерний» свої зобов`язання за договором № 97/3 від 08 грудня 2021 року щодо будівництва не виконує, а також не виконав свої зобов`язання по поверненню пайового внеску в розмірі 498560,00 (чотириста дев`яносто вісім тисяч п`ятсот шістдесят гривень, 00 копійок). ОСОБА_1 було направлено на адресу відповідача ОК ЖКГ «Новобуд Озерний» 19.05.2023 року листа з документами щодо смерті, спадкоємства та вимогою надіслати необхідні правовстановлюючі документи для оформлення права власності на об`єкт, однак вказаний лист був повернутий позивачу за закінчення терміну зберігання.

Згідно відповіді виконавчого комітету Вінницької міської ради від 27.09.2023 року було встановлено, на земельній ділянці по АДРЕСА_1 кадастровий номер 0510136600:02:082:0107 інформація щодо наявність дозвільних документів на будівництво відсутня, 0510136600:02:082:0106 повідомлення на початок будівельних робіт зареєстровано на ОСОБА_2 , 0510136600:02:068:0263 інформація щодо наявність дозвільних документів на будівництво відсутня, 0510136600:02:082:0172 повідомлення на початок будівельних робіт зареєстровано на ОСОБА_2 , 0510136600:02:082:0155 інформація щодо наявність дозвільних документів на будівництво відсутня.

Також згідно відповіді головного управління Держгокадастру у Вінницькій області від 03.01.2024 року земельні ділянки кадастровий номер 0510136600:02:082:0107, 0510136600:02:082:0106, 0510136600:02:082:0172 були об`єднані в земельну ділянку кадастровий номер 0510136600:02:068:0263.

Згідно відповіді виконавчого комітету Вінницької міської ради від 27.09.2023 року зареєстровано повідомлення на початок будівельних робіт на ОСОБА_2 , 0510136600:02:068:0226, а також декларація про готовність об`єкта до експлуатації ВН 101220511466 від 12.05.2022 року.

Позивач зазначає, що між ОСОБА_2 та ОК ЖБК «Новобуд Озерний» було укладено ще 31.03.2021 року договір про участь у будівництві та передачу функцій замовника по будівництву на земельній ділянці кадастровий номер 0510136600:02:068:0226, але ОК ЖБК «Новобуд Озерний» жодним чином не повідомляв ОСОБА_3 про відповідні обставини, хоча всі зазначені правочині та дії щодо об`єднання земельних ділянок були вчинені ще за її життя.

Також згідно рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради від 07.07.2022 року № 1371 адміністративно-торгівельній будівлі літ «Ж» загальною площею 1755 кв.м. по АДРЕСА_2 , ОСОБА_2 розташованої на земельній ділянці кадастровий номер 0510136600:02:068:0226 площею 0,1148га було присвоєно адресу АДРЕСА_3 .

Позивач вказує на те, що відповідач повторно відмовив у повернені коштів та розірванні договору. При цьому, позивач зазначає про те, що відповідач письмово не повідомляв позивача про наявність обставин непереборної сили і їх вплив на неможливість виконання зобов`язання за договором. За загальними правилами виконання договорів, у будь-якому випадку сторона, в якої виникли певні труднощі, і вона об`єктивно не може виконати договір, має негайно повідомити іншу сторону про такі перешкоди, аби максимально звузити можливі негативні наслідки. Наявність обставин непереборної сили само по собі не може бути достатнім для звільнення від виконання зобов`язання.

Тому враховуючи вищевикладене позивач змушений звернутися до суду з даним позовом до відповідачів про зобов`язання вчинити дії щодо виконання договору.

Ухвалою суду від 04.07.2023 року відкрито загальне позовне провадження у справі з роз`ясненням процесуальних прав учасників справи, зокрема, щодо надання у визначені строки відповідачем відзиву на позов, а позивачем письмової відповіді на такий відзив, а також витребувано у позивача виписку по рахунку відповідача. Відповідач у визначений ухвалою суду строк відзиву на позов не подав, своїм правом на продовження строків на подання відзиву не скористався.

На підставі ухвали від 21.08.2023 року у справі закінчено підготовче провадження та справу призначено справу до розгляду по суті.

За клопотанням представника позивача на підставі ухвали від 10.10.2023 року, судом залучено до участі у справі співвідповідачем ОСОБА_2 , за яким відповідно до інформації наданої департаментом архітектурно-будівельного контролю Вінницької міської ради та даних реєстру будівельної діяльності ЄДЕС у сфері будівництва, зареєстровано наступні дозвільні документи: щодо земельної ділянки кадастровий номер 0510100000:02:082:0172 від 21.09.2018 «Будівництво індивідуального житлового будинку садибного типу» за адресою: АДРЕСА_1 ; щодо земельної ділянки кадастровий номер 0510136600:02:082:0106 повідомлення про початок виконання підготовчих робіт ВН 010182642132 від 21.09.2018 «Будівництво індивідуального житлового будинку садибного типу» за адресою: АДРЕСА_1 . Крім того, згідно реєстру, за адресою: АДРЕСА_2 на земельній ділянці з кадастровий номер 0510100000:02:082:0226 зареєстровано повідомлення про початок виконання будівельних робіт ВН 051210331653 від 31.03.2021, а також декларація про готовність об`єкта до експлуатації ВН 101220511466 від 12.05.2022 року щодо об`єкта будівництва «Нове будівництво адміністративно-торгової будівлі по АДРЕСА_3 ; 25», де замовником зазначено ОСОБА_2 .

09.01.2024 року на адресу суду надійшли додаткові письмові пояснення представника позивача ОСОБА_4 щодо заявлених позовних вимог, в яких він просить суд зобов`язання Обслуговуючого кооперативу «Житлово будівельний кооператив «Новобуд Озерний» та ОСОБА_2 , виконати умови договору № 20 від 22.10.2019 року про пайову участь в кооперативі шляхом направлення на поштову адресу ОСОБА_1 , як спадкоємця пайовика, пайове свідоцтво, довідку про закріплення за пайовиком конкретного приміщення, копію зареєстрованої декларації про готовність об`єкта до експлуатації, матеріали технічної інвентаризації на нежитлове приміщення (комерції № 1 на нульовому поверсі загальною площею 470 кв.м по АДРЕСА_1 та акт прийому-передачі вказаного нежитлового приміщення.

17.01.2024 року на підставі ухвали суду у приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Скутельник Інни Анатоліївни витребувано належним чином завірену копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

09.02.2024 року на виконання ухвіали суду від 17.01.2024 року від приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Скутельник Інни Анатоліївни надійшла належним чином завірена копія спадкової справи, заведена після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Представник позивача згідно заяви позов підтримав, просив задовольнити. Не заперечував щодо заочного розгляду справи.

Відповідачі повторно в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися своєчасно та належним чином.

На підставі ст.280ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд вирішив провести заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов до наступного висновку.

Судом установлені наступні фактичні обставини справи, яким відповідають правовідносини.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частиною ст.525ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом .

Згідно з ч. 1 ст.610ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 статті 631 ЦК України встановлено, що строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору.

В частині 4 статті 631 ЦК України зазначено, що закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.

Так, Верховний суд в постанові від 25 січня 2022 року по справі № 904/3886/21 звернув увагу на те, що приписами частин першої, другої статті 611 ЦК України передбачено, що особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов`язання. Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов`язання.

Відповідно до статті 617 ЦК України особа, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов`язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили.

Згідно із статті 141 Закону України "Про Торгово-промислові палати в Україні" Торгово-промислова палата України та уповноважені нею регіональні торгово-промислові палати засвідчують форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили) та видають сертифікат про такі обставини протягом семи днів з дня звернення суб`єкта господарської діяльності за собівартістю. Сертифікат про форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили) для суб`єктів малого підприємництва видається безкоштовно.

Форс-мажорними обставинами (обставинами непереборної сили) є надзвичайні та невідворотні обставини, що об`єктивно унеможливлюють виконання зобов`язань, передбачених умовами договору (контракту, угоди тощо), обов`язків згідно із законодавчими та іншими нормативними актами, а саме: загроза війни, збройний конфлікт або серйозна погроза такого конфлікту, включаючи але не обмежуючись ворожими атаками, блокадами, військовим ембарго, дії іноземного ворога, загальна військова мобілізація, військові дії, оголошена та неоголошена війна, дії суспільного ворога, збурення, акти тероризму, диверсії, піратства, безлади, вторгнення, блокада, революція, заколот, повстання, масові заворушення, введення комендантської години, карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України, експропріація, примусове вилучення, захоплення підприємств, реквізиція, громадська демонстрація, блокада, страйк, аварія, протиправні дії третіх осіб, пожежа, вибух, тривалі перерви в роботі транспорту, регламентовані умовами відповідних рішень та актами державних органів влади, закриття морських проток, ембарго, заборона (обмеження) експорту/імпорту тощо, а також викликані винятковими погодними умовами і стихійним лихом, а саме: епідемія, сильний шторм, циклон, ураган, торнадо, буревій, повінь, нагромадження снігу, ожеледь, град, заморозки, замерзання моря, проток, портів, перевалів, землетрус, блискавка, пожежа, посуха, просідання і зсув ґрунту, інші стихійні лиха тощо.

Ознаками форс-мажорних обставин є наступні елементи: вони не залежать від волі учасників цивільних (господарських) відносин; мають надзвичайний характер; є невідворотними; унеможливлюють виконання зобов`язань за даних умов здійснення господарської діяльності.

Форс-мажорні обставини не мають преюдиціальний (заздалегідь встановлений) характер. При їх виникненні сторона, яка посилається на дію форс-мажорних обставин, повинна це довести. Сторона яка посилається на конкретні обставини повинна довести те, що вони є форс-мажорними, в тому числі, саме для конкретного випадку. Виходячи з ознак форс-мажорних обставин, необхідно також довести їх надзвичайність та невідворотність. Те, що форс-мажорні обставини необхідно довести, не виключає того, що наявність форс-мажорних обставин може бути засвідчено відповідним компетентним органом.

Верховний Суд України у справі № 910/9258/20 наголошує, що форс-мажорні обставини не мають преюдиційного характеру, і при їх виникненні сторона повинна довести, що ці обставини були форс-мажорними саме для даного випадку виконання зобов`язання.

За змістом статей 6, 627, Цивільного кодексу України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 являється єдиним спадкоємцем ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджуються копією свідоцтва про смерть (а.с.11), довідкою приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу від 27.03.2023р. № 80/02-14 (а.с 12), а також дослідженою копією спадкової справи №168/2022 щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

За своє життя ОСОБА_3 22 жовтня 2019 року з ОК ЖБК «Новобуд Озерний» було укладено договір № 20 про сплату внесків у ОК ЖБК «Новобуд Озерний» (а.с. 6-8), згідно якого ОК ЖБК «Новобуд Озерний» зобов`язується організувати Нове будівництво торгово-офісного центру у АДРЕСА_1 , на земельній ділянці за вказаною адресою кадастровий номер 0510136600:02:082:0107, кадастровий номер 0510136600:02:082:0106, кадастровий номер 0510136600:02:068:0263, кадастровий номер 0510136600:02:082:0172, кадастровий номер 0510136600:02:082:0155, за рахунок внесків асоційованих членів ОК ЖБК «Новобуд Озерний», здати його в експлуатацію та забезпечити набуття асоційованим членом права власності на об`єкт нерухомості, а ОСОБА_3 як асоційований член зобов`язалася здійснити відповідний пайовий внесок в порядку та на умовах, визначених цим договором.

Відповідно до довідки ОК ЖБК «Новобуд Озерний» від 22 лютого 2020 року № 20 підтверджується, що Учасник ОСОБА_3 є асоційованим членом ОК ЖКГ «Новобуд Озерний» та згідно Договору про сплату внесків у ОК ЖБК «Новобуд Озерний» № 20 від 22 жовтня 2019 року позивачем повністю сплачено вступний, цільовий та пайовий внески в сумі 5 851 000,00 (п`ять мільйонів вісімсот п`ятдесят одна тисяча гривень, 00 копійок) на будівництво нежитлового приміщення (комерції №1 на нульовому поверсі загальною площею 470 кв.м. по АДРЕСА_2 ) (а.с. 10).

Згідно з договором № 20 від 22 жовтня 2019 року ОК ЖБК «Новобуд Озерний» взяв на себе наступні зобов`язання, зазначені в пункті 4.1 та підпунктах: підпункт 4.2.1 організувати будівництво Об`єкту будівництва та здати його в експлуатацію у 4 кварталі 2020 року при умові дотримання Учасниками порядку та строків сплати внесків; підпункт 4.2.3 надавати учаснику інформацію, що стосується питань будівництва; підпункт 4.2.4 повідомляти учасника про всі обставини, що роблять неможливим виконання даного договору; підпункт 4.2.6 забезпечити будівництво Об`єкту будівництва та введення його в експлуатацію в строки, передбачені даним договором; підпунктом 4.2.2. не пізніше 15 календарних днів з моменту введення об`єкту в експлуатацію оформлення всіх необхідних документів та сплати внеску (за наслідками технічної інвентаризації) передати учаснику за актом-прийому передачі об`єкт нерухомості.

Як встановлено судом та стверджується позивачем та його представником ОК ЖКГ «Новобуд Озерний» у супереч взятих на себе зобов`язань за договором № 97/3 від 08 грудня 2021 року щодо будівництва не виконав, а також не виконав свої зобов`язання по поверненню пайового внеску в розмірі 498560,00 (чотириста дев`яносто вісім тисяч п`ятсот шістдесят гривень, 00 копійок).

В свою чергу спадкоємицею ОСОБА_3 позивачем у справі ОСОБА_1 було направлено на адресу відповідача 19.05.2023 року листа з документами щодо смерті, спадкоємства та вимогою надіслати необхідні правовстановлюючі документи для оформлення права власності на об`єкт, однак вказаний лист був повернутий позивачу за закінчення терміну зберігання (а.с. 13-15).

Під час судового розгляду справи згідно відповіді виконавчого комітету Вінницької міської ради від 27.09.2023 року було встановлено, що на земельній ділянці по АДРЕСА_1 кадастровий номер 0510136600:02:082:0107 інформація щодо наявність дозвільних документів на будівництво відсутня, 0510136600:02:082:0106 повідомлення на початок будівельних робіт зареєстровано на ОСОБА_2 , 0510136600:02:068:0263 інформація щодо наявність дозвільних документів на будівництво відсутня, 0510136600:02:082:0172 повідомлення на початок будівельних робіт зареєстровано на ОСОБА_2 , 0510136600:02:082:0155 інформація щодо наявність дозвільних документів на будівництво відсутня (а.с. 36).

Згідно відповіді головного управління Держгокадастру у Вінницькій області від 03.01.2024 року земельні ділянки кадастровий номер 0510136600:02:082:0107, 0510136600:02:082:0106, 0510136600:02:082:0172 були об`єднані в земельну ділянку кадастровий номер 0510136600:02:068:0263.

Крім того, відповідно до відповіді виконавчого комітету Вінницької міської ради від 27.09.2023 року зареєстровано повідомлення на початок будівельних робіт на ОСОБА_2 , 0510136600:02:068:0226 а також декларація про готовність об`єкта до експлуатації ВН 101220511466 від 12.05.2022 року.

Отже, судом встановлено, що між ОСОБА_2 та ОК ЖБК «Новобуд Озерний» було укладено ще 31.03.2021 року договір про участь у будівництві та передачу функцій замовника по будівництву на земельній ділянці кадастровий номер 0510136600:02:068:0226.

Про вказаний факт, як стверджує позивач, ОК ЖБК «Новобуд Озерний» не повідомляв ОСОБА_3 про відповідні обставини хоча всі зазначені правочині та дії щодо об`єднання земельних ділянок були вчинені ще за її життя.

Також згідно рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради від 07.07.2022 р. № 1371 адміністративно-торгівельній будівлі літ «Ж» загальною площею 1755 кв.м. по АДРЕСА_2 ОСОБА_2 розташованої на земельній ділянці кадастровий номер 0510136600:02:068:0226 площею 0,1148 га було присвоєно адресу: АДРЕСА_3 .

Станом на дату розгляду справи вимоги позивача відповідачами не було виконано, а навпаки відмовлено у повернені коштів та розірванні договору. При цьому, позивач зазначає про те, що відповідач письмово не повідомляв позивача про наявність обставин непереборної сили і їх вплив на неможливість виконання зобов`язання за договором. За загальними правилами виконання договорів, у будь-якому випадку сторона, в якої виникли певні труднощі, і вона об`єктивно не може виконати договір, має негайно повідомити іншу сторону про такі перешкоди, аби максимально звузити можливі негативні наслідки. Наявність обставин непереборної сили само по собі не може бути достатнім для звільнення від виконання зобов`язання.

Враховуючи те, що відповідачами не виконуються законні вимоги позивача, як спадкоємиці особи учасника ОСОБА_3 , яка була асоційованим членом ОК ЖКГ «Новобуд Озерний» та згідно Договору про сплату внесків у ОК ЖБК «Новобуд Озерний» № 20 від 22 жовтня 2019 року нею повністю сплачено вступний, цільовий та пайовий внески в сумі 5 851 000,00 (п`ять мільйонів вісімсот п`ятдесят одна тисяча гривень, 00 копійок) на будівництво нежитлового приміщення (комерції № 1 на нульовому поверсі загальною площею 470 кв.м. по АДРЕСА_2 ), відповідачами порушено договірні зобов`язання, які взяті на підставі договору № 20 від 22 жовтня 2019 року, а також відповідачами не спростовано вищезазначене позивачем, суд приходить до висновку про задоволення заявлених позовних вимог щодо зобов`язання вчинити дії щодо виконання договору

Враховуючи вищевикладене, а також те, що в ході судового розгляду судом встановлено, що позивачем як спадкоємцем особи учасника ОК «ЖБК «Новобуд Озерний», якою виконано свої зобов`язання у повному обсязі, що підтверджується доказами, наведеними вище, а відповідачами у свою чергу допущено не виконання зобов`язання, визначених змістом договору № 20 від 22 жовтня 2019 року, слід зобов`язати Обслуговуючий кооператив «Житлово будівельний кооператив «Новобуд Озерний» та ОСОБА_2 виконати умови договору № 20 від 22.10.2019 року про пайову участь в кооперативі шляхом направлення на поштову адресу ОСОБА_1 , як спадкоємця пайовика, пайове свідоцтво, довідку про закріплення за пайовиком конкретного приміщення, копію зареєстрованої декларації про готовність об`єкта до експлуатації, матеріали технічної інвентаризації на нежитлове приміщення (комерції № 1 на нульовому поверсі загальною площею 470 кв.м по АДРЕСА_1 ) та акт прийому-передачі вказаного нежитлового приміщення.

Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів солідарно на користь позивача 1073,60 грн. судового збору.

Керуючись ст. 13, 81, 141, 259, 263-265, 268, 280, 354 ЦПК України, на підставі ст.ст. 509, 526, 525, 530, 546, 549, 610-611, 627 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 доОбслуговуючого кооперативу«Житлово будівельний кооператив«Новобуд Озерний», ОСОБА_2 прозобов`язання вчинитидії щодовиконання договору задовольнити.

Зобов`язати Обслуговуючий кооператив «Житлово будівельний кооператив «Новобуд Озерний» та ОСОБА_2 виконати умови договору № 20 від 22.10.2019 року про пайову участь в кооперативі шляхом направлення на поштову адресу ОСОБА_1 як спадкоємця пайовика ОСОБА_3 пайове свідоцтво, довідку про закріплення за пайовиком конкретного приміщення, копію зареєстрованої декларації про готовність об`єкта до експлуатації, матеріали технічної інвентаризації на нежитлове приміщення (комерції № 1 на нульовому поверсі загальною площею 470 кв.м по АДРЕСА_2 ) та акт прийому-передачі вказаного нежитлового приміщення.

Стягнути солідарно з Обслуговуючого кооперативу «Житлово будівельний кооператив «Новобуд Озерний», ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1073 гривні 60 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

Позивач ОСОБА_1 , 1957 року народження, РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_4 ;

Відповідач Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Новобуд Озерний», ЄДРПОУ 44162665, адреса розташування: вул. Закарпатська, 23, м. Київ;

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_5 .

Суддя: