Рішення

від 15.02.2024 по справі 581/27/24

ЛИПОВОДОЛИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 581/27/24

Провадження № 2/581/80/24

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

15 лютого 2024 року сел. Липова Долина

Липоводолинський районний суд Сумської області в складі судді Кузьмінського О.В., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СК-АГРО» про стягнення невиплаченої орендної плати,

в с т а н о в и в :

15 січня 2024 року представник позивача адвокат Маківський В.В. звернувся до суду з позовом, в якому просив стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою (кадастровий номер 5923285600:01:009:0032) згідно договору оренди №00673 від 26 травня 2015 року за 2021, 2022 роки у розмірі 44478,36 грн., та заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою (кадастровий номер 5923285600:01:002:0032) згідно договору оренди №00649 від 26 травня 2015 року за 2021, 2022 роки у розмірі 44478,36 грн.

Мотивує вимоги тим, що ОСОБА_1 є власником двох земельних ділянок площею 2,6410 га та 3,3842 га, які на підставі договорів оренди № 00673, №00649 від 26 травня 2015 року, укладеного між позивачем та відповідачем, були передані орендареві у строкове платне користування строком на 7 років. Відповідач не виконав зобов`язання за договором і до цього часу не виплатив позивачу орендну плату за користування земельними ділянками за 2021, 2022 роки.

Вважає, що у зв`язку з невиплатою орендної плати із відповідача підлягає стягненню пеня, інфляційні втрати та 3% річних за прострочення внесення орендної плати.

Ухвалою суду від 15 січня 2024 року відкрито провадження у справі, постановлено проводити її розгляд в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

У поданому відзиві відповідачем позовні вимоги не визнаються та вказано, що загальний розмір орендної плати за договорами оренди, що підлягав виплаті орендарем з 2016 року до дня звернення до суду становив 62178,50 грн., а розмір фактично сплаченої відповідачем орендної плати за договором оренди становить 82865,18 грн. Передплата складає 35717,20 грн. Укладені між сторонами договори та чинне законодавство не містять заборон щодо дострокового виконання орендарем своїх зобов`язань щодо виплати орендної плати за договором. Відповідач не порушив умови договорів оренди та не допускав прострочення сплати орендної плати за відповідний період, оскільки кошти були сплачені наперед, у визначеному сторонами розмірі та до обумовленої сторонами дати, а факт належного виконання відповідачем обов`язку щодо внесення орендної плати за договорами підтверджується належними та допустимими доказами. Внесена орендна плата за попередні роки в більшому розмірі є фактичною переплатою за договором, тому заборгованість відповідача перед позивачем відсутня.

Щодо вимоги про обчислення орендної плати з урахуванням індексації відповідач не погодився у зв`язку з тим, що згідно умов договору у відповідача відсутній обов`язок самостійно щорічно індексувати розмір орендної плати.

Наданий позивачем розрахунок пені не відповідає дійсності.

Відповідь на відзив від позивача на адресу суду не надходила.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлені такі фактичні обставини.

Позивач є власником

земельної ділянки загальною площею 2,6410 га з кадастровим номером 5923285600:01:002:0032 із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва,

земельної ділянки загальною площею 3,385 га з кадастровим номером 5923285600:01:009:0032 із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Саївської сільської ради Липоводолинського району Сумської області (а.с. 6-7).

26 травня 2015 року між ОСОБА_1 та ТОВ «СК-АГРО» був укладений договір оренди землі №00673, згідно з яким ОСОБА_1 передала, а ТОВ «СК-АГРО» прийняло у строкове платне користування належну їй земельну ділянку загальною площею 3,3845 га, в тому числі рілля 3,3845 га, кадастровий номер 5923285600:01:009:0032. Право оренди зареєстровано державним реєстратором реєстраційної служби Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області 23 жовтня 2015 року. 5 червня 2023 року зареєстровано припинення права оренди (а.с. 9-12, 35, 36).

26 травня 2015 року між ОСОБА_1 та ТОВ «СК-АГРО» був укладений договір оренди землі №00649, згідно з яким ОСОБА_1 передала, а ТОВ «СК-АГРО» прийняло у строкове платне користування належну їй земельну ділянку загальною площею 2,6410 га, в тому числі рілля 2,6410 га, кадастровий номер 5923285600:01:002:0032. Право оренди зареєстровано державним реєстратором Недригайлівського районного управління юстиції Сумської області 18 лютого 2016 року. 5 червня 2023 року зареєстровано припинення права оренди (а.с. 13-16, 38, 39).

Відповідно до основних положень укладених договорів оренди землі від 26 травня 2015 року №00673, №00649:

Пункт 2.: В оренду передається земельна ділянка загальною площею 3,3845 га, в тому числі рілля 3,3845 га, кадастровий номер: 5923285600:01:009:0032; в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,6410 га, в тому числі рілля 2,6410 га, кадастровий номер: 5923285600:01:002:0032.

Пункт 8.: Договір укладено на 7 років з урахуванням ротації культур. Перебіг строку дії договору починається з моменту підписання з подальшою державною реєстрацією;

Пункт 9.: Орендна плата складає 6217,85 грн., що становить 7 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за один рік користування земельною ділянкою.

У розмір орендної плати не входить податок за землю. Орендар самостійно сплачує податок за землю. Орендна плата може сплачуватися орендодавцю готівкою через касу орендаря, згідно розрахункових відомостей за виключенням податку з доходів фізичних осіб. Орендна плата також може справлятися у натуральній формі, за згодою сторін, по діючим в орендаря цінам на продукцію, роботи та послуги;

Пункт 10.: Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації;

Пункт 11.: Орендна плата вноситься до 30 грудня кожного року;

Пункт 12.: Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами та/або іншими документи;

Пункт 13.: Розмір орендної плати переглядається один раз на рік у разі:

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;

- в інших випадках, передбачених законом;

Пункт 14.: У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожен день прострочення;

Пункт 36: Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін;

Пункт 44.: Цей договір набирає чинності з дня підписання сторонами з подальшою державною реєстрацією права оренди.

Відповідно до наданих відомостей відповідачем на користь позивача було здійснено наступні нарахування та виплати на підставі договорів оренди землі від 26 травня 2015 року:

за 2017 рік: нараховано 21508,16 грн., виплачено 17314,07 грн.;

за 2018 рік: нараховано 21317,28 грн., виплачено 17160,40 грн.;

за 2019 рік: нараховано 21317,28 грн., виплачено 17160,40 грн.;

за 2020 рік: нараховано 21317,28 грн., виплачено 17160,40 грн.;

за 2021, 2022 роки орендна плата відповідачем не нараховувалась та не виплачувалась (а.с. 34 зворот).

При вирішенні справи суд застосовує такі норми права.

Згідно з частиною першою статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 15 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини (пункт 1 частини 2 статті 11 ЦК України).

Відповідно до статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є однією з підстав виникнення цивільних прав та обов`язків (стаття 11 ЦК України).

Згідно із статтею 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Частиною 1 статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 531 ЦК України боржник має право виконати свій обов`язок достроково, якщо інше не встановлено договором, актами цивільного законодавства або не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України).

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (стаття 610 ЦК України).

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки (частина 1 статті 611 ЦК).

Відповідно до частин 1, 3 статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до частини 2 статті 551 ЦК України якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до вимог частини 2 статті 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Таким Законом є Закон України «Про оренду землі», відповідно до статті 1 якого оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до частини 5 статті 6 Закону право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Згідно із частиною першою статті 13 цього Закону договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально (частина 1 статті 14 Закону).

Відповідно до частин 1, 2 статті 15 Закону істотними умовами договору оренди землі є:

об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки);

дата укладення та строк дії договору оренди;

орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

У відповідності до частин 1, 2, 3 статті 21 Закону орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно з вимогами частин 1, 2 статті 22 Закону орендна плата справляється у грошовій формі.

За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати.

Частиною 1 статті 23 Закону передбачено, що орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, переглядається за згодою сторін.

Відповідно до положень абзаців 1 та 7 частини 2 статті 25 Закону орендар зобов`язаний приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, але не раніше державної реєстрації відповідного права оренди; своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку.

Відповідно до пункту 27 Перехідних положень Земельного кодексу України під час дії воєнного стану вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, суборенди, емфітевзису, суперфіцію, земельного сервітуту, строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану до набрання чинності Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель», щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення.

Воєнний стан на території України був запроваджений 24 лютого 2022 року, а Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель» набрав чинності 19 листопада 2022 року.

Висновки суду по суті спору.

Термін дії укладених між сторонами договорів оренди від 26 травня 2015 року 7 років з моменту підписання, однак відповідно до положень пункту 27 Перехідних положень Земельного кодексу України, оскільки Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель» набрав чинності 19 листопада 2022 року, договір оренди землі поновлено на 1 рік, тобто до 26 травня 2023 року.

Спір між сторонами у справі виник з приводу виплати орендної плати за 2021, 2022 роки за користування земельними ділянками на підставі договорів оренди землі від 26 травня 2015 року №00673, №00649.

Аналіз пунктів 9., 10., 11. договорів оренди землі дає підстави вважати, що відповідач має сплачувати на користь позивача орендну плату за кожним договором в сумі 6217,85 грн. за один рік користування земельною ділянкою до 30 грудня щорічно з урахуванням індексації, орендну плату за 2021 рік до 30 грудня 2021 року, а орендну плату за 2022 рік до 30 грудня 2022 року.

В той же час суд зазначає, що у договорах оренди землі відсутні положення щодо можливості виплати орендної плати наперед (авансом чи в рахунок платежів за майбутні періоди користування земельною ділянкою).

З урахуванням того, що відповідно до статей 15, 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення є істотними (обов`язковими для включення) умовами договору, а також розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди, беручи до уваги відсутність у договорах оренди землі від 26 травня 2015 року положень про можливість виплати орендної плати наперед, неповідомлення відповідачем позивачу про виплату орендної плати наперед за 2021, 2022 роки при здійсненні виплат протягом періоду 2017 2020 років, у суду відсутні підстави вважати, що суми виплаченої відповідачем орендної плати за вказаний період понад передбачену в договорах суму є орендною платою за 2021, 2022 роки, а тому відповідач порушив вимоги статей 21, 25 Закону України «Про оренду землі», а також умови договорів оренди землі № 00673, №00649 від 26 травня 2015 року.

Викладений висновок суду узгоджується із правовою позицією, викладеною у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 10 серпня 2022 року у справі № 426/6529/20.

У зв`язку з цим, суд вважає необґрунтованими доводи відповідача з цього приводу.

Також не заслуговує на увагу посилання відповідача на положення статті 531 ЦК України як на підставу можливості здійснення виплати орендної плати наперед, оскільки самого законодавчого врегулювання такої можливості без закріплення в договорі між сторонами недостатньо для висновку про обґрунтованість такої позиції.

У пункті 10 договорів оренди сторони погодили, що обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки здійснюється з урахуванням індексації. Тому, з урахуванням принципу належного виконання зобов`язання орендар був зобов`язаний сплатити орендодавцеві орендну плату за 2021 рік за кожним договором з індексом інфляції, як про це домовилися сторони в договорах. Відтак, беручи до уваги принципи цивільного права, зокрема добросовісність, справедливість та розумність, тлумачення умов договорів оренди на користь їх дійсності, чинності та виконуваності, суд вважає, що коефіцієнт інфляції має обчислюватися для орендної плати по кожному договору оренди земельної ділянки від 26 травня 2015 року за 2021 рік як добуток індексів інфляції з січня 2021 по грудень 2021 року та складає 1,10015334. А тому розмір орендної плати по кожному договору оренди за 2021 рік складає 6840 грн (6217,85 грн. х 1,10015334).

За 2022 рік коефіцієнт інфляції має обчислюватися для орендної плати по кожному договору оренди земельної ділянки від 26 травня 2015 року як добуток індексів інфляції з січня 2022 по грудень 2022 року та складає 1,26603244. А тому розмір орендної плати по кожному договору оренди за 2022 рік складає 7871 грн. (6217,85 грн. х 1,26603244).

У зв`язку з невиплатою орендної плати за 2021 рік на підставі пункту 14 договорів оренди землі № 00673, №00649 від 26 травня 2015 року на користь позивача з відповідача підлягає стягненню пеня в сумі 3922 грн. по кожному договору, розрахунок якої є таким:

за період з 31 грудня 2021 року по 20 січня 2022 року розмір пені становить 70 грн. = 6840 грн. (сума заборгованості по орендній платі за 2021 рік) х 18 (подвійна облікова ставка НБУ)/100/ 365*21 днів прострочки;

за період з 21 січня 2022 року по 2 червня 2022 року розмір пені становить 498 грн. = 6840 грн. (сума заборгованості по орендній платі за 2021 рік) х 20 (подвійна облікова ставка НБУ)/100/ 365*133 днів прострочки;

за період з 3 червня 2022 року по 26 травня 2023 року розмір пені становить 3354 грн. = 6840 грн. (сума заборгованості по орендній платі за 2021 рік) х 50 (подвійна облікова ставка НБУ)/100/ 365*358 днів прострочки.

За невиплату орендної плати за 2022 рік на підставі пункту 14 договорів оренди землі № 00673, №00649 від 26 травня 2015 року на користь позивача з відповідача підлягає стягненню пеня в сумі 1584 грн. по кожному договору, розрахунок якої є таким:

за період з 31 грудня 2022 року по 26 травня 2023 року розмір пені становить 1584 грн. = 7871 грн. (сума заборгованості по орендній платі за 2022 рік) х 50 (подвійна облікова ставка НБУ)/100/ 365* 147 дні прострочки.

У зв`язку з невиконанням відповідачем грошового зобов`язання по виплаті орендної плати за 2021, 2022 роки на користь позивача на підставі статті 625 ЦК України слід стягнути інфляційні втрати та 3% річних від простроченої суми.

Інфляційні втрати за прострочення внесення орендної плати за 2021 рік по кожному договору оренди землі від 26 травня 2015 року підлягають стягненню у сумі 2232 грн., розрахунок є таким: 6840 (заборгованість по орендній платі за 2021 рік) х 132,643% (сукупний індекс інфляції за період з 31 грудня 2021 року по 11 січня 2024 року) : 100%. 6840 грн. (заборгованість по орендній платі за 2021 рік).

Інфляційні втрати за прострочення внесення орендної плати за 2022 рік по кожному договору оренди землі від 26 травня 2015 року підлягають стягненню у сумі 375 грн., розрахунок є таким: 7871 (заборгованість по орендній платі за 2022 рік) х 104,771% (сукупний індекс інфляції за період з 31 грудня 2021 року по 11 січня 2024 року) : 100%. 7871 грн. (заборгованість по орендній платі за 2022 рік).

3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2021 рік по кожному договору оренди землі від 26 травня 2015 року підлягають стягненню у сумі 417 грн., виходячи з розрахунку: 6840 (сума боргу) х 3% : 100% : 365 днів х 742 (кількість днів прострочення).

3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2022 рік по кожному договору оренди землі від 26 травня 2015 року підлягають нарахуванню у сумі 243 грн., виходячи з розрахунку: 7871 (сума боргу) х 3% : 100% : 365 днів х 377 (кількість днів прострочення).

Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає до стягнення 46968 грн., з яких: орендна плата по договору оренди землі № 00673 від 26 травня 2015 року за 2021 рік у сумі 6840 грн., орендна плата по договору оренди землі за 2022 рік у сумі 7871 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2021 рік у сумі 3922 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2022 рік у сумі 1584 грн., інфляційні втрати за прострочення внесення орендної плати за 2021 рік у сумі 2232 грн., інфляційні втрати за прострочення внесення орендної плати за 2022 рік у сумі 375 грн., 3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2021 у сумі 417 грн., 3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2022 у сумі 243 грн.; орендна плата по договору оренди землі № 00649 від 26 травня 2015 року за 2021 рік у сумі 6840 грн., орендна плата по договору оренди землі за 2022 рік у сумі 7871 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2021 рік у сумі 3922 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2022 рік у сумі 1584 грн., інфляційні втрати за прострочення внесення орендної плати за 2021 рік у сумі 2232 грн., інфляційні втрати за прострочення внесення орендної плати за 2022 рік у сумі 375 грн., 3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2021 у сумі 417 грн., 3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2022 у сумі 243 грн.

Виходячи з вищевикладеного, позов підлягає частковому задоволенню.

Відповідно до частини 1 статті 141 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню пропорційно до задоволеної частини вимог. Позов задоволено на 52 %, а значить витрати по сплаті судового збору становлять 629,82 грн. (1211,20 грн. 100%, 629,82 грн. 52%) та повинні бути стягнуті з відповідача на користь позивача.

Керуючись статтями 2, 4, 12, 81, 89, 141, 263-265 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СК-АГРО» на користь ОСОБА_1 46968 грн., з яких:

орендна плата по договору оренди землі № 00673 від 26 травня 2015 року за 2021 рік у сумі 6840 грн., орендна плата по договору оренди землі за 2022 рік у сумі 7871 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2021 рік у сумі 3922 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2022 рік у сумі 1584 грн., інфляційні втрати за прострочення внесення орендної плати за 2021 рік у сумі 2232 грн., інфляційні втрати за прострочення внесення орендної плати за 2022 рік у сумі 375 грн., 3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2021 у сумі 417 грн., 3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2022 у сумі 243 грн.;

орендна плата по договору оренди землі № 00649 від 26 травня 2015 року за 2021 рік у сумі 6840 грн., орендна плата по договору оренди землі за 2022 рік у сумі 7871 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2021 рік у сумі 3922 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2022 рік у сумі 1584 грн., інфляційні втрати за прострочення внесення орендної плати за 2021 рік у сумі 2232 грн., інфляційні втрати за прострочення внесення орендної плати за 2022 рік у сумі 375 грн., 3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2021 у сумі 417 грн., 3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2022 у сумі 243 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СК-АГРО» на користь ОСОБА_1 629,82 грн. в рахунок повернення судового збору.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «СК-АГРО» (с. Суха Грунь Роменського району Сумської області, вул. Першотравнева, 1, код ЄДРПОУ 33976979).

Суддя О. В. Кузьмінський