Рішення

від 06.02.2024 по справі 916/4972/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" лютого 2024 р. Справа № 916/4972/23Господарський суд Одеської області у складі судді Нікітенка С.В., за участю секретаря судових засідань Склезь Ю.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу,

за позовом: Заступника керівника Одеської обласної прокуратури (65026, м. Одеса, вул. Пушкінська, буд. 3; код ЄДРПОУ 03528552) в інтересах держави в особі Слобідської селищної ради Подільського району Одеської області (66050, Одеська область, Подільський р-н, смт. Слобідка, вул. Незалежності, буд. 2; код ЄДРПОУ 04379605), Головного управління держгеокадастру в Одеській області (65078, м. Одеса, вул. Космонавтів, буд. 34; код ЄДРПОУ 39765871),

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „СЛОБІДКА-СОЛАР (67500, Одеська обл., Лиманський р-н, смт. Доброслав, пр-т 40-Річчя Визволення, буд. 2-Б; код ЄДРПОУ 42408219),

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Головне управління Державної податкової служби в Одеській області (65044, м. Одеса, вул. Семінарська, 5; код ЄДРПОУ 44069166),

про розірвання договору оренди та зобов`язання повернути земельну ділянку.

За участю учасників справи:

від прокуратури - прокурор Капустін М.В.;

від позивачів - не з`явились;

від відповідача - не з`явився;

від третьої особи - не з`явився.

Обставини справи.

Заступник керівника Одеської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Слобідської селищної ради Подільського району Одеської області, Головного управління держгеокадастру в Одеській області звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „СЛОБІДКА-СОЛАР, в якому просить:

- Розірвати договір оренди землі №238/57-19-ДО від 18.04.2019, укладений між Головним управлінням держгеокадастру в Одеській області та Товариством з обмеженою відповідальністю „СЛОБІДКА-СОЛАР, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 31299856 від 18.04.2019;

- Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю „СЛОБІДКА-СОЛАР (67500, Одеська обл., Лиманський р-н, смт. Доброслав, пр-т 40-Річчя Визволення, буд. 2-Б; код ЄДРПОУ 42408219) повернути Слобідській селищній раді Подільського району Одеської області (66050, Одеська область, Подільський р-н, смт. Слобідка, вул. Незалежності, буд. 2; код ЄДРПОУ 04379605) земельну ділянку площею 40,0000 га, кадастровий номер 5122555500:01:001:0330, розташовану на території Слобідської селищної ради Подільського району Одеської області (за межами населеного пункту);

- Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „СЛОБІДКА-СОЛАР (67500, Одеська обл., Лиманський р-н, смт. Доброслав, пр-т 40-Річчя Визволення, буд. 2-Б; код ЄДРПОУ 42408219) на користь Одеської обласної прокуратури (65026, м. Одеса, вул. Пушкінська, буд. 3, код ЄДРПОУ 03528552, рахунок отримувача UA808201720343100002000000564, банк отримувача ДКСУ у м. Києві, код банку отримувача 820172, код класифікації доходів бюджету 22030101) суму судових витрат по сплаті судового збору у розмірі 5368,00 грн.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 14.11.2023 справу № 916/4972/23 передано на розгляд судді Господарського суду Одеської області Нікітенку С.В.

Ухвалою суду від 20.11.2023 прийнято позовну заяву заступника керівника Одеської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Слобідської селищної ради Подільського району Одеської області, Головного управління держгеокадастру в Одеській області до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/4972/23. Справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження. Залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Головне управління Державної податкової служби в Одеській області. Підготовче засідання у справі призначено на 19.12.2023 о 10:00 год.

У підготовчому засіданні 19.12.2023 судом було оголошено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 18.01.2024 о 09:30 год.

Ухвалою суду від 19.12.2023 повідомлено Слобідську селищну раду Подільського району Одеської області, Головне управління держгеокадастру в Одеській області та Товариство з обмеженою відповідальністю „СЛОБІДКА-СОЛАР, що підготовче засідання у справі № 916/4972/23 призначене на 18.01.2024 о 09:30 год. Неявка учасників справи не перешкоджає проведенню підготовчого засідання.

19 грудня 2023 року до суду від Головного управління держгеокадастру в Одеській області надійшли додаткові пояснення, в яких позивач просить суд задовольнити позов в повному обсязі.

Вказані додаткові пояснення суд прийняв до розгляду та залучив до матеріалів справи.

21 грудня 2023 року до суду від Головного управління держгеокадастру в Одеській області надійшло клопотання про долучення доказів.

Вказане клопотання суд прийняв до розгляду та залучив до матеріалів справи.

16 січня 2024 року до суду від Слобідської селищної ради Подільського району Одеської області надійшло клопотання, в якому позивач просить суд задовольнити позов в повному обсязі та розглянути справу без участі її представника.

Вказане клопотання суд прийняв до розгляду та залучив до матеріалів справи.

Ухвалою суду від 18.01.2024 закрито підготовче провадження у справі № 916/4972/23, призначено справу до судового розгляду по суті на 06.02.2024 о 15:30 год. Викликано учасників справи у судове засідання, призначене на 06.02.2024 о 15:30 год.

Представники позивачів та третьої особи у судове засідання 06.02.2024 не з`явились.

Представник відповідача у судове засідання 06.02.2024 не з`явився, про поважність причин неявки суд не повідомив, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином.

Враховуючи, що матеріали справи містять достатньо доказів, які мають значення для правильного вирішення спору, суд вважає, що справа може бути розглянута без участі представників позивача та відповідача.

Прокурор у судовому засіданні 06.02.2024 позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив задовольнити, з підстав викладених у позовній.

У судовому засіданні 06.02.2024 після повернення з нарадчої кімнати судом відповідно до ст. 240 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини рішення і повідомлено прокурору про орієнтований час складення повного рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, сукупно оцінивши докази, які мають значення для справи, суд

ВСТАНОВИВ:

Матеріали справи свідчать, що Одеською обласною прокуратурою за наслідками опрацювання питання додержання вимог земельного законодавства під час використання земельних ділянок, розташованих на території Подільського району Одеської області, установлено факт використання ТОВ «Слобідка-Солар» земельної ділянки площею 40,0000 га з кадастровим номером 5122555500:01:001:0330 за договором оренди землі № 238/57-19-ДО від 18.04.2019 без сплати орендної плати за її використання відповідно до умов договору оренди.

Наказом Головного управління Держгеокадастру в Одеській області № 15-1863/13-19-СГ від 08.04.2019 затверджено проект землеустрою щодо відведення в оренду на 49 років земельної ділянки та надано Товариству з обмеженою відповідальністю «Слобідка-Солар» в оренду земельну ділянку площею 40,0000 га строком на 49 років, в тому числі: ріллі 19,0182 га; пасовищ -20,9818 га, (кадастровий номер 5122555500:01:001:0330) із земель сільськогосподарського призначення державної власності із зміною цільового призначення для будівництва та обслуговування об`єктів енергетичної інфраструктури, які виробляють електричну енергію з альтернативних джерел енергії (землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення), розташовану на території Слобідської селищної ради Кодимського району Одеської області (за межами населеного пункту).

18 квітня 2019 року між Головним управлінням Держгекадастру в Одеській області (надалі - орендодавець або позивач) і ТОВ «Слобідка-Солар» (надалі орендар або відповідач) був укладений Договір оренди землі № 238/57-19-ДО (надалі - Договір), відповідно до умов якого, орендодавець, на підставі наказу Головного управлінням Держгеокадастру в Одеській області від 08.04.2019 №15-1863/13-19СГ надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 40,0000 га з кадастровим номером 5122555500:01:001:0330 для будівництва та обслуговування об`єктів енергетичної інфраструктури, які виробляють електричну енергію з альтернативних джерел енергії, розташовану на території Слобідської селищної ради Кодимського району Одеської області за межами населеного пункту.

Пунктами 3.1.-3.2. Договору встановлено, що його укладено на 25 років. Право оренди земельної ділянки виникає в орендаря з моменту державної реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, слідує, що право ТОВ «Слобідка-Солар» оренди зазначеної земельної ділянки зареєстровано в реєстрі 18.04.2019 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1816894351225, номер запису про інше речове право 31299856).

Відповідно до п. 4.1. Договору орендна плата вносить орендарем у грошовій формі на рахунок Слобідської селищної ради в УДКСУ в Кодимському районі Одеської області у розмірі 4 (чотирьох) % від нормативно грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2019, а саме 1553662,44 грн. за 1 (один) рік, що складає 129471,87 грн. за один місяць.

Відповідно до п. 4.2. Договору річна орендна плата протягом дії договору без внесення до нього змін самостійно визначається орендарем із діючої нормативно грошової оцінки, яка кумулятивно індексується станом на 1 січня поточного року на коефіцієнт індексації Кі.

Пунктом 287.3 ст. 287 Податкового кодексу України встановлено, що податкове зобов`язання щодо плати за землю, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Прокурор зазначає, що ТОВ «Слобідка-Солар» свої обов`язки, як орендар щодо сплати орендної плати належним чином не виконує.

Відповідно до інформації ГУ ДПС в Одеській області від 07.03.2023 № 3396/5/15-32-13-08-05, згідно даних інформаційно-комунікаційної системи податкового органу ТОВ «Слобідка-Солар» (код ЄДРПОУ 42408219) перебуває на податковому обліку в Кодимській ДПІ ГУ ДПС в Одеській області та є платником орендної плати за земельну ділянку площею 40,00 га з кадастровим номером 5122555500:01:001:0330, згідно з Договору оренди від 18.04.2019 № 238/57-19-ДО.

Податкові декларації з плати за землю земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності) за вищевказану земельну ділянку на 2021-2022 підприємством не подані.

З метою погашення податкового боргу ГУ ДПС в Одеській області застосовано заходи погашення податкового боргу, передбачені статтями 59, 87, 88, 89, 95 Податкового кодексу України.

Станом на 06.03.2023 за ТОВ «Слобідка-Солар» рахується податковий борг по орендній платі з юридичних осіб (ККДБ 18010600) в сумі 2478912,16 грн, який виник 31.05.2019 згідно податкового розрахунку земельного податку № 9102841425 від 17.05.2019. За час існування податкового боргу по вище зазначеному податку сум сплачених до бюджету по ТОВ «Слобідка-Солар» не надходило.

Одеським окружним адміністративним судом по справі № 420/1670/20 від 04.05.2020 прийнято рішення про стягнення боргу по орендній платі за землю з юридичних осіб за період з 30.06.2019 по 20.01.2020 в розмірі 917523,99 грн.

Одеським окружним адміністративним судом по справі № 420/9779/21 від 30.07.2021 прийнято рішення про стягнення боргу по орендній платі за землю з юридичних осіб за період з 01.03.2020 по 01.02.2021 в розмірі 1561388,17 грн.

Таким чином, заборгованість ТОВ «Слобідка-Солар» у розмірі 2478912,16 грн (917523,99 грн + 1561388,17 грн) за період з 30.06.2019 по 01.02.2021 охоплена рішеннями суду про стягнення за позовними заявами Головного управління ДПС в Одеській області.

Згідно розрахунку заборгованості з орендної плати за землю ТОВ «Слобідка-Солар», наданого листом Слобідської селищної ради № 02-17/482 від 17.04.2023, щомісячна орендна плата за договором оренди землі від 18.04.2019 № 238/57-19-ДО, що підлягала сплаті до місцевого бюджету селищної ради у 2021 році складала 129471,87 грн, у 2022 році 142419,06 грн, у 2023 році 163781,92 грн, із урахуванням коефіцієнтів індексації нормативно грошової оцінки землі за 2021 рік 1,1, за 2022 рік 1,15.

Таким чином, заборгованість ТОВ «Слобідка-Солар» за період січень-грудень 2021 року складає 1533662,44 грн (129471,87 грн*12 місяців), за період січень-грудень 2022 року - 1709028,72 грн (142419,06 грн*12 місяців), за період січень-березень 2023 року - 491345,76 грн. (163781,92 грн*3 місяці).

Отже, загальна заборгованість ТОВ «Слобідка-Солар» з орендної плати за землю по договору оренди землі від 18.04.2019 № 238/57-19-ДО за період з січня 2021 року по березень 2023 року (включно) складає 3734036,92 грн (1533662,44 грн+1709028,72 грн+491345,76 грн).

Таким чином, ТОВ «Слобідка-Солар» як орендарем земельної ділянки площею 40,0000 га з кадастровим номером 5122555500:01:001:0330 допущено порушення умов Договору оренди землі від 18.04.2019 № 238/57-19-ДО в частині виконання обов`язків зі сплати орендної плати.

Як наслідок, за ТОВ «Слобідка-Солар» рахується прострочена заборгованість з орендної плати у розмірі 6212949,08 грн (2478912,16 грн+3734036,92 грн) за період з 31.05.2019 по 01.04.2023, тобто понад 3 місяці підряд.

Оскільки відповідачем не виконані договірні зобов`язання зі сплати орендної плати за користування орендованою земельною ділянкою, заступник керівника Одеської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Слобідської селищної ради Подільського району Одеської області, Головного управління держгеокадастру в Одеській області звернувся до суду з позовною заявою про розірвання договору оренди землі та зобов`язання повернути земельну ділянку.

Таким чином, виник спір, який підлягає вирішенню у судовому порядку.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та, враховуючи те, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги заступника керівника Одеської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Слобідської селищної ради Подільського району Одеської області та Головного управління держгеокадастру в Одеській області, підлягають задоволенню, з таких підстав.

Статтею 2 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до статті 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

За положеннями статті 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтями 610, 612 ЦК України встановлено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Крім того, відповідно до ст. 15 Закону України «Про оренду землі», істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки), строк дії договору оренди, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Частиною першою статті 32 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що на вимогу однієї зі сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.

Водночас у пункті «д» частини першої статті 141 ЗК України встановлено таку підставу припинення права користування земельною ділянкою, як систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Отже, згідно зі статтями 13, 21 Закону України «Про оренду землі» основною метою договору оренди земельної ділянки та одним з визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі. Систематична несплата орендної плати за користування земельною ділянкою, тобто систематичне порушення договору оренди земельної ділянки може бути підставою для розірвання такого договору.

Відповідно до частини другої статті 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених законом або договором. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Аналіз зазначених норм дає підстави для висновку, що вказані положення закону, які регулюють спірні відносини, вимагають саме систематичної (два та більше випадків) несплати орендної плати, передбаченої договором, як підстави для розірвання договору оренди земельної ділянки, що також є істотним порушенням умов договору, оскільки позбавляє позивача можливості отримати гарантовані договором кошти за те, що його земельну ділянку використовує інша особа.

Відповідно до висновків Верховного Суду України, викладених у рішеннях, прийнятих за результатами розгляду заяв про перегляд судового рішення з підстави, передбаченої п. 1 ч. 1 ст. 355 ЦПК України, за 2010 - 2011 роки від 1 червня 2012 року, у спорах, що виникають із земельних правовідносин, у разі систематичного невиконання орендарем обов`язків, передбачених статтями 24, 25 Закону України від 6 жовтня 1998 року № 161-XIV «Про оренду землі» та умовами договору оренди земельної ділянки, несплати орендної плати в установлений договором строк позовні вимоги в частині розірвання договору оренди земельної ділянки підлягають задоволенню (постанова Верховного Суду України від 25 червня 2011 року в справі № 6-17цс11).

Тлумачення п. «д» ч. 1 ст. 141 Земельного кодексу України, ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України дає можливість зрозуміти, що «несплата орендної плати» охоплює випадки як невиплати орендної плати у цілому, так і її виплату в розмірі меншому, ніж визначено договором.

Аналогічні висновки сформульовано, зокрема, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 27.11.2018 у справі № 912/1385/17, від 11.10.2017 у справі № 6-1449цс17 та від 06.03.2019 у справі № 183/262/17.

З укладенням договору сторони набувають не лише суб`єктивних прав, а й обов`язків, які вони мають виконувати.

Таким чином, невиконання обов`язку зі сплати орендної плати також є порушенням умов договору оренди, яке дає право орендодавцю вимагати розірвання такого договору.

Як зазначалось раніше, ТОВ «Слобідка-Солар» орендна плата за договором оренди землі від 18.04.2019 № 238/57-19-ДО в повному обсязі не сплачується, у зв`язку з чим, станом на 01.04.2023 за орендарем утворилась заборгованість з орендної плати у розмірі 6212949,08 грн, за період 31.05.2019 по 01.04.2023.

Таким чином, встановлено факт систематичної несплати ТОВ «Слобідка-Солар» орендної плати за користування земельною ділянкою та невиконання умов Договору.

З урахуванням того, що відповідач протягом тривалого часу не виконує зобов`язання по перерахуванню орендної плати, чим порушує одну з істотних умов Договору та значною мірою позбавляє позивача того, на що він розраховував, укладаючи Договір, суд вважає цілком обґрунтованою вимогу прокурора про розірвання Договору, укладеного між Головним управлінням Держгекадастру в Одеській області і ТОВ «Слобідка-Солар», у зв`язку з чим її задовольняє.

Крім того, ч. 2 ст. 653 ЦК України закріплено, що у разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до ст. 34 Закону України «Про оренду землі» у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Відповідно до умов п. 11.3. Договору його дія припиняється шляхом розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, несплати, несвоєчасної або неповної сплати орендарем орендної плати.

Пунктом 6.1. Договору встановлено, що після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Таким чином, належним способом захисту та відновлення порушеного права місцевої територіальної громади є припинення договірних відносин шляхом повернення предмету спору його законному володільцю.

Отже, у зв`язку з розірванням Договору орендар позбавляється права користування земельною ділянкою, тому підлягає задоволенню вимога про зобов`язання ТОВ «Слобідка-Солар» повернути Слобідській селищній раді Подільського району Одеської області земельну ділянку площею 40,0000 га, кадастровий номер 5122555500:01:001:0330.

Відповідно до частини третьої статті 13 ГПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

У відповідності до частини першої статті 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального Кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

За приписами статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Суд зазначає, що у викладі підстав для прийняття рішення суду необхідно дати відповідь на доречні аргументи та доводи сторін, здатні вплинути на вирішення спору; виклад підстав для прийняття рішення не повинен неодмінно бути довгим, оскільки необхідно знайти належний баланс між стислістю та правильним розумінням ухваленого рішення; обов`язок суддів наводити підстави для своїх рішень не означає необхідності відповідати на кожен аргумент заявника на підтримку кожної підстави; обсяг цього обов`язку суду може змінюватися залежно від характеру рішення. Згідно з практикою Європейського суду з прав людини очікуваний обсяг обґрунтування залежить від різних доводів, що їх може наводити кожна зі сторін, а також від різних правових положень, звичаїв та доктринальних принципів, а крім того, ще й від різних практик підготовки та представлення рішень у різних країнах.

Відповідач позовні вимоги належними та доступними засобами доказування не спростував, а наявні в матеріалах справи докази свідчать про обґрунтованість позовних вимог.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин в їх сукупності, суд дійшов висновку, що заявлені прокурором вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 129 ГПК України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Куруючись ст.ст. 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Розірвати договір оренди землі № 238/57-19-ДО від 18.04.2019, укладений між Головним управлінням держгеокадастру в Одеській області та Товариством з обмеженою відповідальністю „СЛОБІДКА-СОЛАР, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 31299856 від 18.04.2019.

3. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю „СЛОБІДКА-СОЛАР (67500, Одеська обл., Лиманський р-н, смт. Доброслав, пр-т. 40-Річчя Визволення, буд. 2-Б; код ЄДРПОУ 42408219) повернути Слобідській селищній раді Подільського району Одеської області (66050, Одеська область, Подільський р-н, смт. Слобідка, вул. Незалежності, буд. 2; код ЄДРПОУ 04379605) земельну ділянку площею 40,0000 га, кадастровий номер 5122555500:01:001:0330, розташовану на території Слобідської селищної ради Подільського району Одеської області (за межами населеного пункту);

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „СЛОБІДКА-СОЛАР (67500, Одеська обл., Лиманський р-н, смт. Доброслав, пр-т. 40-Річчя Визволення, буд. 2-Б; код ЄДРПОУ 42408219) на користь Одеської обласної прокуратури (65026, м. Одеса, вул. Пушкінська, буд. 3, код ЄДРПОУ 03528552, рахунок отримувача UA808201720343100002000000564, банк отримувача ДКСУ у м. Києві, код банку отримувача 820172, код класифікації доходів бюджету 22030101) суму судових витрат по сплаті судового збору у розмірі 5368,00 грн.

5. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-Західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги у строки, визначені ст. 256 ГПК України.

Повне рішення складено 21 лютого 2024 р.

Суддя Нікітенко С.В.