Рішення

від 22.12.2023 по справі 367/5106/23

ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 367/5106/23

Провадження №2/367/4585/2023

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

22 грудня 2023 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:

головуючого судді Третяк Я.М.,

за участю:

секретаря судового засідання - Люліної О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ірпені цивільну справи за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мирний Три» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

ОСББ "МирнийТри"звернулося досуду ізпозовом,в якомупросить стягнутиз ОСОБА_1 заборгованість заспожиті житлово-комунальніпослуги тасудовий збір. В обґрунтування позову посилається на те, що співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мирний Три". Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 . Рішенням загальних зборів ОСББ «Мирний Три» з 01.07.2021 було затверджено внесок на опалення в розмірі 17,50 грн. за кв.м. опалювальної площі житлових приміщень, а з 01.01.2022 розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території складає: 7,09 першого під`їзду і перших поверхів; 7,43 грн. кв.м. - для других поверхів з ліфтами; 7,90 грн кв.м. - для третьогодев`ятого поверхів з ліфтами. Крім того, 30.07.2022 рішенням загальних зборів ОСББ «Мирний Три» було затверджено разовий внесок на капітальний ремонт будинку пошкодженого внаслідок агресії російської федерації в розмірі 20000,00 грн з кожної квартири, який необхідно було сплатити до 30.10.2022. У свою чергу відповідачем не виконувались зазначені зобов`язання, що призвело до виникнення у останньої заборгованості перед позивачем у розмірі 46061,85 грн.

Ухвалою Ірпінського міського суду Київської області від 04.08.2023 відкрите провадження у справі, призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін, роз`яснено учасникам справи порядок подання заяв по суті справи та наслідки їх неподання.

Відповідачу був встановлений п`ятнадцятиденний строк з дня вручення вказаної ухвали подати відзив на позовну заяву.

Як убачаєтьсяз матеріалівсправи,ухвала судупро відкриттяпровадження усправі разоміз доданимидо неїдокументами надсилаласьна адресувідповідача тавідповідна кореспонденціяповернута досуду ізвідміткою прозакінчення встановленогостроку зберігання. Відзив на позов відповідачем у визначений термін не надано.

З матеріалів справи вбачається, що позивач не заперечує проти розгляду справи в заочному порядку та ухвалення заочного рішення.

Відповідно до положень ч. 8 ст.178ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

За наведених обставин у відповідності до вимог ч. 1 ст.281ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити у справі заочне рішення.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, оцінивши докази, які містяться в матеріалах справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мирний Три".

Відповідачу ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_2 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини об`єкта нерухомого майна № 337781262 від 03.07.2023.

Статтею 526ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Внаслідок невиконання відповідачем своїх зобов`язань щодо повної та своєчасної оплати спожитих житлово-комунальних послуг відповідачу за період з березня 2022 року по липень 2023 року, з урахуванням одноразового внеску на відновлення будинку у розмірі 20000,00 грн, нараховано заборгованість у розмірі 46 601 грн. 85 коп.

Заборгованість відповідачу нарахована виходячи із загальної площі квартири АДРЕСА_2 , яка становить 63,7 кв.м з урахуванням встановленого рішеннями загальних зборів ОСББ "Мирний Три" від 10.06.2021 та 11.12.2021 та від 30.07.2022: з 01.07.2021 внесок на опалення в розмірі 17,50 грн. за кв.м. опалювальної площі житлових приміщень, а з 01.01.2022 розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території складає: 7,09 грн. - для першого під`їзду і перших поверхів; 7,43 грн. за кв.м. - для других поверхів з ліфтами; 7,90 грн. за кв.м. - для третьогодев`ятого поверхів з ліфтами. Крім того, 30.07.2022 рішенням загальних зборів ОСББ «Мирний Три» було затверджено разовий внесок на капітальний ремонт будинку пошкодженого внаслідок агресії російської федерації в розмірі 20000,00 грн. з кожної квартири, який необхідно було сплатити до 30.10.2022.

Частиною 1 ст.1Закону України"Прожитлово-комунальніпослуги" визначено, що житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст.5Закону України"Прожитлово-комунальніпослуги" до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Згідно ч. 1 ст.12Закону України"Прожитлово-комунальніпослуги" надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Відповідно ч. 1 ст.13Закону України"Прожитлово-комунальніпослуги" договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку.

Статтею 14Закону України"Прожитлово-комунальніпослуги" передбачено, що за рішенням співвласників багатоквартирного будинку (уповноваженого органу управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку), прийнятим відповідно до закону, договір про надання комунальної послуги укладається з виконавцем відповідної комунальної послуги, визначенимстаттею 6 цього Закону: кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно (індивідуальний договір); від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку управителем або іншою уповноваженою співвласниками особою (колективний договір); об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншою юридичною особою, яка об`єднує всіх співвласників такого будинку та в їхніх інтересах укладає відповідний договір про надання комунальних послуг, як колективним споживачем.

За змістом ст.ст. 319, 322ЦК України власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно норми частини 2 ст.7Закону України"Проособливості здійсненняправа власностіу багатоквартирномубудинку" кожний співвласник багатоквартирного будинку несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Згідно частини 4 ст.2Закону України"Прооб`єднанняспіввласників багатоквартирногобудинку" основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно ст.16Закону України"Прооб`єднанняспіввласників багатоквартирногобудинку" об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, серед іншого, приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання (частина 2 ст. 21 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Згідно положень ст.22Закону України"Прооб`єднанняспіввласників багатоквартирногобудинку" для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Питання самостійного забезпечення об`єднанням експлуатації та утримання багатоквартирного будинку та користування спільним майном у такому будинку регулюютьсяГосподарським кодексом Українив частині господарчого забезпечення діяльності негосподарюючих суб`єктів. Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи. Об`єднання оплачує холодну та гарячу воду, теплову та електричну енергію, природний газ, комунальні послуги за цінами (тарифами), встановленими для населення, крім частини таких послуг, що оплачуються власниками нежитлових приміщень.

При цьому, за правилами ч. 5 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

У спростування зазначеного будь яких доказів, які б могли спростувати наведені у позовній заяві доводи позивача та наданий позивачем розрахунок заборгованості відповідачем суду не надано.

Зважаючи на викладене вище, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСББ "Мирний Три" підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст.141ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2 684 грн. 00 коп.

Керуючись ст. ст. 12, 133, 141, 258-259, 263-265, 273,280-282, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ :

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мирний три» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МИРНИЙ ТРИ» (місцезнаходження: 08202, Київська область, м. Ірпінь, вул. Миру, буд. 3-Б, код ЄДРПОУ: 37910581) заборгованість з внесків в розмірі 46061 (сорок шість тисяч шістдесят одна) гривня 85 копійок.

Стягнути із ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МИРНИЙ ТРИ» (місцезнаходження: 08202, Київська область, м. Ірпінь, вул. Миру, буд. 3-Б, код ЄДРПОУ: 37910581) судовий збір в розмірі 2 684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) гривні 00 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду до Київського апеляційного суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення буде складено протягом п`яти днів з дня оголошення вступної та резолютивної його частин.

Суддя: Я. М. Третяк