Ухвала

від 22.02.2024 по справі 359/1897/24

БОРИСПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 359/1897/24

Провадження № 1-кс/359/384/2024

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 лютого 2024 м. Бориспіль

22 лютого 2024 року м. Бориспіль

Слідчий суддя Бориспільського міськрайонного суду ОСОБА_1 ,

при секретарі ОСОБА_2 ,

за участю слідчого ОСОБА_3 ,

розглянувши узакритому судовомузасіданні зповною технічноюта відеофіксацієюу приміщеннісуду вм.Борисполі клопотанняслідчого СВБориспільського РУПГУ НПв Київськійобласті ст.лейтенант поліція ОСОБА_3 пронадання дозволуна проведенняогляду вкримінальному провадженнюза №42023112100000188від 18.10.2023проводиться досудоверозслідування заознаками кримінальногоправопорушення (злочину),передбаченого ч.2ст.190КК України,

в с т а н о в и в:

22.02.2024 ст. слідчий СВ відділу Бориспільського РУП ГУ НП в Київській області ст. лейтенант поліція ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням про надання дозволу на проведення огляду із залученням спеціалістів за місцем розташування земельних ділянок з кадастровими номерами: 3220881300:04:001:4537 та 3220881300:04:001:0815.

В обґрунтування клопотання слідчий зазначає, що слідчим відділом Бориспільського РУП ГУ НП в Київській області в межах кримінального провадження №42023112100000188 від 18.10.2023 проводиться досудове розслідування за ознаками кримінального правопорушення (злочину), передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України.

Досудове розслідування розпочато за заявою ОСОБА_4 за фактом того, що невстановлені особи шляхом обману, використовуючи неіснуючі документи, вчинили дії, спрямовані на незаконне заволодіння земельною ділянкою із кадастровим номером 3220881300:04:001:0815, що належить ОСОБА_4 .

Досудовим розслідуванням встановлено, що ОСОБА_4 у своїй власності має земельну ділянку з кадастровим номером 3220881300:04:001:0815 на якій розташовані два дачних будинки та господарські приміщення.

02 липня 2004 року ОСОБА_4 уклала два договори купівлі-продажу земельних ділянок на території Бориспільського району Київської області, а саме:

- договір купівлі-продажу серія ВВЕ № 327182, що посвідчений, ОСОБА_5 , приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області, за реєстровим № 4140, про придбання земельної ділянки 0,120 га у ОСОБА_6 (і.п.н. НОМЕР_1 ), який володів вказаною ділянкою на підставі Державного акту про право приватної власності IV-KB № 057172 виданого Гнідинською сільською радою Бориспільського району Київської області. Земельна ділянка знаходилася на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області;

- договір серії ВВЕ № 327181, що посвідчений, ОСОБА_5 , приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області, за реєстровим № 4136, про придбання земельних ділянок з кадастровими номерами 3220881300:04:001:0386 загальною площею 0,480 га та з кадастровим номером 3220881300:04:001:0440 загальною площею 0,120 га у ОСОБА_6 (і.п.н. НОМЕР_1 ), який володів вказаними земельними ділянками на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії КВ № 023239. На території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області.

В подальшому на вказані земельні ділянки було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки гр. ОСОБА_4 для ведення індивідуального садівництва в адміністративних межах Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київської області на підставі договору купівлі-продажу, м. Бориспіль 2004 рік.

Розробником вказаної технічної документації було ТОВ «Широта» (код ЄДРПОУ 30640551) директором якого на той час був ОСОБА_7 .

З метою державної реєстрації права власності ОСОБА_4 звернулась до Бориспільського райвідділу земельних ресурсів та отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯБ №139115 від 28.09.2004 року загальною площею 0,720 га, на земельну ділянку з кадастровим номером 3220881300:04:001:0815 з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва. З того часу земельна ділянка перебувала в її власності.

Відповідно до даних програмного забезпечення ведення Державного земельного кадастру Національної кадастрової системи (далі ДЗК НКС), відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 3220881300:04:001:0815, яка належить ОСОБА_4 перенесені до НКС в автоматизованому порядку відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр».

З 2021 року невідомі особи намагаються незаконно заволодіти її земельною ділянкою з кадастровим номером 3220881300:04:001:0815, за таких оставин.

02 лютого 2021 року Державним кадастровим реєстратором відділу у Бориспільському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області ОСОБА_8 на підставі повідомлення ОСОБА_9 паспорт громадянина України НОМЕР_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , про виправлення помилки ЗВ-3222415972021 у зв`язку із дублюванням кадастрового номеру земельної ділянки 3220882600:04:006:0200 сформовано протокол виправлення помилки. На підставі даного протоколу виправлення помилки земельній ділянці з кадастровим номером 3220882600:04:006:0200 присвоєно новий кадастровий номер 3220881300:046001:4537.

У зв`язку із чим до Державного земельного кадастру внесено відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 3220881300:046001:4537 та відкрито поземельну книгу.

Згідно протоколу виправлення помилки від 02.02.2021 що був сформований Державним кадастровим реєстратором відділу у Бориспільському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області ОСОБА_8 документація із землеустрою на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером є: інші документи, від 07.05.2010, виготовлені ДП Ц ДЗК, інженер землевпорядник ОСОБА_7 .

В ході допиту свідка ОСОБА_7 встановлено, що станом на 2010 рік він займав посаду директора ТОВ «Агати-5», а з 2010 по теперішній час займає посаду директора ПП «Землемір-2010».

В ході допиту ОСОБА_7 підтвердив факт виготовлення технічної документації на земельну ділянку з кадастровим номером 3220881300:04:001:0815 ТОВ «Широта» в 2004 році за заявою ОСОБА_4 .

На посаді інженера землевпорядника в ДП ЦДЗК в 2010 році він не працював, а також не здійснював виготовлення документації із землеустрою на земельні ділянки з кадастровими номерами: 3220882600:04:006:0200, 3220881300:046001:4537.

Згідно матеріалів кримінального провадження право власності ОСОБА_9 на земельну ділянку з кадастровим номером 3220882600:04:006:0200 підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 578867 від 17.06.2010, що виданий управлінням земельних ресурсів у Бориспільському районі, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №32208501001897.

Згідно інформації, що отримана від Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області згідно Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею договорів оренди запис № 32208501001807 від 07.08.2010 року про реєстрацію Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 578867 на ім`я ОСОБА_9 відсутній, а також у місцевому фонді документації із землеустрою відсутня документація із землеустрою на підставі якої виготовлено Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 578867 на ім`я ОСОБА_9 , а також відсутня документація із землеустрою, що стала підставою для формування земельної ділянки з кадастровим номером 3220881300:046001:4537.

На даний час відповідно до даних ДЗК НКС земельна ділянка з кадастровим номером 3220881300:04:001:0815 має накладення на земельну ділянку з кадастровим номером 3220881300:046001:4537, а також дані земельні ділянки мають ідентичні координати поворотних точок.

Також 26 березня 2021 року співробітником ГУ Держгеокадастру в Київській області ОСОБА_8 на виконання заяви ТОВ «УБА-Елітбуд» (код за ЄДРПОУ 36159808), щодо внесення виправлених відомостей до Державного земельного кадастру внесено зміни до поворотних точок координат по належній ОСОБА_4 земельній ділянці з кадастровим номером 3220881300:04:001:0815, в результаті чого належна їй земельна ділянка в кадастровій карті України отримала іншу конфігурацію та місце знаходження.

Із відповіді ГУ Держгеокадастру у Київській області встановлено, що в зв`язку з дублюванням кадастрового номеру 3220881300:04:001:0815 (новий кадастровий номер 3220881300:04:001:2877), що обліковується за ТОВ «Уба-Елітбуд», державний акт від 09.10.2008 серії ЯЖ № 679639, помилково внесені зміни в координати поворотних точок меж земельної ділянки з кадастровим номером 3220881300:04:001:0815.

У зв`язку із чим земельна ділянка з кадастровим номером 3220881300:04:001:0815, що належить ОСОБА_4 отримала інші координати поворотних точок та фактичне розташування в НКС. На даний час координати поворотних точок виправлено до початкових.

У той же час 16.02.2021 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_10 , здійснено процедуру державної реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3220881300:04:001:4537, на підставі договору купівлі-продажу №1791 між ОСОБА_11 та ОСОБА_9 .

Крім того відповідно до копії договору купівлі-продажу, серія та номер 1791, що посвідчений 16.02.2021 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_10 , попереднім власником земельної ділянки з кадастровим номером 3220881300:04:001:4537 являвся ОСОБА_9 (і.п.н. НОМЕР_3 )право власності якого підтверджено Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №578867 виданого 17.06.2010 року Управлінням земельних ресурсів у Бориспільському районі, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №32208501001897.

У зв`язку із такими неправомірними діями та з метою захисту порушеного права власності ОСОБА_12 було подано позовну заяву до ОСОБА_9 , ОСОБА_11 та Головного управління Держгеокадастру в Київській області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_10 , про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, скасування рішення про державну реєстрацію права власності на цей об`єкт нерухомого майна та скасування відповідного запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також зобов`язання видалити записи про земельну ділянку з Державного земельного кадастру та витребування земельної ділянки з чужого не законного володіння (справа №359/3742/21).

05 січня 2023 року Бориспільським міськрайонним судом Київської області (суддя ОСОБА_13 ) ухвалено Рішення про часткове задоволення позову, в якому суд постановив:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 16 лютого 2021 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_11 , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_10 та зареєстрований в реєстрі за №1791.

- скасовано рішення приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_10 №56642842 від 16лютого 2021 року про державну реєстрацію за ОСОБА_11 права власності на земельну ділянку площею 0,719 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:4537 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташовану на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району, а також скасовано відповідний запис №40576524 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Також в ході перевірки інформації, що міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, встановлено, що 27.09.2023 о 17 годині 44 хвилини державним реєстратором Виконавчого комітету Коцюбинської селищної ради Бучанського району Київської області ОСОБА_14 , на підставі заяви про державну реєстрацію прав, що подана ОСОБА_15 , реєстраційний номер заяви 57269065 від 27.09.2023, здійснено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3220881300:04:001:4537, площа 0.719 га за ОСОБА_9 . У зв`язку з чим дані земельній ділянці призначено реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 2806345832208.

Право власності зареєстровано на підставі таких документів: Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №578867 виданого 17.06.2010 року; Ухвала суду, серія та номер: 359/3742/21 видана 05.01.2023 Бориспільським міськрайонним судом Київської області; Відомості з ДЗК, серія та номер 66971848 від 02.10.2023 видавник: Державний земельний кадастр.

28.11.2023 в ході досудового розслідування винесено постанову про призначення комплексної судової земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою.

Завданням експертизи є спростування чи підтвердження накладання земельних ділянок з кадастровими номерами 3220881300:04:001:4537 та 3220881300:04:001:0815, а також дослідження відповідності розробленої технічної документації із землеустрою відносно земельної ділянки з кадастровим номером 3220882600:04:006:0200 (новий кадастровий номер 3220881300:04:001:4537), інші документи, від 07.05.2010, розроблені ДП Ц ДЗК, ОСОБА_7 , та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування.

До слідчого відділу Бориспільського РУП ГУНП в Киїївській області при супровідному листі від 01.02.2024 № 84/17/595-17-23-21/24 надійшло клопотання експерта № 3827-3828 про надання додаткових матеріалів необхідних для проведення комплексної судової земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою від 01.02.2024

В клопотанні експерт просив надати додаткові матеріали, а саме:

Інформацію щодо наявності садівничих (ого) товариств (а), до яких (ого) відносяться або відносились спірні земельні ділянки з кадастровими номерами 3220881300:04:001:4537 та 3220881300:04:001:0815 за цільовим призначенням «для індивідуального садівництва» в період їх формування як об`єктів земельних відносин;

Топографо-геодезичні вишукування (виконавчу зйомку) земельних ділянок з кадастровими номерами 3220881300:04:001:4537 та 3220881300:04:001:0815 з нанесенням ситуації на місцевості до 25-50м від меж зазначених ділянок;

Технічну документацію із землеустрою відносно земельної ділянки з кадастровим номером 3220882600:04:006:0200 (новий кадастровий номер 3220881300:04:001:4537) розроблені ДП Ц ДЗК, ОСОБА_7 ;

Технічну документацію із землеустрою відносно земельної ділянки з кадастровим номером 3220881300:04:001:0815, інші документи, від 26.03.2021, розроблену ТОВ «Європейський консалтинговий центр», ОСОБА_16 ;

16.02.2024 винесено постанову про часткове задоволення клопотання експерта в межах проведення призначеної комплексної судової земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою.

З наявних матеріалів кримінального провадження встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером 3220881300:04:001:0815, площею 0,72 га, з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, за адресою: Київська область, Бориспільський район, Вишеньківська сільська рада, на даний час перебуває у власності ОСОБА_4 реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 , паспорт громадянина України серія НОМЕР_5 .

Земельна ділянка з кадастровим номером 3220881300:04:001:4537, площею 0,719 га, з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, на даний час перебуває у власності ОСОБА_9 реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , паспорт громадянина України серія НОМЕР_6 .

Відповідно доч.1ст.233КПК України ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установленихчастиною третьоюцієї статті.

У зв`язку із викладеним, з метою встановлення всіх обставин кримінального правопорушення, та спростування чи підтвердження факту накладання земельних ділянок з кадастровими номерами 3220881300:04:001:4537 та 3220881300:04:001:0815 виникла необхідність в проведенні огляду для топографо-геодезичних вишукувань з нанесенням ситуації на місцевості до 25-50м від меж зазначених ділянок.

На підставі ч. 2 ст. 163 КПК України, з метою уникнення загрози зміни або знищення речей, які можуть бути речовими доказами у вказаному кримінальному провадженні, клопотання розглядається без виклику власників майна.

У судовому засіданні слідчий клопотання підтримав та просив суд його задовольнити.

Розглянувши матеріали клопотання, заслухавши думку слідчого, суд вважає клопотання обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів клопотання вбачається, що підставами для проведення огляду є встановлення під час досудового розслідування достатніх даних вважати, що на земельних ділянках із вищевказаними кадастровими номерами, можуть міститись підтвердження незаконного заволодіння ними.

Таким чином, з метою встановлення чи спростування факту вчинення кримінального правопорушення, а також інших відомостей, які у відповідності до вимог ст. 91 КПК України підлягають встановленню під час досудового розслідування вказаного кримінального провадження, тобто з метою належного виконання органом досудового розслідування обов`язків, передбачених ст. ст. 2, 9, 91 КПК України, слідчий суддя вбачає наявність підстав для проведення огляду вищевказаних земельних ділянок за участі спеціалістів.

Суд не визначає винність чи відсутність вини власників земельних ділянок чи інших осіб, але вказані письмові докази слугують підставою для перевірки вказаних доказів. Так, проведення огляду надасть змогу органу досудового розслідування на виконання вимог ст. 2, 9 КПК України підтвердити чи спростувати факт можливої причетності до скоєння злочину певних осіб.

Згідноіз ст. 25 КПК Українивбачається, що прокурор, слідчий зобов`язані в межах своєї компетенції вжити всіх передбачених законом заходів для встановлення події кримінального правопорушення та особи, яка його вчинила.

Згідно з ч.4ст. 38 КПК Україниорган досудового розслідування зобов`язаний застосовувати всі передбачені законом заходи для забезпечення ефективності досудового розслідування.

Відповідно до ст. 84 КПК України доказами у кримінальному провадженні є фактичні дані, отримані у передбаченому цим Кодексом порядку, на підставі яких слідчий, прокурор, слідчий суддя і суд встановлюють наявність і відсутність фактів та обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню.

Процесуальними джерелами доказів є показання, речові докази, документи, висновки експертів.

Згідно з ч. 2 ст. 93 КПК України, сторона обвинувачення здійснює збирання доказів шляхом проведення слідчих (розшукових) дій та негласних слідчих (розшукових) дій, витребування та отримання від органів державної влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, службових та фізичних осіб речей, документів, відомостей, висновків експертів, висновків ревізій та актів перевірок, проведення інших дій, передбачених цим кодексом

Згідно зіст. 223 КПК Українипідставами для проведення слідчої дії є наявність достатніх відомостей, що вказують на можливість досягнення її мети.

Відповідно до ст. 233 КПК України ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установленихчастиною третьоюцієї статті.

Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Відповідно до ст. 237 КПК України огляд проводиться на підставі ухвали слідчого судді. При огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження. Предмети, які вилучені законом з обігу, підлягають вилученню незалежно від їх відношення до кримінального провадження. Вилучені речі та документи, що не відносяться до предметів, які вилучені законом з обігу, вважаються тимчасово вилученим майном.

У відповідності до вимог ст. 237 КПК України, огляд проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, слідчий, прокурор проводить огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Проведення огляду обумовлено тим, що особи, які причетні до вчинення злочину діють конспіративно, що породжує загрозу не виконання ухвали про арешт майна. Крім того, метою проведення огляду у кримінальному провадженні є виявлення та вилучення речей та документів, які можуть містити інформацію про обставини вчинення злочину.

Отже, прокурором доведено, що існує у даному кримінальному провадженні потреба проведення даної слідчої дії. Так досудове розслідування виправдовує такий ступінь втручання у права і свободи осіб, а також доведено, що завдання, для виконання якого слідчий звертається із клопотанням, може бути виконане. Проведення вказаної слідчої дії в даному випадку є найбільш доцільним та ефективним способом здобуття доказів у вказаному кримінальному провадженні.

На підставі наведеного та в зв`язку з необхідністю встановлення фактичних обставин зазначених подій, а також іншого роду інформації вчинення даного кримінального правопорушення, що у сукупності з іншими документами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; добута інформація може бути використана у якості доказів, а іншими способами встановити достовірні дані не можливо, слідчий суддя вважає за необхідне задовольнити клопотання слідчого.

Термін дії ухвали слід визначити строком на один місяць з моменту її проголошення.

Керуючись ст. ст. 237, ч. 2 ст. 369, ч. 3 ст. 371, ст. 372, ч.2 ст.376 КПК України, слідчий суддя

п о с т а н о в и в:

Клопотання задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду земельних ділянок з кадастровими номерами: 3220881300:04:001:4537 та 3220881300:04:001:0815 прокурорам Бориспільської окружної прокуратури ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , та слідчим з числа групи слідчих у кримінальному провадженні - начальнику відділення розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності слідчого відділу Бориспільського РУП ГУ НП в Київській області капітану поліції ОСОБА_20 , старшому слідчому відділення розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності слідчого відділу Бориспільського РУП ГУ НП в Київській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_3 , слідчому відділення розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності слідчого відділу Бориспільського РУП ГУ НП в Київській області лейтенанту поліції ОСОБА_21 ;

Надати дозвіл на проведення огляду земельних ділянок з кадастровими номерами: 3220881300:04:001:4537 та 3220881300:04:001:0815 за участі сертифікованого інженера-землевпорядника на підставі постанови про залучення спеціаліста в рамках кримінального провадження №42023112100000188 від 18.10.2023.

Встановити, що ухвала слідчого судді діє протягом двох місяців з дня її постановлення і надати право проникнення на земельні ділянки лише один раз. .

Ухвала слідчого судді є остаточною та не підлягає апеляційному оскарженню.

Слідчий суддя ОСОБА_1