Рішення

від 01.03.2024 по справі 904/6853/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.03.2024м. ДніпроСправа № 904/6853/23За позовом Виконувача обов`язків керівника Кам`янської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Кам`янської міської ради, м. Кам`янське Дніпропетровської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Статкомпані", м. Київ

про стягнення 253 683,40грн

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Без виклику (повідомлення) учасників

С У Т Ь С П О Р У :

Виконувач обов`язків керівника Кам`янської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Кам`янської міської ради звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Статкомпані" на користь Кам`янської міської ради безпідставно збережені кошти за використання земельної ділянки у розмірі 253 683,40грн.

Прокурор посилається на порушення інтересів територіальної громади міста Кам`янське в особі Кам`янської міської ради, як власника земельної ділянки з кадастровим номером 1210400000:01:010:0007. Порушення полягає в несплаті відповідачем коштів за користування земельною ділянкою без достатньої правової підстави на рівні орендної плати, що призвело до недоотримання місцевим бюджетом коштів у відповідному розмірі.

Правовою підставою прокурор вказує частину першу статті 1212 ЦК України.

Кам`янська міська рада позовні вимоги підтримує повністю. Департаментом комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради проведено розрахунок недоотриманої орендної плати за користування земельною ділянкою ТОВ "Статкомпані" (безпідставно збережених коштів у розмірі належної до сплати орендної плати) за фактичний період використання землекористувачем земельної ділянки, а саме за період з 01.12.2021 по 21.09.2023 (з моменту закінчення шістдесяти днів після прийняття рішення міської ради №317-10/VIII від 24.09.2021). Всього за період з 01.12.2021 по 21.09.2023 Кам`янська міська ради не одержала грошові кошти у розмірі орендної плати за землю у розмірі 253 683,40грн.

Згідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29.12.2023 справу №904/6853/23 передано на розгляд судді Євстигнеєвої Н.М.

Ухвалою суду 03.01.2024 відкрито провадження у справі у порядку спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) учасників за наявними в матеріалах справи документами.

10 січня 2024 року через систему "Електронний суд" від керівника Кам`янської окружної прокуратури до господарського суду надійшло клопотання, яким просить розгляд справи №904/6853/23 розглядати в порядку загального позовного провадження. Прокурор зазначає, що даний спір стосується земельної ділянки, нормативна грошова вартість якої на даний час складає 3825917,95грн, а тому вважає, що даний спір не доречно розглядати за правилами спрощеного позовного провадження. Подання прокурором зазначеного позову спрямоване на усунення виявлених порушень, оскільки особливу актуальність набуває відновлення законності при вирішенні суспільно значимого стратегічного питання - наповнення місцевого бюджету дохідної частини, що в умовах сьогодення та збройної агресії російської федерації має значний суспільний інтерес. Недоотримання доходної частини місцевого бюджету за користування земельною ділянкою і надалі будуть мати місце щонайменше до закінчення терміну дії договору, до 2025 року. При цьому, міський бюджет стабільно недоотримує орендну плату за землю.

Ухвалою суду від 29.01.2024 в задоволенні клопотання керівника Кам`янської окружної прокуратури про розгляд справи за правилами загального позовного провадження відмовлено.

Відповідач правом на подання відзиву на позов з викладенням письмових пояснень у межах визначеного законом і судом строків не скористався, клопотань про необхідність витребування доказів чи прийняття від нього додаткових доказів не заявляв, як не заявляв і про бажання надати власні пояснення по суті спору.

Про розгляд справи відповідач повідомлявся рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення (ухвали суду) за адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: вул. Ольжича, буд. 27/22, оф. 2/1, м. Київ, 04060.

Ухвала про відкриття провадження у справі отримана відповідачем 12.01.2024, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №0600241976626, яке повернулося до суду (а.с. 92). Строк для надання відзиву на позов сплинув. У встановлений законом та ухвалою суду строк відповідач відзиву на позов не надав.

Отже, судом були вчинені всі передбачені законом заходи для належного повідомлення відповідача про розгляд справи.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до п. 10 ч. 3 ст. 2 Господарського процесуального кодексу України одним з основних засад господарського судочинства є розумність строків розгляду справи судом.

Відповідно до статті 248 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Враховуючи приписи частини 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку з розглядом справи без повідомлення (виклику) учасників справи, рішення підписано без його проголошення.

Розглянувши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

На підставі рішення №51386057 від 28.02.2020 державного реєстратора - приватного нотаріуса Архипової П.І. Київського міського нотаріального округу державним реєстратором вчинено запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №35722076 від 28.02.2020 про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Статкомпані" на нерухоме майно - комплекс нежитлових будівель за адресою: Дніпропетровська область, місто Кам`янське, вулиця Індустріальна, будинок 20Б (а.с. 43).

Державна реєстрація відбулася на підставі договору купівлі-продажу №201 ід 28.02.2020.

З наведеного вбачається, що з 28.02.2020 Товариство з обмеженою відповідальністю "Статкомпані" є власником нерухомого майна, загальною площею 2721,40кв.м.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна станом на 07.11.2023 Територіальна громада м. Дніпродзержинська в особі Дніпродзержинської міської ради є власником земельної ділянки площею 0,5205га, кадастровий номер 1210400000:01:010:0007 (а.с. 42).

Право комунальної власності зареєстровано за Дніпродзержинською міською радою на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 26922504 від 09.12.2015 (номер запису про право власності 12451777).

24.09.2021 Кам`янською міською радою прийнято рішення №317-10/VIII "Про набуття (припинення) прав на землю", згідно із додатком №1 якого Товариству з обмеженою відповідальністю "Статкомпані" надано у користування земельну ділянку, площею 0,5205га з кадастровим номером 1210400000:01:010:0007 за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, вул. Індустріальна, будинок 20Б, на умовах оренди на термін 30 років до 30.09.2051 для розміщення комплексу нежитлових будівель (а.с. 41).

Рішенням зобов`язано землекористувачів, зокрема:

- укласти протягом шістдесяти днів після прийняття цього рішення

в департаменті комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно міської ради у встановленому порядку документи на землекористування (договори, угоди) шляхом надання оригіналів витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок, сформованих у поточному році (п. 7.1);

- звернутись до органів, що здійснюють реєстрацію речових прав

на нерухоме майно та їх обтяжень для здійснення державної реєстрації речових прав на земельні ділянки.

11 вересня 2023 року між Кам`янською міською радою (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Статкомпані" (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки №15811 (а.с. 48-49).

За умовами п. 1.1 договору орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, що знаходиться за адресою: вул. Індустріальна, 20Б, м. Кам`янське, кадастровий номер 1210400000:01:010:0007, згідно з планом земельної ділянки, що додається.

Підставою для надання земельної ділянки в оренду є рішення Кам`янської міської ради від 24.09.2021 №317-10/VIII (п. 1.2 договору).

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,5205га для розміщення комплексу нежитлових будівель. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на 30.03.2023 становить 3825917,95грн (п. 2.1, 2.2 договору).

Договір укладається строком до 30.09.2051 (п. 3.1 договору).

Державна реєстрація договору оренди №15811 від 11.09.2023 відбулася 21.09.2023.

Предметом розгляду у даній справі є вимога про стягнення з відповідача безпідставно збережених коштів у вигляді несплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою в розмірі 253 683,40грн за період з 01.12.2021 по 21.09.2023.

Згідно правового висновку Верховного Суду, викладеного в постанові від 05.08.2022 у справі №922/2060/20, до предмету доказування у таких справах відноситься встановлення обставин:

фактичного користувача земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цих ділянок зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування ділянками у відповідний період, або наявність правової підстави для використання земельної ділянки у такого фактичного користувача;

площу земельної ділянки;

суму, яку мав би отримати власник земельної ділянки за звичайних умов, яка безпосередньо залежить від вартості цієї ділянки (її нормативної грошової оцінки);

період користування земельною ділянкою комунальної власності без належної правової підстави.

Відповідно до статті 177 та пункту 1 частини 1 статті 181 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага. До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до частин 1, 2 статті 120 ЗК України (в редакції чинній станом на дату набуття відповідачем права власності на об`єкт нерухомого майна) у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення (ч.1).

Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача (ч.2).

Перехід права на земельну ділянку до нового набувача нерухомого майна відбувається в силу прямого припису закону, незалежно від волі органу, який уповноважений розпоряджатися земельною ділянкою (пункт 7.42 постанови Великої Палати Верховного Суду від 4 грудня 2018 року у справі № 910/18560/16).

Іншими словами, з моменту переходу права власності на розташоване на земельній ділянці нерухоме майно до нового власника у правовідносинах користування земельною ділянкою, на якій знаходиться це майно, відбувається фактична заміна землекористувача: права й обов`язки землекористувача переходять до нового власника відповідного нерухомого майна (пункт 47 постанови Великої Палати Верховного Суду від 18.12.2019 у справі № 263/6022/16-ц).

Зважаючи на те, що земельна ділянка площею 0,5205га, кадастровий номер 1210400000:01:010:0007, є сформованою, за договором не передавалась в орендне користування, на земельній ділянці знаходиться об`єкт нерухомого майна комплекс нежитлових будівель, площею 2721,4кв.м., а також те, що з 28.02.2020 нежитлова будівля належить на праві приватної власності ТОВ "Статкомпані" (реєстраційний номер нерухомого майна 438516312104), вбачається набуття останнім прав та обов`язків орендаря за договором, в тому числі і обов`язок зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою, розташованою на АДРЕСА_1 .

Відтак, за загальним правилом, закріпленим у статті 120 ЗК України і частині 3 статті 7 Закону України "Про оренду землі", особа, яка набула право власності на будівлю чи споруду, набуває такі ж самі права на земельну ділянку, на яких вона належала попередньому власнику (землекористувачу) на час відчуження будівлі або споруди.

Водночас у статті 125 ЗК України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Частиною 5 статті 6 Закону України "Про оренду землі" визначено, що право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Згідно з пунктом 2 частини 1 статті 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" обов`язковій державній реєстрації підлягають, зокрема, право постійного користування та право оренди земельної ділянки.

Відповідно до частин 1, 3 статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на безпідставне збереження грошових коштів відповідачем у зв`язку з використанням спірної земельної ділянки без правовстановлюючих документів у період з 01.12.2021 (з моменту закінчення шістдесяти днів після прийняття рішення міської ради №317-10/VIII від 24.09.2021) по 21.09.2023 (реєстрація договору оренди).

У свою чергу, відповідач спростовуючих доказів, які б підтвердили користування земельною ділянкою на підставі правовстановлюючих документів у спірний період не надав.

Згідно з частинами 1, 2 статті 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення глави 83 ЦК України застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Кондикційні зобов`язання виникають за наявності одночасно таких умов: набуття чи збереження майна однією особою (набувачем) за рахунок іншої (потерпілого); набуття чи збереження майна відбулося за відсутності правової підстави або підстава, на якій майно набувалося, згодом відпала. У разі виникнення спору стосовно набуття майна або його збереження без достатніх правових підстав договірний характер спірних правовідносин унеможливлює застосування до них судом положень глави 83 ЦК України.

За змістом положень глав 82 і 83 ЦК України для деліктних зобов`язань, які виникають із заподіяння шкоди майну, характерним є, зокрема, зменшення майна потерпілого, а для кондикційних - приріст майна в набувача без достатніх правових підстав. Вина заподіювача шкоди є обов`язковим елементом настання відповідальності у деліктних зобов`язаннях.

Натомість для кондикційних зобов`язань вина не має значення, оскільки важливим є факт неправомірного набуття (збереження) майна однією особою за рахунок іншої. Таким чином, обов`язок набувача повернути потерпілому безпідставно набуте (збережене) майно чи відшкодувати його вартість не є заходом відповідальності, оскільки набувач зобов`язується повернути тільки майно, яке безпідставно набув (зберігав), або вартість цього майна.

Відповідно до частини 1 статті 206 ЗК України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка.

При цьому до моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права оренди земельної ділянки, на якій розташований цей об`єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без укладеного договору оренди та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондикційними. Фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини 1 статті 1212 ЦК України (наведену правову позицію викладено у пункті 94 постанови Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі № 629/4628/16-ц).

Отже, прокурор правомірно звернувся до суду з вимогою про стягнення з відповідача безпідставно збережених коштів за період безпідставного користування відповідачем спірною земельною ділянкою у порядку статті 1212 ЦК України.

У спорах про стягнення грошових коштів за користування земельною ділянкою до оформлення особою права користування такою земельною ділянкою власник має право на отримання безпідставно збережених грошових коштів у порядку статті 1212 ЦК України. Тобто, в такому разі суд виходить з того, що фактичний користувач земельної ділянки без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе грошові кошти, які мав заплатити за користування нею, отже, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини 1 статті 1212 ЦК України (наведене узгоджується з правовим висновком, який викладено у постановах Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі № 629/4628/16-ц і від 20.09.2018 у справі № 925/230/17).

З огляду на викладене, Товариство з обмеженою відповідальністю "Статкомпані", як фактичний користувач земельної ділянки загальною площею 0,5205га з кадастровим номером 1210400000:01:010:0007, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , у спірний період (з 01.12.2021 по 21.09.2023) без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельних ділянок на підставі частини 1 статті 1212 ЦК України.

Відповідно до листа Головного управління ДПС України у Дніпропетровській області від 05.05.2023 вих. № 16799/5/04-36-04-02-11 ТОВ "Статкомпані" податкові декларації з плати за землю та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, не подавалися, податкові зобов`язання не задекларовані та не сплачені (а.с. 70-71).

Статтею 284 Податкового кодексу України органи місцевого самоврядування уповноважено встановлювати ставки плати за землю та пільги щодо земельного податку, що сплачується на відповідній території.

Рішенням Кам`янської міської ради від 09.07.2020 №1975-44/VІІ, затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Кам`янське станом на 01.01.2020.

В силу статті 143 Конституції України, статті 12 ПК України, частини першої статті 69 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", Кам`янська міська рада наділена повноваженнями самостійно встановлювати місцеві податки та збори у порядку, визначеному Податковим кодексом України, чим забезпечується реалізація принципу правової, організаційної та матеріально-фінансової самостійності місцевого самоврядування, під яким розуміється право територіальної громади самостійно вирішувати питання місцевого значення в межах Конституції і законів України.

До місцевих податків, зокрема, належить податок на майно, до складу якого входить плата за землю - обов`язковий платіж, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності (ст. 10, пп. 14.1.147. п. 14.1 ст. 14 ПК України).

За умовами підпунктів 288.5.1, 288.5.2 пункту 288.5. статті 288 ПК України розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою за розмір земельного податку та не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки.

Рішення Дніпродзержинської міської ради від 26.12.2014 №1168-58VІ "Про внесення змін до рішення міської ради від 12.03.2013 №842-38/VІ "Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Дніпродзержинськ" від 12.07.2013 №842-38/VІ", установлено коефіцієнт для розрахунку річної орендної плати

за земельні ділянки, розпорядником яких є Дніпродзержинська міська рада

на рівні 3 відсотків нормативної грошової оцінки. Вважати таким, що втратило чинність рішення Дніпродзержинської міської ради від 25.06.2012 №475-24/VI

з 01.01.2014.

22.06.2018 Кам`янською міською радою прийнято рішення №1105-25/VІІ "Про ставки земельного податку, розмір орендної плати за землю, пільги зі сплати земельного податку на території міста", яким установлено ставки плати за землю за видом цільового призначення земель.

Згідно з витягами №НВ-9920861292023 від 23.05.2023 та №НВ-9932578462023 від 27.11.2023 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, кадастровий номер 1210400000:01:010:0007, нормативна грошова оцінка даної земельної ділянки становить 3 825 917,95грн (а.с. 57, 75).

Земельна ділянка, що використовується відповідачем за адресою: вул. Індустріальна, 20Б, м. Кам`янське, кадастровий номер 1210400000:01:010:0007, за цільовим призначенням віднесена до секції 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, що відповідає розміру ставки орендної плати 4% від нормативної грошової оцінки земель міста (рядок 11.02 в додатку 1 до Рішення від 22.06.2018 №1105-25/VІІ).

Пунктом 9 підрозділу 6 розділу XX "Перехідні положення" Податкового кодексу України (в редакції Закону України від 30.11.2021 №1914-ІХ "Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень"), встановлено, що індекс споживчих цін за 2017-2023 роки, що використовується для визначення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення, застосовується із значенням 100 відсотків.

Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка земель і земельних ділянок на 1 січня поточного року. Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель, зазначеної в технічній документації з нормативної грошової оцінки земель та земельних ділянок.

Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру, яка є центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, на виконання пункту 289.3 статті 289 ПК України, на своєму офіційному сайті (http://land.gov.ua) публікує коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки земель за попередні роки, згідно яких для земель населених пунктів вони становлять: 2021 рік -1,1, 2022 рік 1,15.

Розмір річної орендної плати за земельні ділянки вираховується на підставі даних витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, помножених на значення ставки орендної плати, розмір якої визначається відповідним рішенням Кам`янської міської ради. Місячний розмір орендної плати визначається шляхом ділення річної орендної плати на 12, що відповідає кількості місяців у році.

У зв`язку з користуванням земельною ділянкою, розташованою за адресою: вул. Індустріальна, 20Б, м. Кам`янське, кадастровий номер 1210400000:01:010:0007, загальною площею 0,5205га, без правовстановлюючих документів позивачем здійснено розрахунок розміру безпідставно збережених коштів у сумі 253 683,40грн за період з 01.12.2021 по 21.09.2023.

Матеріали справи містять розрахунок Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради (а.с. 74) здійснений згідно до витягу №НВ-9932578462023 від 27.11.2023 та з урахуванням коефіцієнтів індексації нормативно грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером 1210400000:01:010:2017, відповідно до якого розмір недоотриманої орендної плати за користування земельною ділянкою ТОВ "Статкомпані" складає:

за період 01.12.2021 по 31.12.2021:

3 825 917,95грн/1,15/1,1= 3 024 441,07грн;

3 024 441,07грн *4%=120 977,64грн (за рік);

120977,64грн:12 місяців (кількість місяців у році) = 10 081,47грн - місячна орендна плата, де

3 825917,95грн - нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки;

3 024 441,07грн нормативна грошова оцінка земельної ділянки за 2021 рік, з урахуванням коефіцієнтів індексації за 2021 рік - 1,1, за 2022 рік 1,15;

4% - річний розмір орендної плати за землю від нормативної грошової оцінки земель міста згідно рішення міської ради від 22.06.2018 №1105-25/VІІ;

за період 01.01.2022 по 31.12.2022:

3 825 917,95грн/1,15= 3 326 885,17грн;

3 326 885,17грн *4%=133 075,41грн (за рік), де

3 326 885,17грн нормативна грошова оцінка земельної ділянки за 2022 рік, з урахуванням коефіцієнту індексації за 2022 рік 1,15;

4% - річний розмір орендної плати за землю від нормативної грошової оцінки земель міста згідно рішення міської ради від 22.06.2018 №1105-25/VІІ;

за період 01.01.2023 по 21.09.2023:

3 825 917,95грн*4%=153036,72грн (за рік);

153036,72грн:12 місяців (кількість місяців у році) = 12 753,06 - місячна орендна плата;

12753,06грн : 30 днів (кількість днів у вересні 2023 року) = 425,102грн * 20 днів (договір оренди зареєстровано 21.09.2023) = 8 502,04грн;

12753,06грн * 8 місяців + 8 502,04 = 110 526,52грн, де

3 825917,95грн - нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки;

4% - річний розмір орендної плати за землю від нормативної грошової оцінки земель міста згідно рішення міської ради від 22.06.2018 №1105-25/VІІ.

Перевіривши розрахунок розміру безпідставно збережених коштів, дослідивши витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку та інші наявні у справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про правомірність заявлених прокурором вимог у сумі 253 683,40грн.

З урахуванням викладеного позовні вимоги заявлені правомірно та підлягають задоволенню у повному обсягу.

Щодо розподілу витрат по сплаті судового збору.

При зверненні до господарського суду прокуратурою сплачено судовий збір у розмірі 3044,20грн, що підтверджується платіжною інструкцією №3650 від 04.12.2023 (а.с. 79). Зарахування судового збору до спеціального фонду державного бюджету України підтверджено випискою.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі покладаються на відповідача у розмірі 3044,20грн.

Керуючись статтями 2, 73, 74, 76-79, 86, 91, 129, 233, 236, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Виконувача обов`язків керівника Кам`янської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Кам`янської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Статкомпані" про стягнення 253 683,40грн - задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Статкомпані" (ідентифікаційний код 43505357; вул. Ольжича, буд. 27/22, оф. 2/1, м. Київ, 04060) на користь Кам`янської міської ради (ідентифікаційний код 24604168; майдан Петра Калнишевського, 2, м. Кам`янське, Дніпропетровська область, 51931) безпідставно збережені кошти за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 1210400000:01:010:0007 за період з 01.12.2021 по 21.09.2023 у сумі 253 683,40грн (двісті п`ятдесят три тисячі шістсот вісімдесят три гривні 40коп), видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Статкомпані" (ідентифікаційний код 43505357; вул. Ольжича, буд. 27/22, оф. 2/1, м. Київ, 04060) на користь Дніпропетровської обласної прокуратури (реквізити отримувача: 49044, м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 38, МФО 820172, р/р UА 228201720324160001000000291 в ДКСУ м. Київ; ідентифікаційний код 02909938; код класифікації видатків бюджету - 2800) витрати по сплаті судового збору у сумі 3044,20грн (три тисячі сорок чотири гривні 20коп.), видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення підписано - 01.03.2024

Суддя Н.М. Євстигнеєва