Ухвала

від 01.03.2024 по справі 756/294/24

ОБОЛОНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

01.03.2024 Справа № 756/294/24

Справа №756/294/24

Провадження №2/756/1692/24

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2024 року Оболонський районний суд міста Києва у складі: головуючого - судді Тихої О.О., за участю секретаря судового засідання Косянчук Н.І., позивача ОСОБА_1 , представника позивача Сажієнко І.О. , представника відповідача Попадюка І.В. , розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно та витребування майна з чужого незаконного володіння,

УСТАНОВИВ:

У провадженні Оболонського районного суду м. Києва перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно та витребування майна з чужого незаконного володіння, у якому позивач просить: 1) визнати протиправним та скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бутакової Ірини Георгіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68571044 від 24.07.2023 13:31:53, відповідно до якого проведено державну реєстрацію речового права: права власності на квартиру АДРЕСА_1 , за ОСОБА_4 з відкриттям відповідного розділу у Державному реєстрі прав (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 2769652080000); 2) визнати протиправним та скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бутакової Ірини Георгіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 69342890 від 18.09.2023 17:37:59, відповідно до якого проведено державну реєстрацію речового права: права власності на квартиру АДРЕСА_1 , за ОСОБА_5 ; 3) витребувати від ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_2 .

У зв`язку з наведеним представником позивача разом з позовом подано до суду клопотання про витребування доказів, в якому адвокат Сажієнко І.О. просила витребувати:

- у Департаменті з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (код ЄДРПОУ 40452947; місцезнаходження: 01044, м. Київ, вул. Хрещатик, будинок 36): належним чином посвідчену електронну копію реєстраційної справи № 2769652080000, сформованої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бутаковою Іриною Георгіївною у процесі проведення реєстраційних дій за рішеннями: про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68571044 від 24.07.2023 13:31:53, на підставі якого проведено державну реєстрацію речового права: права власності на квартиру АДРЕСА_2 , за ОСОБА_4 з відкриттям відповідного розділу у Державному реєстрі прав (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2769652080000) на підставі Договору купівлі-продажу, серія та номер: 840, виданий 24.12.2008, видавник: ПН КМНО Німченко О.Є.; про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 69342890 від 18.09.2023 17:37:59, на підставі якого проведено державну реєстрацію речового права: права власності на квартиру АДРЕСА_2 , за ОСОБА_5 на підставі Договору купівлі-продажу, серія та номер: 356, виданий 18.09.2023, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бутакова І.Г.; належним чином посвідчену електронну копію рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68571044 від 24.07.2023 13:31:53 приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бутакової Ірини Георгіївни, на підставі якого проведено державну реєстрацію речового права: права власності на квартиру АДРЕСА_2 , за ОСОБА_4 з відкриттям відповідного розділу у Державному реєстрі прав (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2769652080000) на підставі Договору купівлі-продажу, серія та номер: 840, виданий 24.12.2008, видавник: ПН КМНО Німченко О.Є. та всіх документів, на підставі яких прийнято оскаржуване рішення; належним чином посвідчену електронну копію рішення про державну реєстрацію прав їх обтяжень, індексний номер: 69342890 від 18.09.2023 17:37:59 приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бутакової Ірини Георгіївни, на підставі якого проведено державну реєстрацію речового права: права власності на квартиру АДРЕСА_2 , за ОСОБА_5 на підставі Договору купівлі-продажу, серія та номер: 356, виданий 18.09.2023, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бутакова І.Г. та всіх документів, на підставі яких прийнято оскаржуване рішення;

- у Київському державному нотаріальному архіві (код ЄДРПОУ 43030363, адреса: 03151, м. Київ, Повітрофлотський проспект, 76-Г): належним чином посвідчені копії матеріалів справи щодо нотаріального посвідчення Договору купівлі-продажу, серія та номер: 840, виданого 24.12.2008, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Німченко О.Є., з усіма наявними в ній документами (договори, витяги, реєстри, довідки, заяви, квитанції, документи, що подавалися для визначення цивільної правоздатності та дієздатності юридичної та фізичної особи (паспорти, довідки про присвоєння ідентифікаційних номерів, доручення, довіреності, установчі документи та інші, їх копії), документи що підтверджують право власності на майно, документи, що підтверджують сплату податків та інших обов`язкових платежів, інші документи, які подавались нотаріусу та складалися ним для нотаріального посвідчення вказаного договору та їх копії; належним чином засвідчену копію журналу «Реєстр для реєстрації нотаріальних дій» приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Німченко О.Є. за 24.12.2008, на якому міститься запис під реєстровим номером № 840; оригінал Договору купівлі-продажу, серія та номер: 840, виданого 24.12.2008, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Німченко О.Є., що зберігається в матеріалах справи щодо нотаріального посвідчення Договору купівлі-продажу, серія та номер: 840, виданий 24.12.2008, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Німченко О.Є.;

- у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бутакової Ірини Георгіївни (04213, м. Київ, пр. Володимира Івасюка, буд. 47-А, прим. 136): належним чином посвідчені копії матеріалів справи щодо нотаріального посвідчення Договору купівлі-продажу, серія та номер: 356, виданий 18.09.2023, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бутакова І.Г. з усіма наявними в ній документами: договори, витяги, реєстри, довідки, заяви, квитанції, документи, що подавалися для визначення цивільної правоздатності та дієздатності юридичної та фізичної особи паспорти, довідки про присвоєння ідентифікаційних номерів, доручення, довіреності, установчі документи та інші, їх копії), документи що підтверджують право власності на майно, документи, що підтверджують сплату податків та інших обов`язкових платежів, інші документи, які подавались нотаріусу та складалися ним для нотаріального посвідчення вказаного договору та їх копії; журнал «Реєстр для реєстрації нотаріальних дій» приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бутакової Ірини Георгіївни із записами реєстрації правочинів за 18.09.2023; оригінал Договору купівлі-продажу, серія та номер: 840, виданий 24.12.2008, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Німченко О.Є., який зберігається у матеріалах нотаріальної справи щодо нотаріального посвідчення Договору купівлі-продажу, серія та номер: 356, виданий 18.09.2023, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бутакова І.Г.

Представником відповідача у судовому засіданні заявлено клопотання про залучення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бутакової Ірини Георгіївни до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, оскільки рішення у справі може вплинути на права та обов`язки останньої.

У підготовчому судовому засіданні представник позивача клопотання про витребування доказів підтримала та просила його задовольнити, витребувавши у Департаменті з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації посвідчені копії документів у паперовому вигляді. Наголосила на тому, що самостійно отримати зазначені у клопотанні документи позивач не в змозі, оскільки витребування реєстраційних справ можливе лише за рішенням суду, а документи нотаріального діловодства містять охоронювану законом нотаріальну таємницю. Заперечувала проти залучення приватного нотаріуса Бутакової І.Г. до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, з тих підстав, що приватний нотаріус зобов`язаний виконати рішення суду щодо скасування державної реєстрації речового права або його обтяження в силу закону, незалежно від того, чи був цей нотаріус залучений до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, чи не був залучений.

Представник відповідача у судовому засіданні заперечував проти задоволення клопотання представника позивача про витребування доказів в частині витребування документів у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бутакової І.Г., оскільки представником позивача не доведена неможливість самостійно надати витребовувані докази. В іншій частині у задоволенні клопотання не заперечував.

Відповідно до ст. 2 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ч.1 ст.5 ЦПК України).

Згідно з п. 4 ч.5 ст.12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим кодексом.

Згідно зі ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч.ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

За вказаних обставин, враховуючи предмет та підстави позову, з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду цивільної справи, беручи до уваги те, що витребування доказів має значення для правильного вирішення справи, містять охоронювану законом нотаріальну таємницю, суд приходить до висновку про необхідність задовольнити клопотання представника позивача та витребувати у Департаменті з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (код ЄДРПОУ 40452947; місцезнаходження: 01044, м. Київ, вул. Хрещатик, будинок 36), Київському державному нотаріальному архіві (код ЄДРПОУ 43030363, адреса: 03151, м. Київ, Повітрофлотський проспект, 76-Г), у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бутакової Ірини Георгіївни (04213, м. Київ, пр. Володимира Івасюка, буд. 47-А, прим. 136) документи, які слугували підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1 , зазначені у клопотанні представника позивача.

Суд не вбачає підстав для задоволення клопотання представника відповідача про залучення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бутакової І.Г. до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Таким чином, підставою участі третіх осіб у справі є їх юридична заінтересованість, яка ґрунтується на матеріально-правових відносинах з однією із сторін даної цивільної справи. Визначальною підставою участі нотаріуса у справі як третьої особи, яка не заявляє вимог щодо предмета спору, є можливий вплив рішення у справі між первісними сторонами на його права або обов`язки. У справі позивач оспорює реєстраційні дії приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бутакової І.Г. щодо державної реєстрації права власності на спірне нерухоме майно за відповідачами ОСОБА_4 та ОСОБА_5 . Разом з тим, державний реєстратор, яким у даному випадку є приватний нотаріус, зобов`язаний виконати рішення суду щодо скасування державної реєстрації речового права або його обтяження незалежно від того, чи був цей реєстратор залучений до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, чи не був залучений.

Такого правового висновку дійшов Верховний Суд у постанові від 07.07.2021 у справі № 369/14294/17.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 84, 247, 260, 261 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника позивача задовольнити.

Витребувати у Департаменті з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (код ЄДРПОУ 40452947; місцезнаходження: 01044, м. Київ, вул. Хрещатик, будинок 36):

- належним чином посвідчену копію реєстраційної справи № 2769652080000 (у паперовому вигляді), сформованої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бутаковою Іриною Георгіївною у процесі проведення реєстраційних дій за рішеннями:

про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68571044 від 24.07.2023 13:31:53, на підставі якого проведено державну реєстрацію речового права: права власності на квартиру АДРЕСА_2 , за ОСОБА_4 з відкриттям відповідного розділу у Державному реєстрі прав (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2769652080000) на підставі Договору купівлі-продажу, серія та номер: 840, виданий 24.12.2008, видавник: ПН КМНО Німченко О.Є.;

про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 69342890 від 18.09.2023 17:37:59, на підставі якого проведено державну реєстрацію речового права: права власності на квартиру АДРЕСА_2 , за ОСОБА_5 на підставі Договору купівлі-продажу, серія та номер: 356, виданий 18.09.2023, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бутакова І.Г.

- належним чином посвідчену копію рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68571044 від 24.07.2023 13:31:53 приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бутакової Ірини Георгіївни, на підставі якого проведено державну реєстрацію речового права: права власності на квартиру АДРЕСА_2 , за ОСОБА_4 з відкриттям відповідного розділу у Державному реєстрі прав (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2769652080000) на підставі Договору купівлі-продажу, серія та номер: 840, виданий 24.12.2008, видавник: ПН КМНО Німченко О.Є. та всіх документів, на підставі яких прийнято оскаржуване рішення;

- належним чином посвідчену копію рішення про державну реєстрацію прав їх обтяжень, індексний номер: 69342890 від 18.09.2023 17:37:59 приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бутакової Ірини Георгіївни, на підставі якого проведено державну реєстрацію речового права: права власності на квартиру АДРЕСА_2 , за ОСОБА_5 на підставі Договору купівлі-продажу, серія та номер: 356, виданий 18.09.2023, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бутакова І.Г. та всіх документів, на підставі яких прийнято оскаржуване рішення.

Витребувати у Київському державному нотаріальному архіві (код ЄДРПОУ 43030363, адреса: 03151, м. Київ, Повітрофлотський проспект, 76-Г):

-належним чином посвідчені копії матеріалів справи щодо нотаріального посвідчення Договору купівлі-продажу, серія та номер: 840, виданий 24.12.2008, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Німченко О.Є., з усіма наявними в ній документами (договори, витяги, реєстри, довідки, заяви, квитанції, документи, що подавалися для визначення цивільної правоздатності та дієздатності юридичної та фізичної особи (паспорти, довідки про присвоєння ідентифікаційних номерів, доручення, довіреності, установчі документи та інші, їх копії), документи що підтверджують право власності на майно, документи, що підтверджують сплату податків та інших обов`язкових платежів, інші документи, які подавались нотаріусу та складалися ним для нотаріального посвідчення вказаного договору та їх копії;

-належним чином посвідчений витяг з журналу «Реєстр для реєстрації нотаріальних дій» приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Німченко О.Є. за 24.12.2008, на якому міститься запис під реєстровим номером № 840:

-оригінал Договору купівлі-продажу, серія та номер: 840, виданий 24.12.2008, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Німченко О.Є., що зберігається в матеріалах справи щодо нотаріального посвідчення Договору купівлі-продажу, серія та номер: 840, виданий 24.12.2008, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Німченко О.Є.

Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бутакової Ірини Георгіївни (04213, м. Київ, пр. Володимира Івасюка, буд. 47-А, прим. 136):

-належним чином посвідчені копії матеріалів справи щодо нотаріального посвідчення Договору купівлі-продажу, серія та номер: 356, виданий 18.09.2023, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бутакова І.Г. з усіма наявними в ній документами: договори, витяги, реєстри, довідки, заяви, квитанції, документи, що подавалися для визначення цивільної правоздатності та дієздатності юридичної та фізичної особи паспорти, довідки про присвоєння ідентифікаційних номерів, доручення, довіреності, установчі документи та інші, їх копії), документи що підтверджують право власності на майно, документи, що підтверджують сплату податків та інших обов`язкових платежів, інші документи, які подавались нотаріусу та складалися ним для нотаріального посвідчення вказаного договору та їх копії;

-належним чином посвідчений витяг з журналу «Реєстр для реєстрації нотаріальних дій» приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бутакової Ірини Георгіївни за 18.09.2023, на якому міститься запис під реєстровим номером № 356:

-оригінал Договору купівлі-продажу, серія та номер: 840, виданий 24.12.2008, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Німченко О.Є., який зберігається у матеріалах нотаріальної справи щодо нотаріального посвідчення Договору купівлі-продажу, серія та номер: 356, виданий 18.09.2023, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бутакова І.Г.

Роз`яснити, що будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

У задоволенні клопотання представника відповідача ОСОБА_5 - адвоката Попадюка Ігоря Васильовича, про залучення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бутакової Ірини Георгіївни до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Дата виготовлення повного тексту ухвали - 01.03.2024.

Суддя О.О. Тиха