Рішення

від 22.02.2024 по справі 904/4333/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.02.2024м. ДніпроСправа № 904/4333/23за позовом ОСОБА_1 , м. Дніпро

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "БРИГАДНА 11", м. Дніпро

про визнання недійсними рішень загальних зборів

Суддя Золотарьова Я.С.

Секретар судових засідань Мазнов Д.С.

Представники:

від позивача Казанцев С.В. ордер адвокат

від відповідача Кононенко В.П. паспорт голова правління

від відповідача Патика А.В. довіреність адвокат

ПРОЦЕДУРА

Скалига Олег Анатолійович звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовною заявою до відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "БРИГАДНА 11" і просить суд визнати недійсними: рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бригадна 11", оформлених протоколом від 17 вересня 2020 року; рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бригадна 11", оформлених протоколом від 14.10.2022 року № 10/1; рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бригадна 11", оформлених протоколом від 21.11.2022 року № 12/1; рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бригадна 11", оформлених протоколом від 08.02.2023 року № 2/1; рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бригадна 11", оформлених протоколом від 22.03.2023 року № 5/4.

Разом із позовною заявою позивачем подано клопотання про витребування доказів у відповідача, а саме належним чином завірені копії протоколів загальних зборів, інформацію про опитування, голосування та кошторисну документацію.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 17.08.2023 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 19.09.2023.

30.08.2023 відповідач надав відзив на позовну заяву, до якого були надані витребувані позивачем документи.

18.09.2023 позивач надав клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 19.09.2023 відкладено підготовче засідання на 17.10.2023.

13.10.2023 позивач надав клопотання про відкладення розгляду справи.

13.10.2023 позивач надав відповідь на відзив.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 17.10.2023 відкладено підготовче засідання на 14.11.2023.

14.11.2023 позивач надав письмові пояснення.

Протокольною ухвалою від 14.11.2023 оголошено перерву до 13.12.2023.

30.11.2023 позивач надав письмові пояснення.

05.12.2023 відповідач надав письмові пояснення.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 13.12.2023 закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті на 27.12.2023.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 27.12.2023 відкладено судове засідання на 17.01.2024.

Протокольною ухвалою від 17.01.2024 оголошено перерву в судовому засіданні до 21.02.2024.

21.01.2024 відповідач надав письмові пояснення.

Протокольною ухвалою від 21.01.2024 оголошено перерву в судовому засіданні до 22.02.2024.

У судовому засіданні 21.02.2024 розглянуто справу по суті: заслухано виступи позивача та відповідача, встановлено обставини справи та досліджено докази, наявні у матеріалах справи. Під час судових дебатів позивач просив позов задовольнити з підстав, викладених у позові, відповідач просив відмовити в задоволенні позову з підстав, викладених у заявах по суті.

У судовому засіданні 22.02.2024 у нарадчій кімнаті ухвалено судове рішення в порядку статті 240 Господарського процесуального кодексу України з оформленням вступної та резолютивної частини.

АРГУМЕНТИ СТОРІН

Позиція позивача, викладена у позові

В обґрунтування позову позивач зазначає, що рішення загальних зборів співвласників ОСББ «Бригадна 11», оформлених протоколами загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бригадна 11» від 17 вересня 2020 року, від 14 жовтня 2022 року № 10/1, від 21.11.2022 року № 12/1, від 08.02.2023 року № 2/1, від 22.03.2023 року № 5/4, є недійсними, у зв`язку з проведенням загальних зборів з численними порушеннями, а саме: внесення до протоколу загальних зборів неправдивих даних про співвласників та підписів осіб, які не мали права брати участь у голосуванні без відповідних документів на представництво інтересів співвласників; невідповідність порядку денного, який доводився до відома співвласникам будинку, переліку питань, які фактично розглядались загальними зборами; невідповідність інформації щодо загальної кількості співвласників та загальної площі квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку; відсутність доказів сповіщення належним чином про проведення загальних зборів; внесення персоніфікованих даних осіб, які брали участь у голосуванні, та підтвердження повноважень на участь у головуванні від імені інших співвласників квартир та/або нежитлових приміщень внесені із порушеннями вимог статей 9, 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку"; порушення регламенту голосування та невірний підрахунок голосів, відсутність кворуму для прийняття тих чи інших рішень.

Позиція відповідача, викладена у відзиві

Відповідач з позовними вимогами не погоджується в повному обсязі та вказує, що відповідно до довідки ОСББ від 26.08.2023 року, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.08.2023 року загальна площа квартир та нежитлових приміщень складає 8 931,2м2.

При підрахунку голосів, виходячи з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно не враховується нежитлове приміщення №69, загальною площею 39,8м2, яке є холом в будинку, що слідує з технічного паспорту на будинок, а отже є допоміжним, але так і рахується чомусь в реєстрі за ТОВ «Поліпром», що слідує з листа останнього від 21.02.2020 року.

Також, в загальній кількості площі квартир і нежитлових приміщень не враховується нежитлове приміщення №67, зазначене в Державному реєстру речових прав на нерухоме майно за номером 452501412101, адже це паркінг. Власники паркувальних місць не є співвласниками багатоквартирного будинку.

Відповідач зазначає, що співвласники ОСББ були повідомлені про порядок денний загальних зборів, дату, час і місце загальних зборів особисто під розписку, в тому числі й Позивач. Позивач брав участь у загальних зборах та голосував за порядок денний загальних зборів.

Також відповідач зазначив, що у зв`язку зі зміною голови правління ОСББ документи, що стосуються загальних зборів ОСББ від 17 вересня 2020 року (протоколи правління, повідомлення співвласників, бюлетені тощо) не були передані попереднім головою правління, який за інформацією з поліції виїхав з країни, хоча повідомляв правління та співвласників ОСББ, що він служить в лавах ЗСУ.

Так, відповідач вважає вимоги позивача не обґрунтованими з огляду на те, що позивач брав участь у загальних зборах та реалізував своє право на управління об`єднанням.

Позиція позивача, викладена у відповіді на відзив

Позивач вважає, що посилання Відповідача про неможливість надати протокол від 17.09.2020 та документи до нього лише підтверджує, що співвласники не були повідомлені належним чином про проведення загальних зборів, а також те, що громадянин ОСОБА_2 не мав права проводити загальні збори ОСББ «Бригадна 11» від 17 вересня 2020 року.

Щодо протоколу загальних зборів ОСББ «Бригадна 11» від 28 жовтня 2022 року № 10/1 Позивач у позовній заяві зазначав, що окрім процесуальних порушень, підставою визнання прийнятих рішень оформлених цим протоколом є в тому числі той факт, що загальні збори ОСББ проводила особа за прізвищем ОСОБА_3 , який не є власником квартири або нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , будь-яких документів, які б підтверджували його повноваження будь-ким з співвласників, а в-першу чергу головою ОСББ «Бригадна-11» не надавались, а тому ОСОБА_3 є неуповноваженою особою на проведення загальних зборів та їх оформлення шляхом підпису.

Також позивач вказує, що відповідачем, не вручено позивачу повідомлення під розписку, не використано усіх наданих законодавством та статутом можливостей щодо виконання свого обов`язку з належного повідомлення Позивача про приведення загальних зборів.

Позиція позивача, викладена у письмових поясненнях

У письмових поясненнях позивач вказує про те, що довідка відповідача від 26.08.2023 надана суду (п. 8 опису до відзиву по справі № 904/4333/23, не відповідає інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об?єкта нерухомого майна від 21.08.2023 (п. 15 опису) та Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об?єкта нерухомого майна (щодо багатоквартирного будинку), номер інформаційної довідки 266985754 від 22.07.2021 та попереднім подібним Інформаціям з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно які були отримані раніше, та на яких повинні ґрунтуватися данні про розмір загальної площі житлових та нежитлових приміщень в усіх документах загальних зборів ОСББ "Бригадна 11". Згідно з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об?єкта нерухомого майна які є у розпорядженні ОСББ та надані суду загальна площа приміщень будинку за адресою АДРЕСА_1 складає 9903,50 кв.м, в тому числі квартир 7606,60 кв.м.

Так, у своєму відзиві Відповідач в обґрунтування зменшення розміру загальної площі нежитлових приміщень на 39,8 кв.м надає наступні копії документів, а саме лист ТОВ "Політром" від 21.02.2020 року, відповідно до змісту якого ТОВ "Поліпром" пропонує надати можливість безкоштовного використання ОСББ «Бригадна-11» нежитловим приміщенням №69 загальною площею 39,8 кв.м. Приміщення №є69 є власністю ТОВ "Поліпром", що підтверджено інформацією із Державного рестру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об??єкта нерухомого майна від 21.08.2023.

Разом з тим, в документах наданих ОСББ «Бригадна-11» відсутні будь-які акти приймання передачі приміщення №69.

Враховуючи викладене у ОСББ «Бригадна-11» відсутні підстави виключення приміщення №69 загальною площею 39,8 кв.м. із підрахунку загальної площі житлових та нежитлових приміщень за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідач в обґрунтування зменшення розміру загальної площі нежитлових приміщень на 162,2 кв.м надає наступні копії документів - інформаційна довідка 344465957 від 29.08.2023 (п. 12 опису). В ній на аркуші №17 в актуальній інформації про об?єкт речових прав реєстраційний номер об?єкта 452501412101 в розділі "Тип об?єкта" указано - нежитлове приміщення. На копії технічного паспорту на листі "Плану житлового будинку ... І поверх та 2 рівень паркінгу (п. 13 опису), який ОСББ надав суду приміщення №18 в складі приміщення №67 має площу 553,5 кв.м.

Враховуючи викладене у ОСББ відсутні підстави виключення площі нежитлового приміщення власник - ОСОБА_4 загальною площею 162,2 кв.м. із підрахунку загальної площі житлових та нежитлових приміщень за адресою АДРЕСА_1 .

Надалі, Відповідач у своєму відзиві зазначає, що в ході проведення загальних зборів, оформлених протоколом від 05.12.2022 №12/1 була допущена помилка в підрахунку голосів, у зв`язку з чим, своєю довідкою від 28.08.2023, яка була надана суду Відповідач виправив недоліки. Однак, відповідач не зазначає, в чому полягає перерахунок голосів та що стало підставою цього.

Також позивач зазначив, що голосування співвласника нежитлового приміщення №70 площею 298,80 кв.м. та №70а площею 300 кв.м. не можуть враховуватися у протоколі від 08.02.2023 з огляду на відсутність підпису власника - ОСОБА_5 .

Позиція відповідача, викладена у письмових поясненнях

Відповідач не погоджується з доводами позивача, викладеними у письмових поясненнях з огляду на те, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно загальна площа квартир та нежитлових приміщень яка береться за основу при підрахунку голосів на загальних зборах складає 8 931,2 м.2.

До переліку квартир та нежитлових приміщень, площа яких береться за основу при підрахунку голосів на загальних зборах, не включені паркомісця, власники яких не є співвласниками ОСББ (постанова від 09.11.2023 року Верховного Суду по справі №910/18499/21) та нежитлове приміщення №69 загальною площею 39,8 м2, яке є холом в будинку, що слідує з технічного паспорту на будинок, а отже є допоміжним приміщенням, яке може використовуватися виключно за своїм функціональним призначенням та так і використовується співвласниками.

Відповідач також зазначає, що приміщення №66 і №67 є паркомісцями, які знаходяться в житловому будинку АДРЕСА_1 ..

Щодо зауважень позивача про те, що за власників квартир голосували інші особи відповідач зазначає, що за деякими квартирами участь у загальних зборах брали законні представники власників квартир

Відповідач надав нотаріально посвідчену письмову заяву ОСОБА_5 , власниці нежитлових приміщень №70 площею 298,80 кв.м. та №70а площею 300 кв.м, в якій вона вказує, що голосувала «ЗА» власною рукою по всі питанням порядку денного зборів, що відбулись 08.02.2023, але про те, що потрібно було зробити підпис - не зрозуміла.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ ТА ДОКАЗИ, ЩО ЇХ ПІДТВЕРДЖУТЬ

01 квітня 2014 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань було зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бригадна 11".

Об`єднання створено власниками квартир та нежитлових приміщень (далі - співвласники) багатоквартирного будинку (далі - будинок), що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , відповідно до Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (п. 1 розділу I Статуту).

Органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія (ревізор) об`єднання (п.1 розділу III Статуту).

Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік (п.2 розділу III статуту).

До виключної компетенції загальних зборів зокрема належать:

затвердження Статуту об`єднання, внесення змін до нього;

обрання членів правління об`єднання;

питання про використання спільного майна;

затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту;

визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників;

прийняття рішення про реконструкцію та ремонт будинку або про зведення господарських споруд; (п.3 розділу III статуту).

Загальні збори скликаються і проводяться правлінням об?єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

Правління (ініціативна група) не менше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в будинку, письмове повідомлення про проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Час і місце проведення загальних зборів обираються зручними для більшості можливих учасників зборів (п.5 розділу III статуту).

У загальних зборах мають право брати участь усі співвласники. Інтереси співвласника, який особисто не бере участі в зборах, може представляти його представник, який у такому разі має право голосувати від імені такого співвласника.

Загальні збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників (п.6 розділу III статуту).

Кожний співвласник (його представник) під час голсоування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у будинку. (п.7 розділу III статуту).

Рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування.

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників.

Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів.

З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.

Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів «за» або «проти», встановленої пунктом о цього розділу, ініціатором зборів (правлінням або ініціативною групою) проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах.

Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів «за» не набрано, відповідні рішення вважаються неприйнятими (п.9 статуту).

Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування (п.10 статуту).

Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату його голосування («за» чи «проти»).

Загальні збори можуть встановити інший порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них (п.8 розділу III статуту).

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 є власником квартири у будинку за адресою АДРЕСА_1 .

12.12.2017 ОСОБА_1 уклав з ОСББ «Бригадна 11» договір про надання послуг з утримання житлового будинку, споруд та прибудинкової території №59 (т.1 арк.с.46-50).

Докази скликання загальних зборів на 17.09.2020, повідомлення співвласників про час, місце та порядок денний цих загальних зборів в матеріалах справи відсутні.

Відповідно до протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку "БРИГАДНА 11" від 17.09.2020 убачається таке.

Протокол зборів співвласників багатоквартирного будинку "БРИГАДНА 11" за місцезнаходженням АДРЕСА_2 від 17.09.2020 встановлено, що для проведення зборів присутні прямим голосуванням обрали в якості голови зборів ОСОБА_2 та секретаря зборів ОСОБА_6 . Загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку складає 65 (шістдесят п`ять) осіб. Загальна площа всіх приміщень (квартир/нежитлових) багатоквартирного будинку складає 8 563,8 м2.

У зборах взяли участь особисто та/або через представників співласники в кількості 19 (дев`ятнадцяти) осіб, яким належить квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 2 297,1м2.

У письмовому голосуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 45 осіб, яким належать квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 6 305,9 м.2.

Присутні проголосували за наступний порядок денний зборів рішення

II. ПОРЯДОК ДЕННИЙ ЗБОРІВ

1.Обрання голови та секретаря зборів.

2. Звіт правління та ревізійної комісії

3. Затвердження тарифу внеску на утримання будинку.

4. Обрання складу правління.

III. РОЗГЛЯД ПИТАНЬ ПОРЯДКУ ДЕННОГО ЗБОРІВ

Щодо питання порядку денного №1 обрання голови та секретаря зборів, пропозиція, яка ставиться на голосування щодо питання порядку денного: обрати головою зборів ОСОБА_2 та секретаря зборів ОСОБА_6 .

Підсумки голосування: - «за» - 20 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 2 411,0м2., «проти» - 0 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 0 м.2, «утримався» - 0 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 0 м.2.

Рішення прийнято.

Щодо питання порядку денного №2 Звіт правління та ревізійної комісії, пропозиція, яка ставиться на голосування щодо питання порядку денного: визнати роботу правління задовільною.

Підсумки голосування: - «за» - 27 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 3 550,6 м2., «проти» - 15 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 2 507,9 м.2, «утримався» - 1 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 65,3 м.2.

Рішення прийнято.

Щодо питання порядку денного №3 затвердження тарифу внеску на утримання будинку, пропозиція, яка ставиться на голосування щодо питання порядку денного: затвердити тариф у розмірі 9,50 грн., або 9,80 грн.

Підсумки голосування, тариф 9,50 грн.: - «за» - 27 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 3 279,5 м2., «проти» - 12 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 2 058,0 м.2, «утримався» - 1 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 587,8 м.2.

Тариф 9,80 грн.: - «за» - 12 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 2 058,0 м2., «проти» - 27 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 3 279,5 м.2, «утримався» - 1 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 587,8 м.2.

Рішення прийнято - 9,50 грн.

Щодо питання порядку денного №4 обрання складу правління, пропозиція, яка ставиться на голосування щодо питання порядку денного: затвердження складу правління у складі Варіант 1 або Варіант 2.

Підсумки голосування:

Варіант 1: - «за» - 23 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 3 182,7 м2., «проти» - 17 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 2 474,0 м.2, «утримався» - 3 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 454,5 м.2.

Варіант 2: - «за» - 17 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 2 474,0 м2., «проти» - 22 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 3 182,7 м.2, «утримався» - 3 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 454,5 м.2.

Рішення прийнято - Варіант 1.

Цей протокол не містить підписів голови зборів ОСОБА_2 та секретаря зборів ОСОБА_6 . Також він не містить підписів співвласників, з яких би вбачалось як саме вони голосували по питанням порядку денного.

20.09.2022 об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бирагдна 11» у складні ОСОБА_2 ; ОСОБА_7 ; ОСОБА_8 прийняли рішення про проведення 14 жовтня 2022 року загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «Бригадна 11» (арк.с.199).

Перед проведенням загальних зборів відбулось повідомлення співвласників квартир\нежитлових приміщень будинку, шляхом оформлення повідомлення, про що співвласниками було проставлено підпис та дату їх повідомлення (арк.с.200-203)

14.10.2022 відбулись загальні збори, які було проведено у АДРЕСА_3 го рівня, та письмове опитування по кожному питанню порядку денного, про що було складено протокол №10/1. Позивачем підписано повідомлення про проведення загальних зборів та взято участь у голосуванні по питанням порядку денного про що проставлено підпис в листках письмового опитування (а.с. 203-215)

Зі змісту протоколу №10/1 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бригадна 11» від 14.10.2022 убачається таке.

Протокол №10/1 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бригадна 11» за місцезнаходженням 49005, АДРЕСА_1 від 14.10.2022 року (дата складання протоколу 28.10.2022) встановлено загальну кількість співвласників багатоквартирного будинку - 65 осіб. Загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку: 8 939,9м2.

У зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 12 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 943,5м2.

У письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 52 особи, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 7 040,6м.2. Збори правомочні приймати рішення.

Головою загальних зборів обраний - ОСОБА_3

Секретарем загальних зборів обраний - ОСОБА_8

II. ПОРЯДОК ДЕННИЙ ЗБОРІВ

1.Обрання правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бригадна 11»

2. Затвердження кошторису та щомісячних внесків на утримання будинку, прибудинкової території та пакувальних місць з 1 жовтня 2022 р.

III. РОЗГЛЯД ПИТАНЬ ПОРЯДКУ ДЕННОГО ЗБОРІВ

Щодо питання порядку денного №1, Обрання правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бригадна 11», було запропоновано обрати правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бригадна 11» у складі: ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8

Голосували: - «за» - 6 678,2м.2 -74,7% від загальної площі квартир та нежитлових приміщень, «проти» - 245,8м.2 - 2,75% від загальної площі квартир та нежитлових приміщень.

Вирішили: обрати правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бригадна 11» у складі: ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8

Щодо питання порядку денного №2, Затвердження кошторису та щомісячних внесків на утримання будинку, прибудинкової території та пакувальних місць з 1 жовтня 2022 р., було запропоновано затвердити кошторис на утримання будинку, прибудинкової території та паркувальних місць ОСББ «Бригадна 11» з 1 жовтня 2022 р. (додаток №2 до протоколу Загальних зборів) в розмірі 118 500,00 грн (сто вісімнадцять тисяч п`ятсот гривень) за місяць. Згідно з кошторисом встановити з 1 жовтня 2022 року щомісячні внески на утримання будинку, прибудинкової території та паркувальних місць ОСББ «Бригадна 11» з розрахунку 12,00 грн (дванадцять гривень 00 копійок) за 1 м загальної площі квартири, нежитлового приміщення та/або паркувального місця згідно права власності.

Голосували: - «за» - 6 532,1м.2 -73,06% від загальної площі квартир та нежитлових приміщень, «проти» - 508,5м.2 - 5,69% від загальної площі квартир та нежитлових приміщень.

Вирішили: затвердити кошторис на утримання будинку, прибудинкової території та пакувальних місць ОСББ «Бригадна 11» з 1 жовтня 2022 р. (додаток №2 до протоколу Загальних зборів) в розмірі 118 500,00 грн (сто вісімнадцять тисяч п`ятсот гривень) за місяць. Згідно з кошторисом встановити з 1 жовтня 2022 року щомісячні внески на утримання будинку, прибудинкової території та паркувальних місць ОСББ «Бригадна 11» з розрахунку 12,00 грн (дванадцять гривень 00 копійок) за 1 м загальної площі квартири, нежитлового приміщення та/або паркувального місця згідно права власності.

Голосування по питанням порядку денного проводилось шляхом письмового

опитування, результат поіменного голосування та підписи співвласників наведені у додатку 1 до протоколу Загальних зборів.

Всі рішення, що прийняті/ухвалені на цих Загальних зборах, набирають чинності негайно після підписання цього протоколу Головою Загальних зборів та секретарем

Загальних зборів.

Всі співвласники, що були присутні на цих Загальних зборах, були належним чином, у передбачений Статутом ОСББ «Бригадна 11» та чинним законодавством України строк та спосіб, повідомлені про час і місце проведення цих Загальних зборів та порядок денний цих

Загальних зборів, а також попередньо ознайомились з усіма питаннями, що розглядались на цих Загальних зборах, та всіма необхідними документами.

Протокол №10/1 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бригадна 11» за місцезнаходженням АДРЕСА_2 від 14.10.2022 року підписаний головою загальних зборів та секретарем загальних зборів.

04.11.2022 об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бирагдна 11» у складі ОСОБА_3 ; ОСОБА_7 ; ОСОБА_8 прийняли рішення про проведення 21 листопада 2022 року загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «Бригадна 11» (арк.с.216).

Перед проведенням загальних зборів відбулось повідомлення співвласників квартир\нежитлових приміщень будинку, шляхом оформлення списку співвласників у повідомленні, про що співвласниками було проставлено підпис та дату їх повідомлення (арк.с.217-220).

21.11.2022 відбулись загальні збори, які було проведено у АДРЕСА_3 го рівня, та письмове опитування по кожному питанню порядку денного, про що було складено протокол №12/1. Позивачем підписано повідомлення про проведення загальних зборів та взято участь у голосуванні по питанням порядку денного про що проставлено підпис в листках письмового опитування (а.с. 223-230)

Зі змісту протоколу №12/1 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бригадна 11» від 21.11.2022 убачається таке.

Протокол №12/1 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бригадна 11» за місцезнаходженням 49005, АДРЕСА_1 від 21.11.2022 року (дата складання протоколу 05 грудня 2022 року) встановлено загальну кількість співвласників багатоквартирного будинку - 65 осіб. Загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку: 8 939,9м2.

У зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 12 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 943,5м2.

У письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 48 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 6 115,5м.2. Збори правомочні приймати рішення.

Головою загальних зборів обраний - ОСОБА_7

Секретарем загальних зборів обраний - ОСОБА_8

II. ПОРЯДОК ДЕННИЙ ЗБОРІВ

1. Прийняття рішення щодо необхідності проведення невідкладних ремонтних робіт обладнання котельної (заміна редуктора, манометрів, скидників повітря, кранів, заміна труби підживлення) на загальну суму 48000,00 грн (сорок вісім тисяч гривень 00 коп.).

2. Прийняття рішення щодо необхідності ремонту системи гарячого водопостачання (заміна бойлера непрямого нагріву в котельній, заміна подаючої та зворотної труби на цокольному поверсі третьої та четвертої секцій будинку) на загальну суму 242000,00 грн (двісті сорок дві тисячі гривень 00 коп.)

III. РОЗГЛЯД ПИТАНЬ ПОРЯДКУ ДЕННОГО ЗБОРІВ

Щодо питання порядку денного №1, було запропоновано прийняти рішення щодо необхідності проведення невідкладних ремонтних робіт обладнання котельної (заміна редуктора, манометрів, скидників повітря, кранів, заміна труби підживлення) на загальну суму 48000,00 грн (сорок вісім тисяч гривень 00 коп.), що становитиме 5,37 грн (п`ять гривень 37 коп.) за 1м2 загальної площі квартири та нежитлового приміщення згідно права власності.

Голосували: - «за» - 5 669,3 м.2 -63,41%, «проти» - 446,2м.2 - 4,99%

Вирішили: зібрати кошти для проведення невідкладних ремонтних робіт обладнання котельної (заміна редуктора, манометрів, скидників повітря, кранів, заміна труби підживлення) на загальну суму 48000,00 грн (сорок вісім тисяч гривень 00 коп.), що становитиме 5,37 грн (п`ять гривень 37 коп.) за 1м2 загальної площі квартири та нежитлового приміщення згідно права власності.

Щодо питання порядку денного №2, було запропоновано прийняти рішення щодо необхідності ремонту системи гарячого водопостачання (заміна бойлера непрямого нагріву в котельній, заміна подаючої та зворотної труби на цокольному поверсі третьої та четвертої секцій будинку) на загальну суму 242000,00 грн (двісті сорок дві тисячі гривень 00 коп.), що становитиме 27,07 грн (двадцять сім гривень 07 коп.) за 1 м2 загальної площі квартири та нежитлового приміщення згідно права власності.

Голосували: - «за» - 3 959,6 м.2 -44,29%, «проти» - 2155,9м.2 - 24,11%

Вирішили: не виконувати ремонтні роботи системи гарячого водопостачання (заміна бойлера непрямого нагріву в котельній, заміна подаючої та зворотної труби на цокольному поверсі третьої та четвертої секцій будинку) на загальну суму 242000,00 грн (двісті сорок дві тисячі гривень 00 коп.).

Голосування по питанням порядку денного проводилось шляхом письмового

опитування, результат поіменного голосування та підписи співвласників наведені у додатку 1 до протоколу Загальних зборів.

Всі рішення, що прийняті/ухвалені на цих Загальних зборах, набирають чинності негайно після підписання цього протоколу Головою Загальних зборів та секретарем

Загальних зборів.

Всі співвласники, що були присутні на цих Загальних зборах, були належним чином, у передбачений Статутом ОСББ «Бригадна 11» та чинним законодавством України строк та спосіб, повідомлені про час і місце проведення цих Загальних зборів та порядок денний цих

Загальних зборів, а також попередньо ознайомились з усіма питаннями, що розглядались на цих Загальних зборах, та всіма необхідними документами.

Протокол №12/1 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бригадна 11» за місцезнаходженням АДРЕСА_2 від 21.11.2022 року підписаний головою загальних зборів та секретарем загальних зборів.

20.01.2023 об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бирагдна 11» у складі ОСОБА_3 ; ОСОБА_7 ; ОСОБА_8 прийняли рішення про проведення 8 лютого 2023 року загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «Бригадна 11» (арк.с.231).

Перед проведенням загальних зборів відбулось повідомлення співвласників квартир\нежитлових приміщень будинку, шляхом оформлення списків співвласників у повідомленні, про що співвласниками було проставлено підпис та дату їх повідомлення (арк.с.232-235).

08.02.2023 відбулись загальні збори, які було проведено у АДРЕСА_3 го рівня, та письмове опитування по кожному питанню порядку денного, про що було складено протокол №2/1.

Докази повідомлення позивача про час та місце, а також порядок денний загальних зборів в матеріалах справи відсутні.

Зі змісту протоколу №2/1 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бригадна 11» від 08.02.2023 убачається таке.

Протокол №2/1 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бригадна 11» за місцезнаходженням 49005, АДРЕСА_1 від 08.02.2023 року (дата складання протоколу 23 лютого 2023 року) встановлено загальну кількість співвласників багатоквартирного будинку - 65 осіб. Загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку: 8 939,9м2.

У зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 12 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 943,5м2.

У письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 53 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 6 699,1м.2. Збори правомочні приймати рішення.

Головою загальних зборів обраний - ОСОБА_3

Секретарем загальних зборів обраний - ОСОБА_8

II. ПОРЯДОК ДЕННИЙ ЗБОРІВ

1. Прийняття рішення щодо необхідності проведення ремонтних робіт обладнання ліфту в 3-й секції (заміна перетворювача частоти) на загальну суму 80 341,42 грн (вісімдесят тисяч триста сорок одна гривня 42 коп.).

???2. Прийняття рішення щодо необхідності проведення ремонту системи водопостачання на загальну суму 89 577,00 грн (вісімдесят дев`ять тисяч п`ятсот сімдесят сім гривень 00 коп.), що складається з:

- заміна запірної арматури (2шт) та ділянки трубопроводу ХВС (6м) в приміщенні насосної станції на загальну суму 44 577,00 грн (сорок чотири тисячі п`ятсот сімдесят сім гривень 00 коп.);

- встановлення шафи управління насосом на загальну суму 45 000,00 грн (сорок п`ять тисяч гривень 00 коп.).

3. Надати дозвіл правлінню ОСББ «Бригадна 11» проводити перерозподіл невикористаних статей кошторису.

III. РОЗГЛЯД ПИТАНЬ ПОРЯДКУ ДЕННОГО ЗБОРІВ

Щодо питання порядку денного №1, було запропоновано прийняти рішення щодо необхідності проведення ремонтних робіт обладнання ліфту в 3-й секції (заміна перетворювача частоти) на загальну суму 80 341,42 грн (вісімдесят тисяч триста сорок одна гривня 42 коп.). Ця сума розділяється тільки між власниками квартир третьої секції, та становитиме 23,85 (двадцять три гривні 85 коп.) за 1 м2 загальної площі квартири згідно права власності.

Голосували: - «за» - 5 980,2 м.2 -66,89%, «проти» - 671,9м.2 - 7,51%

Вирішили: зібрати кошти для проведення ремонтних робіт обладнання ліфту в 3-й секції (заміна перетворювача частоти) на загальну суму 80 341,42 грн (вісімдесят тисяч триста сорок одна гривня 42 коп.). Ця сума розділяється тільки між власниками квартир третьої секції, та становитиме 23,85 (двадцять три гривні 85 коп.) за 1 м2 загальної площі квартири згідно права власності.

Щодо питання порядку денного №2, було запропоновано прийняти рішення щодо необхідності проведення ремонту системи водопостачання на загальну суму 89 577,00 грн (вісімдесят дев`ять тисяч п`ятсот сімдесят сім гривень 00 коп.), що складається з:

- заміна запірної арматури (2шт) та ділянки трубопроводу ХВС (6м) в приміщенні насосної станції на загальну суму 44 577,00 грн (сорок чотири тисячі п`ятсот сімдесят сім гривень 00 коп.);

- встановлення шафи управління насосом на загальну суму 45 000,00 грн (сорок п`ять тисяч гривень 00 коп.).

що становитиме 10,02 (десять гривень 02 коп.) за 1м2 загальної площі квартири та нежитлового приміщення згідно права власності.

Голосували: - «за» - 6 596,4 м.2 -73,78%, «проти» - 0м.2 - 0%

Вирішили: зібрати кошти для проведення ремонту системи водопостачання на загальну суму 89 577,00 грн (вісімдесят дев`ять тисяч п`ятсот сімдесят сім гривень 00 коп.), що становитиме 10,02 (десять гривень 02 коп.) за 1м2 загальної площі квартири та нежитлового приміщення згідно права власності.

Щодо питання порядку денного №3, було запропоновано надати дозвіл правлінню ОСББ «Бригадна 11» проводити перерозподіл невикористаних статей кошторису.

Голосували: - «за» - 5 746,1 м.2 -64,27%, «проти» - 889,7м.2 - 9,95%

Вирішили: надати дозвіл правлінню ОСББ «Бригадна 11» проводити перерозподіл невикористаних статей кошторису.

Голосування по питанням порядку денного проводилось шляхом письмового

опитування, результат поіменного голосування та підписи співвласників наведені у додатку 1 до протоколу Загальних зборів.

Всі рішення, що прийняті/ухвалені на цих Загальних зборах, набирають чинності негайно після підписання цього протоколу Головою Загальних зборів та секретарем

Загальних зборів.

Всі співвласники, що були присутні на цих Загальних зборах, були належним чином, у передбачений Статутом ОСББ «Бригадна 11» та чинним законодавством України строк та спосіб, повідомлені про час і місце проведення цих Загальних зборів та порядок денний цих

Загальних зборів, а також попередньо ознайомились з усіма питаннями, що розглядались на цих Загальних зборах, та всіма необхідними документами.

Протокол №2/1 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бригадна 11» за місцезнаходженням АДРЕСА_2 від 08.02.2023 року підписаний головою загальних зборів та секретарем загальних зборів.

03.03.2023 об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бирагдна 11» у складі ОСОБА_3 ; ОСОБА_7 ; ОСОБА_8 прийняли рішення про проведення 22 березня 2023 року загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «Бригадна 11» (арк.с.248).

Перед проведенням загальних зборів відбулось повідомлення співвласників квартир\нежитлових приміщень будинку, шляхом оформлення списків співвласників у повідомленні, в яких співвласниками було проставлено підпис та дату їх повідомлення (Т.1 арк.с.249-Т.2 арк.с.1-2).

Позивачем підписано повідомлення про проведення загальних зборів та взято участь у голосуванні по питанням порядку денного про що проставлено підпис в листках письмового опитування (Т.2, а.с. 3-18)

22.03.2023 відбулись загальні збори, які було проведено у АДРЕСА_3 го рівня, та письмове опитування по кожному питанню порядку денного, про що було складено протокол №5/4.

Зі змісту протоколу №5/4 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бригадна 11» від 22.03.2023 убачається таке.

Протокол №5/4 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бригадна 11» за місцезнаходженням 49005, АДРЕСА_1 від 22.03.2023 року (дата складання протоколу 06 квітня 2023 року) встановлено загальну кількість співвласників багатоквартирного будинку - 65 осіб. Загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку: 8 927,9м2.

У зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 14 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 1 323,5м2.

У письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 53 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 7 334,7м.2. Збори правомочні приймати рішення.

Головою загальних зборів обраний - ОСОБА_3

Секретарем загальних зборів обраний - ОСОБА_8

II. ПОРЯДОК ДЕННИЙ ЗБОРІВ

1. Обрання в склад правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бригадна 11» нових членів.

???2. Затвердження кошторису та щомісячних внесків на утримання будинку, прибудинкової території та паркувальних місць з 01 квітня 2023 року.

??3. Прийняття рішення щодо необхідності проведення ремонтних робіт з усунення намокання облицювальної цегли на фасаді будинку на загальну суму 125 515,00 грн. (сто двадцять п`ять тисяч п`ятсот п`ятнадцять гривень 00 коп.).

4. Прийняття рішення щодо необхідності проведення ремонтних робіт з демонтажу труб гарячого водопостачання та встановлення заглушок на існуючих стояках в приміщенні №64 (підвал) на загальну суму 10 000,00 грн (десять тисяч гривень 00 коп.).

5. Включення до складу ревізійної комісії ОСББ «Бригадна 11» власника квартири АДРЕСА_4 ОСОБА_1 .

Щодо питання порядку денного №1, було запропоновано обрати нових членів до складу правління ОСББ «Бригадна 11». У зв`язку з тим, що бажаючих увійти до складу правління не має, питання на голосування не виноситься. Склад правління залишився без змін.

Щодо питання порядку денного №2, було запропоновано затвердити кошторис на утримання будинку, прибудинкової території та паркувальних місць з 01 квітня 2023 року (додаток №2 до протоколу Загальних зборів) в розмірі 150 450,00 грн (сто п?ятдесят тисяч чотириста п?ятдесят гривень 00 коп). Згідно з кошторисом встановити щомісячний внесок на утримання будинку, прибудинкової території та паркувальних місць з розрахунку 15,26 грн (п?ятнадцять гривень 26 коп) за 1 м' загальної площі квартири, нежитлового приміщення та/або паркувального місця згідно права власності.

Голосували: - «за» - 6 321,2 м.2 -70,80%, від загальної площі квартир та нежитлових приміщень.

«проти» - 847,9м.2 - 9,49% від загальної площі квартир та нежитлових приміщень.

Вирішили: затвердити кошторис на утримання будинку, прибудинкової території та паркувальних місць з 01 квітня 2023 року (додаток №2 до протоколу Загальних зборів) в розмірі 150 450,00 грн (сто п?ятдесят тисяч чотириста п?ятдесят гривень 00 коп). Згідно з кошторисом встановити щомісячний внесок на утримання будинку, прибудинкової території та паркувальних місць з розрахунку 15,26 грн (п?ятнадцять гривень 26 коп) за 1 м2 загальної площі квартири, нежитлового приміщення та/або паркувального місця згідно права власності.

Щодо питання порядку денного №3, було запропоновано проведення ремонтних робіт з усунення намокання облицювальної цегли на фасаді будинку, так як мокра цегла постійно руйнується та осипається шматками з фасаду будинку, що становить небезпеку для людей та несе потенційну загрозу майну співвласників. Загальна вартість ремонтних робіт складає 125 515,00 грн. (сто двадцять п`ять тисяч п`ятсот п`ятнадцять гривень 00 коп.), що становитиме 12,73 грн (дванадцять гривень 73 коп.) за 1м2 загальної площі квартири та/або нежитлового приміщення згідно права власності.

Голосували: - «за» - 5 960,5 м.2 -63,76%, від загальної площі квартир та нежитлових приміщень.

«проти» - 1 403,9м.2 - 15,72% від загальної площі квартир та нежитлових приміщень.

Вирішили: провести ремонтні роботи з усунення намокання облицювальної цегли на фасаді будинку. Загальна вартість ремонтних робіт складає 125 515,00 грн. (сто двадцять п`ять тисяч п`ятсот п`ятнадцять гривень 00 коп.), що становитиме 12,73 грн (дванадцять гривень 73 коп.) за 1м2 загальної площі квартири та/або нежитлового приміщення згідно права власності.

Щодо питання порядку денного №4, було запропоновано проведення з демонтажу труб гарячого водопостачання та встановлення заглушок на існуючих стояках в приміщенні №64 (підвал) на загальну суму 10 000,00 грн (десять тисяч гривень 00 коп.), що становитиме 1,12 грн (одна гривня 12 коп.) за 1 м2 загальної площі квартири та/або нежитлового приміщення згідно права власності.

Голосували: - «за» - 6 345,5 м.2 -71,07%, від загальної площі квартир та нежитлових приміщень.

«проти» - 821,4м.2 - 9,2% від загальної площі квартир та нежитлових приміщень.

Вирішили: провести ремонтні роботи з демонтажу труб гарячого водопостачання та встановлення заглушок на існуючих стояках в приміщенні №64 (підвал) на загальну суму 10 000,00 грн (десять тисяч гривень 00 коп.), що становитиме 1,12 грн (одна гривня 12 коп.) за 1 м2 загальної площі квартири та/або нежитлового приміщення згідно права власності.

Щодо питання порядку денного №5, ОСОБА_1 повідомив про бажання увійти до складу ревізійної комісії ОСББ «Бригадна 11»

Голосували: - «за» - 1 996,2 м.2 -22,35%, від загальної площі квартир та нежитлових приміщень.

«проти» - 3 569,3м.2 - 9,2% від загальної площі квартир та нежитлових приміщень.

Вирішили: не включати власника квартири АДРЕСА_4 ОСОБА_1 до складу ревізійної комісії ОСББ «Бригадна 11»

Голосування по питанням порядку денного проводилось шляхом письмового

опитування, результат поіменного голосування та підписи співвласників наведені у додатку 1 до протоколу Загальних зборів.

Всі рішення, що прийняті/ухвалені на цих Загальних зборах, набирають чинності негайно після підписання цього протоколу Головою Загальних зборів та секретарем

Загальних зборів.

Всі співвласники, що були присутні на цих Загальних зборах, були належним чином, у передбачений Статутом ОСББ «Бригадна 11» та чинним законодавством України строк та спосіб, повідомлені про час і місце проведення цих Загальних зборів та порядок денний цих

Загальних зборів, а також попередньо ознайомились з усіма питаннями, що розглядались на цих Загальних зборах, та всіма необхідними документами.

Протокол №5/4 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бригадна 11» за місцезнаходженням АДРЕСА_2 від 22.03.2023 року підписаний головою загальних зборів та секретарем загальних зборів.

На підтвердження своєї позиції позивачем надано до матеріалів справи:

Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна (щодо багатоквартирного будинку) (арк.с.51-97);

Розрахунок площі приміщень згідно з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна від 21.08.2023 (Т.2, арк.с. 50-53).

На підтвердження своєї позиції у справі відповідачем надано такі докази:

довідка ОСББ «Бригадна 11» від 26.08.2023 відповідно до якої, згідно з інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна від 21.08.2023 загальна площа житлових та нежитлових приміщень за адресою АДРЕСА_1 складає 8 931,2 м.2 (т.1 арк.с.142);

лист від Товариства з обмеженою відповідальністю «ПОЛІПРОМ» вих.№21/02-2020 від 21.02.2020 відповідно до якого ТОВ «ПОЛІПРОМ» є власником нежитлового приміщення АДРЕСА_5 , загальною площею 39,8м.2. Також, ТОВ «ПОЛІПРОМ» в цьому листі зазначив, що він надає можливість безкоштовного використання приміщення АДРЕСА_5 , загальною площею 39,8м.2 для потреб ОСББ «Бригадна 11» (т.1 арк.с143);

довідка ОСББ «Бригадна 11» від 28.08.2023 про те, що ТОВ «ПОЛІПРОМ» з 21.02.2020 передало своє нежитлове приміщення АДРЕСА_5 , загальною площею 39,8м.2. в безкоштовне користування на користь ОСББ «Бригадна 11». Ця площа використовується для загальних потреб мешканців, ОСББ «Бригадна 11» жодних нарахувань по цій площі для власника не робить;

письмова заяву ОСОБА_5 власниці нежитлових приміщень №70 площею 298,80 кв.м. та №70а площею 300 кв.м., посвідчена приватним нотаріусом ОСОБА_9 , - в якій вона вказує, що голосувала «ЗА» власною рукою по всім питанням порядку денного зборів, що відбулись 08.02.2023, але про те, що потрібно було зробити підпис - не зрозуміла;

договір дарування частини квартири, відповідно до якого ОСОБА_10 подарувала ОСОБА_11 1\2 частину квартири АДРЕСА_6 . Відповідно до договору дарування частини квартири від 18.01.2022 року власником 12 частини квартири №28 є неповнолітній ОСОБА_11 . Відповідно він не бере участі в загальних зборах та не голосує за порядок денний загальних зборів ОСББ. Участь в загальних зборах ОСББ беруть його законні представники - батьки;

Свідоцтво про зміну імені від 26.09.2018 року, власника квартири №6 , загальною площею 105,8м2.

довіреність від 05.10.2022 року, видану власницею квартири №44 ОСОБА_12 , якою остання уповноважила ОСОБА_13 представляти її інтереси на загальних зборах ОСББ «Бригадна 11» та голосувати за неї, підписувати листи опитування, повідомлення.

довіреність від 07.10.2022 року, видану власницею квартири №60 ОСОБА_14 , якою остання уповноважила ОСОБА_15 представляти її інтереси га загальних зборах ОСББ «Бригадна 11», а також голосувати за неї, підписувати листи опитування, повідомлення.

довіреність від 06.10.2022 року, видану власницею квартирою №43 ОСОБА_16 , якою остання уповноважила ОСОБА_17 представляти її інтереси на загальних зборах ОСББ «Бригадна 11», голосувати за неї, підписувати листи опитування, повідомлення;

довіреність від 10.10.2022 року, видану власником квартири №20 ОСОБА_18 , якою останній уповноважив ОСОБА_19 представляти його інтереси на загальних зборах ОСББ «Бригадна 11», а також голосувати за нього, підписувати листи опитування, повідомлення;

довіреність від 08.10.2023 року, видану власницею квартири №57 ОСОБА_20 , якою остання уповноважує ОСОБА_21 представляти її інтереси на загальних зборах ОСББ «Бригадна 11», а також голосувати за неї, підписувати листи опитування, повідомлення;

ОЦІНКА АРГУМЕНТІВ СТОРІН, ВИСНОВКИ СУДУ

Спірні правовідносини регулюються Законом України « Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», який застосовується судом, в редакції, яка діяла на момент прийняття спірних рішень.

Відповідно до частин 1-3 статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

Відповідно до частини 5 статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Відповідно до частин 9 статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до виключної компетенції загальних зборів об`єднання відноситься:

затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього;

обрання членів правління об`єднання;

питання про використання спільного майна;

затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту;

попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об`єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина;

визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників;

прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд;

визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління;

визначення обмежень на користування спільним майном;

обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації;

прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах.

Відповідно до частин 14-16 статті 10 Закону рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.

Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною чотирнадцятою цієї статті, проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими.

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Аналогічні положення містяться у Статуту відповідача.

Щодо рішень загальних зборів, оформлених протоколом від 17 вересня 2020

В матеріалах справи відсутні докази повідомлення позивача та інших співвласників про призначені загальні збори, порядок денний тощо. Тому встановити, що під час скликання загальних зборів було дотримано вимоги Закону та Статуту не видається за можливе.

Також матеріали справи не містять листків опитування, а тому неможливо встановити, хто з співвласників і яким чином голосував під час проведення опитування. В той же час і сам протокол не містить відомостей про те, хто з співвласників був присутнім на зборах та яким чином голосував.

Також судом встановлено, що протокол не підписано головою зборів та секретарем.

Відтак, суд позбавлений можливості встановити, яка кількість голосів співвласників за яке питання порядку денного була віддана.

У зв`язку із вищевикладеним суд дійшов висновку про обґрунтованість позову в цій частині.

Щодо інших рішень загальних зборів

Позивач та відповідач не погоджуються один з одним щодо загальної кількості голосів, які мають співвласники багатоквартирного будинку. Вказане призводить до різного підрахунку голосів, які співвласники віддали за те чи інше питання порядку денного.

Вирішуючи це питання суд керується таким.

Приміщення №69 загальною площею 39,8м.2, яке зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВ «ПОЛІПРОМ», не враховувалось відповідачем при визначенні загальної кількості голосів співвласників, з огляду на те, що вказане приміщення є холом будинку, використовується усіма співвласниками та було передано ТОВ «ПОЛІПРОМ» в безкоштовне користування ОСББ.

Але з такою позицією відповідача суд погодитися не може, оскільки надані відповідачем документи (довідка відповідача та лист ТОВ «ПОЛІПРОМ») не підтверджують, що ТОВ «ПОЛІПРОМ» відчужило вказане нежитлове приміщення будь-якій іншій особі.

Відтак, на день проведення зборів ТОВ «ПОЛІПРОМ» було власником нежитлового приміщення і не може бути позбавлено прав та звільнено від обов`язків співвласника багатоквартирного будинку.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Одним з безумовних прав співвласника є право брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання. Обов`язки співвласника перелічені у статті 15 вказаного Закону.

Зважаючи на викладене вище, до тієї кількості голосів, яка вказана у протоколах загальних зборів слід додати голоси, що належать ТОВ «ПОЛІПРОМ».

Приміщення № 67 загальною площею 162,2 кв. м, яке зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за громадянином ОСОБА_4 , не враховувалось відповідачем при визначенні загальної кількості голосів співвласників, з огляду на те, що вказане приміщення є частиною паркінгу.

З цим суд також не погоджується, оскільки відповідно до відомостей, які містяться у Витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 170) ОСОБА_4 є власником нежитлового приміщення, а не паркувального місця.

Зважаючи на це, також немає підстав для виключення цього приміщення з розрахунку загальної кількості голосів співвласників. Відповідно до тієї кількості голосів, яка вказана у протоколах загальних зборів слід також додати голоси, що належать ОСОБА_4 .

Також суд погоджується з позивачем в частині його заперечень щодо врахування голосів громадянки ОСОБА_5 , яка є власницею нежитлових приміщень №70 та №70а загальною площею 598,8 кв. м. при прийнятті рішень на загальних зборах, які оформлені протоколом №2/1 від 08.02.2023.

У листках опитування громадянка ОСОБА_5 свій підпис не поставила, що не відповідає частині 16 статті 10 Закону, відповідно до якої рішення приймається шляхом поіменного голосування… Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Суд критично ставиться до заяви громадянки ОСОБА_5 , яку було надано відповідачем до матеріалів справи, оскільки по-перше, така заява не може замінити власноручний підпис на листках опитування. А по-друге, зміст цієї заяви свідчить про суперечливу поведінку громадянки ОСОБА_5 , оскільки на загальних зборах, які проводились раніше, вона розуміла, що треба не тільки вказати «за» чи «проти», а ще засвідчити своє волевиявлення підписом.

Тому суд при підрахунку голосів по протоколу №2/1 від 08.02.2023 голоси громадянки ОСОБА_5 не враховує.

Позивач у позовній заяві вказує про те, що відповідачем безпідставно не враховано у загальну кількість голосів співвласників голоси власників паркувальних місць.

З такою позицією позивача суд не погоджується з огляду на таке.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»

багатоквартирний будинок - житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об`єктами нерухомого майна;

допоміжні приміщення багатоквартирного будинку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення);

нежитлове приміщення - ізольоване приміщення в багатоквартирному будинку, що не належить до житлового фонду і є самостійним об`єктом нерухомого майна;

спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія;

частка співвласника - частка, яку становить площа квартири та/або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Згідно з визначенням, наведеним у додатку Б ДБН В.2.3-15:2007 "Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів":

машино-місце - площа, необхідна для встановлення одного автомобіля, що складається з площі горизонтальної проекції нерухомого екіпажа з додаванням розривів наближення (зон безпеки) до сусідніх екіпажів або будь-яких перешкод;

Відтак, у Законі не визначено правовий статусу паркувального місця, але з аналізу зазначених вище визначень, вбачається, що паркувальне місце не є нежитловим приміщенням, оскільки воно не є ізольованим. Крім того паркувальне місце не є самостійним об`єктом нерухомого майна. Сама по собі реєстрація паркувальних місць у Державному реєстрі нерухомого майна не наділяє їх ознаками нерухомого майна. Фактично паркувальне місце - це певна площа, частина нежитлового приміщення, яка перебуває в користуванні співвласників.

У матеріалах справи відсутні докази того, що паркувальні місця є ізольованими.

За аналогією права, можна віднести паркувальне місце до частини допоміжного приміщення, так саме як наприклад частину приміщення колясочної, в якій певні коляски можуть займати певні місця. Водночас, це не надає права особі, яка користується таким місцем вважатися його власником.

З огляду на викладене, суд при підрахунку голосів не враховує паркувальні місця для визначення загальної кількості голосів співвласників.

Здійснивши перерахунок голосів по кожному питанню порядку денного, суд доходить висновку про те, що рішення по питанню 1 порядку денного (протоколі №12/1 від 21.11.2022) не набрало належної кількості голосів (2/3 голосів усіх співвласників); усі рішення порядку денного (протокол №2/1 від 08.02.2023) не набрали належної кількості голосів; рішення по питанню 3 порядку денного (протокол №5/4 від 22.03.2023) не набрало належної кількості голосів (2/3 голосів усіх співвласників).

Оскільки вказані рішення не набрали належної кількості голосів є підстави для визнання їх недійсними.

За всі інші рішення загальних зборів співвласники проголосували кількістю голосів, яких достатньо для прийняття того чи іншого рішення відповідно до вимог Закону та Статуту.

Щодо посилання позивача на неналежне повідомлення співвласників про проведення зборів ОСББ «Бригадна 11» суд зазначає таке.

Правління (ініціативна група) не менше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в будинку, письмове повідомлення про проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного (п. 5 розділу ІІІ Статуту).

В матеріалах справи містяться докази того, що загальні збори, які відбулись 14.10.2022, 21.11.2022, 08.02.2023 та 22.03.2023 скликались за рішення правління (а.с. 199; 216;221;231;248)

Співвласники повідомлялись під розписку (а.с. 200-202; 217-220;232-233;249--2)

Докази направлення повідомлень співвласникам шляхом направлення рекомендованих листів матеріали справи не містять.

Водночас, встановлення окремих порушень під час скликання та проведення загальних зборів учасників юридичних осіб не призводить до обов?язкового визнання недійсним рішення таких зборів. Наприклад, відсутність доказів повідомлення учасника про скликання загальних зборів не є підставою для визнання недійсними рішень таких зборів, якщо буде встановлено присутність учасника (його представника) на оспорюваних загальних зборах.

Аналогічних правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 06.09.2021 року у справі № 916/3074/20.

Безумовною підставою для визнання недійсними рішень загальних зборів є: відсутність більше половини загальної кількості усіх співласників, які голосували за рішення; прийняття загальними зборами рішень з питань, не включених до порядку денного загальних зборів. Водночас, відсутність доказів повідомлення співвласників про скликання загальних зборів не є підставою для визнання недійсними рішень таких зборів, якщо буде встановлено його присутність (його представника) на оспорюваних загальних зборах.

Такі висновки Верховного Суду викладені у постанові від 26.10.2022 у справі №916/1010/21, від 08.02.2023 у справі № 904/3783/21.

У спорах про визнання недійсним рішень загальних зборів з підстав порушень, допущених під час скликання та проведення загальних зборів, суд повинен встановити, порушення прав позивача оспорюваним рішенням загальних зборів.

Вказана правова позиція висловлена у постанові Верховного Суду у справі №916/3074/20 від 06.09.2021.

Безумовною підставою для визнання недійсними рішень загальних зборів у зв?язку з порушенням прямих вказівок закону є, зокрема, прийняття загальними зборами рішення за відсутності кворуму для проведення загальних зборів чи прийняття рішення, або у разі неможливості встановлення наявності кворуму (аналогічний висновок міститься у постанові Верховного Суду від 07.09.2022 у справі №909/902/20).

Відповідно до правової позиції Великої Палати Верховного Суду, при вирішення спорів про визнання недійсними рішень, суди мають враховувати баланс інтересів усіх учасників і самого товариства, уникати зайвого втручання в питання діяльності товариства, які вирішуються виключно рішенням загальних зборів учасників товариства, надавати оцінку добросовісності інших учасників, права яких в разі задоволення позовних вимог можуть бути порушені (постанови Великої Палати Верховного Суду від 08.10.2019 у справі № 916/2084/17 та від 22.10.2019 у справі № 923/876/16, від 03.12.2019 у справі № 904/10956/16).

Зважаючи на те, що загальні збори проводились не тільки шляхом безпосередньої участі співвласників на зборах, а ще й шляхом письмового опитування, яке проводилось протягом певного періоду, враховуючи кількість співвласників (більше половини усіх співласників), які прийняли участь у загальних зборах, а також факт участі позивача у загальних зборах, які відбулись 14.10.2022, 21.11.2022, 22.03.2023, суд уважає, що окремі порушення, які були допущені відповідачем (відсутність доказів повідомлення деяких з співвласників) не може бути єдиною підставою для визнання недійсними тих рішень загальних зборів, які набрали необхідну кількість голосів, яку вимагає Закон і Статут.

Враховуючи обставини цієї справи та баланс інтересів усіх співвласників, суд уважає що відсутні підстави для визнання недійсними протоколу загальних зборів №10/1 від 14.10.2022, другого питання порядку денного протоколу загальних зборів №12/1 від 21.11.2022 та питань №1,2,4,5 протоколу загальних зборів №5/4 від 22.03.2023. Тому в цій частині позовних вимог слід відмовити.

СУДОВІ ВИТРАТИ

Згідно пункту 2 частини 1 статті 129 Господарського процесуального кодексу України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Тому судовий збір у розмірі 8 052, 00 грн покладається на відповідача, а судовий збір у розмірі 5 368 грн залишається за позивачем.

Суд також зазначає, що при зверненні з позовом до суду, позивачем сплачено 14 420, 00 грн судового збору, коли необхідно було сплатити 13 420, 00 грн.

Так, сума надлишково сплаченого судового збору підлягає поверненню позивачу з Державного бюджету України за його клопотанням.

Керуючись статтями 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_14 ; ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "БРИГАДНА 11" (вул. Бригадна, 11, Дніпро, 49005; ідентифікаційний код - 39157119) про визнання недійсними рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бригадна 11", оформленого протоколом загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бригадна 11" від 17 вересня 2020 року; рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бригадна 11", оформленого протоколом загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бригадна 11" від 14.10.2022 року № 10/1; рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бригадна 11", оформленого протоколом загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бригадна 11" від 21.11.2022 року № 12/1; рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бригадна 11", оформленого протоколом загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бригадна 11" від 08.02.2023 року № 2/1; рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бригадна 11", оформленого протоколом загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бригадна 11" від 22.03.2023 року № 5/4 - задовольнити частково.

Визнати недійсним рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бригадна 11", оформленого протоколом загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бригадна 11" від 17 вересня 2020 року.

Визнати частково недійсним рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бригадна 11", оформленого протоколом загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бригадна 11" від 21.11.2022 року № 12/1, а саме в частині першого питання порядку денного загальних зборів.

Визнати недійсним рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бригадна 11", оформленого протоколом загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бригадна 11" від 08.02.2023 року № 2/1.

Визнати частково недійсним рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бригадна 11", оформленого протоколом загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бригадна 11" від 22.03.2023 року № 5/4, а саме в частині третього питання порядку денного загальних зборів.

В іншій частині позову відмовити.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "БРИГАДНА 11" (вул. Бригадна, 11, Дніпро, 49005; ідентифікаційний код - 39157119) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_14 ; ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) судовий збір у розмірі 8 052, 00 грн.

Судовий збір у розмірі 5 368, 00 грн залишити за позивачем.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до пункту 5 частини 6 статті 238 Господарського процесуального кодексу України, призначити судове засідання для вирішення питання про розподіл витрат позивача та відповідача на професійну правничу допомогу на 13.03.2024 о 11:20 год, яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання (кабінеті) № 1-304 за адресою: 49600, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Відповідно до частини 8 статті 129 Господарського процесуального кодексу України, строк для подання доказів позивачем щодо розміру, понесених ним судових витрат - протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду.

Повідомити позивача - ОСОБА_1 та відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "БРИГАДНА 11" про розгляд питання щодо вирішення розподілу судових витрат (правничої допомоги).

Сторони мають право надати заперечення щодо суми правничої допомоги позивача в строк до 05.03.2024.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення до Центрального апеляційного господарського суду.

Повний текст виготовлено - 04.03.2024.

Суддя Я.С. Золотарьова