Рішення

від 31.01.2024 по справі 334/11012/23

ЛЕНІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЗАПОРІЖЖЯ

Дата документу 31.01.2024

Справа № 334/11012/23

Провадження № 2/334/561/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

31 січня 2024 року Ленінський районний суд міста Запоріжжя

у складі: головуючого - судді Ісакова Д.О.,

за участі секретаря - Прийменко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі у спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БЕЛЬФОРСЬКИЙ-7» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за внесками на витрати на утримання багатоквартирного будинку та прибирання території та вивіз сміття,

ВСТАНОВИВ:

01 грудня 2024 до Ленінського районного суду м.Запоріжжя надійшла позовна заява представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бельфорський-7» - адвоката Чеченко Катерини Олеівна до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за внесками на витрати на утримання багатоквартирного будинку та прибирання території та вивіз сміття за період з 01.08.2018 по 31.10.2023 у розмірі 12119,55 гривень

В обґрунтування позову зазначив, що 02.09.1965 року жильцями будинку АДРЕСА_1 було здійснено державну реєстрацію житлово-будівельного кооперативу «Будівельник-2», який 15.07.2016 року було перетворено у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бельфорський-7», а 26.07.2018 проведено та присвоєно ідентифікаційний код юридичної особи 20515154, а 27.07.2016 проведено державну реєстрацію об`єднання в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб- підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «Бельфорський-7», якому присвоєно ідентифікаційний код 20515025.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 42,12 кв.м., корисна площа 41,35 кв.м. Проте, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про відомості про об`єкт нерухомого майна відсутні відомості про запитуваний об`єкт нерухомого майна за вказаною адресою.

Позивачу відомо, що квартира АДРЕСА_2 , площею 41,35 кв.м. належала матері відповідача - ОСОБА_2 на підставі ордеру № 227 виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради від 31.03.1987 року, який було видано на підставі рішення зборів уповноважених членів ЖБК від 15.02.1987 року №25 затвердженого Ленінською районною радою народних депутатів від 12.03.1987 №69/1.

Згідно наданої довідки голови правління ОСББ «Бельфорський-7» Трішиної Л.В. №1 від 27.11.2023 ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 проживає за адресою: АДРЕСА_3 , вказана квартира належала з 31.03.1987 згідно ордера, виданого на підставі зборів уповноважених членів ЖБК «Будівельник-2» від 15.02.1987 №25, затвердженого рішенням Ленінської районної ради народних депутатів від 12.03.1987 №69/1, ОСОБА_2 , 1963 року народження, яка після одруження змінила прізвище на « ОСОБА_3 ». ОСОБА_4 являлась членом ЖБК «Будівельник-2», всі пайові внески були виплачені в повному обсязі 10.05.1981 року.

30.10.1993 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , після укладання шлюбу змінила прізвище на « ОСОБА_3 », що підтверджується свідоцтвом про укладання шлюбу.

17.01.2020 ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть.

Відповідач ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , та з народження проживала у цій квартирі разом із матір`ю та своїми дітьми, а після смерті матері відповідачка продовжує проживати за вказаною адресою. Отже, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в силу вимог ч. 3 ст. 1268 ЦК України, є спадкоємецею, яка постійно проживала разом із спадкодавцем - ОСОБА_5 на час відкриття спадщини, а відтак вважається такою, що прийняла спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України, не заявила про відмову від неї.

Відповідач невиконує передбаченийстатутом об`єднанняобов`язокпо сплатівнеску навитрати науправління (утриманнябагатоквартирного будинкута прибираннятериторії тавивіз сміття),у зв`язкуз чимза періодз 01.08.2018по 31.10.2023 утворилась заборгованість у розмірі 12119,55 гривень, що підтверджується розрахунком.

Позивач просить стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «БЕЛЬФОРСЬКИЙ-7» заборгованість за внесками на витрати на управління багатоквартирним будинком (утримання будинком та прибудинкової території у розмірі 12119,55 гривень та судові витрати.

Ухвалою № 334/11012/23 від 04.12.2023 відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі. Позов підтримав, проти заочного вирішення справи не заперечував.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, відзиву на позовну заяву не подала, інших заяв та клопотань до суду не надходило.

Відповідно до частини 8статті 178 ЦПК Україниу разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Суд вважає можливим, за згодою позивача, провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи відповідно достатті 280 ЦПК України, за відсутності відповідача.

Відповідно до частини 2статті 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цьогоКодексурозгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та надані письмові доказів судом встановлено наступне.

Відповідно до частини 1 статті 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно пункту 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №3 від 01.03.2013 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено, зокрема, для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що "Є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Виходячи з аналізу зазначених правових норм, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема, щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно тощо.

У постанові від 07 липня 2020 у справі № 910/10647/18 Велика Палата Верховного Суду сформувала правовий висновок про те, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності (постанова Верховного Суду від 10 квітня 2019 у справі № 638/1988/17).

Предметом спору є витрати пов`язані з утриманням нерухомого майна - квартири АДРЕСА_4 .

Відповідно достатті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно до частини 1статті 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до вимогстатті 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно до статтей81,83 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Судом встановлено, що 02.09.1965 року жильцями будинку АДРЕСА_1 було здійснено державну реєстрацію житлово-будівельного кооперативу «Будівельник-2», який 15.07.2016 було перетворено у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БЕЛЬФОРСЬКИЙ-7», та 27.07.2016 проведено державну реєстрацію об`єднання в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «Бельфорський-7», якому присвоєно ідентифікаційний код 20515025.

Відповідно до довідки ОСББ «БЕЛЬФОРСЬКИЙ-7» №1 від 27.11.2023 квартира АДРЕСА_2 , площею 41,35 кв.м. належала матері відповідачки - ОСОБА_2 на підставі ордеру №227 виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради від 31.03.1987, який було видано на підставі рішення зборів уповноважених членів ЖБК від 15.02.1987 № 25 затвердженого Ленінською районною радою народних депутатів від 12.03.1987 № 69/1. ОСОБА_2 являлась членом ЖБК «Будівельник-2», всі пайові внески були виплачені в повному обсязі 10.05.1981 року.

30.10.1993 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , після укладання шлюбу змінила прізвище на « ОСОБА_3 », що підтверджується свідоцтвом про укладання шлюбу.

17.01.2020 ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №356057734 від 27.11.2023 про об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_3 відсутні.

Згідно із частинами 1, 3 статті 15 Закону України «Про власність» № 697-ХІІ від 07 лютого 1991 року, який діяв до вступу в законну силу Цивільного кодексу України в редакції 2003 року, член житлового-житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває право власності на це майно; громадянин, який став власником цього майна, має право розпоряджатися ним на свій розсуд: продавати, обмінювати, здавати в оренду, укладати інші угоди, не заборонені законом.

У п. п. 69, 71 Листа Верховного Суду України від 26 травня 2001 року «Правові позиції» щодо розгляду судами окремих категорій судових справ (Житлове право)» вказано, що члени ЖБК, які повністю внесли пайовий внесок за квартиру відповідно до ст. 15 Закону України «Про власність», набувають права власності на квартиру.

З п. 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 вересня 1987 року № 9 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» вбачається, що судам слід мати на увазі, що згідно зі ст. 15 Закону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд. 1

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 7 лютого 2014 року № 5 вбачається, що суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства.

Виникнення права власності на будинки, споруди та нерухоме майно не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом України в редакції від 2003 року та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції від 2004 року.

На сьогоднішній день процедура державної реєстрації речових прав на нерухоме майно врегульована Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-IV та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127 (далі - Порядок). Для проведення державної реєстрації на кооперативну квартиру в будинку, будівництво якого та прийняття в експлуатацію відбулося до 01.01.2013 року, державному реєстратору потрібно подати лише два документа:

довідку кооперативу про членство особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі;

технічний паспорт на окреме індивідуально визначене нерухоме майно (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо).

Таким чином, вказана квартира на момент смерті належала померлій ОСОБА_6 як члену житлово-будівельного кооперативу «Будівельник-2», на даний час ОСББ «Бельфорський-7», оскільки вона набула права власності шляхом виплати всіх пайових внесків. Однак свідоцтва про право власності на спірну квартиру за життя вона не одержала.

Відповідно до частини 3 статті 384 ЦК України, у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

ОСББ «БЕЛЬФОРСЬКИЙ-7» діє на підставі Статуту.

21 квітня 2019 року загальними зборами Об`єднання (протокол загальних зборів від 4 21.04.2019 року) було обрано головою правління ОСББ «БЕЛЬФОРСЬКИЙ-7» ОСОБА_7 .

21 червня 2020 року загальними зборами Об`єднання (протокол загальних зборів № 1 від 21.06.2020 було прийнято рішення залишитися на колективному договорі з ТОВ «Вельтум-Запоріжжя», але робити нарахування на кожного мешкаючого з перерахунками суми нарахування в залежності від кількості мешкаючих осіб і змін тарифів ТОВ «Вельтум-Запоріжжя», окремо від внеску на утримання будинку та прибирання території.

23 травня 2021 року загальними зборами Об`єднання (протокол загальних зборів № 1 від 23.05.2021 було збільшено внесок на утримання будинку та прибирання території з 6,00 гривень до 7,00 гривень. за кв.м загальної площі квартири.

Таким чином, до червня 2021 року в ОСББ «БЕЛЬФОРСЬКИЙ-7» внесок на утримання будинку та прибирання території становив 6,00 гривень за кв.м загальної площі квартири. Проте, позивач не має змоги надати суду відповідний протокол на підтвердження встановлення цього тарифу через втрату такого протоколу попередньої головою правління ОСББ «БЕЛЬФОРСЬКИЙ-7».

Частиною 1 статті 385 ЦК України передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до статті 1 Закону об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до частини 1 статті 4 Закону об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Згідно з частиною 4 статті 4 Закону основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільних: майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинково': території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належно: якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до Статуту - метою створення ОСББ «БЕЛЬФОРСЬКИЙ-7» є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом.

Відповідно до ст. 10 Закону вищим органом управління об`єднання є загальні збори, рішення загальних зборів є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

У статті 15 Закону передбачено, що співвласник у багатоквартирному будинку, зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно ст. 16 Закону об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту: приймати рішення щодо надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту неподільного і загального майна відповідно до статуту; давати згоду на укладення договорів на виконання робіт та надання послуг для об`єднання; встановлювати розміри платежів, зборів і внесків членів об`єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів; тощо.

Відповідно до статті 17 Закону ОСББ вправі вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтних фондів.

Відповідно до статуту ОСББ «БЕЛЬФОРСЬКИЙ-7» співвласник зобов`язаний, серед іншого, виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання, рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Статтею 20 Закону встановлено, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Згідно частини другої ст. 21 Закону порядок сплати, перелік і розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, установлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства і статуту об`єднання.

Згідно частини 3 ст. 23 Закону внески на утримання та ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває в спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Відповідно до вимог частини 3 статті 23 Закону внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Як вказувалось вище, на Загальних зборах співвласників ОСББ «БЕЛЬФОРСЬКИЙ-7» були прийняті рішення про затвердження розміру витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибирання території ОСББ «БЕЛЬФОРСЬКИЙ-7», а також визначено залишитися на колективному договорі з ТОВ «Вельтут-Запоріжжя», але робити нарахування на кожного мешкаючого з перерахунками суми нарахування в залежності від кількості мешкаючих осіб і змін тарифів ТОВ «Вельтум-Запоріжжя», окремо від внеску на утримання будинку та прибирання території.

Виходячи із вищевказаних норм відповідні внески і платежі співвласники платять не на підставі договору, а на підставі рішення загальних зборів об`єднання та/або статуту ОСББ БЕЛЬФОРСЬКИЙ-7», жодних договорів зі співвласниками щодо внесків і платежів до фондів об`єднання укладати не зобов`язане.

ОСББ БЕЛЬФОРСЬКИЙ-7», у відповідності до ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», розділу І, II Статуту ОСББ БЕЛЬФОРСЬКИИ-7», забезпечує належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами, забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діялністю об`єднання.

Пунктом 11 розділу III «Статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування» передбачено, що рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковими для всіх співвласників, рішення загальних зборів мають вищу юридичну силу щодо рішень інших органів управління об`єднання.

Відповідач отримує та споживає послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які включають у себе прибирання прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, освітлення місць загального користування та інше, а також вивіз сміття.

В рішенні ВССУ №212/4917/15-ц, 05.04.2017 року сказано, що відповідно положень ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч.ч. 6, 7. 8 ст. 22, ч.4 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна незалежно від членства в об`єднанні в розмірі затверджених в установленому порядку тарифів».

Відповідно до Статуту ОСББ «БЕЛЬФОРСЬКИЙ-7» та статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» обов`язки співвласника: Співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до Витягу з реєстру територіальної громади міста Запоріжжя щодо реєстрації місця проживання фізичної особи від 04.12.2023 ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище ОСОБА_8 ) зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 та користується послугами, які надає ОСББ «БЕЛЬФОРСЬКИЙ-7».

Відповідно до частини 1 статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно із статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідне -до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до частини 1 статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до частини 2 статті 615 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання.

Згідно частини 1 статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Відповідач не виконує передбачений статутом об`єднання обов`язок по сплаті внеску на витрати на утримання багатоквартирного будинку та прибирання території та вивіз сміття, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з 01.08.2018 по 31.10.2023 у розмірі 12119,55 гривень, що підтверджується розрахунком, який відповідачем не спростований.

На підставі частини 2 статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має правозвернутися до суду.

З урахування вищевикладеного, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованим, доведеними належними та допустимими доказами, а отже, вони підлягають задоволенню.

Відповідно до частини 1 статті 141ЦПК України підлягають стягненню з відповідача судові витрати, які понесені позивачем у зв`язку зі зверненням до суду з даним позовом, і які складаються з судового збору.

Керуючись статтями: 10-13, 76-81, 89, 141, 263-265, 268, 280-282, 354 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БЕЛЬФОРСЬКИЙ-7» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за внесками на витрати на утримання багатоквартирного будинку та прибирання території та вивіз сміття - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БЕЛЬФОРСЬКИЙ-7» заборгованість по внесками на витрати на управління1 багатоквартирним будинком (утримання будинку та прибудинкової території) у розмірі 12119 (дванадцять тисяч сто дев`ятнадцять) гривень 55 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БЕЛЬФОРСЬКИЙ-7» витрати по сплаті судового збору у розмірі 2684,00 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «БЕЛЬФОРСЬКИЙ-7», код ЄДРПОУ 20515025, місцезнаходження: м. Запоріжжя, бульвар Бельфорський, буд. 7.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя Ісаков Д.О.