Рішення

від 04.03.2024 по справі 676/5641/23

КАМ'ЯНЕЦЬ-ПОДІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Номер провадження 2/676/368/24

Р І Ш Е Н Н Я

(заочне)

і м е н е м У К Р А Ї Н И .

14 лютого 2024 року. м. Кам`янець- Подільський

Кам`янець- Подільський міськрайонний суд Хмельницької області.

в складі : головуючої судді - Семенюк В.В.

за участю секретаря судового засідання - Сенчишеної Р.М.

справа № 676/5641/23

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Кам`янець-Подільського фахового коледжу будівництва, архітектури та дизайну до ОСОБА_1 про виселення з займаного приміщення в гуртожитку без надання іншого житла та стягнення заборгованості по оплаті за житло , -

В С Т А Н О В И В :

Кам`янець-Подільський фаховий коледж будівництва, архітектури та дизайну звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про виселення з займаного приміщення в гуртожитку без надання іншого житла та стягнення заборгованості по оплаті за житло.

Ухвалою Кам`янець- Подільського міськрайонного суду від 08.09.2023 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 14.02.2024 року закрито провадження по справі та призначено справу до судового розгляду.

Позивач, уточнивши позовні вимоги,вказує, що у 2019році з дозволу директора Кам`янець-Подільського фахового коледжу будівництва,архітектури тадизайну відповідачці,яка не має жодних правових стосунків з позивачем (неє ністуденткою, ніпрацівником навчальногозакладу) було надано житлове приміщення для тимчасового проживання в студентському гуртожитку АДРЕСА_1 в кімнаті АДРЕСА_2 .Відповідачка не мала права на вселення в гуртожиток та проживання, не малаордера на заселенняв житлове приміщення.За період проживання в гуртожитку ОСОБА_1 систематично порушує правила проживання в студентському гуртожитку, щопідтверджується пояснювальними записками студентів, адміністрацією коледжу,представниками поліції тачергової по гуртожитку. Станом на 01.01.2024 року за нею утворилася заборгованість по оплаті за житло в сумі 6503,69 грн. Відповідачці неодноразово повідомлялося про необхідність погашення заборгованості за проживання та виселення із займаної нею кімнати в гуртожитку, однак вона постійно від цього відмовлялася. Позивач просить суд винести рішення , яким виселити відповідачку із студентського гуртожитку АДРЕСА_3 , без надання іншого житлового приміщення , стягнути з відповідачки на користь позивача заборгованість з оплати за житло в сумі 6503,69 грн. та судові витрати.

Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, направив до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, уточнений позов підтримує в повному обсязі і просить його задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідачка в судове засідання не з`явилася, хоча про день і час розгляду справи повідомлена належним чином, відповідно до ст.128 ЦПК України .

Суд розглядає справу у відсутності учасників справи .Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи у повному об`ємі,суд встановив наступне.

Гуртожиток №1 Кам`янець-Подільського фахового коледжу будівництва, архітектури та дизайну є власністю держави , згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 181088752 від 16.09.2019 року та закріплений за цим коледжем на праві господарського відання, згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 181088752 від 16.09.2019 року.

Відповідачка ніколи не перебувала і не перебуває в трудових відносинах із позивачем, ці обставини встановлені в суді.

Згідно наказу директора Кам`янець-Подільського фахового коледжу будівництва , архітектури та дизайну № 41-а/4 від 26.11.2019 року ОСОБА_1 надано житлове приміщення для тимчасового проживання в студентському гуртожитку АДРЕСА_3 . Житлове приміщення складається з однієї кімнати площею 18,00 кв.м.

27.11.2019 року між позивачем та відповідачкою було укладено договір № 45 на тимчасове використання житлового приміщення (кімнати) в студентському гуртожитку Кам`янець-Подільського коледжу будівництва, архітектури та дизайну строком на 1 рік, до 21.11.2020 року.

09.08.2021 року було продовжено строк дії договору та укладено між позивачем та відповідачкою новий договір за № 27 на тимчасове використання житлового приміщення (кімнати) в студентському гуртожитку Кам`янець-Подільського коледжу будівництва, архітектури та дизайну строком на 1 рік, до 09.08.2022 року.

Згідно п.2.2, п.2.3, п.2.4 ,п.3.1.2 Договору № 27 від 09.08.2021 року на тимчасове використання житлового приміщення (кімнати) в студентському гуртожитку Кам`янець-Подільського коледжу будівництва, архітектури та дизайну наймач зобов`язується : оплачувати проживання у житловому приміщенні згідно калькуляції за кожний день , вчасно оплачувати наймодавцю додатково витрати на утримання житлового приміщення , плату за користування житловим приміщенням в гуртожитку і плату за комунальні послуги вносити не пізніше 10 числа наступного місяця; виконувати правила проживання та внутрішнього розпорядку.

Оскільки термін проживання відповідачки в гуртожитку закінчився, і з урахуванням вимог Положення про студентський гуртожиток навчального закладу щодо заборони проживання в студентських гуртожитках сторонніх осіб, позивач письмово 05.07.2023 року попередив відповідачку про добровільне звільнення займаної кімнати в гуртожитку до 01.08.2023 року.

Відповідно до п.п. 1.4 -1.5 Положення про студентський гуртожиток навчального закладу, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку ,будівництва та житлово-комунального господарства України від 27.04.2015 року № 84 , студентські гуртожитки коледжу призначені для проживання здобувачів освіти під час навчання за очною (денною),заочною формами навчання ,які не мають постійного місця проживання за місцем розташування коледжу,

а також вступники під час проведення вступних випробувань з інших населених пунктів , у тому числі діти - сироти та діти, позбавлені батьківського піклування, особи з числа дітей -сиріт та дітей , позбавлених батьківського піклування , за умови відсутності у них іншого місця проживання. Єдиною підставою для поселення і проживання в студентському гуртожитку є ордер, проживання в студентських гуртожитках сторонніх осіб забороняється.

Згідно статті 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження майном.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до статті 99 ЖК України тимчасові жильці самостійного права на займане жиле приміщення не набувають незалежно від тривалості проживання. У разі відмови звільнення приміщення, вони підлягають виселенню в судовому порядку. Виселення провадиться без надання іншого жилого приміщення.

За умовами статті 810 ЦК України найм (оренда) житла здійснюється на підставі відповідного договору, певний строк, за плату. До договору найму житла крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності застосовується положення ЦК України.

Відповідно до частини першої статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно зі статтею 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору (частина перша статті 631 ЦК України).

Згідно із частиною першою статті 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для поживання у ньому на певний строк за плату.

За змістом статті 812 ЦК України предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина. Помешкання має бути придатним для постійного проживання у ньому.

Встановлено, що відповідачка у даній справі не входить до кола осіб, які мають право на проживання в студентському гуртожитку; ордер на вселення ОСОБА_1 в гуртожиток також не видавався, тому з урахуванням наведеного вбачається, що відповідачка поселилася і проживає в гуртожитку АДРЕСА_1

без достатніх правових підстав, крім того , доказів продовження дії договору на тимчасове використання житлового приміщення (кімнати) в студентському гуртожитку матеріали справи не містять, а тому вона підлягає виселенню без надання іншого житла.

З огляду на викладене, встановлені ст.125і ч. 3 ст.132 Житлового кодексу пільги не поширюються на відповідачку.

Відповіднодо п.п.6.1-6.2 Положення простудентський гуртожиток навчальногозакладу,затвердженого наказомМіністерства регіонального розвитку,будівництвата житлово-комунальногогосподарства Українивід 27.04.2015року №84 вартість місця проживання в гуртожитку складається з вартості його утримання та вартості обов`язкових побутових послуг, що надаються студентам, які проживають у гуртожитку. Конкретний розмір оплати за проживання в гуртожитках установлюється адміністрацією коледжу і розраховується відповідно до законодавства, тарифів, порядку розрахунків за комунальні послуги .

Згідно п.2.4 Договору № 27 від 09.08.2021 року на тимчасове використання житлового приміщення (кімнати) в студентському гуртожитку Кам`янець-Подільського коледжу будівництва, архітектури та дизайну плата за користування житловим приміщенням в гуртожитку і плата за комунальні послуги здійснюється не пізніше 10 числа наступного місяця.

З листа директора Кам`янець-Подільського фахового коледжу будівництва, архітектури тадизайну відповідачка неодноразово попереджувалась вписьмовій формі пронеобхідність погашеннязаборгованості закомунальні послуги тапроживання в гуртожитку коледжу.

Згідно довідки Кам`янець- Подільського фахового коледжу будівництва , архітектури та дизайну за № 96 від 13.12.2023 року про склад дебіторської заборгованості вбачається , що станом на 01.04.2024 року відповідачка допустила заборгованість за проживання в гуртожитку і несплату комунальних послуг , яка становить 6503,69 грн., і підлягає стягненню в судовому порядку.

Відповідност. 903 ЦК України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Згідно зістаттею 525 ЦК Україниодностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За змістомстатті 526 ЦК Українизобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимогвідповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення .

Відповіднодо ст.141ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в сумі 3757,60грн.

Керуючись „Положенням про студентський гуртожиток навчального закладу", затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку ,будівництва та житлово-комунального господарства України від 27.04.2015 року № 84, ст.ст.317, 391,525,526,626,629,631, 810,903ЦК України, ст.99, 132 ЖК України, ст.ст.263-265,282 ЦПК України , суд,-

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Виселити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , із студентського гуртожитку

АДРЕСА_3 , без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ,РНОКПП: НОМЕР_1 , на користь Кам`янець-Подільського фахового коледжу будівництва,архітектури тадизайну ( м. Кам`янець-Подільський вул. Соборна,1 Хмельницької області, код ЄДРПОУ : 01276000 ) заборгованість по оплаті за житло , станом на 01.01.2024 року, в розмірі 6503,69 грн. та судовий збір в сумі 3757,60 грн.

Рішення суду набирає законної сили через 30 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом , що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача , поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його

перегляд - якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку , встановленим цим Кодексом . У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Дата складення повного судового рішення - 23 лютого 2024 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду : Семенюк В.В.