Рішення

від 07.03.2024 по справі 715/3984/23

ГЛИБОЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 715/3984/23

Провадження № 2/715/114/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 березня 2024 року смт. Глибока

Глибоцький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Цуркан В.В.

секретаря судового засідання Майщук С.В.

за участю прокурораОстапець О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом керівника Чернівецької окружної прокуратури в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою, здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Головного управління Держгеокадастру Чернівецькій області до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог, на стороні відповідача: ОСОБА_2 , Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Купа Бюлд Плюс» про припинення права власності на 1/3 частки земельної ділянки шляхом її конфіскації,-

ВСТАНОВИВ:

Керівник Чернівецької окружної прокуратури в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою, здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Головного управління Держгеокадастру Чернівецькій області звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог, на стороні відповідача: ОСОБА_2 , Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Купа Бюлд Плюс» про припинення права власності на 1/3 частки земельної ділянки шляхом її конфіскації. Свої вимоги обгрунтовує тим, що ОСОБА_3 , яка є громадянкою російської федерації, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом (спадкова справа № 90/2013, зареєстрована в реєстрі за № 4748), 04.12.2016 року набула право спільної часткової власності в розмірі 1/3 на земельну ділянку із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із кадастровим номером 7321082100:01:005:0354 площею 0,7230 га. як знаходиться в адміністративних межах с. Кам`янка Чернівецького району Чернівецької області. Власником 2/3 земельної ділянки є громадянка України ОСОБА_2 . Спадкодавцем у вказаному свідоцтві про право на спадщину за законом є Мати ОСОБА_3 та ОСОБА_2 ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Так, 04.12.2016 року ОСОБА_3 зареєструвала право власності на 1/3 частку земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна зазначена земельна ділянка за кадастровим номером 7321082100:01:005:0354 перебуває в оренді та 21.02.2018 зареєстровано договір оренди землі з СТзОВ «Купа Бюлд Плюс». Строк дії вказаного договору оренди становить 7 років. Орендодавцями у вказаному договорі оренди землі, відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, значиться ОСОБА_3 та ОСОБА_2 . Згідно інформації отриманої з СТзОВ «Купа Бюлд Плюс» від 25.09.2023 на даний момент даний договір оренди землі є діючим, оскільки 26.08.2021 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та СТзОВ «Купа Бюлд Плюс» укладено додатковий договір про продовження строку дії договору. Відповідно до інформації Управління Державної міграційної служби у Чернівецькій області ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , значиться громадянкою російської федерації, документована посвідкою на постійне проживання серії НОМЕР_1 від 01.09.2016 терміном дії «безстроково», зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . Таким чином, ОСОБА_3 , будучи іноземною громадянкою, у 04.12.2016 набула право спільної часткової власності в розмірі 1/3 на земельну ділянку сільськогосподарського призначення та упродовж року добровільно її не відчужила (кінцевий строк сплив 04.12.2017), у зв`язку з чим, право спільної часткової власності в розмірі 1/3 на земельну ділянку підлягає припиненню шляхом її конфіскації за рішенням суду. На підставі викладеного, просить суд припинити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання відповідно до свідоцтва про право на спадщину АДРЕСА_2 ; фактичне місце проживання АДРЕСА_1 , право спільної часткової власності в розмірі 1/3 частки на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 7321082100:01:005:0354, площею 0,723 га, яка знаходиться в адміністративних межах с. Кам`янка Чернівецького району Чернівецької області, зареєстрована в Державному реєстрі речових прав за № 17803423, шляхом її конфіскації на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Чернівецькій області. Стягнути з відповідача на користь Чернівецької обласної прокуратури сплачений судовий збір у розмірі 2684,00 грн.

Прокурор Остапець О.В. у судовому засіданні позов підтримала, просила суд його задовольнити, посилаючись на обставини, що викладенні у позовній заяві.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області Швачій С.І. у судовому засіданні 16.02.2024 року позовні вимоги просив задовільнити.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, однак її представник ОСОБА_6 подав до суду заяву, згідно якої позовні вимоги не визнає та справу просив розглядати у його з відповідачкою відсутності.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, хоча належним чином повідомлялася про час та місце розгляду справи.

Представник сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Купа Бюлд Плюс» Хохуляк Г.Г. в судове засідання не з`явилася, однак подала до суду заяву, згідно якої не заперечує проти задоволення позову та справу просила розглядати у її відсутності.

Суд, вислухавши прокурора, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позов слід задовольнити, виходячи із наступного.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, спадкова справа № 90/2013, зареєстрованого в реєстрі за № 4748 від 04 грудня 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Глибоцького районного нотаріального округу Кінащук Н.М. від 04.12.2016 року, спадкоємцями до ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , є її діти: ОСОБА_2 в 2/3 частках спадкового майна та громадянка російської федерації ОСОБА_3 в 1/3 частці спадкового майна. Спадщина, на яку в указаних частках видане свідоцтво складається з земельної ділянки загальною площею 0,7230 га. кадастровий номер 7321082100:01:005:0354, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кам`янської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області.

04.12.2016 року ОСОБА_3 зареєструвала право власності на 1/3 частку земельної ділянки загальною площею 0,7230 га. кадастровий номер 7321082100:01:005:0354, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кам`янської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 331273612 від 04.05.2023 року.

Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 287427236 від 30.11.2021 року, земельна ділянка, площею 0,723 га, кадастровий номер 7321082100:01:005:0354 перебуває в оренді та 21.02.2018 зареєстровано договір оренди землі з СТзОВ «Купа Бюлд Плюс». Строк дії вказаного договору оренди становить 7 років. Орендодавцями у вказаному договорі оренди землі, значаться ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .

Згідно довідки, наданої СТзОВ «Купа Бюлд Плюс» від 25.09.2023 на даний момент даний договір оренди землі є діючим, оскільки 26.08.2021 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та СТзОВ «Купа Бюлд Плюс» укладено додатковий договір про продовження строку дії у договорі оренди землі.

Так, встановлено, що ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , значиться громадянкою російської федерації, документована посвідкою на постійне проживання серії НОМЕР_1 від 01.09.2016 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Крім того, встановлено, що після набуття частки земельної ділянки у власність ОСОБА_3 , грубо порушуючи вимоги національного законодавства, її протягом року не відчужила.

Відповідно до ст. 1 Земельного кодексу України земля в Україні є національним багатством і перебуває під особливою охороною закону.

Згідно норм ст. 19 Земельного кодексу України землі сільськогосподарського призначення віднесено до категорії особливо цінних.

У відповідності до ч. 5 ст. 22 ЗК України визначено, що землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземцям, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам.

Частиною ч. 2 ст. 81 Земельного кодексу України передбачено, що іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності лише на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Вимогами даної статті визначено, що іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки вищевказаних категорій з наступних підстав: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; прийняття спадщини.

Правовідносини, пов`язані з набуттям прав на землі сільськогосподарського призначення, прийнятих у спадщину нерезидентами, у т. ч. іноземними громадянами, врегульовано ч. 4 ст. 81 Земельного кодексу України, якою передбачено, що нерезиденти, у т.ч. іноземні громадяни, які успадкували право на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, зобов`язані відчужити її після реєстрації вказаних прав протягом одного року.

Згідно в ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації таких прав.

Згідно інформацій з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстиру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна дата реєстрації речового права відповідача 04.12.2016 року.

Однак, у подальшому й по даний час частку земельної ділянки ОСОБА_3 самостійно не відчужено. Чим безпідставно порушено річний строк, установлений ч. 4 ст. 81 Земельного кодексу України, про що вказано вище.

Згідно пункту "е" ч. 1 ст. ст. 140 Земельного кодексу України однією з підстав примусового припинення права власності на земельну ділянку є не відчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом.

Примусове припинення прав на земельну ділянку, у відповідності до п. "в" ч. 1 ст. 143 Земельного кодексу України, здійснюється у судовому порядку у разі конфіскації земельної ділянки.

Відповідно до ч. 2 ст. 145 ЗК України у разі, якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду.

Оскільки ОСОБА_3 протягом року з часу переходу права власності на 1/3 частку земельної ділянки кадастровий номер 7321082100:01:005:0354 площею 0,723 га, що знаходиться на території Кам`янської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, її не відчужила, то право власності на зазначену частку земельної ділянки слід примусово припинити шляхом конфіскації.

Згідно положення ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Україною 17.07.1997 року Кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

У правовому висновку Верховного Суду України, викладеному в постанові від 18 вересня 2013 року (справа № 6-92 цс 13) зазначено, що основною метою ст. 1 Першого протоколу до Конвенції є попередження свавільного захоплення власності, конфіскації, експропріації та інших порушень безперешкодного користування своїм майном. При цьому в своїх рішеннях Європейський суд з прав людини постійно вказує на необхідність дотримання справедливої рівноваги між інтересами суспільства та необхідністю дотримання фундаментальних прав окремої людини (наприклад, рішення від 23 вересня 1982 року у справі «Спорронг і Льоннрот проти Швеції», від 11 березня 2003 року «Новоселецький проти України», від 1 червня 2006 року «Федоренко проти України»), Необхідність забезпечення такої рівноваги відображено в структурі ст. 1. Зокрема, необхідно, щоб була дотримана обгрунтована пропорційність між застосованими заходами та переслідуваною метою, якої намагаються досягти шляхом позбавлення особи її власності.

Таким чином, особу може бути позбавлено її власності лише в інтересах суспільства, на умовах, передбачених законом і загальним принципами міжнародного права, а при вирішенні питання про можливість позбавлення особи власності має бути дотримано справедливої рівноваги між інтересами суспільства та правами власника.

Відповідно до ст. 348 ЦК України якщо з підстав, що не були заборонені законом, особа набула право власності на майно, яке за законом, який був прийнятий пізніше, не може їй належати, це майно має бути відчужене власником протягом строку, встановленого законом. Якщо майно не відчужене власником у встановлені законом строки, це майно з урахуванням його характеру і призначення за рішенням суду на підставі заяви відповідного органу державної влади підлягає примусовому продажу. У разі примусового продажу майна його колишньому власникові передається сума виторгу з вирахуванням витрат, пов`язаних з відчуженням майна.

У відповідності до ч. 4 ст. 145 ЗК України конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику.

Статтею 153 ЗК України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. У випадках передбачених цим Кодексом та іншими законами України, допускається викуп земельної ділянки. При цьому власникові земельної ділянки відшкодовується її вартість.

Виходячи з викладеного позовні вимоги керівника Чернівецької окружної прокуратури підлягають задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись 4, 5, 10, 12, 18, 133, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ :

Позовкерівника Чернівецької окружної прокуратури в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою, здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Головного управління Держгеокадастру Чернівецькій області до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог, на стороні відповідача: ОСОБА_2 , Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Купа Бюлд Плюс» про припинення права власності на 1/3 частки земельної ділянки шляхом її конфіскації - задовольнити.

Припинити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання відповідно до свідоцтва про право на спадщину АДРЕСА_2 ; фактичне місце проживання АДРЕСА_1 , право спільної часткової власності в розмірі 1/3 частки на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 7321082100:01:005:0354, площею 0,723 га, яка знаходиться в адміністративних межах с. Кам`янка Чернівецького району Чернівецької області, зареєстрована в Державному реєстрі речових прав за № 17803423, шляхом її конфіскації на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Чернівецькій області.

Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь Чернівецької обласної прокуратури (Чернівецька обласна прокуратура, код ЄДРПОУ 02910120, Державна казначейська служба України м. Київ; рахунок отримувача UA378201720343110001000004946) судовий збір у розмірі 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) гривні 00 копійок, сплачений за подання до суду позовної заяви.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається через суд першої інстанції.

СУДДЯ: