Рішення

від 15.10.2010 по справі 2-2508/2010

ЯКИМІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

С права № 2-2508/2010

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 жовтня 2010 року Якимівськ ий районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді - Куценко О.О.

при секретарі - П авленко Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі су ду смт. Якимівка цивільну спр аву за позовом ОСОБА_1, інт ереси якої представляє ОСО БА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 , ОСОБА_5, третя особа: кому нальне підприємство «Якимів ське бюро технічної інвентар изації» про визнання договор у купівлі-продажу дійсним та про визнання права власност і,

в с т а н о в и в:

Представник позивача зв ернувся в суд з позовом, в яком у вказав, що ОСОБА_6 на під ставі рішення Якимівського р айонного суду Запорізької об ласті № 2-134/2010 від 02 лютого 2010 року, та зареєстрованого в КП «Яки мівське бюро технічної інвен таризації» як правовстановл юючий документ, про що 18 лютог о 2010 року виданий Витяг про реє страцію прав власності на не рухоме майно № 25348437 належить пр аво власності на Жилий будин ок, розташований в АДРЕСА_1 ОСОБА_6 на підставі держа вного акту про право власнос ті на земельну ділянку НОМ ЕР_1, належить право власнос ті на земельну ділянку площе ю 2500 кв.м. Пунктом 2.1.1. та 2.2.1 догово ру була передбачена передача майна покупцям не пізніше на ступного дня після передачі грошей. 01 вересня 2010 року між ст оронами, на виконання умов до говору позивачі провели розр ахунок за придбане майно у по вному обсязі. Проте, відповід но до п. 2.1.3 Договору було обумо влено, що Договір підлягає но таріальному посвідченню та д ержавній реєстрації, які зді йснюються у порядку, визначе ному чинним в Україні законо давством, в термін - не пізні ше трьох робочих днів з дня йо го укладання. У зазначений ча с ОСОБА_6 у нотаріальній к онторі, яка була запропонова на нею, не з' явилась, про прич ину неявки не повідомила, від відповідачів позивач дізнав ся, що 14 вересня 2010 року ОСОБА _6 померла. Договір до тепері шнього часу нотаріально не п освідчений та не зареєстрова ний, що в свою чергу позбавля є позивача можливості вільно використовувати та розпоряд жатись своїм майном. Оскільк и кошти за договором передан о в день його підписання, а май но за договором переходить у власність не пізніше дати пе редачі грошей то позивач наб ув право власності на майно, а ле внаслідок смерті ОСОБА_6 не має можливості належним чином користуватись та розп оряджатись своїм майном, не м оже зареєструвати право влас ності на майно в КП „Якимівсь ке бюро технічної інвентариз ації”, не може нотаріально по свідчити договір та здійснит и його державну реєстрацію. В ідповідачі є спадкоємцями пе ршої черги, тому позивач вваж ає за необхідне залучити їх я к співвідповідачів по даній справі. Майно, яке придбав по зивач є - нерухоме. Порядок р еєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні рег улюється Тимчасовим положен ням про порядок державної ре єстрації прав власності на н ерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиці ї України від 07.02.2002 р. № 7/5 (надалі - Положення).

В зв' язку з вищевиклад еним просить суд визнати дій сним договір купівлі-продажу від 01 вересня 2010 року жилого бу динку, розташованого в АДРЕ СА_1, який складається з Жило го будинку, літер А-1, загально ю площею 43,2 кв.м., жилою площею 32, 7 кв.м., Сарай, літер Б-1, загально ю площею 16,6 кв.м., Об' єкт незав ершеного будівництва - Жили й будинок, літер В-2, загальною площею 202,7 кв.м., Огорожа № 1, Водо гін № 2, земельної ділянки зага льною площею 2500 кв.м. з кадастро вим номером 2320382900:01:003:0166, розташова ну в АДРЕСА_1 між гр.. ОСО БА_6 та ОСОБА_1. Визнати за ОСОБА_1 право власності н а жилий будинок, розташовани й в АДРЕСА_1, який складаєт ься з Жилого будинку, літер А-1 , загальною площею 43.2 кв.м., жило ю площею 32.7 кв.м., Сарай, літер Б-1 , загальною площею 16.6 кв.м., Об' єкт незавершеного будівницт ва - Жилий будинок, літер В-2, з агальною площею 202.7 кв.м., Огоро жа №1, Водогін №2. Зобов' язати Комунальне підприємство “Як имівське бюро технічної інве нтаризації ”, зареєструвати право власності за ОСОБА_1 на жилий будинок, розташован ий в АДРЕСА_1, який складає ться з Жилого будинку, літер А -1, загальною площею 43.2 кв.м., жило ю площею 32.7 кв.м., Сарай, літер Б-1 , загальною площею 16.6 кв.м., Об' єкт незавершеного будівницт ва - Жилий будинок, літер В-2, з агальною площею 202.7 кв.м., Огоро жа №1, Водогін №2. Визнати за О СОБА_1 право власності на зе мельну ділянку загальною пло щею 2500 кв.м. з кадастровим номер ом 2320382900:01:003:0166, розташовану в АДР ЕСА_1.

В судове засідання предс тавник позивача не з' явився , надіслав заяву про розгляд с прави без його участі, позовн і вимоги підтримав, просив їх задовольнити в повному обся зі.

В судове засідання відпо відач ОСОБА_3 не з' явився , надіслав заяву про розгляд с прави без його участі, позовн і вимоги визнав в повному обс язі.

В судове засідання відпо відач ОСОБА_5 не з' явився , надіслав заяву про розгляд с прави без його участі, позовн і вимоги визнав в повному обс язі.

В судове засідання відпов ідач ОСОБА_4 не з' явилася , надіслав заяву про розгляд с прави без його участі, позовн і вимоги визнав в повному обс язі.

Представник третьої осо би КП "Якимівського бюро техн ічної інвентаризації» в судо ве засідання не з' явивився, належним чином повідомлений про час та місце судового роз гляду справи, надіслав на адр есу суду заяву, якою просив сп раву розглянути за його відс утності, проти задоволення п озову не заперечував.

Суд, дослідивши матеріали справи, а саме:

? копію договору купівлі-п родажу нерухомого майна та з емельної ділянки, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_6 в ід 01 вересня 2010 року;

? копію державного акту на п раво власності на земельну д ілянку, НОМЕР_1 на ім' я ОСОБА_6;

? копію рішення Якимівсько го районного суду Запорізько ї області № 2-134/2010 від 02 лютого 2010 р оку;

? копію витягу про реєстрац ію права власності на нерухо ме майно № 25348437 від 18 лютого 2010 рок у ;

? копію технічного паспорт у на житловий будинок по АД РЕСА_1, вважає, що позовні вим оги позивача підлягають задо воленню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОС ОБА_6 на підставі рішення Як имівського районного суду № 2-134/2010 від 02 лютого 2010 року та на пі дставі державного акту про п раво власності на земельну д ілянку НОМЕР_1 належить пр аво власності на жилий будин ок, розташований в АДРЕСА_1 та право власності на земель ну ділянку площею 2500 кв.м. 01 вере сня 2010 року ОСОБА_6 уклала п исьмовий договір купівлі-про дажу нерухомого майна та зем ельної ділянки з ОСОБА_1 П унктом 2.1.1. та 2.2.1 договору була п ередбачена передача майна по купцям не пізніше наступного дня після передачі грошей. 01 в ересня 2010 року між сторонами, н а виконання умов договору по зивачі провели розрахунок за придбане майно у повному обс язі. 14 вересня 2010 року ОСОБА_6 померла в зв' язку з чим вище зазначений договір не був но таріально засвідчений.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК Укра їни право власності набуває ться на підставах, що не забор онені законом, зокрема із пра вочинів.

Згідно ст. 657 ЦК України догов ір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового к омплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухом ого майна укладається у пись мовій формі і підлягає нотар іальному посвідченню та держ авній реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК Укра їни якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов дого вору, що підтверджується пис ьмовими доказами, і відбулос я повне або часткове виконан ня договору, але одна із сторі н ухилилася від його нотаріа льного посвідчення, суд може визнати такий договір дійсн им. У цьому разі наступне нота ріальне посвідчення договор у не вимагається.

Враховуючи, що сторони домо вилися щодо усіх істотних ум ов договору, що підтверджуєт ься письмовими доказами, і ві дбулося повне виконання дого вору, а також ті обставини, що відповідачем позов визнаєть ся в повному обсязі і це не суп еречить закону і не порушує п рава свободи і інтереси інши х осіб, суд приходить до висно вку, що позовні вимоги підляг ають задоволенню в повному о бсязі.

На підставі викладеног о, керуючись ст. ст. 220, 328, 392, 657 ЦК У країни ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК Україн и, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 , інтереси якої представляє ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБ А_4, ОСОБА_5, третя особа: к омунальне підприємство «Яки мівське бюро технічної інвен таризації» про визнання дого вору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власно сті - задовольнити в повном у обсязі.

Визнати дійсним договір ку півлі-продажу від 01.09.2010 року жил ого будинку, розташованого в АДРЕСА_1, який складаєтьс я з Жилого будинку, літер А-1, за гальною площею 43.2 кв.м., жилою п лощею 32.7 кв.м., Сарай, літер Б-1, за гальною площею 16.6 кв.м., Об' єкт незавершеного будівництва - Жилий будинок, літер В-2, загал ьною площею 202.7 кв.м., Огорожа №1, Водогін №2, земельної ділянки загальною площею 2500 кв.м. з кад астровим номером 2320382900:01:003:0166, розт ашовану в АДРЕСА_1 між гр.. ОСОБА_6 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 пр аво власності на жилий будин ок, розташований в АДРЕСА_1 , який складається з Жилого бу динку, літер А-1, загальною пло щею 43.2 кв.м., жилою площею 32.7 кв.м., Сарай, літер Б-1, загальною пло щею 16.6 кв.м., Об' єкт незавершен ого будівництва - Жилий буд инок, літер В-2, загальною площ ею 202.7 кв.м., Огорожа №1, Водогін № 2.

Зобов' язати Комунальне підприємство “Якимівське бю ро технічної інвентаризації ”, 72503, смт. Якимівка, вул.. Молоди х Патріотів, 7 код ЄДРПОУ 31322213, за реєструвати право власності за ОСОБА_1 на жилий будино к, розташований в АДРЕСА_1 , який складається з Жилого бу динку, літер А-1, загальною пло щею 43.2 кв.м., жилою площею 32.7 кв.м., Сарай, літер Б-1, загальною пло щею 16.6 кв.м., Об' єкт незавершен ого будівництва - Жилий буд инок, літер В-2, загальною площ ею 202.7 кв.м., Огорожа №1, Водогін № 2.

Визнати за ОСОБА_1 пра во власності на земельну діл янку загальною площею 2500 кв.м. з кадастровим номером 2320382900:01:003:0166, р озташовану в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оска ржено до апеляційного суду З апорізької області через Яки мівський районний суд протяг ом 20 днів після подачі заяви п ро апеляційне оскарження, як а може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення цьог о рішення.

Суддя: