Ухвала

від 19.03.2024 по справі 131/62/24

ІЛЛІНЕЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 131/62/24

Провадження № 2/131/11/2024

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.03.2024м. Іллінці

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Коваля А.М.,

за участю секретаря судового засідання Чех Л.В.,

розглянувши у спрощеному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Гренвіс» про розірвання договору емфітевзису та стягнення боргу, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом до ТОВ «Гренвіс», в якому просить розірвати договір про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 16 листопада 2015 року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Гренвіс» на користування земельною ділянкою цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,0858 га, кадастровий номер 0521284000:02:000:0287, емфітевтичне право за яким зареєстровано 12 березня 2016 року (запис №13691445); стягнути з ТОВ «Гренвіс» на користь ОСОБА_1 3376,40 грн плати за користування земельною ділянкою; 643,93 грн. збитків від інфляції та 154,23 грн 3 % річних, а також понесені судові витрати.

14 березня 2024 року до суду надійшла заява позивача ОСОБА_1 та відповідача ТОВ «Гренвіс» в особі директора Гребенюка С.М. про затвердження мирової угоди, в якій вони зазначили, що з метою гарантованого врегулювання спору між сторонами, зокрема і щодо забезпечення проведення державної реєстрації зміни та припинення речових прав (права оренди) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, сторони дійшли згоди укласти Додаткову угоду до Договору про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 16 листопада 2015 року, об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 1,0858 га, кадастровий номер 0521284000:02:000:0287, умови якої виклали у мировій угоді та просять затвердити укладену між ними угоду, розглянути заяву про затвердження мирової угоди без участі сторін. Наслідки закриття провадження у справі, передбачені ст.ст. 255,256 ЦПК України їм роз`яснені і зрозумілі.

В судове засідання сторони по справі не з`явились, просили провести судове засідання у їх відсутність, заяву про затвердження мирової угоди підтримали в повному обсязі та просили її задовільнити.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Ознайомившись із змістом мирової угоди, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Як вбачається з тексту мирової угоди позивач, з однієї сторони, та відповідач, з іншої сторони, що разом можуть іменуються як «Сторони», а кожна окремо «Сторона», обговоривши між собою предмет позову, з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок та мирним шляхом, діючи свідомо і добровільно, розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки, у відповідності зі ст. ст. 49, 142, 207, 255, 256 ЦПК України, уклали дану Мирову угоду (далі за текстом в т.ч і Угода) по справі № 131/62/24 про таке:

1. З метою гарантованого врегулювання спору між сторонами, зокрема і щодо забезпечення проведення державної реєстрації зміни та припинення речових прав (права оренди) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме мано та їх обтяжень, Сторони дійшли згоди укласти Додаткову угоду до Договору про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 16 листопада 2015 року (далі Договір), об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 1,0858 га, кадастровий номер 0521284000:02:000:0287 (далі - земельна ділянка), емфітевтичне право за яким зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12 березня 2016 року, номер запису про інше речове право 13691445, такого змісту:

1. У зв`язку із переходом права власності на Земельну ділянку в порядку спадкування (згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24 грудня 2021 року, зареєстровано за № 1412) Сторони прийшли до взаємної згоди замінити сторону Орендодавця на нового власника - ОСОБА_1 .

У зв`язку із заміною сторони до ОСОБА_1 переходять усі права та обов`язки Власника за Договором.

2. Сторони дійшли згоди викласти п. 3.1. Договору в такій редакції:

«3.1. Сторони домовилися про те, що емфітевтичне право встановлюється строком на 8 (вісім) років 9 (дев`ять) місяців, але в будь-якому випадку до моменту закінчення збирання врожаю 2024 року Емфітевтом.

Дата закінчення дії договору про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) обчислюється від дати його укладення».

3. Всі інші умови Договору залишаються без змін.

4. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною Договору, складена Сторонами при повному розумінні її умов та термінології українською мовою в двох примірниках, що мають однакову юридичну силу по одному для кожної із Сторін, та набирає чинності з моменту підписання сторонами.

2. Дана мирова угода, після затвердження її ухвалою Іллінецького районного суду Вінницької області, яка набрала законної сили, є підставою для проведення державної реєстрації зміни строку емфітевтичного права згідно з зазначеною в цій мировій угоді Додатковою угодою до Договору.

3. Сторони погодили, що ТОВ «Гренвіс» впродовж 10 (десяти) банківських днів з дати затвердження мирової угоди ухвалою Іллінецького районного суду Вінницької області, зобов`язується сплатити на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати за 2020-2023 роки, згідно з Договором, в сумі 4174,56 грн, та орендну плату за 2024 рік в сумі 562,73 грн, шляхом переказу грошових коштів, за наступними банківськими реквізитами:

Отримувач: ОСОБА_1 ;

Банк отримувача: Вінницьке обласне управління АТ Ощадбанк»;

IBAN НОМЕР_1 ;

МФО 302076

ІПН отримувача 2837606190.

4. Сторони дійшли згоди стосовно розподілу судових витрат і погодили, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Гренвіс" впродовж 10 (десяти) банківських днів з дати затвердження мирової угоди ухвалою Іллінецького районного суду Вінницької області, зобов`язується відшкодувати ОСОБА_3 :

- судовий збір, сплачений позивачем при поданні позовної заяви до суду, що становить 2 422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) грн 42 коп.;

- витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 8 000 (вісім тисяч) грн 00 коп., шляхом переказу грошових коштів за наступними банківськими реквізитами:

Отримувач: Пугач Олександр Миколайович;

Банк отримувача: Вінницьке обласне управління АТ «Ощадбанк»;

IBAN НОМЕР_1 ;

МФО 302076

ІПН отримувача 2837606190.

5. Сторони погоджуються, що після підписання цієї Угоди та затвердження її судом спір між ними щодо усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та скасування рішення про державну реєстрацію, вважається врегульованим.

6. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі й держави.

7. Дана Угода складена українською мовою у 3 (трьох) оригінальних автентичних примірниках на трьох аркушах кожний, які мають однакову юридичну силу, один з яких призначається для Іллінецького районного суду Вінницької області, а інші по одному - для кожної із Сторін.

8. Сторони дійшли згоди та просять суд постановити ухвалу про затвердження цієї мирової угоди по справі №131/115/24, зазначивши в резолютивній частині умови останньої, а провадження у справі - закрити.

9. Повернути Позивачу з Державного бюджету України 50% сплаченого судового збору в сумі 1211,21 грн.

10. Наслідки закриття провадження у справі у зв?язку з укладенням мирової угоди, передбачені ст. ст. 255, 256 ЦПК України, Сторонам роз?яснені і зрозумілі.

11. Мирова угода набуває законної сили після її підписання Сторонами та затвердження Іллінецьким районним судом Вінницької області. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Відповідно до пункту 24 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 12 червня 2009 року №2 роз`яснено, що у разі якщо умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб (не сторін), суд визнає мирову угоду та закриває провадження у справі.

Відповідно до положень ч. 7 ст. 49 ЦПК України, сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Частинами 1, 2 ст. 207 ЦПК України визначено, що мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до ч. 4 ст. 207 ЦПК України, укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Вивчивши зміст мирової угоди, суд приходить до висновку, що укладення мирової угоди та її зміст не суперечить вимогам закону, умови мирової угоди не порушують права чи охоронювані законом інтереси сторін та інших осіб, стосуються лише прав та обов`язків сторін і сторони наполягають на її затверджені.

В зазначеній мировій угоді сторони зазначили про обізнаність щодо правових наслідків підписання та виконання даної угоди, тому суд вважає за можливе затвердити мирову угоду сторін, а провадження закрити.

Згідно ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документу, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Керуючись ст.ст.49, 207, 255 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву сторін про затвердження мирової угоди у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гренвіс" про розірвання договору емфітевзису та стягнення боргу - задовільнити.

Затвердити мирову угоду від 14 березня 2024 року, укладену між позивачем ОСОБА_1 з однієї сторони та відповідачем Товариством з обмеженою відповідальністю «Гренвіс» з іншої сторони, що разом можуть іменуються як «Сторони», а кожна окремо «Сторона», обговоривши між собою предмет позову, з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок та мирним шляхом, діючи свідомо і добровільно, розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки, дійшли висновку про можливість закінчення розгляду даного спору мирним шляхом та укладення між сторонами мирової угоди на таких умовах:

1. З метою гарантованого врегулювання спору між сторонами, зокрема і щодо забезпечення проведення державної реєстрації зміни та припинення речових прав (права оренди) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме мано та їх обтяжень, Сторони дійшли згоди укласти Додаткову угоду до Договору про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 16 листопада 2015 року (далі Договір), об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 1,0858 га, кадастровий номер 0521284000:02:000:0287 (далі - земельна ділянка), емфітевтичне право за яким зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12 березня 2016 року, номер запису про інше речове право 13691445, такого змісту:

«Додаткова угода

до Договору про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 16.11.2015»

с. Криштопівка 14 березня 2024 року

Власник: ОСОБА_1 , з однієї сторони, та Емфітевт: Товариство з обмеженою відповідальністю «Гренвіс», в особі директора Гребенюка Сергія Миколайовича, який діє на підставі Статуту, з другої сторони, разом іменовані «Сторони», уклали цю Додаткову угоду до Договору про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 16.11.2015 (далі - Договір), об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 1,0858 га, кадастровий номер 0521284000:02:000:0287 (далі - Земельна ділянка) про таке.

1. У зв`язку із переходом права власності на Земельну ділянку в порядку спадкування (згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24 грудня 2021 року, зареєстровано за № 1412) Сторони прийшли до взаємної згоди замінити сторону Орендодавця на нового власника - ОСОБА_1 .

У зв`язку із заміною сторони до ОСОБА_1 переходять усі права та обов`язки Власника за Договором.

2. Сторони дійшли згоди викласти п. 3.1. Договору в такій редакції:

«3.1. Сторони домовилися про те, що емфітевтичне право встановлюється строком на 8 (вісім) років 9 (дев`ять) місяців, але в будь-якому випадку до моменту закінчення збирання врожаю 2024 року Емфітевтом.

Дата закінчення дії договору про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) обчислюється від дати його укладення».

3. Всі інші умови Договору залишаються без змін.

4. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною Договору, складена Сторонами при повному розумінні її умов та термінології українською мовою в двох примірниках, що мають однакову юридичну силу по одному для кожної із Сторін, та набирає чинності з моменту підписання сторонами.

2. Дана мирова угода, після затвердження її ухвалою Іллінецького районного суду Вінницької області, яка набрала законної сили, є підставою для проведення державної реєстрації зміни строку емфітевтичного права згідно з зазначеною в цій мировій угоді Додатковою угодою до Договору.

3. Сторони погодили, що ТОВ «Гренвіс» впродовж 10 (десяти) банківських днів з дати затвердження мирової угоди ухвалою Іллінецького районного суду Вінницької області, зобов`язується сплатити на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати за 2020-2023 роки, згідно з Договором, в сумі 4174,56 грн, та орендну плату за 2024 рік в сумі 562,73 грн, шляхом переказу грошових коштів, за наступними банківськими реквізитами:

Отримувач: ОСОБА_1 ;

Банк отримувача: Вінницьке обласне управління АТ Ощадбанк»;

IBAN НОМЕР_1 ;

МФО 302076

ІПН отримувача 2837606190.

4. Сторони дійшли згоди стосовно розподілу судових витрат і погодили, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Гренвіс" впродовж 10 (десяти) банківських днів з дати затвердження мирової угоди ухвалою Іллінецького районного суду Вінницької області, зобов`язується відшкодувати ОСОБА_3 :

- судовий збір, сплачений позивачем при поданні позовної заяви до суду, що становить 2 422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) грн 42 коп.;

- витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 8 000 (вісім тисяч) грн 00 коп., шляхом переказу грошових коштів за наступними банківськими реквізитами:

Отримувач: ОСОБА_1 ;

Банк отримувача: Вінницьке обласне управління АТ «Ощадбанк»;

IBAN НОМЕР_1 ;

МФО 302076

ІПН отримувача 2837606190.

5. Сторони погоджуються, що після підписання цієї Угоди та затвердження її судом спір між ними щодо усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та скасування рішення про державну реєстрацію, вважається врегульованим.

6. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі й держави.

7. Дана Угода складена українською мовою у 3 (трьох) оригінальних автентичних примірниках на трьох аркушах кожний, які мають однакову юридичну силу, один з яких призначається для Іллінецького районного суду Вінницької області, а інші по одному - для кожної із Сторін.

8. Сторони дійшли згоди та просять суд постановити ухвалу про затвердження цієї мирової угоди по справі №131/115/24, зазначивши в резолютивній частині умови останньої, а провадження у справі - закрити.

9. Повернути Позивачу з Державного бюджету України 50% сплаченого судового збору в сумі 1211,21 грн.

10. Наслідки закриття провадження у справі у зв`язку з укладенням мирової угоди, передбачені ст. ст. 255, 256 ЦПК України, Сторонам роз`яснені і зрозумілі.

11. Мирова угода набуває законної сили після її підписання Сторонами та затвердження Іллінецьким районним судом Вінницької області. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Провадження по справі №131/62/24 за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "Гренвіс" про розірвання договору емфітевзису та стягнення боргу - закрити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Вінницького апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Гренвіс», код ЄДРПОУ 34122034, зареєстроване за адресою: 22742, вул. Хутірська, 4, Гайсинського району Вінницької області.

Суддя: