Рішення

від 11.03.2024 по справі 161/7397/23

ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 161/7397/23

Провадження № 2/161/946/24

ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 березня 2024 року місто Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого-судді Пахолюка А.М.,

при секретарі Грень А.В.,

з участю:

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3 ,

представника відповідача Головного управління Держгеокадастру у Волинській області Гаврилюк М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача приватний нотаріус Луцького районного нотаріального округу Москвич Віталій Степанович, ОСОБА_5 , про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень земельної ділянки,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_4 звернувся в суд з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Волинській області (далі - відповідач 1), ОСОБА_2 (далі відповідач 2), треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача приватний нотаріус Луцького районного нотаріального округу Москвич В.С., ОСОБА_5 , про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень земельної ділянки.

Позовні вимоги, з врахуванням відповідей на відзиви мотивує тим, що 07.09.2007 року він уклав з ОСОБА_6 договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1200 га, кадастровий номер 0722881600:02:001:0572, яка виділена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в с. Гірка Полонка Гіркополонківської сільської ради Луцького району Волинської області. Дана земельна ділянка належала продавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №273141, виданого відділом земельних ресурсів Луцького району 06.07.2007 на підставі рішення Гіркополонківської сільської ради від 22.12.2006 № 7/20 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди. На підставі вищевказаного договору купівлі-продажу, йому було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 288346 від 13.09.2007, кадастровий номер 0722881600:01:001:0572 за адресою: с. Гірка Полонка Луцького району Волинської області.

Вказує, що на даний час, на земельний ділянці 0722881600:01:001:0572, яка йому належить, помилково зареєстрована земельна ділянка 0722881600:02:001:0572, право власності на яку зареєстроване приватним нотаріусом Москвичем В.С. у Державному реєстрі речових прав 28.10.2019 року за відповідачем ОСОБА_2 , який придбав дану земельну ділянку у ОСОБА_5 , який в свою чергу придбав її на електронних торгах в результаті реалізації Луцьким районним ВДВС ЗМУМЮ (м. Львів) арештованого майна ОСОБА_6 .

Зазначає, що звертався до відповідача 1 із заявою про виправлення помилки, що виникла під час державної реєстрації земельної ділянки з порушенням вимог Порядку ведення Державного земельного кадастру при перенесені відомостей про земельну ділянку з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру. Та з відповіді встановлено, що дійсно дані були перенесені помилково та в межах земельної ділянки 0722881600:01:001:0572 помилково розташована земельна ділянка 0722881600:02:001:0572, однак, проінформували, що з метою виправлення помилок про неї, необхідно скасувати зареєстроване речове права на земельну ділянку за даним кадастровим номером.

Вважає, що у зв`язку з помилковим перенесенням даних, порушено його право на приватне володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, площею 0,1200 га, що розташована за адресою: с. Гірка Полонка Луцького району Волинської області, яка придбана в ОСОБА_6 , згідно договору купівлі-продажу ВЕТ №326877, реєстраційний №2988.

Враховуючи наведене, просить суд скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень земельної ділянки кадастровий номер 0722881600:02:001:0572, індексний номер 49376597 від 28.10.2019 року, номер запису про право власності 33867474 від 28.10.2019 року, внесений в Державний реєстр речових прав приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Москвичем В.С.; скасувати державну реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі за кадастровим номером 0722881600:02:001:0572 та стягнути судові витрати.

У відзиві на позовну заяву, запереченнях на відповідь на відзив відповідач 1, позовні вимоги не визнав, вказавши, що відсутні правові підстави для скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та порушень прав позивача з боку Головного управління Держгеокадастру у Волинській області.

У відзиві на позовну заяву відповідач 2 вказує, що є законним власником та добросовісним набувачем земельної ділянки 0722881600:02:001:0572, площею 0,1200 га за адресою: Луцький район, с. Гірка Полонка, номер запису в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31704024.

Зазначає, що вказану земельну ділянку придбав відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.10.2019 року, реєстраційний №792, продавцем якої був ОСОБА_5 та який, в свою чергу, придбав її на електронних торгах з реалізації арештованого майна на підставі рішення суду, відтак право власності підлягає захисту на підставі ч. 2 ст. 388 ЦК України. Також, вказав, що постановою Волинського апеляційного суду від 14.02.2023 року ОСОБА_4 відмовлено в задоволенні позову до Луцького районного ВДВС ЗМУМЮ (м. Львів), ДП «Сетам», ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ГУ Держгеокадастру у Волинській області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів: АТ «Альфа Банк», ОСОБА_6 , про визнання недійсними електронних торгів, протоколу проведення електронних торгів, скасування акту державного виконавця та свідоцтва про придбання майна з електронних торгів, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, що ще раз підтверджує законність набуття ним права власності на спірну земельну ділянку.

Крім того, зазначає, що вважає себе не лише добросовісним набувачем земельної ділянки 0722881600:02:001:0572, а й на цій земельній ділянці у законному порядку вже збудував та зареєстрував житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , про що внесено відомості до Державного реєстру речових прав, що викликає обґрунтовані сумніви в твердженнях сторони позивача, що він користувався саме цією земельною ділянкою починаючи з 2007 року.

Ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 15.05.2023 року позовну заяву залишено без руху та надано строк для усунення недоліків у ній зазначених.

Ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 29.05.2023 року відкрито загальне позовне провадження у справі.

Ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 09.10.2023 року задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів у Головного управління Держгеокадастру у Волинській області.

Ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 09.10.2023 року задоволено клопотання представника відповідача 2 про залучення до участі у справі в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_5 .

Протокольною ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 06.11.2023 року закрито підготовче засідання у справі, призначено справу до судового розгляду.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав, наведених в позовній заяві, відповідях на відзиви. Просила суд позов задовольнити. Крім того, суду пояснила, що ОСОБА_4 лише у 2020 році дізнався про продаж земельної ділянки на електронних торгах та що, на даній землі, збудований будинок ОСОБА_2 .

Представник відповідача 1 в судовому засіданні позов не визнав за безпідставністю вимог з підстав, зазначених у письмових запереченнях на позов, відзиві на позовну заяву. Просив суд, відмовити в задоволенні позову.

Представник відповідача 2 в судовому засіданні позов не визнав з підстав, зазначених у відзиві на позовну заяву. Просив суд, відмовити в задоволенні позову.

Третя особа приватний нотаріус Луцького районного нотаріального округу Москвич В.С. до судового засідання подав заяву про розгляд справи у його відсутності.

Третя особа ОСОБА_5 в судове засідання не з`явився по невідомим суду причинам, хоча належним чином повідомлявся про час і місце слухання справи.

Суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності учасників процесу, що не з`явилися, по наявним матеріалам справи.

Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши та оцінивши представлені по справі докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов безпідставний та не підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що на підставі рішення Гіркополонківської сільської ради від 22.12.2006 року №7/20, 07.06.2007 ОСОБА_6 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 273141, площею 0,1200 га, кадастровий номер 0722881600:02:001:0572, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою : с. Гірка Полонка Луцького району Волинської області. (а.с. 13, 16)

Відповідно до договору купівлі-продажу, укладеного 07.08.2007 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_4 , продавець передав, а покупець отримав у власність земельну ділянку площею 0,1200 га, кадастровий номер 0722881600:02:001:0572, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: с. Гірка Полонка Луцького району Волинської області, яка належить продавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 273141, виданого відділом земельних ресурсів Луцького району 07.06.2007 року (а.с. 12).

В подальшому, ОСОБА_4 на підставі вищевказаного договору купівлі-продажу від 07.08.2007 року, було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД №288346, кадастровий номер земельної ділянки 0722881600:01:001:0572 (а.с. 14).

Разом з тим, відповідно до нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 28.10.2019 року відповідач ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_5 земельну ділянку, що розташована за адресою Волинська область, Луцький район, с. Гірка Полонка, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1200 га, кадастровий номер 0722881600:02:001:0572. У договорі зазначено, що земельна ділянка належить продавцю на праві приватної власності на підставі свідоцтва, виданого 24.05.2019 року приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Москвичем В.С. (а.с. 141-143).

Правові, економічні та організаційні основи діяльності у сфері Державного земельного кадастру визначає Закон України від 07.07.2011 №3613-VI «Про Державний земельний кадастр», за визначенням термінів, наведених у статті 1 якого:

Державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами;

державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера;

кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.

Внесення відомостей до Державного земельного кадастру та користування такими відомостями здійснюється виключно на підставі та відповідно до цього Закону. Забороняється вимагати для внесення відомостей до Державного земельного кадастру та користування такими відомостями надання документів та здійснення дій, прямо не передбачених цим Законом.

Аналіз Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр» свідчить про те, що порядок перенесення (внесення) відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру - автоматично або ж на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі за заявою їх власників, залежить від того, коли зареєстровано право власності на земельну ділянку та від наявності або ж відсутності відповідних відомостей про земельну ділянку у Державному реєстрі земель.

Тобто, підставою перенесення відомостей про земельні ділянки до Державного земельного кадастру в автоматизованому порядку є факт реєстрації такої земельної ділянки до набрання чинності Законом України «Про Державний земельний кадастр», тобто до 01 січня 2013 року, у Державному реєстрі земель.

Державна реєстрація земельних ділянок у складі державного реєстру земель була передбачена ч. 1 ст. 202 Земельного кодексу України від 25.10.2001 №2768-ІІІ, в редакції чинній до 01.01.2013. Зазначеною статтею передбачалось, що Державний реєстр земель складався з двох частин: а) книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок; б) Поземельної книги, яка містить відомості про земельну ділянку.

Як вбачається з державного акта про право власності на земельну ділянку 0722881600:02:001:0572 серії ЯД №273141 від 07.06.2007 року на ім`я ОСОБА_6 , даний акт був зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010707600130 (а.с. 13).

Після продажу ОСОБА_6 даної земельної ділянки ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 07.08.2007 року та технічної документації ТзОВ «Горизонт» із землеустрою щодо складання державного акта на право власності на земельну ділянку площею 0,1200 га, розташовану в с. Гірка Полонка Гіркополонківської сільської ради Луцького району, видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 288346, зазначений кадастровий номер 0722881600:01:001:0572, даний акт був зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010707600249 (а.с. 14, 26-36).

Із листа Головного управління Держгеокадастру у Волинській області від 27.04.2023 року №29-3-0.2-1512/2-23 вбачається, що земельна ділянка за кадастровим номером 0722881600:02:001:0572 (присвоєний кадастровий номер 0722881600:01:001:0572) розташована згідно індексної кадастрової карти в кадастровій зоні 0722881600:01 та кадастровому кварталі 001, відповідно кадастровий номер земельної ділянки виправлено (а.с. 39).

Однак, при автоматичному перенесені даних із Державного реєстру земель до Державного кадастрового реєстру на виконання вимог Закону України «Про державний земельний кадастр» відомості про земельну ділянку 0722881600:02:001:0572 помилково були перенесені до Державного земельного кадастру, оскільки зазначена земельна ділянка перереєстрована в Державному реєстрі земель за кадастровим номером 0722881600:01:001:0572 (а.с. 38).

Разом з тим, як вбачається, із відповіді ТзОВ «Горизонт» №09 від 18.04.2023 року, товариством було виготовлено технічні документації по видачі державного акта на право власності на земельну ділянку ОСОБА_4 та ОСОБА_6 в с. Гірка Полонка Луцького району Волинської області. Земельна ділянка з кадастровим номером 0722881600:02:001:0572, яка знаходилась у власності ОСОБА_6 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД №273141 від 07.06.2007 року є тією самою ділянкою, яка продана ОСОБА_4 , кадастровий номер 0722881600:01:001:0572, оскільки, координати цих ділянок співпадають. Кадастровий номер земельної ділянки присвоював Луцький районний відділ земельних ресурсів, кадастровий номер даної земельної ділянки був змінений можливо для того, щоб виправити належність земельної ділянки до населеного пункту (а.с. 15-34, 41).

Таким чином, в ході розгляду зазначеної справи, підтверджено той факт, що земельні ділянки 0722881600:01:001:0572 та 0722881600:02:001:0572, що розташовані у с. Гірка Полонка Луцького району, є однією і тією ж самою земельною ділянкою.

Як на підставу для задоволення позовних вимог позивач посилається на вище встановленні обставини та помилки, що виникли при перенесенні даних з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру. Відтак, вважає, що його право власності на володіння, користування та розпорядження даною земельною ділянкою порушене та підлягає захисту шляхом скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень земельної ділянки кадастровий номер 0722881600:02:001:0572 за відповідачем 2 та скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі за кадастровим номером 0722881600:02:001:0572.

Однак, суд не погоджується з такими доводами позивача, з огляду на наступне.

Відповідно до статей 317 і 319ЦК України саме власнику належить право розпоряджатися своїм майном за власною волею.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (частина першастатті 321 ЦК України).

Судом встановлено, що постановою Волинського апеляційного суду від 14.02.2023 року за позовом ОСОБА_4 до Луцького районного ВДВС ЗМУМЮ (м. Львів), ДП «Сетам», ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ГУ Держгеокадастру у Волинській області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів: АТ «Альфа Банк», ОСОБА_6 , про визнання недійсними електронних торгів, протоколу проведення електронних торгів, скасування акту державного виконавця та свідоцтва про придбання майна з електронних торгів, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 16.11.2022 року у цій справі скасовано та ухвалено нове рішення про відмову в задоволенні позову (а.с. 214-220).

Із змісту даної постанови вбачається, що в процесі примусового виконання рішення Луцького міськрайонного суду Волинської від 19.11.2015 року в цивільній справі за позовом ПАТ «Укрсоцбанк» до ОСОБА_6 про стягнення заборгованості за кредитним договором, Луцьким районним ВДВС ГТУЮ у Волинській області у межах виконавчого провадження № 55475330 накладено арешт на майно боржника ОСОБА_6 - земельну ділянку площею 0,1200 га, кадастровий номер 0722881600:02:001:0572, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, місцезнаходження: Луцький район, с. Гірка Полонка. 22.02.2019 року Луцьким районним ВДВС ГТУЮ у Волинській області подано до Волинської філії ДП «Сетам» заявку про реалізацію арештованого майна шляхом проведення електронних торгів нерухомого майна, предмета іпотеки ВП № 5547533. Згідно відомостей, опублікованих на вебпорталі ДП «Сетам», торги по лоту № 341602 щодо продажу земельної ділянки площею 0,1200 га, кадастровий номер 0722881600:02:001:0572, за адресою: Луцький район, с. Гірка Полонка, відбулися 24.04.2019 року, майно реалізовано з аукціону за 110100 грн., протокол № 401101 проведення електронних торгів. 22.05.2019 року державним виконавцем складено акт про проведення електронних торгів, відповідно до якого електронні торги проведено 24.04.2019 року, відповідно до протоколу про проведені електронні торги переможцем визнано ОСОБА_5 (а.с. 214-220).

Також, даною постановою встановлено відсутність порушень при проведенні електронних торгів.

Як зазначалося вище, відповідно до нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 28.10.2019 року відповідач ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_5 земельну ділянку, що розташована за адресою Волинська область, Луцький район, с. Гірка Полонка, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1200 га, кадастровий номер 0722881600:02:001:0572. У договорі зазначено, що земельна ділянка належить продавцю на праві приватної власності на підставі свідоцтва, виданого 24.05.2019 року приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Москвичем В.С. (а.с. 141-143).

За Інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 28.10.2021 року, земельна ділянка за кадастровим номером 0722881600:02:001:0572, цільове призначення 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1200 га, місце розташування: Волинська обл., Луцький р-н., с. Гірка Полонка належить на праві приватної власності ОСОБА_2 , дата державної реєстрації права 28.10.2019 року, номер запису про право 33867474, орган, що здійснив державну реєстрацію Луцький районний нотаріальний округ (а.с. 143).

Стаття 330ЦК України передбачає можливість добросовісному набувачеві набути право власності на майно, відчужене особою, яка не мала на це права, як самостійну підставу набуття права власності (та водночас, передбачену законом підставу для припинення права власності попереднього власника відповідно до приписів статті 346 ЦК України). Так, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388ЦК України майно не може бути витребуване в нього.

Відповідно до частини другої статті 388ЦК України майно не може бути витребуване від добросовісного набувача, якщо воно було продане у порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 02 листопада 2021 року у справі № 925/1351/19 зазначила: «При оцінці добросовісності/недобросовісності набувача майна слід враховувати, що прилюдні торги у межах здійснення виконавчого провадження мають виступати найбезпечнішим способом набуття майна, публічна процедура реалізації якого гарантує невідворотність результатів торгів та «юридичне очищення» майна, придбаного у такий спосіб. Добросовісний набувач не може відповідати у зв`язку із порушеннями інших осіб, допущеними в рамках процедур, спеціально призначених для запобігання шахрайства при вчиненні правочинів з нерухомим майном».

Отже, відповідач ОСОБА_2 , придбавши у ОСОБА_5 вищезазначену спірну земельну ділянку площею 0,1200 га, який в свою чергу, придбав її з прилюдних торгів, і законність їх проведення встановлення постановою Волинського апеляційного суду від 14.02.2023 року, набув відповідних прав та обов`язків щодо цього майна як добросовісний набувач.

За таких обставин, суд вважає, що відповідач ОСОБА_2 на законних підставах з 2019 року користувався земельною ділянкою площею 0,1200 га, а тому не може бути позбавлений права власності на неї на підставі ч. 2 ст. 388 ЦК України.

Крім того, із матеріалів справи вбачається, що на спірній земельній ділянці відповідачем ОСОБА_2 , на даний час, у встановленому законом порядку фактично збудовано житловий будинок, якому присвоєно адресу: АДРЕСА_1 , відомості про який внесено до Державного реєстру речових прав, дата державної реєстрації 19.07.2022 року (а.с. 146, 150). Разом з тим, у даному житловому будинку, разом з відповідачем 2 зареєстровані та проживають його дружина та малолітні діти (а.с. 147-149).

За змістом ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

В даному випадку, оспорення позивачем законності реєстрації речового права за відповідачем 2, фактично оспорює право ОСОБА_2 на володіння земельною ділянкою площею 0,1200 га, отриманою останнім шляхом не забороненим законом.

У рішенні за справою «Джеймс та інші проти Сполученого Королівства» від 21 лютого 1986 року Європейський суд з прав людини підтвердив, що порушення права власності можливе тільки за умови задоволення «суспільних інтересів» та «на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права».

Отже, право відповідача ОСОБА_2 на мирне володіння наданою земельною ділянкою захищено ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод і може бути обмежено у виключних випадках лише в інтересах суспільства.

За таких обставин, суд вважає, що скасування державної реєстрації на спірне майно, призведе до не виправданого втручання у право відповідача ОСОБА_2 на володіння цим майном, яке він набув на законних підставах в межах процедури публічних торгів з продажу майна.

Тому, позовні вимоги ОСОБА_4 до задоволення не підлягають.

Водночас, щодо способу захисту порушеного права позивача на спірну земельну ділянку, суд зазначає наступне.

Правилом частини першої статті 15ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до статті 16 ЦК України, звертаючись до суду, позивач на власний розсуд обирає спосіб захисту свого порушеного права.

Європейський суд з прав людини (далі - ЄСПЛ) у п.71 рішення за справою «Рисовський проти України» від 20.10.2011 року зазначив, що «державні органи, які не впроваджують або не дотримуються своїх власних процедур, не повинні мати можливість отримувати вигоду від своїх протиправних дій або уникати виконання своїх обов`язків. Ризик будь-якої помилки державного органу повинен покладатися на саму державу, а помилки не можуть виправлятися за рахунок осіб, яких вони стосуються».

Верховний суд у своїй постанові від 27 червня 2018 року у цивільній справі № 294/220/14-ц (справа № 294/220/14-ц касаційне провадження № 61-9564св18), вказав, що «потреба виправити минулу помилку, допущену державним органом, не повинна непропорційним чином втручатися в нове право, набуте особою, яка покладалася на легітимність добросовісних дій державного органу. Ризик помилки державного органу повинен покладатися на саму державу, а помилки не можуть виправлятися за рахунок осіб, яких вони стосуються. У контексті скасування помилково наданого права на майно принцип належного урядування може не лише покладати на державні органи обов`язок діяти невідкладно, виправляючи свою помилку, а й потребувати виплати відповідної компенсації чи іншого виду належного відшкодування колишньому добросовісному власникові».

Отже, право позивача шляхом скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, яка в законний спосіб отримана відповідачем 2, внаслідок помилки державних органів під час перенесення даних, не може бути захищене в обраний ним спосіб. Натомість, на думку суду, позивач, на підставі п. 8 ст. 16 ЦК України та відповідно до вищезазначеної позиції Верховного Суду, може захистити своє право шляхом відшкодування збитків за рахунок державного органу, з вини якого була допущена помилка, що призвела до позбавлення його права власності на майно.

Враховуючи вищезазначені обставини, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити за безпідставністю вимог.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 12, 13, 77, 78, 81, 133, 141, 259, 263-265, 268, 354, 355 ЦПК України, на підставі ст. 41 Конституції України, ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст.ст. 11, 15, 16, 316, 321, 328, 373, 388 Цивільного кодексу України, ст.ст. 79-1, 90, 116, 125, 126, 152, 193, 194 Земельного кодексу України, Закону України «Про державний земельний кадастр», Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд, -

в и р і ш и в :

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_4 до Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача приватний нотаріус Луцького районного нотаріального округу Москвич Віталій Степанович, ОСОБА_5 , про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень земельної ділянки.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до апеляційного суду Волинської області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

Позивач ОСОБА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач - Головне управління Держгеокадастру у Волинській області, код ЄДРПОУ 39767861, адреса місцезнаходження: 43021, м. Луцьк, вул. Винниченка, 67.

Відповідач ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , адреса місця проживання: АДРЕСА_3 .

Третя особа приватний нотаріус Луцького районного нотаріального округу Москвич Віталій Степанович, адреса місцезнаходження: 45605, Луцький район, с. Боратин, вул. Центральна, 15.

Третя особа ОСОБА_5 , ідентифікаційний номер невідомо, адреса місця проживання: АДРЕСА_4 .

Повне судове рішення складено 20 березня 2024 року.

Суддя Луцького міськрайонного суду А.М. Пахолюк