Рішення

від 22.03.2024 по справі 686/1865/24

ЧЕМЕРОВЕЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

№ справи686/1865/24

№2/687/138/2024

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 березня 2024 року смт.Чемерівці

Чемеровецький районний суд Хмельницької області у складі головуючого - судді Борсука В.О., розглянув цивільну справу в порядку спрощеного позовного провадження, без виклику сторін за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФГ Петрівське» про стягнення боргу,-

ВСТАНОВИВ:

В січні 2024 року ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФГ Петрівське» про стягнення боргу вказавши, що він - ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 2,0 га, з кадастровим номером 6825281200:05:004:0018. 02.11.2017 року між ним - ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФГ Петрівське» було укладено договір оренди землі № 177, строком на 10 років. Орендна плата вноситься в розмірі 5268 гривень 74 копійок. Періодичність внесення орендної плати у такі строки: один раз на рік з 01 серпня по 31 жовтня поточного року. Так, як ТОВ «ФГ Петрівське» не сплачувало орендну плату три роки поспіль, то в даному випадку наявна систематична несплата, а також виникла заборгованість в розмірі 15804 грн. орендної плати, яку просить стягнути з відповідача, а також 2207,23 грн. інфляційних втрат та 1027,47 грн. - 3% річних.

21.02.2024 року відкрито провадження у даній справі та розгляд справи призначено у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін за наявними в справі матеріалами. Відповідачем відзиву на позовну заяву подано не було, також до суду не надходило клопотань про слухання справи у порядку загального позовного провадження.

Суд, у порядку спрощеного позовного провадження без виклику у судове засідання сторін, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог, знаходить позов підлягаючим до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 2,0000 га, з кадастровим номером 6825281200:05:004:0018, яка розташована на території Вишнівчицької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, підстава виникнення права власності: наказ №22-21335-СГ виданий 20.10.2017 року Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №102828054 від 07.11.2017 року.

02.11.2017 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФГ Петрівське» було укладено договір оренди землі № 177.

Відповідно до умов договору оренди ОСОБА_1 надав, а Товариство з обмеженою відповідальністю «ФГ Петрівське» прийняло в строкове платне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства загальною площею 2,0000 га, кадастровий номер 6825281200:05:004:0018.

Договір оренди землі зареєстровано державним реєстратором КП «Чемеровецьке бюро нерухомості» Росновською Н.В., про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.11.2017 року за № 23218679.

Згідно п. 11 вищевказаного договору, договір укладено строком на 10 років.

Згідно п. 15 вищевказаного договору, орендна плата вноситься в розмірі 5268,74 грн..

Згідно п. 17 вищевказаного договору, періодичність внесення орендної плати у такі строки: один раз на рік з 01 серпня по 31 жовтня поточного року. 08.11.2023 року до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФГ Петрівське» було направлено претензію з вимогою виплати орендної плати, яку відповідачем залишено без уваги.

В силу ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

В силу ст. 15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); дата укладення та строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Стаття 625 ЦК України встановлює відповідальність за порушення грошового зобов`язання. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Представник позивача розраховує суму заборгованості виходячи з умов договору оренди земельної ділянки, визначаючи загальний розмір заборгованості в сумі 15804 гривень, а тому, суд приходить до висновку, що з Товариства з обмеженою відповідальністю «ФГ Пертівське» слід стягнути заборгованість по орендній платі за 2021-2023 роки у сумі 15804 гривень.

Крім того, з долученого представником позивача до матеріалів справи розрахунку заборгованості відповідача за несвоєчасне внесення орендної плати вбачається, що окрім заборгованості орендної плати, представник позивача просить стягнути інфляційні втрати за період з 01.11.2021 року по 01.01.2024 року в розмірі 2207,23 грн., та 3% річних за період з 01.11.2021 року по 31.12.2023 року в розмірі 1027,47 грн., а тому суд вважає за можливе стягнути з відповідача 2207,23 грн. інфляційних втрат, 1027,47 грн. - 3% річних, враховуючи, що відповідачем вказані розрахунки не заперечено.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФГ Петрівське» слід задовольнити у повному обсязі.

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 141 ЦПК України.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 81, 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ФГ Петрівське» на користь ОСОБА_1 заборгованість в розмірі: 15804,00 грн. - основного боргу, 2207,23 грн. - інфляційних втрат, 1027,47 грн. - 3% річних.

Стягнути із Товариства з обмеженою відповідальністю «ФГ Петрівське» на користь ОСОБА_1 сплачений ним судовий збір в сумі 1211,20 грн..

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , житель АДРЕСА_1 , e-mail: ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ФГ Петрівське», місце знаходження вул. Марії Трембовецької, буд. 23 офіс 9 м. Хмельницький, 29001, код ЄДРПОУ 39819846, e-mail: fg.petrivske@gmail.com.

Суддя Борсук В.О.