Ухвала

від 22.03.2024 по справі 531/599/23

КАРЛІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

єдиний унікальний номер справи 531/599/23

номер провадження 1-кс/531/242/24

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 березня 2024 року м. Карлівка

Слідчий суддя Карлівського районного суду Полтавської області ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Карлівка клопотання слідчого СВ ВП №3 Полтавського РУП ГУНП в Полтавській області ОСОБА_3 про дозвіл на проведення огляду у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №42023172070000015 від 27 лютого 2023 року, -

В С Т А Н О В И В:

В провадження слідчого судді Карлівського районного суду Полтавської області ОСОБА_1 надійшло клопотання слідчого СВ ВП №3 Полтавського РУП ГУНП в Полтавській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Карлівського відділу Решетилівської окружної прокуратури ОСОБА_4 , про надання дозволу на проведення огляду: 1) земельної ділянки з кадастровим номером 5323085600:00:001:0023 на 23,2 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2666659053230), та розміщеної на ній спорудою, яка являє собою стрічковий, прямокутної форми фундамент із зовнішніми розмірами 3,3*6,3 м, а також будь-якого іншого рухомого і нерухомого майна, що розміщено на вказаній земельній ділянці; 2) земельної ділянки з кадастровим номером 5323085600:00:002:0214 на 10,21 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2666928153230), та розміщеною на ній спорудою, яка являє собою стрічковий, прямокутної форми фундамент із зовнішніми розмірами 3,3*6,3 м, а також будь-якого іншого рухомого і нерухомого майна, що розміщено на вказаній земельній ділянці; 3) земельної ділянки з кадастровим номером 5323085600:00:002:0216 на 34,79 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2666880453230), та розміщеною на ній спорудою, яка являє собою стрічковий, прямокутної форми фундамент із зовнішніми розмірами 3,3*6,3 м а також будь-якого іншого рухомого і нерухомого майна, що розміщено на вказаній земельній ділянці; 4) земельної ділянки з кадастровим номером 5323085600:00:004:0109 на 103,2153 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2666638153230), та розміщеного на ній комплексом будівель і споруд №105 площею 18 кв.м., а також будь-якого іншого рухомого і нерухомого майна, що розміщено на вказаній земельній ділянці; 5) земельної ділянки з кадастровим номером 5323085600:00:004:0110 на 13,0263 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2666829853230), та розміщеною на ній спорудою, яка являє собою стрічковий, прямокутної форми фундамент із зовнішніми розмірами 3,3*6,3 м а також будь-якого іншого рухомого і нерухомого майна, що розміщено на вказаній земельній ділянці; 6) земельної ділянки з кадастровим номером 5323085600:00:007:0013 на 17,476 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2666619453230), та розміщеного на ній комплексом будівель і споруд №101, а також будь-якого іншого рухомого і нерухомого майна, що розміщено на вказаній земельній ділянці; 7) земельної ділянки з кадастровим номером 5323085600:00:003:0151 на 6,5223 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2666895853230), та розміщеною на ній спорудою, яка являє собою стрічковий, прямокутної форми фундамент із зовнішніми розмірами 3,3*6,3 м а також будь-якого іншого рухомого і нерухомого майна, що розміщено на вказаній земельній ділянці; 8) земельної ділянки з кадастровим номером 5323085600:00:004:0111 на 4,593 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2666908653230), та розміщеним на ній комплексом будівель і споруд №102, а також будь-якого іншого рухомого і нерухомого майна, що розміщено на вказаній земельній ділянці.

Обґрунтовуючи внесене клопотання, прокурор вказує, що здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, зареєстрованому у Єдиному реєстрі досудових розслідувань за №42023172070000015 від 27 лютого 2023 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 3641 КК України.

Слідчий вказує, що досудове розслідування розпочато за фактом того, що службові особи юридичних осіб приватного права - ТОВ «Коновалівське», ТОВ «ЦУКОРПРОМ», ТОВ «АГРОЦЕНТР-Україна», використовуючи свої службові повноваження всупереч інтересам юридичної особи приватного права, та діючи з метою одержання неправомірної вигоди для себе чи інших осіб, у вигляді нецільового використання земельних ділянок сільськогосподарського призначення, завдали істотної шкоди охоронюваним законом державним правам та інтересам.

Так, в ході досудового розслідування установлено, що 23.10.2008 Машівською РДА укладено 11 договорів оренди земельних ділянок державної власності сільськогосподарського призначення, угіддя рілля (вільні від забудови) строком на 10 років з ТОВ «Коновалівське» (ЄДРПОУ 32535075), а саме на земельні ділянки з кадастровими номерами: 5323085600:00:001:0023 на 23,2 га; 5323085600:00:002:0214 на 10,21 га; 5323085600:00:002:0216 на 34,79 га; 5323085600:00:002:0217 на 5,97 га; 5323085600:00:002:0218 на 1,11 га; 5323085600:00:003:0150 на 2,12 га; 5323085600:00:003:0151 на 6,5223 га; 5323085600:00:004:0109 на 103,2153 га; 5323085600:00:004:0110 на 13,0263 га; 5323085600:00:004:0111 на 4,593 га; 5323085600:00:007:0013 на 17,476 га.

В подальшому, у 2019 році, після передачі розпорядником сільськогосподарських земель державної власності ГУ Держгеокадастру у Полтавській області, Михайлівською сільською радою (21047603) зареєстровано право власності на вищевказані земельні ділянки.

На підставі рішення 28 сесії 7 скликання Михайлівської сільської ради від 07.10.2019 №1316, 10.10.2019 укладено додаткові угоди про поновлення терміном до 10.02.2029 договорів оренди вищевказаних земельних ділянок, які 23.10.2008 ТОВ «Коновалівське» укладено з Машівською РДА.

01.01.2020 ТОВ «Коновалівське» передало дані земельні ділянки в суборенду ТОВ «Коновалівка-агро». В подальшому, ухвалою господарського суду Дніпропетроської області від 30.06.2022 ТОВ «Коновалівське» визнано банкрутом. Ліквідатором ТОВ «Коновалівське» (32535075) постановою Господарського суду Дніпропетровської області від 30.06.2021 (справа 904/6730/20) був призначений арбітражний керуючий ОСОБА_5 .

У зв`язку з підозрою на здійснення незаконного будівництва зведення споруд, 02.11.2022 року представниками Михайлівської сільської ради було проведено обстеження об`єктів самочинного будівництва на землях комунальної власності Михайлівської територіальної громади, за результатами якого було виявлено самовільне будівництво, а саме: встановлення споруд розміром 3х6м, висотою 2,1 м, глибиною занурення фундаменту орієнтовно 400 мм.

В подальшому установлено, що 06.12.2022 було зареєстровано перехід права оренди 8 земельних ділянок із вищевказаних, а саме: 5323085600:00:001:0023 на 23,2 га; 5323085600:00:002:0214 на 10,21 га; 5323085600:00:002:0216 на 34,79 га; 5323085600:00:004:0109 на 103,2153 га; 5323085600:00:004:0110 на 13,0263 га; 5323085600:00:007:0013 на 17,476 га до ТОВ «ЦУКОРПРОМ» (Код ЄДРПОУ 32737762, юридична адреса: Україна, 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вулиця Гусенко, будинок 50), а 5323085600:00:003:0151 на 6,5223 га та 5323085600:00:004:0111 на 4,593 га до ТОВ «АГРОЦЕНТР-Україна» (Код ЄДРПОУ 39793886, юридична адреса: Україна, 49006, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, проспект Пушкіна, будинок 4).

Згідно інформації з відкритих реєстрів перехід права оренди здійснено у зв`язку із переходом права власності на нерухоме майно, розміщене на вказаних ділянках. Право власності на усе майно зареєстроване приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_6 06.12.2022 на підставі свідоцтв про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, а саме: 1) свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер 2126, видане 06.12.2022 на капітальну споруду № 108, площею 18 кв.м. на земельній ділянці з кадастровим номером 5323085600:00:001:0023 на 23,2 га; (право власності зареєстровано за ТОВ «ЦУКОРПРОМ», Код ЄДРПОУ 32737762, номер рішення 65688621 від 06.12.2022); 2) свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер 2128, видане 06.12.2022 на капітальну споруду № 110, площею 18 кв.м. на земельній ділянці з кадастровим номером 5323085600:00:002:0216 на 34,79 га; (право власності зареєстровано за ТОВ «ЦУКОРПРОМ», Код ЄДРПОУ 32737762, номер рішення 65695040 від 07.12.2022); 3) свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер 2125, видане 06.12.2022 на капітальну споруду № 106, площею 18 кв.м. на земельній ділянці з кадастровим номером 5323085600:00:002:0214 на 10,21 га; (право власності зареєстровано за ТОВ «ЦУКОРПРОМ», Код ЄДРПОУ 32737762, номер рішення 65696332 від 07.12.2022); 4) свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер 2130, видане 06.12.2022 на капітальну споруду № 107, площею 18 кв.м. на земельній ділянці з кадастровим номером 5323085600:00:003:0151 на 6,5223 га; (право власності зареєстровано за ТОВ «АГРОЦЕНТР-Україна», Код ЄДРПОУ 39793886, номер рішення 65695375 від 07.12.2022); 5) свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер 2124, видане 06.12.2022 на капітальну споруду № 105, площею 18 кв.м. на земельній ділянці з кадастровим номером 5323085600:00:004:0109 на 103,2153 га; (право власності зареєстровано за ТОВ «ЦУКОРПРОМ», Код ЄДРПОУ 32737762, номер рішення 65688080 від 06.12.2022); 6) свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер 2127, видане 06.12.2022 на капітальну споруду № 109, площею 18 кв.м. на земельній ділянці з кадастровим номером 5323085600:00:004:0110 на 13,0263 га; (право власності зареєстровано за ТОВ «ЦУКОРПРОМ», Код ЄДРПОУ 32737762, номер рішення 65693654 від 07.12.2022); 7) свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер 2129, видане 06.12.2022 на капітальну споруду № 102, площею 18 кв.м. на земельній ділянці з кадастровим номером 5323085600:00:004:0111 на 4,593; (право власності зареєстровано за ТОВ «АГРОЦЕНТР-Україна», Код ЄДРПОУ 39793886, номер рішення 65695661 від 07.12.2022); 8) свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер 2123, видане 06.12.2022 на капітальну споруду № 101, площею 18 кв.м. на земельній ділянці з кадастровим номером 5323085600:00:007:0013 на 17,476 га; (право власності зареєстровано за ТОВ «ЦУКОРПРОМ», Код ЄДРПОУ 32737762, номер рішення 65687574 від 06.12.2022).

За результатами ознайомлення із змістом Протоколу №3 комітету кредиторів ТОВ «Коновалівське» від 14.12.2021 арбітражним керуючим зазначено, що під час повноважень ліквідатора, зокрема проведення інвентаризації, виявлено майно банкрута, про що ним складені відповідні акти та замовлено звіт про незалежну оцінку вартості майна № 1510/21 від 06.12.2021. Згідно вказаного протоколу вбачається, що вказаним майном є капітальні будівлі (теплиці №№ 101, 102, 105, 106, 107, 108, 109, 110) площею 18 кв.м кожна, які розташовані за адресою: Михайлівська територіальна громада, Полтавський район, Полтавська область. Також комітетом кредиторів ТОВ «Коновалівське» було установлено умови продажу даного нерухомого майна шляхом проведення електронних аукціонів.

Відповідно до звіту про оцінку майна № 1510/21 від 06.12.2021, проведеного ТОВ «Центр оцінки власності «ПАРЕТО» (ЄДРПОУ 38138307) на підставі договору № 1510/21 від 02.12.2021, укладеного між ТОВ «Коновалівське» та ТОВ «Центр оцінки власності «ПАРЕТО» встановлено, що теплиці №№ 101, 102, 105, 106, 107, 108, 109, 110 оцінені по 6 415 грн без ПДВ кожна. Згідно із п 6.1 Звіту зазначено що уся інформація фінансового, технічного та економічного характеру, надана Замовником відносно об`єкту оцінки в письмовій чи усній формі, підтверджена, чи не підтверджена документально, приймалася Оцінювачем як достовірна.

В подальшому, згідно протоколу проведення електронного аукціону № UA-PS-2021-12-16-000122-1 переможцем торгів по капітальній будівлі (теплиця) № 102, загальною площею 18 кв.м. стало ТОВ «АГРОЦЕНТР-Україна».

Відповідно до протоколу проведення електронного аукціону № UA-PS-2021-12-16-000121-1 переможцем торгів по капітальній будівлі (теплиця) № 107, загальною площею 18 кв.м. стало ТОВ «АГРОЦЕНТР-Україна».

В подальшому, згідно протоколу проведення електронного аукціону № UA-PS-2022-02-02-000056-2 переможцем торгів по мультилоту, що складається із капітальних будівель та споруд (теплиці) №№ 108, 106, 110, 105, 109, 101 загальною площею по 18 кв.м. кожна стало ТОВ «Цукорпром».

Досудовим розслідуванням установлено, що згідно технічних паспортів, долучених до аукціону вбачається, що паспорти по кожному об`єкту нерухомості виготовлені станом на 01.12.2021 рік, а самі об`єкти нерухомості споруджені у 2010 році, тоді як у додаткових угодах від 10.10.2019 зазначено, що предметом договору є земельні ділянки, на яких відсутні об`єкти нерухомого майна та які передаються в оренду без будинків, будівель, споруд, та інших об`єктів. Усі вищевказані технічні паспорти виготовлені ФОП « ОСОБА_7 ».

Таким чином, вбачається, що орендовані земельні ділянки сільськогосподарського призначення, комунальної власності, які не були передбачені під забудову, використовуються не за цільовим призначенням.

В ході подальшого досудового розслідування установлено, що Виконавчим комітетом Михайлівської сільської ради на рішення від 06.12.2022 №№65688621, 65688080, 65687574, від 07.12.2022 №№65696332, 65695040, 65695375, 65693654, 65695661, прийняті приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_6 , щодо капітальних будівель №№ 101, 102, 105, 106, 107, 108, 109, 110, що розташовані за адресою Полтавська обл., Машівський р-н, Ряськівська сільська рада, на земельних ділянках з кадастровими номерами 5323085600:00:001:0023, 5323085600:00:002:0214, 5323085600:00:002:0216, 5323085600:00:003:0151, 5323085600:00:004:0109, 5323085600:00:004:0110, 5323085600:00:004:0111, 5323085600:00:007:0013 подано скаргу до Центральної Колегії Міністерства юстиції України з розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єктів державної реєстрації, територіальних органів Міністерства юстиції (далі Колегія).

Колегією встановлено, що оскаржувані рішення прийняті приватним нотаріусом ОСОБА_6 за результатом розгляду заяв про державну реєстрацію права власності від 06.12.2022 №№53323437, 53322592, 53321834, від 07.12.2022 №№53324889, 53324739, 53324779, 53324682, 53324834 (далі заяви), до яких додані свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів, видані приватним нотаріусом ОСОБА_6 06.12.2022 та зареєстровані в реєстрі за №№2123, 2124,2125, 2126, 2127, 2128, 2129, 2130 (далі свідоцтва), відповідно до яких право власності на капітальні споруди належать ТОВ «ЦУКОРПРОМ» та ТОВ «Агроцентр-Україна», видані на аукціоні при продажі капітальних споруд в провадженні у справі про банкрутство ТОВ «КОНОВАЛІВСЬКЕ», та сформованих відомостей з Державного земельного кадастру від 06.12.2022 та 07.12.2022 №№59008817, 59010090, 59009970, 59010004, 59008052, 59009936, 59010070, 59007366, де зазначено, що орендарем земельних ділянок є ТОВ «КОНОВАЛІВСЬКЕ». Також, на підставі оскаржуваних рішень 06.12.2022 та 07.12.2022 приватним нотаріусом ОСОБА_6 були відкриті розділи Державного реєстру прав на капітальні споруди №№2666638153230, 2666659053230, 2666619453230, 2666908653230, 2666829853230, 2666895853230, 2666880453230, 2666928153230 (далі Розділи).

У ході колегіального розгляду Колегією виявлено, що на момент відкриття Розділів, в Державному реєстрі прав та його архівних складових частинах Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державному реєстрі іпотек відсутня інформація щодо реєстрації права власності ТОВ «КОНОВАЛІВСЬКЕ» на вищевказані капітальні споруди.

Відповідно до пункту 3 частини третьої статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі Закон) державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, а також перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення.

Пунктом 2 частини третьої статті 10 Закону та пунктом 4 частини першої статті 18 Закону передбачено, державна реєстрація прав включає, зокрема, перевірку документів та/або відомостей Державного реєстру прав, відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень.

Відповідно до частин першої, третьої статті 87 Кодексу України з процедур банкрутства придбане на аукціоні майно, майнове право передається, а право вимоги відступається покупцю після повної сплати запропонованої ним ціни. Про передачу майна складається акт про придбання майна на аукціоні. Протокол про проведення аукціону та акт про придбання майна на аукціоні є підставою для видачі нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та державної реєстрації права власності або іншого майнового права на нерухоме майно в порядку, передбаченому законодавством.

Згідно зі статтею 72 Закону України «Про нотаріат» придбання нерухомого майна на аукціоні при його продажу в провадженні у справі про банкрутство оформлюється нотаріусом відповідно до закону за місцезнаходженням такого майна шляхом видачі набувачу відповідного свідоцтва на підставі документів, визначених Кодексом України з процедур банкрутства.

Правова природа процедури реалізації майна на аукціоні полягає в продажі майна, тобто в забезпеченні переходу права власності на майно боржника до покупця-переможця аукціону, та складанні за результатами їх проведення протоколу про проведення аукціону та акта про придбання майна на аукціоні, на підставі яких нотаріусом оформлюється свідоцтво.

Ці документи підтверджують вчинення сторонами дій, спрямованих на передання нерухомого майна у володіння покупця. Їх оформлення не тягне переходу права власності на нерухоме майно від боржника до покупця. Відповідно до частини четвертої статті 334 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Колегією встановлено, що право власності ТОВ «КОНОВАЛІВСЬКЕ» на капітальні споруди не було зареєстровано у Державному реєстрі прав, у тому числі у його архівній складовій. Крім того, відповідно до пункту 3 договорів оренди земельних ділянок, що були укладені у 2008 році та були підставами для виникнення права оренди на земельні ділянки у ТОВ «КОНОВАЛІВСЬКЕ», передбачено, що на земельних ділянках відсутні об`єкти нерухомого майна. Також, згідно з пунктами 3, 4 додаткових угодах до зазначених договорів, укладених у 2019 році, об`єкти нерухомого майна на земельних ділянках відсутні.

Відповідно до частин другої і третьої статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Згідно з частиною першою статті 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації (частина друга статті 3 Закону).

Пунктом першим статті 2 Закону встановлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав, шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру прав.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 3 Закону до загальних засад державної реєстрації прав, зокрема, належить гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження.

Згідно з пунктами 4, 5 частиною першої статті 24 Закону підстави для відмови в державній реєстрації прав, зокрема, є: подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження; наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Також, в ході колегіального розгляду встановлено, що на підставі оскаржуваних рішень приватним нотаріусом ОСОБА_6 внесено зміни до записів про інші речові права від 26.05.2018 №№26403242, 26403713, від 23.07.2018 №№ 27205451, 27208064, 27209603, 27206998, від 03.08.2018 №№27383931, 27383199, від 06.02.2020 №№ 35421625, 35424507, 35430424, від 10.02.2023 №№35463611, 35473265, 35472629, 35465949, 35472014, а саме змінено орендаря земельних ділянок з ТОВ «КОНОВАЛІВСЬКЕ» на ТОВ «ЦУКОРПРОМ» та ТОВ «Агроцентр-Україна», а також змінено строк дії права оренди на земельні ділянки, а саме: зазначено дату закінчення іншого речового права на земельні ділянки 10.10.2029, а також зазначено інформацію щодо автоматичного продовження дії договорів, з правами пролонгації та передачі в піднайм (суборенду) (далі внесення змін).

Колегія встановила, що оскільки оскаржувані рішення, прийняті приватним нотаріусом ОСОБА_6 в частині внесення змін до записів про інші речові права прийняті без належних документів, що підтверджують виникнення, зміну або припинення відповідних речових прав, то в цій частині оскаржувані рішення також підлягають скасуванню.

Відповідно до частини шостої статті 37 Закону за результатами розгляду скарги на рішення у сфері державної реєстрації прав Міністерство юстиції України приймає мотивоване рішення про задоволення скарги (якщо оскаржувані рішення, дії або бездіяльність не відповідають законодавству у сфері державної реєстрації прав).

Відповідно до пунктів 1, 4 частини сьомої статті 37 Закону у разі задоволення скарги на рішення у сфері державної реєстрації прав Міністерство юстиції України приймає рішення про скасування рішення державного реєстратора, та тимчасове блокування доступу державного реєстратора до Державного реєстру прав.

Водночас, відповідно до частини першої статті 27 Закону України «Про оренду землі» орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на неї. Згідно ж із статтею 41 Конституції України, статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та норм Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Враховуючи те, що державна реєстрація права оренди є гарантією непорушності цього права, то умисне або недбале здійснення державним реєстратором своїх повноважень, що має наслідком порушення прав громадян або прав інших суб`єктів цивільно-правових відносин, беззастережно потребує вжиття відповідних заходів реагування.

На підставі вищевикладеного, наказом Міністертва юстиції України № 1879/5 від 15.05.2023 року рішення від 06.12.2022 №№65688621, 65688080, 65687574, та від 07.12.2022 №№65696332, 65695040, 65695375, 65693654, 65695661, прийняті приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_6 скасовано, а відносно останньої застосовано заходи реагування у вигляді тимчасового блокування доступу до Державного реєстру прав строком на 2 (два) місяці.

Таким чином ТОВ «Коновалівське», яке перебуває в процесі ліквідації знову стало орендарем земельних ділянок 5323085600:00:001:0023 на 23,2 га; 5323085600:00:002:0214 на 10,21 га; 5323085600:00:002:0216 на 34,79 га; 5323085600:00:004:0109 на 103,2153 га; 5323085600:00:004:0110 на 13,0263 га; 5323085600:00:007:0013 на 17,476 га, 5323085600:00:003:0151 на 6,5223 га та 5323085600:00:004:0111 на 4,593, а ТОВ «Коновалівка-агро» - суборендарем.

13.09.2023 слідчим суддею Карлівського р/с Полтавської області (справа 531/2496/23 провадження 1-кс/531/773/23) накладено арешт шляхом позбавлення права відчуження, розпоряджання на вище вказані земельні ділянки із розміщеними на них спорудами (теплицями) розмірами 3,3*6,3 м.

На даний час в органу досудового розслідування виникла необхідність у встановленні осіб які здійснюють обробіток, та використання вище вказаних земельних ділянок із розміщеними на них спорудами (теплицями) розмірами 3,3*6,3 м.

Слідчий СВ ВП №3 Полтавського РУП ГУНП в Полтавській області ОСОБА_3 до суду не з`явилась. Від нього надійшла заява про розгляд справи без його участі. Клопотання підтримує у повному обсязі та просить його задовольнити.

Дослідивши матеріали, додані до клопотання, слідчий суддя приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання з наступних підстав.

Відповідно до ч. 2 ст. 237 КПК України, огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Згідно ч. 2 ст. 234 КПК України, обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді місцевого загального суду, в межах територіальної юрисдикції якого знаходиться орган досудового розслідування.

Відповідно до ч. 1 ст. 235 КПК України, слідчий суддя постановляє ухвалу про дозвіл на обшук житла чи іншого володіння особи з підстав, зазначених у клопотанні прокурора, слідчого, надає право проникнути до житла чи іншого володіння особи лише один раз.

Слідчий суддя, дослідивши матеріали, додані до клопотання, дійшов висновку про наявність підстав для надання дозволу на проведення огляду вище вказаних земельних ділянок.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 234, 235, 236, 309 КПК України, слідчий суддя, -

У Х В А Л И В:

Клопотання слідчого СВ ВП №3 Полтавського РУП ГУНП в Полтавській області ОСОБА_3 , про надання дозволу на проведення огляду задовольнити.

Надати дозвіл слідчим групи слідчих та прокурорам групи прокурорів по кримінальному провадженню, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №42023172070000015 від 27 лютого 2023 року, на проведення огляду: 1) земельної ділянки з кадастровим номером 5323085600:00:001:0023 на 23,2 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2666659053230), та розміщеної на ній спорудою, яка являє собою стрічковий, прямокутної форми фундамент із зовнішніми розмірами 3,3*6,3 м, а також будь-якого іншого рухомого і нерухомого майна, що розміщено на вказаній земельній ділянці; 2) земельної ділянки з кадастровим номером 5323085600:00:002:0214 на 10,21 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2666928153230), та розміщеною на ній спорудою, яка являє собою стрічковий, прямокутної форми фундамент із зовнішніми розмірами 3,3*6,3 м, а також будь-якого іншого рухомого і нерухомого майна, що розміщено на вказаній земельній ділянці; 3) земельної ділянки з кадастровим номером 5323085600:00:002:0216 на 34,79 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2666880453230), та розміщеною на ній спорудою, яка являє собою стрічковий, прямокутної форми фундамент із зовнішніми розмірами 3,3*6,3 м а також будь-якого іншого рухомого і нерухомого майна, що розміщено на вказаній земельній ділянці; 4) земельної ділянки з кадастровим номером 5323085600:00:004:0109 на 103,2153 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2666638153230), та розміщеного на ній комплексом будівель і споруд №105 площею 18 кв.м., а також будь-якого іншого рухомого і нерухомого майна, що розміщено на вказаній земельній ділянці; 5) земельної ділянки з кадастровим номером 5323085600:00:004:0110 на 13,0263 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2666829853230), та розміщеною на ній спорудою, яка являє собою стрічковий, прямокутної форми фундамент із зовнішніми розмірами 3,3*6,3 м а також будь-якого іншого рухомого і нерухомого майна, що розміщено на вказаній земельній ділянці; 6) земельної ділянки з кадастровим номером 5323085600:00:007:0013 на 17,476 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2666619453230), та розміщеного на ній комплексом будівель і споруд №101, а також будь-якого іншого рухомого і нерухомого майна, що розміщено на вказаній земельній ділянці; 7) земельної ділянки з кадастровим номером 5323085600:00:003:0151 на 6,5223 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2666895853230), та розміщеною на ній спорудою, яка являє собою стрічковий, прямокутної форми фундамент із зовнішніми розмірами 3,3*6,3 м а також будь-якого іншого рухомого і нерухомого майна, що розміщено на вказаній земельній ділянці; 8) земельної ділянки з кадастровим номером 5323085600:00:004:0111 на 4,593 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2666908653230), та розміщеним на ній комплексом будівель і споруд №102, а також будь-якого іншого рухомого і нерухомого майна, що розміщено на вказаній земельній ділянці.

Визначити строк дії ухвали тривалістю один місяць, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя