Рішення

від 21.03.2024 по справі 910/243/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

21.03.2024Справа № 910/243/24

Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом Комунального підприємства "Київський метрополітен" до Товариства з обмеженою відповідальністю "ДА" про стягнення 586 075,58 грн., без виклику представників сторін

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача про стягнення 586 075, 58 грн. неустойки за Договором оренди №14-Упр (Ор)-10 від 20.04.2010 на підставі ст.ст. 526, 530, 546, 548, 549,785 ЦК України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.01.2024 року відкрито провадження у справі та вирішено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Заперечень щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін від сторін у встановлений законом строк не надано.

Відповідач відзив на позов не подав, про розгляд справи судом повідомлений належним чином.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 20 квітня 2010 року між Комунальним підприємством «Київський метрополітен» (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ДА» (Орендар) укладено Договір оренди №14-Упр (Ор) -10.

Відповідно до п. 1.1 Договору Орендодавець на підставі рішення Київради від 18.12.2008 №860/860 передав, а Орендар прийняв в оренду нерухоме майно (частину вестибюлю (переходу), визначено відповідно до проектної документації, розробленої ДП «ПІ Укрметротунельпроект» тимчасовими огороджуючими конструкціями (кіосками) Орендаря за адресою: станція метро «Нивки» непродовольчими товарами.

Пунктом 2.1 Договору визначено, що об`єктом оренди є частина вестибюлю (переходу), визначена відповідно до проектної документації, розробленої ДП «ПІ Укрметротунельпроект» тимчасовими огороджуючи ми конструкціями (кіосками) Орендаря, загальною площею 42,0 кв. м., згідно з викопіюванням з Схем тимчасового розташування МАФ, що складає невід`ємну частину цього Договору.

За умовами п. 2.4 Договору об`єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва і знаходиться на балансі КП «Київський метрополітен».

Пунктом 3.1 договору передбачено, що за користування об`єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі рішення Київради № 860/860 від 18.12.2008 та Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, затвердженої рішенням Київради від 28.09.2006 за № 34/91, та на дату підписання договору місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є невід`ємною частиною договору, в цілому за об`єкт оренди станом на квітень 2010 року складає 8448,75 грн., включно з ПДВ.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п. 3.2 договору).

Згідно з пунктом 3.4 Договору додатково орендар сплачує орендодавцю разом з орендною платою податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України.

Відповідно до пункту 3.5 Договору всього сума по договору з урахуванням ПДВ 20 % з розрахунку на квітень 2010 р. складає 8 448,75 грн. Оплата проводиться орендарем починаючи з дати підписання акта приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання-передачі при повернення об`єкта оренди орендодавцеві.

Згідно п. 9.1 Договору цей Договір вступає в силу з моменту підписання його Сторонами і відповідно до рішення Київської міської ради від 18.12.2008 №860/860 діє з 20.04.2010 року до 18.04.2013 року (2 роки 364 дні).

Пунктом 4.14 Договору передбачено, що Орендар після припинення дії договору оренди та у разі відмови у продовженні договору оренди зобов`язаний протягом 10 календарних днів передати майно по акту приймання-передачі Орендодавцю. У разі невиконання пункту 4.14 в силу вступає рішення Київради. При цьому оплата по договору нараховується Орендодавцем та сплачується Орендарем до дати фактичного поверненні об`єкта оренди та підписання акту Прийому-передачі

Згідно п. 8.5.6 Договору у разі припинення дії цього Договору, Орендар звільняє орендовану частину приміщення вестибюлю (переходу) станції метро «Нивки» в термін, визначений п. 4.14 Договору (протягом 10 календарних днів), від своїх тимчасових огороджуючи конструкцій.

Поясненнями позивача, які викладені у позовній заяві, а також наявним в матеріалах справи актом прийому-передачі майна в оренду б/н від 20.04.2010 підтверджується факт того, що позивачем на виконання умов Договору передано відповідачу нерухоме майно.

Отже, позивач виконав взяті на себе зобов`язання щодо передачі нерухомого майна в оренду відповідачу, а відповідач не виконав належним чином взяті на себе зобов`язання з повернення орендованого майна позивачу після закінчення терміну договору оренди.

Матеріали справи не містять доказів підписання сторонами акту приймання-передачі орендованого майна з оренди в порядку пунктів 4.14, 7.5 Договору, а також належних та допустимих доказів звільнення відповідачем орендованої частини вестибюлю станції метро "Нивки".

Натомість у матеріалах справи наявний складений представниками Комунального підприємства "Київський метрополітен" акт проведення огляду об`єкта оренди від 25.12.2023 року, яким встановлено факт продовження використання відповідачем орендованого майна (частини переходу станції метро "Нивки") та здійснення торгівельної діяльності.

Ст.ст. 525, 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За умовами частини 2 статті 785 Цивільного кодексу України якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Відповідно до розрахунку наданого позивачем, сума неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування річчю за час прострочення за заявлений позивачем період з 10 квітня 2023 року по грудень (включно) 2023, складає 586 075,58 грн.

Вказаний розрахунок здійснено позивачем у відповідності до умов договору та вимог закону.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що права позивача, за захистом яких він звернувся до суду, порушено відповідачем, тому позовні вимоги про стягнення 586 075,58 грн. неустойки у зв`язку з користуванням об`єктом оренди після закінчення договору оренди є обґрунтованими та позов підлягає задоволенню.

Судовий збір відповідно до вимог ст. 129 ГПК України покладається на відповідача.

Керуючись ст. ст. 86, 129, 232, 233, 236 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ДА" (04209, м. Київ, вул. Героїв Дніпра, 26, кв. 53, код 24595438) на користь Комунального підприємства "Київський метрополітен" (03056, м. Київ, просп. Берестейський (Перемоги), 35, код 03328913) 586 075 (п`ятсот вісімдесят шість тисяч сімдесят п`ять) грн. 58 коп. неустойки та 8791 (вісім тисяч сімсот дев`яносто одну) грн. 13 коп. судового збору.

Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню в порядку та у строк, які визначені розділом IV ГПК України.

Суддя С.О. Чебикіна