Постанова

від 14.10.2010 по справі 11/88-д

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 жовтня 2010 р. № 11/88-Д

Вищий господарський суд України у складі колегії су ддів:

головуючого Грейц К.В.,

суддів : Бакуліної С.В.,

Глос О.І.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні матеріали касаційної скарги першого заступника прокур ора Житомирської області в і нтересах держави в особі Вол одарськ-Волинської районної державної адміністрації

на рішення від 20.08.2008 року

у справі № 11/88-Д

господарського суду Житомирської області

за позовом Товариства з обмеженою ві дповідальністю

“Буд-Інве ст-Альянс”

до Товариства з обмеженою ві дповідальністю “Земельна Бі ржа України”

треті особи: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБ А_3, ОСОБА_4., ОСОБА_5., ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 , ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБ А_11, ОСОБА_12., ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_ 16, ОСОБА_17 ОСОБА_18, ОС ОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21 , ОСОБА_22 ОСОБА_23, ОСОБ А_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27 ОСОБА_28, ОСОБА_2 9, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОС ОБА_32 ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБ А_37 ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_4 2 ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОС ОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47 ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБ А_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52 ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_5 5, ОСОБА_56, ОСОБА_57 ОС ОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60 , ОСОБА_61, ОСОБА_62 ОСОБ А_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_ 68, ОСОБА_69., ОСОБА_70

про розірвання договору коміс ії, визнання договорів купів лі-продажу дійсними та визна ння права власності

в судовому засіданні взяли участь представники :

від позивача: не з' явились

від відповідача:

від третіх осіб:

від прокуратури: не з' явились

не з' явились

Івченко О.А. (старший прокур ор відділу Генеральної проку ратури України)

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Господарськ ого суду Житомирської област і (суддя Маріщенко Л.О.) від 20.08.2008 року по справі № 11/88-Д позов зад оволено частково; розірвано договір комісії від 12 травня 2 008 року № 12-05/08, укладений між Това риством з обмеженою відповід альністю “Буд-Інвест-Альянс” та Товариством з обмеженою в ідповідальністю “Земельна Б іржа України”; визнано дійсн ими: договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець - ОСОБА_1, відповідно до якого до ТОВ “Буд-Інвест-Альянс” пе рейшло право власності на зе мельну ділянку площею 2,00 га, що знаходиться на території То порищенської сільської ради Володарсько-Волинського рай ону Житомирської області, ка дастровий номер1821185400:10:003:0342; догов ір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 р оку, продавець - ОСОБА_2, в ідповідно до якого до ТОВ “Бу д-Інвест-Альянс” перейшло пр аво власності на земельну ді лянку площею 2,00га, що знаходит ься на території Топорищенсь кої сільської ради Володарсь ко-Волинського району Житоми рської області, кадастровий номер1821185400:10:003:0343; договір купівлі -продажу земельної ділянки у кладений 4 червня 2008 року, прода вець ОСОБА_3, відповідно д о якого до ТОВ “Буд-Інвест-Аль янс” перейшло право власност і на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на терито рії Топорищенської сільсько ї ради Володарсько-Волинсько го району Житомирської облас ті, кадастровий номер 1821185400:10:003:0344; договір купівлі-продажу земе льної ділянки укладений 4 чер вня 2008 року, продавець ОСОБА _4., відповідно до якого до ТО В “Буд-Інвест-Альянс” перейш ло право власності на земель ну ділянку площею 2,00га, що знах одиться на території Топорищ енської сільської ради Волод арсько-Волинського району Жи томирської області, кадастро вий номер 1821185400:10:003:0345; договір купі влі-продажу земельної ділянк и укладений 4 червня 2008 року, пр одавець - ОСОБА_5., відпов ідно до якого до ТОВ “Буд-Інве ст-Альянс” перейшло право вл асності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сі льської ради Володарсько-Вол инського району Житомирсько ї області, кадастровий номер 1821185400:10:003:0346; договір купівлі-прода жу земельної ділянки укладен ий 4 червня 2008 року, продавець - ОСОБА_6, відповідно до яког о до ТОВ “Буд-Інвест-Альянс” п ерейшло право власності на з емельну ділянку площею 2,00га, щ о знаходиться на території Т опорищенської сільської рад и Володарсько-Волинського ра йону Житомирської області, к адастровий номер 1821185400:10:003:0347; дого вір купівлі-продажу земельно ї ділянки укладений 4 червня 20 08 року, продавець ОСОБА_7, в ідповідно до якого до ТОВ “Бу д-Інвест-Альянс” перейшло пр аво власності на земельну ді лянку площею 2,00га, що знаходит ься на території Топорищенсь кої сільської ради Володарсь ко-Волинського району Житоми рської області, кадастровий номер 1821185400:10:003:0348; договір купівлі -продажу земельної ділянки у кладений 4 червня 2008 року, прода вець - ОСОБА_8, відповідно до якого до ТОВ “Буд-Інвест-Ал ьянс” перейшло право власнос ті на земельну ділянку площе ю 2,00га, що знаходиться на терит орії Топорищенської сільськ ої ради Володарсько-Волинськ ого району Житомирської обла сті, кадастровий номер 1821185400:10:003:03 49; договір купівлі-продажу зем ельної ділянки укладений 4 че рвня 2008 року, продавець - ОС ОБА_9, відповідно до якого до ТОВ “Буд-Інвест-Альянс” пере йшло право власності на земе льну ділянку площею 2,00 га, що зн аходиться на території Топор ищенської сільської ради Вол одарсько-Волинського району Житомирської області, кадас тровий номер 1821185400:10:003:0350; договір к упівлі-продажу земельної діл янки укладений 4 червня 2008 року , продавець - ОСОБА_10, відп овідно до якого до ТОВ “Буд-Ін вест-Альянс” перейшло право власності на земельну ділянк у площею 2,00га, що знаходиться н а території Топорищенської с ільської ради Володарсько-Во линського району Житомирськ ої області, кадастровий номе р 1821185400:10:003:0351; договір купівлі-прод ажу земельної ділянки укладе ний 4 червня 2008 року, продавець - ОСОБА_11, відповідно до я кого до ТОВ “Буд-Інвест-Альян с” перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00 га, що знаходиться на територ ії Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинськог о району Житомирської област і, кадастровий номер 1821185400:10:003:0352; д оговір купівлі-продажу земел ьної ділянки укладений 4 черв ня 2008 року, продавець - ОСОБ А_12., відповідно до якого до Т ОВ “Буд-Інвест-Альянс” перей шло право власності на земел ьну ділянку площею 2,00га, що зна ходиться на території Топори щенської сільської ради Воло дарсько-Волинського району Ж итомирської області, кадастр овий номер 1821185400:10:003:0353 ; договір ку півлі-продажу земельної діля нки укладений 4 червня 2008 року, продавець - ОСОБА_13, відп овідно до якого до ТОВ “Буд-Ін вест-Альянс” перейшло право власності на земельну ділянк у площею 2,00га, що знаходиться н а території Топорищенської с ільської ради Володарсько-Во линського району Житомирськ ої області, кадастровий номе р 1821185400:10:003:0354; договір купівлі-прод ажу земельної ділянки укладе ний 4 червня 2008 року, продавець - ОСОБА_14, відповідно до я кого до ТОВ “Буд-Інвест-Альян с” перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00 га, що знаходиться на територ ії Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинськог о району Житомирської област і, кадастровий номер 1821185400:10:003:0355; д оговір купівлі-продажу земел ьної ділянки укладений 4 черв ня 2008 року, продавець - ОСОБ А_15, відповідно до якого до Т ОВ “Буд-Інвест-Альянс” перей шло право власності на земел ьну ділянку площею 2,00га, що зна ходиться на території Топори щенської сільської ради Воло дарсько-Волинського району Ж итомирської області, кадастр овий номер 1821185400:10:003:0356; договір куп івлі-продажу земельної ділян ки укладений 4 червня 2008 року, п родавець - ОСОБА_16, відпо відно до якого до ТОВ “Буд-Інв ест-Альянс” перейшло право в ласності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сі льської ради Володарсько-Вол инського району Житомирсько ї області, кадастровий номер 1821185400:10:003:0357; договір купівлі-прода жу земельної ділянки укладен ий 4 червня 2008 року, продавець - ОСОБА_17 відповідно до яког о до ТОВ “Буд-Інвест-Альянс” п ерейшло право власності на з емельну ділянку площею 2,00га, щ о знаходиться на території Т опорищенської сільської рад и Володарсько-Волинського ра йону Житомирської області, к адастровий номер 1821185400:10:003:0358; дого вір купівлі-продажу земельно ї ділянки укладений 4 червня 20 08 року, продавець - ОСОБА_18 , відповідно до якого до ТОВ “ Буд-Інвест-Альянс” перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаход иться на території Топорищен ської сільської ради Володар сько-Волинського району Жито мирської області, кадастрови й номер 1821185400:10:003:0359; договір купівл і-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, прод авець - ОСОБА_19, відповід но до якого до ТОВ “Буд-Інвест -Альянс” перейшло право влас ності на земельну ділянку пл ощею 2,00га, що знаходиться на те риторії Топорищенської сіль ської ради Володарсько-Волин ського району Житомирської о бласті, кадастровий номер 18211854 00:10:003:0360; договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець - ОСОБА_20, відповідно до якого до ТОВ “Буд-Інвест-Альянс” пе рейшло право власності на зе мельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території То порищенської сільської ради Володарсько-Волинського рай ону Житомирської області, ка дастровий номер 1821185400:10:003:0361; догов ір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 р оку, продавець - ОСОБА_21, в ідповідно до якого до ТОВ “Бу д-Інвест-Альянс” перейшло пр аво власності на земельну ді лянку площею 2,00га, що знаходит ься на території Топорищенсь кої сільської ради Володарсь ко-Волинського району Житоми рської області, кадастровий номер 1821185400:10:003:0362; договір купівлі -продажу земельної ділянки у кладений 4 червня 2008 року, прода вець - ОСОБА_22 відповідно до якого до ТОВ “Буд-Інвест-Ал ьянс” перейшло право власнос ті на земельну ділянку площе ю 2,00 га, що знаходиться на терит орії Топорищенської сільськ ої ради Володарсько-Волинськ ого району Житомирської обла сті, кадастровий номер 1821185400:10:003:03 63; договір купівлі-продажу зем ельної ділянки укладений 4 че рвня 2008 року, продавець - ОС ОБА_23, відповідно до якого до ТОВ “Буд-Інвест-Альянс” пере йшло право власності на земе льну ділянку площею 2,00 га, що зн аходиться на території Топор ищенської сільської ради Вол одарсько-Волинського району Житомирської області, кадас тровий номер 1821185400:10:003:0364; договір к упівлі-продажу земельної діл янки укладений 4 червня 2008 року , продавець - ОСОБА_24, відп овідно до якого до ТОВ “Буд-Ін вест-Альянс” перейшло право власності на земельну ділянк у площею 2,00 га, що знаходиться н а території Топорищенської с ільської ради Володарсько-Во линського району Житомирськ ої області, кадастровий номе р 1821185400:10:003:0365; договір купівлі-прод ажу земельної ділянки укладе ний 4 червня 2008 року, продавець - ОСОБА_25, відповідно до я кого до ТОВ “Буд-Інвест-Альян с” перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00 га, що знаходиться на територ ії Топорищенської сільської ради Володарсько-Волинськог о району Житомирської област і, кадастровий номер 1821185400:10:003:0366; д оговір купівлі-продажу земел ьної ділянки укладений 4 черв ня 2008 року, продавець - ОСОБ А_26, відповідно до якого до Т ОВ “Буд-Інвест-Альянс” перей шло право власності на земел ьну ділянку площею 2,00га, що зна ходиться на території Топори щенської сільської ради Воло дарсько-Волинського району Ж итомирської області, кадастр овий номер 1821185400:10:003:0367; договір куп івлі-продажу земельної ділян ки укладений 4 червня 2008 року, п родавець - ОСОБА_27 відпов ідно до якого до ТОВ “Буд-Інве ст-Альянс” перейшло право вл асності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сі льської ради Володарсько-Вол инського району Житомирсько ї області, кадастровий номер 1821185400:10:003:0368; договір купівлі-прода жу земельної ділянки укладен ий 4 червня 2008 року, продавець - ОСОБА_28, відповідно до яко го до ТОВ “Буд-Інвест-Альянс” перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га , що знаходиться на території Топорищенської сільської ра ди Володарсько-Волинського р айону Житомирської області, кадастровий номер 1821185400:10:003:0369; дог овір купівлі-продажу земельн ої ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець - ОСОБА_29 , відповідно до якого до ТОВ “Буд-Інвест-Альянс” перейшл о право власності на земельн у ділянку площею 2,00га, що знахо диться на території Топорище нської сільської ради Волода рсько-Волинського району Жит омирської області, кадастров ий номер 1821185400:10:003:0370; договір купів лі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, про давець - ОСОБА_30, відпові дно до якого до ТОВ “Буд-Інвес т-Альянс” перейшло право вла сності на земельну ділянку п лощею 2,00га, що знаходиться на т ериторії Топорищенської сіл ьської ради Володарсько-Воли нського району Житомирської області, кадастровий номер 182 1185400:10:003:0371; договір купівлі-продаж у земельної ділянки укладени й 4 червня 2008 року, продавець - ОСОБА_31, відповідно до яко го до ТОВ “Буд-Інвест- Альянс” перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00га , що знаходиться на території Топорищенської сільської ра ди Володарсько-Волинського р айону Житомирської області, кадастровий номер 1821185400:10:003:0372; дог овір купівлі-продажу земельн ої ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець - ОСОБА_32 відповідно до якого до ТОВ “Буд-Інвест-Альянс” перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00 га, що знаход иться на території Топорищен ської сільської ради Володар сько-Волинського району Жито мирської області, кадастрови й номер 1821185400:10:003:0373; договір купівл і-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, прод авець - ОСОБА_33, відповід но до якого до ТОВ “Буд-Інвест -Альянс” перейшло право влас ності на земельну ділянку пл ощею 2,00 га, що знаходиться на те риторії Топорищенської сіль ської ради Володарсько-Волин ського району Житомирської о бласті, кадастровий номер 18211854 00:10:003:0374; договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець - ОСОБА_34, відповідно до якого до ТОВ Буд-Інвест-Альянс” пер ейшло право власності на зем ельну ділянку площею 2,00 га, що з находиться на території Топо рищенської сільської ради Во лодарсько-Волинського район у Житомирської області, када стровий номер 1821185400:10:003:0375; договір купівлі-продажу земельної д ілянки укладений 4 червня 2008 ро ку, продавець - ОСОБА_35, ві дповідно до якого до ТОВ “Буд -Інвест-Альянс” перейшло пра во власності на земельну діл янку площею 2,00га, що знаходить ся на території Топорищенськ ої сільської ради Володарськ о-Волинського району Житомир ської області, кадастровий н омер 1821185400:10:003:0376; договір купівлі-п родажу земельної ділянки укл адений 4 червня 2008 року, продаве ць - ОСОБА_36, відповідно д о якого до ТОВ “Буд-Інвест-Аль янс” перейшло право власност і на земельну ділянку площею 2,00 га, що знаходиться на терито рії Топорищенської сільсько ї ради Володарсько-Волинсько го району Житомирської облас ті, кадастровий номер 1821185400:10:003:0377; договір купівлі-продажу земе льної ділянки укладений 4 чер вня 2008 року, продавець - ОСО БА_37 відповідно до якого до Т ОВ “Буд-Інвест-Альянс” перей шло право власності на земел ьну ділянку площею 2,00 га, що зна ходиться на території Топори щенської сільської ради Воло дарсько-Волинського району Ж итомирської області, кадастр овий номер 1821185400:10:003:0378; договір куп івлі-продажу земельної ділян ки укладений 4 червня 2008 року, п родавець - ОСОБА_38, відпо відно до якого до ТОВ “Буд-Інв ест-Альянс” перейшло право в ласності на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території Топорищенської сі льської ради Володарсько-Вол инського району Житомирсько ї області, кадастровий номер 821185400:10:003:0379; договір купівлі-прода жу земельної ділянки укладен ий 4 червня 2008 року, продавець - ОСОБА_39, відповідно до яко го до ТОВ “Буд-Інвест-Альянс” перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00 га , що знаходиться на території Топорищенської сільської ра ди Володарсько-Волинського р айону Житомирської області, кадастровий номер 1821185400:10:003:0380; дог овір купівлі-продажу земельн ої ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець - ОСОБА_40 , відповідно до якого до ТОВ “Буд-Інвест-Альянс” перейшл о право власності на земельн у ділянку площею 2,00га, що знахо диться на території Топорище нської сільської ради Волода рсько-Волинського району Жит омирської області, кадастров ий номер 1821185400:10:003:0381; договір купів лі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, про давець - ОСОБА_41, відпові дно до якого до ТОВ “Буд-Інвес т-Альянс” перейшло право вла сності на земельну ділянку п лощею 2,00га, що знаходиться на т ериторії Топорищенської сіл ьської ради Володарсько-Воли нського району Житомирської області, кадастровий номер 182 1185400:10:003:0382; договір купівлі-продаж у земельної ділянки укладени й 4 червня 2008 року, продавець - ОСОБА_42 відповідно до яког о до ТОВ “Буд-Інвест-Альянс” п ерейшло право власності на з емельну ділянку площею 2,00 га, щ о знаходиться на території Т опорищенської сільської рад и Володарсько-Волинського ра йону Житомирської області, к адастровий номер 1821185400:10:003:0383; дого вір купівлі-продажу земельно ї ділянки укладений 4 червня 20 08 року, продавець - ОСОБА_43 , відповідно до якого до ТОВ “ Буд-Інвест-Альянс” перейшло право власності на земельну ділянку площею 2,00 га, що знаход иться на території Топорищен ської сільської ради Володар сько-Волинського району Жито мирської області, кадастрови й номер 1821185400:10:003:0384; договір купівл і-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, прод авець - ОСОБА_44, відповід но до якого до ТОВ “Буд-Інвест -Альянс” перейшло право влас ності на земельну ділянку пл ощею 2,00га, що знаходиться на те риторії Топорищенської сіль ської ради Володарсько-Волин ського району Житомирської о бласті, кадастровий номер 18211854 00:10:003:0385; договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 року, продавець - ОСОБА_45, відповідно до якого до ТОВ “Буд-Інвест-Альянс” пе рейшло право власності на зе мельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на території То порищенської сільської ради Володарсько-Волинського рай ону Житомирської області, ка дастровий номер 1821185400:10:003:0386; догов ір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 4 червня 2008 р оку, продавець - ОСОБА_46, в ідповідно до якого до ТОВ “Бу д-Інвест-Альянс” перейшло пр аво власності на земельну ді лянку площею 2,00га, що знаходит ься на території Топорищенсь кої сільської ради Володарсь ко-Волинського району Житоми рської області, кадастровий номер 1821185400:10:003:0387; договір купівлі -продажу земельної ділянки у кладений 4 червня 2008 року, прода вець - ОСОБА_47 відповідно до якого до ТОВ “Буд-Інвест-Ал ьянс перейшло право власност і на земельну ділянку площею 2,00га, що знаходиться на терито рії Топорищенської сільсько ї ради Володарсько-Волинсько го району Житомирської облас ті, кадастровий номер 1821185400:10:003:0388; договір купівлі-продажу земе льної ділянки укладений 4 чер вня 2008 року, продавець - ОСО БА_48, відповідно до якого до ТОВ “Буд-Інвест-Альянс” пере йшло право власності на земе льну ділянку площею 2,00 га, що зн аходиться на території Топор ищенської сільської ради Вол одарсько-Волинського району Житомирської області, кадас тровий номер 1821185400:10:003:0389; договір к упівлі-продажу земельної діл янки укладений 4 червня 2008 року , продавець - ОСОБА_49, відп овідно до якого до ТОВ “Буд-Ін вест-Альянс” перейшло право власності на земельну ділянк у площею 2,00га, що знаходиться н а території Топорищенської с ільської ради Володарсько-Во линського району Житомирськ ої області, кадастровий номе р 1821185400:10:003:0390; визнано за Товариств ом з обмеженою відповідальні стю “Буд-Інвест-Альянс” прав о власності на земельні діля нки: площею 2,00га, кадастровий н омер 1821185400:10:003:0342; площею 2,00га, кадас тровий номер 1821185400:10:003:0343; площею 2,00г а, кадастровий номер 1821185400:10:003:0344; п лощею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0345; площею 2,00га, кадастров ий номер 1821185400:10:003:0346; площею 2,00га, ка дастровий номер 1821185400:10:003:0347; площе ю 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:0 03:0348; площею 2,00га, кадастровий но мер 1821185400:10:003:0349; площею 2,00га, кадаст ровий номер 1821185400:10:003:0350; площею 2,00га , кадастровий номер 1821185400:10:003:0351; пл ощею 2,00га, кадастровий номер 182 1185400:10:003:0352; площею 2,00га, кадастрови й номер 1821185400:10:003:0353; площею 2,00га, кад астровий номер 1821185400:10:003:0354; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0 355; площею 2,00га, кадастровий ном ер 1821185400:10:003:0356; площею 2,00га, кадастр овий номер 1821185400:10:003:0357; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0358; пло щею 2,00га, кадастровий номер 1821185 400:10:003:0359; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0360, площею 2,00га када стровий номер 1821185400:10:003:0361; площею 2 ,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:036 2; площею 2,00га, кадастровий номе р 1821185400:10:003:0363; площею 2,00га, кадастро вий номер 1821185400:10:003:0364; площею 2,00га, к адастровий номер 1821185400:10:003:0365; площ ею 2,00га, кадастровий номер 1821185400: 10:003:0366; площею 2,00га, кадастровий н омер 1821185400:10:003:0367; площею 2,00га, кадас тровий номер 1821185400:10:003:0368; площею 2,00г а, кадастровий номер 1821185400:10:003:0369; п лощею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0370; площею 2,00га, кадастров ий номер 1821185400:10:003:0371; площею 2,00га, ка дастровий номер 1821185400:10:003:0372; площе ю 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:0 03:0373; площею 2,00га, кадастровий но мер 1821185400:10:003:0374; площею 2,00га, кадаст ровий номер 1821185400:10:003:0375; площею 2,00га , кадастровий номер 1821185400:10:003:0376; пл ощею 2,00га, кадастровий номер 182 1185400:10:003:0377; площею 2,00га, кадастрови й номер 1821185400:10:003:0378; площею 2,00га, кад астровий номер 1821185400:10:003:0379; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0 380; площею 2,00га, кадастровий ном ер 1821185400:10:003:0381; площею 2,00га, кадастр овий номер 1821185400:10:003:0382; площею 2,00га кадастровий номер 1821185400:10:003:0383; пло щею 2,00га, кадастровий номер 1821185 400:10:003:0384; площею 2,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:0385; площею 2,00га, када стровий номер 1821185400:10:003:0386; площею 2 ,00га, кадастровий номер 1821185400:10:003:038 7; площею 2,00га, кадастровий номе р 1821185400:10:003:0388; площею 2,00га, кадастро вий номер 1821185400:10:003:0389; площею 2,00га, к адастровий номер 1821185400:10:003:0390; які р озташовані в адміністративн их межах Топорищенської сіль ської ради Володарсько-Волин ського району Житомирської о бласті, цільового призначенн я - для ведення особистого с елянського господарства; стя гнуто з Товариства з обмежен ою відповідальністю “Земель на Біржа України” на користь Товариства з обмеженою відп овідальністю “Буд-Інвест-Аль янс” 42,50 грн. державного мита; 59,0 0 грн. витрат на інформаційно-т ехнічне забезпечення; в решт і позовних вимог відмовлено.

В касаційній скарзі перший заступник прокурора Житомир ської області в інтересах де ржави в особі Володарськ-Вол инської районної державної а дміністрації просить скасув ати рішення Господарського с уду Житомирської області від 20.08.2008 року та прийняти нове ріш ення, яким в позові відмовити , посилаючись на те, що судове рішення прийняте з порушення м норм матеріального права, а саме: ст.220 ЦК України.

Відзиву на касаційну скарг у сторони не надіслали.

Сторони не скористалися на даним процесуальним правом н а участь у засіданні суду кас аційної інстанції.

Заслухавши пояснення по ка саційній скарзі представник а Генеральної прокуратури Ук раїни, який підтримав виклад ені в скарзі доводи, перевіри вши правильність застосуван ня місцевим господарським су дом норм процесуального прав а, колегія суддів Вищого госп одарського суду України прих одить до висновку, що касацій на скарга підлягає частковом у задоволенню з наступних пі дстав.

12.05.2008 року між позивачем та ві дповідачем було укладено дог овір комісії №12-05/08, відповідно до умов якого позивач зобов' язався за дорученням відпові дача від свого імені вчинити один або декілька правочині в, щодо придбання земельних д ілянок, які розташовані в адм іністративних межах Топорищ енської сільської ради Волод арсько-Волинського району Жи томирської області в строк д о 06.06.2008р. (т.1, а.с.19-21).

Згідно п.1.7 Договору, проект д оговору, відповідно до якого позивач придбає у третіх осі б земельні ділянки, попередн ьо узгоджений між позивачем і продавцем земельних діляно к, підлягає візуванню відпов ідачем у разі його згоди з умо вами такого проекту договору . Вчинення відповідного прав очину без отримання візи від повідача не дозволяється.

Відповідно п.1.3 Договору, піс ля виконання позивачем своїх обов' язків за Договором, в с трок до 11.06.2008р., відповідач відш кодовує позивачу всі основні витрати понесені позивачем в ході виконання доручення.

За приписом п.1.4 Договору, за належне виконання позивачем його безпосередніх обов' яз ків за цим договором, не врахо вуючи основних витрат, відпо відач зобов' язується сплат ити позивачу комісійну плату у розмірі 10000,00 грн. в строк до 11.06.2 008 року.

Згідно п.1.9 Договору у випадк у, якщо Комітент відмовляєть ся від відшкодування витрат, понесених Комісіонером в хо ді виконання доручення, або у випадку відмови Комітентом прийняти придбані Комісіоне ром земельні ділянки за акто м прийому-передачі, Комісіон ер може набути права власнос ті на зазначені земельні діл янки, але лише за згодою Коміт ента, або у порядку, визначено му п.5.1 Договору (а.с.19,20 т. 1).

Судом встановлено, що на вик онання Договору, відповідач завізував проекти договорів купівлі-продажу земельних д ілянок. Сторони домовилися щ одо терміну надання позиваче м звіту про хід виконання дор учення та передачі земельних ділянок відповідачу. Сторон и також домовилися про розмі ри та строки виплати відпові дачем основної суми боргу по зивачу та виплати належної й ому винагороди за виконане д оручення.

Позивач виконав всі свої зо бов' язання за договором ком ісій, а саме, уклав договори ку півлі-продажу з фізичними ос обами, проекти яких попередн ьо були надані відповідачу д ля візування згідно з умовам и договору комісії, провів ро зрахунки з третіми особами з а власні кошти та підготував всі необхідні документи для передачі ділянок відповідач у.

Відповідач свої зобов' яз ання за договором (п.п.1.3, 1.4, 1.5, 1.8) ви конав не належним чином.

Позивач звернувся до суду з позовом про розірвання дого вору комісії, визнання дійсн ими договорів купівлі-продаж у земельних ділянок, укладен их з третіми особами, та визна ння права власності на придб ані земельні ділянки. Вимоги про визнання договорів купі влі-продажу дійсними вмотиво вані посиланням на ч.2 ст.220 ЦК У країни, оскільки третіми осо бами не виконано обов' язків , які покладено на них п.3 догов орів, відповідно до яких прод авець зобов' язаний з' явит ись до нотаріуса на наступни й день після підписання акта приймання-передачі земельно ї ділянки.

Колегія суддів вважає, що в позові до відповідача п ро визнання договорів купівл і-продажу земельних ділянок дійсними має бути відмовлено , оскільки відповідач не є сто роною цих договорів, не брав н а себе будь-яких зобов' язан ь за цими договорами, тому не п орушує прав позивача, які мог ли б у нього виникнути з цих до говорів в разі їх нотаріальн ого посвідчення та державної реєстрації.

Згідно ст.657 ЦК України, догов ір купівлі-продажу земельної ділянки укладається у письм овій формі і підлягає нотарі альному посвідченню та держа вній реєстрації.

У разі недодержання сторон ами вимоги закону про нотарі альне посвідчення договору т акий договір є нікчемним (ч.1 с т.220 ЦК України).

Недійсним є правочин, якщо й ого недійсність встановлена законом (нікчемний правочин ) (ч.2 ст.215 ЦК України).

Недійсний правочин не ство рює юридичних наслідків, крі м тих, що пов' язані з його нед ійсністю (ч.1 ст.216 ЦК України).

Оскільки право власності н а земельні ділянки у позивач а могло б виникнути з договор ів купівлі-продажу, укладени х з третіми особами, а не з дог овору комісії, то в позові про визнання права власності на ці земельні ділянки має бути відмовлено в силу нікчемнос ті договорів купівлі-продажу земельних ділянок.

Доводи касаційної скарги, з посиланням на ст.188 ГК України , щодо відсутності підстав дл я розірвання договору комісі ї, оскільки позивач не заявля в в установленому порядку пр о його розірвання до моменту пред' явлення позову, є поми лковим розумінням приписів з аконодавства України, зокрем а наведеної норми, яка, незваж аючи на унормовану у ній проц едуру розірвання господарсь ких договорів, не містить заб орони звернення з прямим поз овом про розірвання договору до суду. Отже, в частині задов олення позову про розірвання договору комісії, ухвалене у справі рішення має бути зали шене без змін.

Враховуючи вищевикладене, рішення місцевого господарс ького суду підлягає скасуван ню в частині визнання спірни х договорів купівлі-продажу земельних ділянок дійсними т а визнання права власності н а земельні ділянки і в цій час тині в позові має бути відмов лено. В іншій частині рішення має бути залишене без змін.

Керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1118, п.п.1, 2 ч. 1 ст.1119, ч.1 ст.11110, ст. 11111 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, Вищий господарський суд України,-

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу перш ого заступника прокурора Жит омирської області на рішення Господарського суду Житомир ської області від 20.08.2008 року у с праві № 11/88-Д задовольнити част ково.

Рішення Господарського су ду Житомирської області від 20.08.2008 року у справі №11/88-Д скасува ти в частині визнання спірни х договорів купівлі-продажу земельних ділянок дійсними т а визнання права власності н а земельні ділянки і в цій час тині в позові відмовити.

В іншій частині рішення Гос подарського суду Житомирськ ої області від 20.08.2008 року у спра ві № 11/88-Д залишити без змін.

Головуючий-суддя К.Грейц

С у д д і С.Бакуліна

О.Глос