Рішення

від 30.09.2010 по справі 2665-2010

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Л юксембург/Речна, 29/11, к. 101

РІШЕННЯ

Іменем України

30.09.2010 Справа №2-7/2665-2010

За позовом Дочірнього під приємства "Шляхове будівельн е управління № 44 Відкритого а кціонерного товариства "Півд еншляхбуд" (98600, м. Ялта, вул. Свер длова, 48, ідентифікаційний код 03450597)

До відповідача Кореїзськ ої селищної Ради (98600, м. Ял та, смт Кореїз, вул. Севастопол ьське шосе, 27)

Треті особи, які не заявляют ь самостійних вимог на предм ет спору: 1) Об'єднання співвла сників багатоквартирного бу динку "Межидорожній-4" (98670, АРК, м . Ялта, смт Кореїз, вул. Узвіз Ме жидорожній, 4); 2) Об'єднання спі ввласників багатоквартирно го будинку "Межидорожній-6" (98670, А РК, м. Ялта, смт Кореїз, вул. Узві з Межидорожній, 6); 3) ОСОБА_4 ( 98670, АРК, АДРЕСА_1)

Про визнання права власнос ті.

Суддя І. І. Дворний

пред ставники:

Від позивача - Сальков Д . В. - предст., дов. №15 від 01.03.2010р.

Від відповідача - не з' я вився.

Від третіх осіб - 1) не з' яв ився; 2) не з' явився (клопотан ня); 3) не з' явився.

Суть спору: Дочірнє підпри ємство "Шляхове будівельне у правління № 44 Відкритого акц іонерного товариства "Півден шляхбуд" звернулося до Госпо дарського суду Автономної Республіки Крим з позовно ю заявою до Кореїзської с елищної Ради, в якій проси ть суд визнати за Дочірнім пі дприємством "Шляхове будівел ьне управління № 44 Відкритог о акціонерного товариства "П івденшляхбуд" право власност і на вбудовані будівлі домов олодіння загальною площею 393,1 м. кв. за адресою: м. Ялта, смт. К ореїз, вул. узвіз Межидорожні й №4, №6 в тому числі підсобні пр иміщення цокольного поверху ІІІ, ІV, V, VIII, IX, приміщення гуртож итку 9-1, 9-2, 9-3, 9-4, сходові клітини ІІ , VІІ, X, XІ.

Позовні вимоги мотивовані тим, що Дочірнє підприємство "Шляхове будівельне управлі ння №44 Відкритого акціонерно го товариства "Південшляхбуд ", як правонаступник Дорожньо -будівельного управління-44, є власником спірних вбудовани х приміщень, незважаючи на те , що квартири в цих будинках за реєстровані на праві власнос ті за фізичними особами. Так, п озивач зазначає, що фізичні о соби є лише власниками кварт ир, на які Дочірнє підприємст во "Шляхове будівельне управ ління № 44 Відкритого акціоне рного товариства "Південшлях буд" не претендує, а в цілому б удинок є власністю позивача, у зв' язку з чим просить визн ати це право у судовому поряд ку, оскільки відповідач відм овляється від оформлення пра ва власності.

Ухвалою ГС АР Крим від 15.07.2010 р. до участі у справі в якості тр етіх осіб, які не заявляють са мостійних вимог на предмет с пору, були залучені Об'єднанн я співвласників багатокварт ирного будинку "Межидорожній -4", Об'єднання співвласників б агатоквартирного будинку "Ме жидорожній-6" та ОСОБА_4.

Заперечуючи проти позову, т реті особи - Об'єднання співвл асників багатоквартирного б удинку "Межидорожній-4" та Об'є днання співвласників багато квартирного будинку "Межидор ожній-6", посилаються на те, що с пірні приміщення є допоміжни ми, а тому відповідно до ст. 10 За кону України «Про приватизац ію державного житлового фонд у» та рішення Конституційног о суду України від 02.03.2004 р. у спра ві №4-рп/2004 право власності на ц і приміщення належить спільн о всім власникам квартир буд инків №4 та №6 по вул. Узвіз Межи дорожній в смт. Кореїз.

Ухвалою ГС АР Крим від 05.08.2010 р. провадження у справі було зу пинено у зв' язку з призначе нням судової будівельно-техн ічної експертизи, на вирішен ня якої було поставлено наст упне питання:

- Встановити, чи наявні в буд инках №4 та №6 по вул. узвіз Межи дорожній в смт. Кореїз, м. Ялта , допоміжні приміщення, що при значені для забезпечення екс плуатації будинку та побутов ого обслуговування мешканці в будинку і перебувають у спі льній власності мешканців ци х будинків? Якщо так, вказати ц і приміщення відповідно до в ідомостей інвентарних справ .

Після надходження до суду в исновку експерта ухвалою ГС АР Крим від 24.09.2010 р. провадження у справі було поновлено.

27.09.2010 р. до ГС АР Крим від Дочір нього підприємства "Шляхове будівельне управління № 44 Ві дкритого акціонерного товар иства "Південшляхбуд" надійш ла заява про уточнення позов них вимог, згідно якої позива ч просить суд визнати за Дочі рнім підприємством "Шляхове будівельне управління №44 Від критого акціонерного товари ства "Південшляхбуд" право вл асності на наступні приміщен ня:

- в будинку №4 по вул. Узвіз Ме жидорожній в смт. Кореїз, м. Ял та: приміщення ІІІ - сарай, пл ощею 44,1 кв. м.; приміщення V - сар ай, площею 43,2 кв. м.;

- в будинку №6 по вул. Узвіз Ме жидорожній в смт. Кореїз, м. Ял та: приміщення VIII - сарай, площ ею 43,6 кв. м.; квартиру №9, що склад ається з наступних приміщень : №1 площею 36,2 кв. м., №2 - кухня, пл ощею 5,8 кв. м., №3 - коридор, площе ю 4,6 кв. м., №4 - санвузол, площею 2,6 кв. м.

Крім того, у вказаній заяві позивач просить відмову від позову в частині визнання пр ава власності на приміщення ІУ, ІХ та сходові клітини ІІ, VІ І, X, XІ, які розташовані в будинк ах №4 та №6 по вул. Узвіз Межидор ожній в смт. Кореїз, м. Ялта, та припинити провадження у спр аві в цій частині.

Вказана заява була прийнят а судом до розгляду.

Об'єднання співвласників б агатоквартирного будинку "Ме жидорожній-6" у судове засіда ння не з' явилося, однак напр авило до суду клопотання з пр оханням залучити до участі у справі в якості відповідача Фонд майна АР Крим та від класти у зв' язку з цим розгл яд справи.

Проте, суд не вбачає підстав для задоволення вказаного к лопотання. Так, третьою особо ю зазначено, що житлові будин ки №4 та №6 по вул. Узвіз Межидор ожній в смт. Кореїз, м. Ялта, на лежать АР Крим. Проте, відпові дні докази (виписка з Реєстру майна, належного АР Крим) суду надані не були, а лист Фонду майна АР Крим №08-06/7139 від 10.09.2010 р. н е може бути розцінений судом в якості належного доказу. Пр и цьому, суд звертає увагу на т е, що відповідно до частини 1 с татті 182 Цивільного кодексу Ук раїни право власності та інш і речові права на нерухомі ре чі, обмеження цих прав, їх вини кнення, перехід і припинення підлягають державній реєстр ації. Частиною 3 статті 3 Закон у України «Про державну реєс трацію речових прав на нерух оме майно та їх обтяжень» пер едбачено, що права на нерухом е майно, які підлягають держа вній реєстрації відповідно д о цього Закону, виникають з мо менту такої реєстрації. Одна к, в направленому на запит суд у листі Комунального підприє мства Ялтинської міської рад и «Бюро технічної інвентариз ації» №901 від 21.06.2010 р. зазначено, щ о записи про право власності на спірні житлові будинки в Є диному державному реєстрі ві дсутні. З урахуванням цього, т вердження третьої особи про те, що спірна нерухомість є вл асністю АР Крим, є передчасни ми, а підстави для залучення Фонду майна АР Крим до учас ті у справі в якості іншого ві дповідача - відсутні.

Відповідач, Об'єднання спів власників багатоквартирног о будинку "Межидорожній-4" та ОСОБА_4 у судове засідання н е з' явилися, про причини нея вки суд не повідомили, про час та місце були проінформован і належним чином рекомендова ною кореспонденцією.

Розгляд справи відкладавс я у порядку ст. 77 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни.

Оскільки матеріали справи в достатній мірі характериз ують взаємовідносини сторін , підстав для відкладення роз гляду справи судом не вбачає ться.

Враховуючи ненадання відп овідачем відзиву на позов, су д вважає за можливе розгляну ти справу за наявними в ній ма теріалами у порядку статті75 Г осподарського процесуально го кодексу України.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника позивача, суд

ВСТАНОВИВ :

Рішенням виконавчого комі тету Ялтинської міської ради депутатів трудящих № 66 від 02.02. 1963 р. Дорожньому ремонтно-буді вельному управлінню №44 (далі Д РБУ-44) була відведена під буді вництво ремонтної бази, земе льна ділянка, площею 3,0 га із зе мель бригади Мисхор, Кореїзь кого відділення В\С Лівадія, В\К Масандра.

Відповідно до пункту 2 назва ного рішення, воно підлягало затвердженню виконавчим ком ітетом Кримської обласної ра ди депутатів трудящих.

Рішенням виконавчого комі тету Кримської обласної ради депутатів трудящих №38-б від 08 .02.1968 р. затверджено рішення вик онавчого комітету Ялтинсько ї міської ради депутатів тру дящих №66 від 02.02.1963 р. та постановл ено відвести ДРБУ-44 земельну ділянку загальною площею 3,00г а під ремонту базу. Відведенн я земельної ділянки вирішен о здійснити у постійне корис тування. Витрати, пов' язані з відведенням земельної діл янки, віднести на рахунок ДРБ У-44.

Як свідчать матеріали спра ви, з метою забезпечення прав працівників ДРБУ-44 і поліпшен ня їх житлових умов, за погодж енням з Ялтинською міською р адою на вказаній земельній д ілянці збудовано два житлов их будинки, та рішенням викон авчого комітету Ялтинської м іської ради депутатів трудящ их від 30.06.1964 р. №466 затверджено ак т прийому житлових будинків на 10 та 8 квартир в експлуатаці ю.

Зі вказаного вище акта вбач ається, що забудовником буди нків є ДРБУ-44, будівництво зді йснювалось за проектом №МК-8-2- 2/5, затвердженим Міністерство м автодоріг в серпні 1963 року на підставі дозволу Держархбуд контролю на здійснення робіт №265 від 13.12.1963 року.

Відповідно до пункту 6 наказ у Міністерства автомобільно го транспорту та шосейних до ріг Української УРСР від 16.01.1965р оку №23 шляхове-ремонтно-будів ельне управління №44 переймен овано в шляхове-будівельне у правління № 44.

Згідно наказу №7 від 05.02.1965року по тресту “Південьшляхбуд” до складу вказаного тресту в ключено, в тому числі, і шляхов е ремонтно-будівельне управл іння №44. Пунктом 2 вказаного на казу шляхове ремонтно-будіве льне управління №44 переймено вано у шляхове-будівельне уп равління №44.

Наказом №95 від 03.09.1997року Шляхо ве-будівельне управління №44 т ресту “Південьшляхбуд” з 03.09.199 7року перейменовано в Дочірн є підприємство “Шляхове-буді вельне управління №44” Відкри того акціонерного товариств а “Південьшляхбуд”.

Відповідно до Статуту ДП “Ш ляхове-будівельне управлінн я №44 ВАТ “Південшляхбуд”, оста нній є правонаступником майн ових прав та обов' язків ДБУ №44 тресту “Південьшляхбуд” у відповідних частинах згідно з передаточним балансом.

В листі №1254 від 05.11.2008 року КП “Ял тинське бюро технічної інвен таризації” зазначило, що дом оволодіння №4 та №6 по Межидоро жньому узвозу в смт. Кореїз в ц ілому зареєстровані за Шляхо ве-ремонтно-будівельним упра влінням №44 на підставі рішень Ялтинського міськвиконкому від 02.02.1963 року №66 та від 30.04.1964 року № 466.

В матеріалах справи наявни й висновок КП Ялтинської міс ької ради «Бюро технічної ін вентаризації» від 16.11.2009 р., в яко му зазначено, що власником ма йна підприємства є ВАТ “Півд еньшляхбуд”, майно знаходить ся в користуванні та на балан сі Дочірнього підприємства " Шляхове будівельне управлін ня № 44 Відкритого акціонерно го товариства "Південшляхбуд ". Бюро зазначило, що квартири у вказаних будинках приватиз овані, але свідоцтва на інші в будовані приміщення не видав алися, при цьому згідно інвен тарної справи БТІ вбудованим и приміщеннями домоволодінн я по Межидорожньому узвозу № 4 та №6 в смт. Кореїз є: підсобні приміщення цокольного повер ху №ІІІ, ІУ, У, УІ, УІІІ, ІХ загал ьною площею 280,6 кв. м., приміщенн я гуртожитку №9-1, 9-2, 9-3, 9-4 загально ю площею 49,2 кв. м., підсобні прим іщення загального користува ння: сходові клітини №1 площею 12,7 кв. м., №ІІ площею 13,2 кв. м., №УІІ площею 12,4 кв. м., №Х площею 12,5 кв. м ., №ХІ площею 12,5 кв. м., всього заг альною площею 393,1 кв. м.

На підставі цього КП Ялтинс ької міської ради «Бюро техн ічної інвентаризації» зазна чило, що оформлення за позива чем права власності на вбудо вані приміщення загальною пл ощею 393,1 кв. м. є можливим, у зв' я зку з чим на засідання викона вчого комітету Кореїзсько ї селищної ради був направл ений проект рішення про офор млення права власності.

Враховуючи неприйняття ві дповідачем відповідного ріш ення, позивач звернувся до су ду з вимогою про визнання пра ва власності.

Суд вважає, що позов підляга є задоволенню з наступних пі дстав.

Так, відповідно до частини 1 статті 316 Цивільного кодексу України правом власності є п раво особи на річ (майно), яке в она здійснює відповідно до з акону за своєю волею, незалеж но від волі інших осіб.

Згідно зі статтею 328 ЦК Украї ни право власності набуваєт ься на підставах, що не заборо нені законом, зокрема із прав очинів. Право власності вваж ається набутим правомірно, я кщо інше прямо не випливає із закону або незаконність наб уття права власності не вста новлена судом.

За приписами статті 331 ЦК Укр аїни право власності на нову річ, яка виготовлена (створен а) особою, набувається нею, якщ о інше не встановлено догово ром або законом.

Особа, яка виготовила (створ ила) річ зі своїх матеріалів н а підставі договору, є власни ком цієї речі.

Право власності на новоств орене нерухоме майно (житлов і будинки, будівлі, споруди то що) виникає з моменту заверше ння будівництва (створення м айна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерух омого майна до експлуатації, право власності виникає з мо менту його прийняття до експ луатації.

Як вже було зазначено вище, спірні будинки були збудован і ДРБУ-44, правонаступником яко го є ДП “Шляхове-будівельне у правління №44 ВАТ “Південшлях буд”, будівництво здійснювал ось за проектом №МК-8-2-2/5, затвер дженим Міністерством автодо ріг в серпні 1963 року на підстав і дозволу Держархбудконтрол ю на здійснення робіт №265 від 13. 12.1963 року.

При цьому, рішенням виконав чого комітету Ялтинської міс ької ради депутатів трудящих від 30.06.1964 р. №466 затверджено акт п рийому житлових будинків на 10 та 8 квартир в експлуатацію.

В матеріалах справи наявне реєстраційне посвідчення, в якому зазначено, що два спірн их жилих будинки в цілому зар еєстровані за Шляхове-ремонт но-будівельним управлінням № 44 (правонаступником якого є по зивач у справі) на підставі рі шень Ялтинського міськвикон кому від 02.02.1963 року №66 та від 30.04.1964 р оку № 466.

Відповідно до пункту 6.1 Тимч асового положення про порядо к державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мініс терства юстиції України від 7 лютого 2002 р. N 7/5 (до внесення змін наказом Міністерства юстиці ї України від 28.07.2010 N 1692/5), оформлен ня права власності на об'єкти нерухомого майна провадитьс я з видачею свідоцтва про пра во власності органами місцев ого самоврядування, зокрема, фізичним особам та юридични м особам на новозбудовані, пе ребудовані або реконструйов ані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право в ласності на землю або рішенн я про відведення земельної д ілянки для цієї мети та за ная вності документа, що відпові дно до вимог законодавства з асвідчує відповідність закі нченого будівництвом об'єкта проектній документації, дер жавним будівельним нормам, с тандартам і правилам.

Норма аналогічного змісту міститься в пункті 8.1 діючого Тимчасового положення про п орядок державної реєстрації права власності та інших реч ових прав на нерухоме майно (у редакції наказу Міністерств а юстиції України від 28.07.2010 N 1692/5).

Як вже було зазначено вище, матеріалами справи підтверд жується здіснення будівницт ва спірних будинків саме поз ивачем, як правонаступником Дорожньо-будівельного управ ління-44. Відповідність будинк ів проектній документації, д ержавним будівельним нормам , стандартам і правилам підтв ерджується актом державної п риймальної комісії від 30.06.1964 р.

Наведене, в свою чергу, свід чить про наявність підстав д ля визнання за позивачем пра ва власності на спірне нерух оме майно.

Суд приймає до уваги те, що у спірних будинках квартири № №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 дійсно є пр иватизованими та належать на праві власності фізичним ос обам. Однак, суд звертає увагу на те, що у позивача відсутні будь-які претензії на вказан а квартири, а тому вони не вход ять в предмет спору у цій спра ві.

Предметом спору у цій справ і є вбудовані приміщення, які розташовані в будинках №4 та № 6 по вул. Узвіз Межидорожній в смт. Кореїз, м. Ялта, та право вл асності на які на теперішній час які за позивачем, ані за ф ізичними особами не зареєстр овано, що вбачається з листа К П Ялтинської міської ради «Б юро технічної інвентаризаці ї» №901 від 21.06.2010 р.

При цьому, суд не може прийн яти до уваги посилання треті х осіб на те, що спірні приміще ння є допоміжними, а тому нале жать на праві спільної власн ості всім власникам привати зованих квартир, з огляду на н аступне.

Так, резолютивною частиною рішення Конституційного Суд у України від 02.03.2004 р. у справі №4- рп/2004, на яке посилаються треті особи, передбачено, що в аспек ті конституційного зверненн я і конституційного подання положення частини першої ста тті 1, положення пункту 2 статт і 10 Закону України “Про приват изацію державного житлового фонду” (2482-12) треба розуміти так :

1.1. Допоміжні приміщення (під вали, сараї, кладовки, горища, колясочні і т.ін.) передаються безоплатно у спільну власні сть громадян одночасно з при ватизацією ними квартир (кім нат у квартирах) багатокварт ирних будинків. Підтвердженн я права власності на допоміж ні приміщення не потребує зд ійснення додаткових дій, зок рема створення об' єднання с піввласників багатоквартир ного будинку, вступу до нього .

1.2. Власник (власники) неприва тизованих квартир багатоква ртирного будинку є співвласн иком (співвласниками) допомі жних приміщень нарівні з вла сниками приватизованих квар тир.

1.3. Питання щодо згоди співвл асників допоміжних приміщен ь на надбудову поверхів, улаш тування мансард у багатоквар тирних будинках, на вчинення інших дій стосовно допоміжн их приміщень (оренда тощо) вир ішується відповідно до закон ів України, які визначають пр авовий режим власності.

Отже, суд вважає за необхідн е зазначити, що рішення Конст итуційного Суду України стос ується лише тих нежитлових п риміщень, які є допоміжними п риміщеннями.

Згідно зі ст. 1 Закону Україн и „Про об' єднання співвласн иків багатоквартирного буди нку” №2866-ІІІ від 29.11.2001 р. допоміжн і приміщення багатоквартирн ого будинку - приміщення, пр изначені для забезпечення ек сплуатації будинку та побуто вого обслуговування мешканц ів будинку (сходові клітини, в естибюлі, перехідні шлюзи, по заквартирні коридори, колясо чні, кладові, сміттєкамери, го рища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляц ійні камери та інші технічні приміщення). Таким чином, крит ерієм віднесення приміщення до допоміжного є призначенн я вказаного приміщення для з абезпечення експлуатації бу динку та побутового обслугов ування мешканців будинку.

З метою з' ясування, чи є сп ірні нежилі приміщення допом іжними в розумінні чинного з аконодавства України, судом була призначена будівельно-т ехнічна експертиза, в ході пр оведення якої було встановле но наступне.

Так, експерт зазначив, що зг ідно технічного паспорту БТІ досліджувані поверхи в жили х будинках №4 та №6 по вул. Узвіз Межидорожній в смт. Кореїз, м . Ялта, є цокольними.

До складу цокольного примі щення домоволодіння №4 входя ть наступні приміщення:

- ІІІ - сарай, площею 44,1 кв. м.;

- ІУ - сарай, площею 49,3 к в. м.;

- У - сарай, площею 43,2 кв . м.;

- УІ - склад, площею 49,2 к в.

До складу цокольного примі щення домоволодіння №6 входя ть наступні приміщення:

- квартира №9: №9-1 - жила , площею 36,2 кв. м.; №9-2 - кухня, пло щею 5,8 кв. м.; №9-3 - коридор, площе ю 4,6 кв. м.; №9-4 - санвузол, площею 2,6 кв. м.;

- квартира №10: №10-1 - жила , площею 13,1 кв. м.; №10-2 - жила, площ ею 19,2 кв. м.; №10-3 - кухня, площею 5,8 кв. м.; №10-4 - коридор, площею 2,2 кв . м.; №10-5 - санвузол, площею 2,9 кв. м.;

- УІІ - сходова клітин а, площею 12,4 кв. м.;

- УІІІ - сарай, площею 43,6 кв. м.;

- ІХ - сарай, площею 51,2 к в. м.

В ході проведення огляду ек спертом встановлено наступн е:

- в приміщеннях ІУ (сарай) та У І (склад) цокольного поверху ж илого будинку №4 на трубопров одах системи внутрішньої кан алізації встановлені ревізі ї;

- через приміщення ІІІ (сара й) цокольного поверху жилого будинку №4 транзитом проходи ть труба внутрішньобудинков ої системи опалення;

- через приміщення У (сарай) ц окольного поверху жилого буд инку №4 транзитом проходять т руби внутрішньобудинкової с истеми опалення, каналізації та водопроводу;

- через приміщення УІ (склад ) цокольного поверху жилого б удинку №4 транзитом проходят ь труби внутрішньобудинково ї системи опалення;

- в приміщенні ІХ (сарай) цоко льного поверху жилого будинк у №6 на трубопроводі системи в нутрішньобудинкової каналі зації встановлені ревізії;

- в приміщенні УІІІ (сарай) цо кольного поверху жилого буди нку №6 на каналізаційній труб і встановлений трійник, тако ж через вказане приміщення т ранзитом проходять труби вну трішньобудинкової системи в одопроводу.

За результатом проведеног о дослідження експертом викл адені наступні висновки:

1. В житловому будинку №4 по ву л. Узвіз Межидорожній в смт. К ореїз, м. Ялта, що належить та з находиться на балансі Дочірн ього підприємства "Шляхове б удівельне управління № 44 Від критого акціонерного товари ства "Південшляхбуд" наявні н аступні допоміжні приміщенн я:

- приміщення ІУ (сарай), площе ю 49,3 кв. м.;

- приміщення УІ (склад), площе ю 49,2 кв. м.

2. В житловому будинку №6 по ву л. Узвіз Межидорожній в смт. К ореїз, м. Ялта, що належить та з находиться на балансі Дочірн ього підприємства "Шляхове б удівельне управління № 44 Від критого акціонерного товари ства "Південшляхбуд" наявні н аступні допоміжні приміщенн я:

- приміщення УІІ (сходова кл ітина), площею 12,4 кв. м.;

- приміщення ІХ (сарай), площе ю 51,2 кв. м.

Отже, виходячи з результаті в проведеного дослідження, з і спірних приміщень допоміжн ими (тобто тими, які належать н а праві спільної власності г ромадянам-власникам квартир ) є лише приміщення ІУ, УІІ та І Х (вимога про визнання права в ласності на приміщення літ. У І заявлена не була), у зв' язку з чим суд погоджується з поси ланнями третіх осіб на те, що в изнання права власності на в казані допоміжні приміщення , неможливо, оскільки наведен і приміщення перейшли у спіл ьну власність громадян одноч асно з приватизацією ними кв артир багатоквартирних буди нків.

При цьому, суд не може прийн яти відмову позивача від поз ову в частині визнання права власності на приміщення ІУ, І Х та сходові клітини УІІ, оскі льки право на звернення до су ду з вимогою про визнання пра ва власності на ці приміщенн я у позивача відсутнє, як відс утнє і право на відмову від по зову в цій частині.

Так, згідно зі статтею 1 Госп одарського процесуального к одексу України підприємства , установи, організації, інші ю ридичні особи (у тому числі ін оземні), громадяни, які здійсн юють підприємницьку діяльні сть без створення юридичної особи і в установленому поря дку набули статусу суб'єкта п ідприємницької діяльності, м ають право звертатися до гос подарського суду згідно з вс тановленою підвідомчістю го сподарських справ за захисто м своїх порушених або оспорю ваних прав і охоронюваних за коном інтересів, а також для в життя передбачених цим Кодек сом заходів, спрямованих на з апобігання правопорушенням .

Вказане положення відпові дає статті 15 Цивільного кодек су України, якою передбачено , що кожна особа має право на з ахист свого цивільного права у разі його порушення, невизн ання або оспорювання, та стат ті 55 Конституції України, якою закріплено, що права і свобод и людини і громадянина захищ аються судом.

Конституційний Суд Україн и в рішенні у справі за консти туційним зверненням громадя н ОСОБА_3, ОСОБА_7 та інш их громадян щодо офіційного тлумачення статей 55, 64, 124 Консти туції України (справа за звер неннями жителів міста Жовті Води) від 25 грудня 1997 р. зазначив , що частина перша статті 55 Кон ституції України містить заг альну норму, яка означає прав о кожного звернутися до суду , якщо його права чи свободи по рушені або порушуються, ство рено або створюються перешко ди для їх реалізації або мают ь місце інші ущемлення прав т а свобод.

Відповідно до приписів ста тті 22 Господарського процесу ального кодексу України пози вач вправі до прийняття ріше ння по справі збільшити розм ір позовних вимог за умови до тримання встановленого поря дку досудового врегулювання спору у випадках, передбачен их статтею 5 цього Кодексу, в ц ій частині, відмовитись від п озову або зменшити розмір по зовних вимог. При цьому, госпо дарський суд не приймає відм ови від позову, зменшення роз міру позовних вимог, визнанн я позову відповідачем, якщо ц і дії суперечать законодавст ву або порушують чиї-небудь п рава і охоронювані законом і нтереси.

З аналізу наведених норм вб ачається, що реалізація пози вачем свого права на відмову від позову можлива виключно у разі наявності самого прав а на звернення до суду, тобто у випадку, коли позивач заявля є до суду обґрунтовані вимог и на захист своїх порушених п рав чи інтересів, але згодом п отреба у судовому захисті з т их чи інших причин відпадає.

В свою чергу, у даному випад ку матеріалами справи підтве рджується, що вимоги позивач а про визнання права власнос ті на приміщення ІУ, ІХ та сход ові клітини УІІ були заявлен і ним безпідставно, оскільки вказане майно є допоміжним т а перебуває в спільній власн ості мешканців будинків. З ур ахуванням цього, суд вважає, щ о відмова позивача від позов у в цій частині не підлягає пр ийняттю, а в позові про визнан ня права власності на приміщ ення ІУ, ІХ та сходові клітини УІІ має бути відмовлено саме з необґрунтованості.

У той же час, оскільки за дан ими експертного висновку схо дові клітини ІІ, X, XІ не є допомі жним майном, тобто не перебув ають у спільній власності ме шканців будинку, суд вважає, щ о відмова позивача від позов у про визнання права власнос ті на вказане майно не супере чить чинному законодавству, є правом позивача, а тому підл ягає прийняттю, а провадженн я у справі - припиненню.

З урахуванням цього, суд вва жає, що матеріалами справи пі дтверджується наявність під став для визнання за Дочірні м підприємством "Шляхове буд івельне управління №44 Відкри того акціонерного товариств а "Південшляхбуд", як правонас тупником особи, що здійснила за власний рахунок будівниц тво житлових будинків №4 та №6 по вул. Узвіз Межидорожній в смт. Кореїз, м. Ялта, право влас ності на наступні приміщення :

- в будинку №4 по вул. Узвіз Ме жидорожній в смт. Кореїз, м. Ял та: приміщення ІІІ - сарай, пл ощею 44,1 кв. м.; приміщення V - сар ай, площею 43,2 кв. м.;

- в будинку №6 по вул. Узвіз Ме жидорожній в смт. Кореїз, м. Ял та: приміщення VIII - сарай, площ ею 43,6 кв. м.; квартиру №9, що склад ається з наступних приміщень : №1 площею 36,2 кв. м., №2 - кухня, пл ощею 5,8 кв. м., №3 - коридор, площе ю 4,6 кв. м., №4 - санвузол, площею 2,6 кв. м.

З урахуванням цього, позов п ідлягає частковому задоволе нню.

При цьому, суд не вбачає під став для задоволення клопота ння Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку " Межидорожній-6" про залучення до участі у справі в якості тр етіх осіб, які не заявляють са мостійних вимог на предмет с пору, фізичних осіб-власникі в квартир в спірних жилих буд инках, оскільки заявлені поз ивачем вимоги (з урахуванням уточнень) стосуються виключ но майна, яке не є допоміжним, тобто не перебуває в спільні й власності мешканців будинк ів, у зв' язку з чим суд не вба чає впливу рішення у цій спра ві на будь-які права чи обов' язки власників приватизован их квартир.

З урахуванням викладеного , керуючись п. 4 ч. 1 ст. 80, ст.ст. 82-85 Г осподарського процесуально го кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Припинити проваджен ня у справі в частині визнанн я за Дочірнім підприємством "Шляхове будівельне управлін ня №44 Відкритого акціонерног о товариства "Південшляхбуд" права власності на сходові к літини ІІ, X, XІ, які розташовані в будинках №4 та №6 по вул. Узвіз Межидорожній в смт. Кореїз, м . Ялта.

2. Позов задовольнити ч астково.

3. Визнати за Дочірнім п ідприємством "Шляхове будіве льне управління №44 Відкритог о акціонерного товариства "П івденшляхбуд" (98600, м. Ялта, вул. С вердлова, 48, ідентифікаційний код 03450597) право власності на нас тупні приміщення:

- в будинку №4 по вул. Узвіз Ме жидорожній в смт. Кореїз, м. Ял та: приміщення ІІІ - сарай, пл ощею 44,1 кв. м.; приміщення V - сар ай, площею 43,2 кв. м.;

- в будинку №6 по вул. Узвіз Ме жидорожній в смт. Кореїз, м. Ял та: приміщення VIII - сарай, площ ею 43,6 кв. м.; квартиру №9, що склад ається з наступних приміщень : №1 площею 36,2 кв. м., №2 - кухня, пл ощею 5,8 кв. м., №3 - коридор, площе ю 4,6 кв. м., №4 - санвузол, площею 2,6 кв. м.

4. Відмовити в позові в частині визнання в частині в изнання за Дочірнім підприєм ством "Шляхове будівельне уп равління №44 Відкритого акціо нерного товариства "Південшл яхбуд" права власності на при міщення ІУ, ІХ та сходові кліт ини УІІ, які розташовані в буд инках №4 та №6 по вул. Узвіз Межи дорожній в смт. Кореїз, м. Ялта .

Суддя господарського суду

Автономної Республіки Крим (п ідпис) І. І. Дворний

Рішення підписано 04.10.2010 р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Дворний І.І.