Рішення

від 14.10.2010 по справі 2599-2010

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люк сембург/Речна, 29/11, к. 323

РІШЕННЯ

Іменем України

14.10.2010 Справа №2-21/2599-2010

за позовом Заступника про курора м. Ялти, м. Ялта, вул.. Кір ова, 18;

в інтересах держави в особі Ялтинської міської Ради, м. Ял та, пл.. Радянська, 1; Республіка нського комітету по земельни х ресурсах АР Крим, м. Сімфероп оль, вул.. Кечкеметська, 114;

до відповідачів 1. Лівадійсь кої селищної Ради, смт. Ліваді я, вул.. Батуріна, 8;

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Південний бриз», м. Ялта, смт . Курпати, 98659;

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимо г на предмет спору, - ОСОБА_1 , АДРЕСА_1;

про визнання недійсними рі шень та договору оренди земе льної ділянки, спонукання до виконання певних дій.

Суддя Господарського

Суду Автономної Республік и Крим

С.І. Чонгова

Представники:

12 жовтня 2010 р.

Від позивачів 1. Койков Д.Г., д овіреність № 02.10-07/425 від 01.06.2010 р., пре дставник;

2. Кошман О.О., представник, д/п № 1146/10-29-90 від 26.07.2010 р.

Від відповідачів 1. не з' яв ився,

2. Вєрнєзі Д. М., довіреність б /н від 31.05.2010 р., представник;

Від третьої особи ОСОБА_2 ., довіреність б/н від 10.12.2008 р., пре дставник;

Прокурор Горна К.В., посвідч ення № 09194;

14 жовтня 2010 р.

Від позивачів 1. не з' явивс я

2. Кошман О.О., представник, д/п № 1146/10-29-90 від 26.07.2010 р.

Від відповідачів 1. не з' яв ився,

2. Вєрнєзі Д. М., довіреність б /н від 31.05.2010 р., представник;

Від третьої особи ОСОБА_2 ., довіреність б/н від 10.12.2008 р., пре дставник;

Прокурор Горна К.В., посвідч ення № 09194

Сутність спору: Заступник п рокурор м. Ялти звернувся до Г осподарського суду АР Крим в інтересах держави в особі Ял тинської міської Ради, Управ ління Державної інспекції з контролю за використанням та охороною земель Республікан ського комітету по земельних ресурсах АР Крим до відповід ачів - Лівадійської селищної Ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Південни й бриз», у якому просить визна ти недійсним рішення Лівадій ської селищної ради № 2 від 08.07.200 3 р. «Про затвердження проекту землеустрою з відведення зе мельної ділянки у довгострок ову оренди ТОВ «Південний бр из» для будівництва рекреаці йного комплексу за адресою: АДРЕСА_2, в частині передачі ТОВ «Південний бриз» у довго строкову оренду строком на 49 р оків земельної ділянки № 1 - 1,0561 г а - «землі загального користу вання» (стр. 2.4, шифр 97), у тому чис лі по угіддям «зелені насадж ення загального користуванн я» (гр. 56 ф. 6-зем) та земельної діл янки № 3 площею 0,0254 га, - дорога за гального користування, «земл і загального користування» ( стр. 12.4, шифр 97), у тому числі по уг іддям - «забудовані землі», у т ому числі «вулиці, набережні , майдани» (гр. 34.61 ф. 6-зем); визнати недійсним рішення Лівадійсь кої селищної ради № 93 від 04.03.2004 р. «Про внесення змін у рішення Лівадійської селищної ради № 2 від 08.07.2003 р.» в частині передач і ТОВ «Південний бриз» у довг острокову оренду строком на 49 років земельної ділянки № 1 - 1 ,0561 га - «землі загального корис тування» (стр. 2.4, шифр 97), у тому ч ислі по угіддям «зелені наса дження загального користува ння» (гр. 56 ф. 6-зем) та земельної д ілянки № 3 площею 0,0254 га - дорога загального користування, «зе млі загального користування » (стр. 12.4, шифр 97), у тому числі по угіддям - забудовані землі», у тому числі «вулиці, набережн і, майдани» (гр. 34.61 ф. 6-зем); визнат и недійсним договір оренди з емельної ділянки № 2070, укладен ий 25.03.2004 р. між Лівадійською сел ищною радою та ТОВ «Південни й бриз», в частині передачі ТО В «Південний бриз» у довгост рокову оренду строком на 49 рок ів земельної ділянки № 1 - 1,0561 га - «землі загального користув ання» (стр. 2.4, шифр 97), у тому числ і по угіддям «зелені насадже ння загального користування » (гр. 56 ф. 6-зем) та земельної діля нки № 3 площею 0,0254 га - дорога заг ального користування, «землі загального користування» (с тр. 12.4, шифр 97), у тому числі по угі ддям - «забудовані землі», у то му числі «вулиці, набережні, м айдани» (гр. 34.61 ф. 6-зем); зобов'яза ти ТОВ «Південний бриз» пове рнути земельні ділянки, які, в ідповідно до договору оренди № 2070, передані в оренду, Ліваді йській селищній раді. Крім то го, просить стягнути з відпов ідача судові витрати, пов' я зані з оплатою державного ми та і витрати на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу.

У процесі розгляду справи (0 8 червня 2010 р.) відповідачем - Т ОВ «Південний бриз» до матер іалів справи були надані зап еречення за № б/н від б/д, у яких відповідач вимоги позову не визнає та просить відмовити прокурору у задоволені позо ву (том 1 а. с. 47).

Позивачем - Ялтинською мі ською радою у процесі розгля ду справи були надані поясне ння за № 02.10-05/445 від 07.06.2010 р., у яких по зивач просить відмовити прок урору у задоволені позову (то м 1 а. с. 75).

Ухвалою Господарського су ду АР Крим від 08 червня 2010 р. до у часті в справі у якості треть ої особи, яка не заявляє самос тійних вимог на предмет спор у, було залучено ОСОБА_1.

18 червня 2010 р. відповідачем - Лівадійською селищною радою до матеріалів справи був над аний відзив на позовну заяву за № б/н від б/д, у якому відпові дач вимоги позову не визнає т а просить відмовити прокурор у у позові (том 1 а. с. 83).

Відповідно до ухвали Госпо дарського суду АР Крим від 31 с ерпня 2010 р. було здійснено замі ну другого позивача - Управлі ння Державної інспекції з ко нтролю за використанням та о хороною земель Республіканс ького комітету по земельних ресурсах на його правонаступ ника - Республіканський ко мітет по земельних ресурсах АР Крим.

23 вересня 2010 р. представником третьої особи до матеріалів справи були надані поясненн я щодо предмету спору (том 2 а. с . 14).

Представник першого позив ача у засідання суду 12 жовтня з' явився.

Представник другого позив ача у засідання суду, яке було призначено на 12 жовтня з' яви вся.

Представник першого відпо відача у судове засідання 12 жо втня не з' явився, про день сл ухання справи був повідомлен ий належним чином, про причин и неявки суд не повідомив.

Представник другого відпо відача у судове засідання, пр изначене на 12 жовтня 2010 р., з' яв ився.

Представник третьої особи у судове засідання 12.10.2010 р. з' я вився, позовні вимоги підтри мав.

Прокурор у судове засіданн я з' явився, позовні вимоги п ідтримав.

Суд вважає можливим розгля нути справу у відсутність пе ршого відповідача, оскільки у матеріалах справи є достат ньо документів для розгляду справи. Крім того, у першого ві дповідача було достатньо час у для надання документів, нео бхідних за його думкою, для ро згляду спору.

У порядку статті 75 Господар ського процесуального кодек су України справа розглядаєт ься за наявними в ній матеріа лами.

У судовому засіданні, яке ві дбулося 12 жовтня 2010 р., суд дослі дивши матеріали справи, вийш ов до нарадчої кімнати до 14 жо втня 2010 р. до 14 години 10 хвилин.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення та заперечення представників п озивачів, другого відповідач а, представника третьої особ и, висновок прокурора, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням 3 сесії 24 скликання Лівадійської селищної ради № 46 від 12 червня 2002 р. «Про наданн я дозволу на збирання попере дніх узгоджень місця розташу вання рекреаційного комплек су ТОВ «Південний бриз» в А ДРЕСА_2» надано дозвіл Това риству з обмеженою відповіда льністю «Південний бриз» на збирання попередніх узгодже нь місця розташування рекреа ційного комплексу на земельн ій ділянці орієнтованою площ ею 1,5 га та пляжної зони орієнт ованою площею 0,35 га за адресою : АДРЕСА_2 з земель Лівадій ської селищної ради не перед аних у власність та не надани х у користування у межах насе леного пункту, за угіддями - зелені насадження загальног о користування.

04 жовтня 2002 р. 6 сесією 24 скликан ня Лівадійської селищної рад и було прийнято рішення № 19 «П ро затвердження матеріалів п опереднього узгодження та на дання дозволу на складання п роекту відведення земельної ділянки ТОВ «Південний бриз » в смт. Курпати», згідно з яки м затверджені матеріали попе реднього узгодження місця ро зташування об' єкту в смт. Ку рпати Товариству з обмеженою відповідальністю «Південни й бриз»; надано дозвіл Товари ству з обмеженою відповідаль ністю «Південний бриз» на ск ладання проекту відведення з емельної ділянки орієнтован ою площею 1,3675 га для будівництв а рекреаційного комплексу за адресою: АДРЕСА_2, з земель Лівадійської селищної ради у межах населеного пункту за угіддями: відкриті землі без рослинного покрову або з нез начним рослинним покровом, і нші відкриті землі, забудова ні землі комерційного викори стання.

Відповідно до рішення 14 сес ії 24 скликання Лівадійської с елищної ради № 2 від 08 червня 2003 р . «Про затвердження проекту в ідводу та передачі земельної ділянки у довгострокову оре нду ТОВ «Південний бриз» для будівництва рекреаційного к омплексу за адресою: АДРЕСА _2, було затверджено проект в ідводу земельної ділянки ТОВ «Південний бриз» для будівн ицтва рекреаційного комплек су за адресою: АДРЕСА_2; пер едано ТОВ «Південний бриз» д ля будівництва (реконструкці я з розширення) рекреаційног о комплексу (УКЦІЗ 1.17., гр.. 55, 57 фор ми 6-зем.) в довгострокову орен ду, строком на 49 років земельн і ділянки № 1, № 3, № 4, № 5, загальною площею 1,1415 га, з земель за видам и земельних угідь: земельна д ілянка № 1 - 1,0561 га - «Землі заг ального користування» (стр. 2.4 ., шифр 97), у тому числі за угіддя ми: «Зелені насадження загал ьного користування» (гр.. 56 фор ми 6-зем.); земельна ділянка № 3 (д орога загального призначенн я) - 0,0254 га - «Землі загальног о користування» (стр. 12.4., шифр 97) , у тому числі за угіддями - « Забудовані землі», у тому чис лі «вулиці, набережні, майдан чики» (гр.. 34, 61 форми 6-зем.); земель на ділянка № 4 (кафе) - 0,0370 га - з емлі, не передані у власність та не надані у користування у межах населених пунктів (стр . 12.3 шифр 96), у тому числі за угідд ями «відкриті землі без росл инного покрову або з незначн им рослинним покровом» (гр.. 67, ф орми 6-зем.); земельна ділянка № 5 (рятувальна станція) - 0,0230 га - землі товариства сприяння обороні України (Кримська ре спубліканська рятувально-во долазна служба) (стр. 6.5. шифр 80), у тому числі за угіддями «Забу довані землі», у тому числі «з агального призначення» (гр.. 34 , 43, форми 6-зем.) за адресою: АДР ЕСА_2; передано ТОВ «Південн ий бриз» для будівництва (рек онструкція з розширенням) ре креаційного комплексу (УКЦІЗ 1.17., гр.. 55, 57 форми 6-зем.) у довгостр окову оренду строком на 49 рокі в: земельну ділянку № 6 (пляж) - 0,2260 га - землі, не передані у вл асність та не надані у корист ування у межах населених пун ктів (стр. 12.3. шифр 96) у тому числі за угіддями «відкриті землі без рослинного покрову або з незначним рослинним покрово м, кам' янисті місця (гр.. 67, 68 фор ми 6-зем.) з земель Лівадійсько ї селищної ради, у тому числі з а угіддями землі загального призначення, що використовую ться для відпочинку (УКЦІЗ 1.17, г р.. 55, 57 форми 6-зем.) кадастровий н омер 0111947900:01:001:0006 смт. Курпати.

Рішенням № 93 18 сесії 24 скликан ня Лівадійської селищної рад и від 04 березня 2004 р. «Про внесен ня змін до рішення № 2 14 сесії 24 с кликання Лівадійської селищ ної ради від 08.07.2003 р. «Про затвер дження проекту відводу та пе редачі земельної ділянки у д овгострокову оренду ТОВ «Пів денний бриз» для будівництва рекреаційного комплексу за адресою: АДРЕСА_2 внесені зміни до рішення № 2 14 сесії 24 ск ликання Лівадійської селищн ої ради від 08.07.2003 р. «Про затверд ження проекту відводу та пер едачі земельної ділянки у до вгострокову оренду ТОВ «Півд енний бриз» для будівництва рекреаційного комплексу за а дресою: АДРЕСА_2 до пункту 2 рішення, та вирішено читати вказаний пункт у наступній р едакції: «Передати ТОВ «Півд енний Бриз» для будівництва (реконструкція з розширенням ) рекреаційного комплексу (УК ЦІЗ 1.17., гр.. 55, 57 форми 6-зем) у довго строкову оренду , строком на 49 років земельні ділянки № 1, № 3, № 4, № 5 загальною площею 1,1415 га . з земель Лівадійської селищно ї ради за видами земельних уг ідь: земельна ділянка № 1 - 1,0561 г а - «Землі загального корис тування (стр. 2.4., шифр 97), у тому чи слі за угіддями: «Зелені наса дження загального користува ння» (гр.. 56 форми 6-зем.); земельна ділянка № 3 (дорога загального користування) - 0,0254 га - «Зем лі загального користування ( стр. 12.4., шифр 97), у тому числі за уг іддями - «забудовані землі» , у тому числі «вулиці, набереж ні, майданчики» (гр.. 34, 61 форми 6-з ем); земельна ділянка № 4 (кафе) - 0,0370 га - землі, не передані у вл асність та не надані у корист ування у межах населених пун ктах (стр. 12.3. шифр 96), у тому числі за угіддями «відкриті землі без рослинного покрову або з незначним рослинним покрово м» (гр.. 67 форми 6-зем.); земельна д ілянка № 5 (рятувальна станція ) - 0,0230 га - землі Лівадійсько ї селищної ради, у тому числі з а угіддями «забудовані землі », у тому числі «загального пр изначення» (гр.. 34, 43 форми 6-зем.) з а адресою: АДРЕСА_2.

На підставі зазначених ріш ень 25 березня 2004 р. між Лівадійс ькою селищною радою та Товар иством з обмеженою відповіда льністю «Південний бриз» був укладений договір оренди зе мельної ділянки, який був пос відчений приватним нотаріус ом Ялтинського міського нота ріального округу, та зареєст рований в реєстрі за номером 2070.

Відповідно до умов укладен ого договору Орендодавець (с елищна рада) надає, а Орендар ( ТОВ «Південний бриз») прийма є у тимчасове користування н а умовах оренди земельні діл янки № 1, № 3, № 4, № 5, загальною площ ею 1,1415 га з земель Лівадійської селищної ради за видами земе льних угідь: земельна ділянк а № 1 - 1,0561 га - «Землі загально го користування (стр. 2.4., шифр 97), у тому числі за угіддями: «Зел ені насадження загального ко ристування» (гр.. 56 форми 6-зем.); з емельна ділянка № 3 (дорога заг ального користування) - 0,0254 га - «Землі загального корист ування (стр. 12.4., шифр 97), у тому чис лі за угіддями - «забудован і землі», у тому числі «вулиці , набережні, майданчики» (гр.. 34, 61 форми 6-зем); земельна ділянка № 4 (кафе) - 0,0370 га - землі, не пе редані у власність та не нада ні у користування у межах нас елених пунктах (стр. 12.3. шифр 96), у тому числі за угіддями «відк риті землі без рослинного по крову або з незначним рослин ним покровом» (гр.. 67 форми 6-зем .); земельна ділянка № 5 (рятувал ьна станція) - 0,0230 га - землі Л івадійської селищної ради, у тому числі за угіддями «забу довані землі», у тому числі «з агального призначення» (гр.. 34 , 43 форми 6-зем.) за адресою: АДР ЕСА_2.

Пунктом 2.1. договору означен о, що земельна ділянка переда ється в оренду для будівницт ва (реконструкція з розширен ням) рекреаційного комплексу (УКЦІЗ 1.17. гр.. 55, 57 форми 6-зем.) за ад ресою: АДРЕСА_2.

Договір оренди укладений с троком на 49 років, починаючи з дня прийняття рішення Лівад ійською селищною радою № 2, 14 се сії 24 скликання від 08 липня 2003 р. з внесеними змінам до рішенн я № 93 18 сесії 24 скликання Ліваді йської селищної ради від 04 бер езня 2004 р. про надання земельно ї ділянки в оренду (пункт 2.2. дог овору).

25 травня 2004 р. вказаний догові р був посвідчений приватним нотаріусом Ялтинського місь кого нотаріального округу. Д ержавна реєстрація договору проведена 06 квітня 2004 р. за № 0016 Л івадійською селищною радою.

Відповідно до статті 2 Закон у України «Про оренду землі» відносини, пов' язані з орен дою землі, регулюються Земел ьним кодексом України, Цивіл ьним кодексом України, цим За коном, законами України, інши ми нормативно-правовими акта ми, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно до статей 93, 124 Земельн ого кодексу України право ор енди земельної ділянки - це засноване на договорі строк ове платне володіння і корис тування земельною ділянкою, необхідною орендареві для пр овадження підприємницької т а іншої діяльності. Передача в оренду земельних ділянок, щ о перебувають у державній аб о комунальній власності, зді йснюється на підставі рішенн я відповідного органу місцев ого самоврядування шляхом ук ладення договору оренди земе льної ділянки.

Статтею 15 Закону України «П ро оренду землі» істотними у мовами договору оренди землі є місце розташування та розм ір земельної ділянки, строк д ії договору, орендна плата, ум ови використання та цільове призначення земельної ділян ки, яка передається в оренду, у мови збереження стану об' єк ту оренди, умови і строки пере дачі земельної ділянки оренд арю, існуючі обмеження (обтяж ення) щодо використання земе льної ділянки, відповідальні сть сторін.

Відповідно до статті 19 Земе льного кодексу України землі України за основним цільови м призначенням поділяються н а такі категорії: землі сільс ькогосподарського призначе ння; землі житлової та громад ської забудови; землі природ но-заповідного та іншого при родоохоронного призначення ; землі оздоровчого призначе ння; землі рекреаційного при значення; землі історико-кул ьтурного призначення; землі лісогосподарського признач ення; землі водного фонду; зем лі промисловості, транспорту , зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

Віднесення земель до тієї ч и іншої категорії здійснюєть ся на підставі рішень органі в державної влади та органів місцевого самоврядування ві дповідно до їх повноважень, щ о встановлено частиною 1 стат ті 20 Земельного кодексу Украї ни.

Відповідно довідки Ліваді йської селищної ради від 30.09.2010 р . за № 02/14-1099 - земельна ділянка № 3 - дорога загального корист ування площею 0,0254 га, яка перед ана в оренду ТОВ «Південний б риз» за договором оренди зем ельної ділянки від 25.03.2004 р., реєс тровий номер 2070, на підставі рі шення Лівадійської селищної ради від 08.07.2003 р. № 2, знаходиться у межах смт. Курпати.

Згідно пункту 1 Класифікаці й автомобільних доріг - автом обільні (позаміські) дороги з агального користування і сіл ьські дороги України - це ав томобільні дороги, які забез печують внутрішньодержавні та міжнародні перевезення п асажирів і вантажів, врахову ють адміністративно-територ іальний поділ країни, з'єдную ть населені пункти і є складо вою частиною єдиної транспор тної системи держави.

Статтею 1 Закону України «Пр о автомобільні дороги» визна чено, що у цьому Законі наведе ні нижче терміни вживаються в такому значенні: автомобіл ьна дорога - лінійний комплек с інженерних споруд, признач ений для безперервного, безп ечного та зручного руху тран спортних засобів.

Таким чином, призначення до роги є забезпечення руху.

Проте, спірним рішенням та д оговором, дорога, як і уся земе льна ділянка, передана для бу дівництва (реконструкції з р озширенням рекреаційного ко мплексу) та, таким чином, зміне не цільове призначення земел ьної ділянки.

Порушення порядку встанов лення та зміни цільового при значення земель є підставою для: визнання недійсними ріш ень органів державної влади та органів місцевого самовря дування про надання (передач у) земельних ділянок громадя нам та юридичним особам; визн ання недійсними угод щодо зе мельних ділянок, що визначен о статтею 21 Земельного кодекс у України.

Крім того, відповідно припи сам Закону України «Про прив атизацію майна державних під приємств» дорога є розташова ною на земельній ділянці інж енерною спорудою, яка не підл ягає приватизації.

Отже, згідно зі статтею 4 Зак ону України «Про оренду держ авного та комунального майна » не може бути об' єктом орен ди.

Як встановлено частиною 1 ст атті 21 Цивільного кодексу Укр аїни суд визнає незаконним т а скасовує правовий акт інди відуальної дії, виданий орга ном державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого с амоврядування, якщо він супе речить актам цивільного зако нодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Відповідно частині 1 статті 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може супе речити цьому Кодексу, іншим а ктам цивільного законодавст ва, а також моральним засадам суспільства.

Частиною 1 статті 215 Цивільно го кодексу України обумовлен о, що підставою недійсності п равочину є недодержання в мо мент вчинення правочину стор оною (сторонами) вимог, які вст ановлені частинами першою - т ретьою, п'ятою та шостою статт і 203 цього Кодексу.

Таким чином, вимоги прокуро ра щодо визнання недійсним р ішення Лівадійської селищно ї ради № 2 від 08.07.2003 р. «Про затвер дження проекту землеустрою з відведення земельної ділянк и у довгострокову оренди ТОВ «Південний бриз» для будівн ицтва рекреаційного комплек су за адресою: АДРЕСА_2», в ч астині передачі ТОВ «Південн ий бриз» у довгострокову оре нду строком на 49 років земельн ої ділянки № 3 площею 0,0254 га, - дор ога загального користування , «землі загального користув ання» (стр. 12.4, шифр 97), у тому числ і по угіддям - «забудовані зем лі», у тому числі «вулиці, набе режні, майдани» (гр. 34.61 ф. 6-зем); у частині визнання недійсним р ішення Лівадійської селищно ї ради № 93 від 04.03.2004 р. «Про внесен ня змін у рішення Лівадійськ ої селищної ради № 2 від 08.07.2003 р.» в частині передачі ТОВ «Півд енний бриз» у довгострокову оренду строком на 49 років земе льної ділянки № 3 площею 0,0254 га - дорога загального користува ння, «землі загального корис тування» (стр. 12.4, шифр 97), у тому ч ислі по угіддям - забудовані з емлі», у тому числі «вулиці, на бережні, майдани» (гр. 34.61 ф. 6-зем ), підлягають задоволенню.

Вимоги щодо визнання недій сними спірних рішень - рішенн я Лівадійської селищної ради № 2 від 08.07.2003 р. «Про затвердження проекту землеустрою з відве дення земельної ділянки у до вгострокову оренди ТОВ «Півд енний бриз» для будівництва рекреаційного комплексу за а дресою: АДРЕСА_2», в частин і передачі ТОВ «Південний бр из» у довгострокову оренду с троком на 49 років земельної ді лянки № 1 - 1,0561 га - «землі загальн ого користування» (стр. 2.4, шифр 97), у тому числі по угіддям «зел ені насадження загального ко ристування» (гр. 56 ф. 6-зем); - ріше ння Лівадійської селищної ра ди № 93 від 04.03.2004 р. «Про внесення з мін у рішення Лівадійської с елищної ради № 2 від 08.07.2003 р.» в ча стині передачі ТОВ «Південни й бриз» у довгострокову орен ду строком на 49 років земельно ї ділянки № 1 - 1,0561 га - «землі зага льного користування» (стр. 2.4, ш ифр 97), у тому числі по угіддям « зелені насадження загальног о користування» (гр. 56 ф. 6-зем), та договору оренди у цій частин і задоволенню не підлягають.

Відповідно частині 1 та част ині 5 статті 116 Земельного коде ксу України громадяни та юри дичні особи набувають права власності та права користува ння земельними ділянками із земель державної або комунал ьної власності за рішенням о рганів виконавчої влади або органів місцевого самовряду вання в межах їх повноважень , визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. На буття права власності громад янами та юридичними особами на земельні ділянки, на яких р озташовані об'єкти, які підля гають приватизації, відбуває ться в порядку, визначеному ч астиною першою статті 128 цього Кодексу. Надання у користува ння земельної ділянки, що пер ебуває у власності або у кори стуванні, провадиться лише п ісля вилучення (викупу) її в по рядку, передбаченому цим Код ексом.

Стаття 126 Земельного кодекс у України визначає, що право в ласності на земельну ділянку посвідчується державним акт ом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті . Право постійного користува ння земельною ділянкою посві дчується державним актом на право постійного користуван ня земельною ділянкою.

Позивачем та прокурором не надано належних документів на підтвердження знаходженн я спірної земельної ділянки у користуванні або у власнос ті інших осіб. Наявність само вільної забудови третьою осо бою спірної земельної ділянк и саме на день винесення спір них рішень не підтверджена д окументами.

Статтею 34 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и передбачено, що господарсь кий суд приймає тільки ті док ази, які мають значення для сп рави. Обставини справи, які ві дповідно до законодавства по винні бути підтверджені певн ими засобами доказування, не можуть підтверджуватися інш ими засобами доказування.

У відповідності зі ст. 33 Госп одарського процесуального к одексу України кожна сторона повинна довести ті обставин и, на які вона посилається як н а підставу своїх вимог і запе речень.

Суд не може прийняти до уваг и посилання третьої особи на те, що на спірній земельній ді лянці знаходиться приміщенн я кафе, що перебуває у власнос ті СПД ОСОБА_3., оскільки за договором оренди від 25 липня 2002 р., який укладено між ОСОБА _3. та ТОВ «Південний бриз», Т ОВ «Південний бриз» передано в оренду нежитлове приміщен ня - кафе «Золотий пляж». Крі м того, відносини між ОСОБА _3. та ТОВ «Південний бриз» що до користування зазначеним о б' єктом нерухомості не впли вають на права та інтереси тр етьої особи за спірними прав овідносинами.

Виходячи з викладеного, суд також не має підстав для задо волення вимог щодо поверненн я ТОВ «Південний бриз» всіх з емельних ділянок, переданих йому в оренду за договором ор енди від 25.03.2004 р.

Приймаючи до уваги, що спірн і рішення та договір, як зазна чено вище, не відповідають ді ючому законодавству у частин і передачі земельної ділянки № 3, безпідставною є передача саме земельної ділянки № 3, яка підлягає поверненню Лівадій ській селищні раді.

В іншій частині щодо поверн ення інших земельних ділянок вимоги є необґрунтованими т а задоволенню не підлягають.

Відповідно до вимог ст. 49 Гос подарського процесуального кодексу України витрати з оп лати державного мита та судо ві витрати, пов'язані з інформ аційно-технічним забезпечен ням судового процесу підляга ють віднесенню на сторони пр опорційно розміру задоволен их позовних вимог.

У засіданні суду було оголо шено вступну та резолютивну частини рішення. Рішення офо рмлено та підписано відповід но до ст. 84 Господарського про цесуального кодексу України 15 жовтня 2010 р.

Враховуючи викладене, керу ючись ст. 21, 203, 215 Цивільного коде ксу України, ст. 93, 124, 19, 20, 21, 116, 126 Земел ьного кодексу України, ст. ст. 33, 34, ст.. ст.. 49, 75, 82, 84, 85 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольни ти частково.

Визнати недійсним рішення Лівадійської селищної ради № 2 від 08.07.2003 р. «Про затвердження проекту землеустрою з відве дення земельної ділянки у до вгострокову оренди ТОВ «Півд енний бриз» для будівництва рекреаційного комплексу за а дресою: АДРЕСА_2», в частин і передачі ТОВ «Південний бр из» у довгострокову оренду с троком на 49 років земельної ді лянки № 3 площею 0,0254 га, - дорога з агального користування, «зем лі загального користування» (стр. 12.4, шифр 97), у тому числі по у гіддям - «забудовані землі», у тому числі «вулиці, набережн і, майдани» (гр. 34.61 ф. 6-зем).

Визнати недійсним рішення Лівадійської селищної ради № 93 від 04.03.2004 р. «Про внесення змі н у рішення Лівадійської сел ищної ради № 2 від 08.07.2003 р.» в част ині передачі ТОВ «Південний бриз» у довгострокову оренду строком на 49 років земельної ділянки № 3 площею 0,0254 га - дорога загального користування, «з емлі загального користуванн я» (стр. 12.4, шифр 97), у тому числі по угіддям - забудовані землі», у тому числі «вулиці, набережн і, майдани» (гр. 34.61 ф. 6-зем).

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 207 0, укладений 25.03.2004 р. між Лівадійс ькою селищною радою та ТОВ «П івденний бриз», в частині пер едачі ТОВ «Південний бриз» у довгострокову оренду строко м на 49 років земельної ділянки № 3 площею 0,0254 га - дорога загаль ного користування, «землі за гального користування» (стр. 12.4, шифр 97), у тому числі по угідд ям - «забудовані землі», у тому числі «вулиці, набережні, май дани» (гр. 34.61 ф. 6-зем).

Зобов' язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Південний бриз» (м. Ялта, смт . Курпати, ЄДРПОУ 31763655, інші рекв ізити та банківські рахунки не відомі) повернути Лівадій ській селищній раді, смт. Ліва дія (смт. Лівадія, вул.. Батурін а, 8; ЄДРПОУ 04367529, інші реквізити т а банківські рахунки не відо мі) земельну ділянку № 3 площею 0,0254 га, - дорога загального кори стування, «землі загального користування» (стр. 12.4, шифр 97), у тому числі по угіддям - «забуд овані землі», у тому числі «ву лиці, набережні, майдани» (гр. 34.61 ф. 6-зем).

У частині вимог щодо визнан ня недійсним рішення Лівадій ської селищної ради № 2 від 08.07.200 3 р. «Про затвердження проекту землеустрою з відведення зе мельної ділянки у довгострок ову оренди ТОВ «Південний бр из» для будівництва рекреаці йного комплексу за адресою: АДРЕСА_2», в частині передач і ТОВ «Південний бриз» у довг острокову оренду строком на 49 років земельної ділянки № 1 - 1 ,0561 га - «землі загального корис тування» (стр. 2.4, шифр 97), у тому ч ислі по угіддям «зелені наса дження загального користува ння» (гр. 56 ф. 6-зем); визнання неді йсним рішення Лівадійської с елищної ради № 93 від 04.03.2004 р. «Про внесення змін у рішення Ліва дійської селищної ради № 2 від 08.07.2003 р.» в частині передачі ТОВ «Південний бриз» у довгостр окову оренду строком на 49 рокі в земельної ділянки № 1 - 1,0561 га - « землі загального користуван ня» (стр. 2.4, шифр 97), у тому числі п о угіддям «зелені насадження загального користування» (г р. 56 ф. 6-зем); визнання недійсним договору оренди земельної д ілянки № 2070, укладеного 25.03.2004 р. мі ж Лівадійською селищною радо ю та ТОВ «Південний бриз», в ча стині передачі ТОВ «Південни й бриз» у довгострокову орен ду строком на 49 років земельно ї ділянки № 1 - 1,0561 га - «землі зага льного користування» (стр. 2.4, ш ифр 97), у тому числі по угіддям « зелені насадження загальног о користування» (гр. 56 ф. 6-зем); та зобов' язання ТОВ «Південни й бриз» повернути земельну д ілянку № 1, яка, відповідно до д оговору оренди № 2070, передана в оренду, Лівадійській селищн ій раді, - відмовити.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю «Пі вденний бриз» (м. Ялта, смт. Кур пати, ЄДРПОУ 31763655, інші реквізит и та банківські рахунки не ві домі) на користь державного б юджету (р/р 31115095700002, МФО 824026, ЗКПО 34740405 к од платежу 22090200 у банку одержув ача: ГУ ГКУ в АРК м. Сімферопол ь, отримувач: Держбюджет, м. Сі мферополь) 21,25 грн. державного м ита.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю «Пі вденний бриз» (м. Ялта, смт. Кур пати, ЄДРПОУ 31763655, інші реквізит и та банківські рахунки не ві домі) 59,00 грн. витрат, пов'язаних із забезпеченням судового п роцесу (22050003 «Надходження від о плати витрат з інформаційно- технічного забезпечення роз гляду справ у судах», № рахунк у 31214264700002, отримувач: Державний б юджет м. Сімферополь, код плат ежу 22050003, ЄДРПОУ 34740405, Банк одержув ач - ГУ ДКУ в АР Крим м. Сімфер ополь).

Стягнути з Лівадійської се лищної ради, смт. Лівадія (смт. Лівадія, вул.. Батуріна, 8; ЄДРПО У 04367529, інші реквізити та банків ські рахунки не відомі) на кор исть державного бюджету (р/р 31 115095700002, МФО 824026, ЗКПО 34740405 код платежу 22090200 у банку одержувача: ГУ ГКУ в АРК м. Сімферополь, отримува ч: Держбюджет, м. Сімферополь) 21,25 грн. державного мита.

Стягнути з Лівадійської се лищної ради, смт. Лівадія (смт. Лівадія, вул.. Батуріна, 8; ЄДРПО У 04367529, інші реквізити та банків ські рахунки не відомі) 59,00 грн. витрат, пов'язаних із забезпе ченням судового процесу (22050003 « Надходження від оплати витра т з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах», № рахунку 31214264700002, отрим увач: Державний бюджет м. Сімф ерополь, код платежу 22050003, ЄДРПО У 34740405, Банк одержувач - ГУ ДКУ в АР Крим м. Сімферополь).

Видати накази після набран ня судовим рішенням законної сили

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Кр им Чон гова С.І.