Ухвала

від 18.03.2024 по справі 314/695/24

ВІЛЬНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 314/695/24

Провадження № 1-кс/314/197/2024

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.03.2024 м. Вільнянськ

Слідчий суддя Вільнянського районного суду Запорізької області ОСОБА_1 , секретар ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні клопотання адвоката ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 про скасування арешту майна за матеріалами досудового розслідування, внесеними до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12021046570000040 від 02.04.2021, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 355, ч. 3 ст. 190, ч. 1 ст. 355, ч. 2 ст. 189, ч. 2 ст. 15, ч. 2 ст. 190, ч. 2 ст. 383, ч. 2 ст. 192 КК України,

ВСТАНОВИВ:

14.02.2023 до Вільнянського районного суду Запорізької області надійшло клопотання адвоката ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 про скасування арешту майна за матеріалами досудового розслідування, внесеними до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12021046570000040 від 02.04.2021, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 355, ч. 3 ст. 190, ч. 1 ст. 355, ч. 2 ст. 189, ч. 2 ст. 15, ч. 2 ст. 190, ч. 2 ст. 383, ч. 2 ст. 192 КК України.

Клопотання обгрунтовано тим, що:

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 є власницею земельної ділянки площею 4,080 га, яка розташована на території Криничанського району Дніпропетровської області, кадастровий номер 1222084000:01:002:0183, із цільовим призначенням для ведення товарного сільського виробництва, що підтверджується державними актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 900269; є власницею земельної ділянки площею 8,160 га, яка розташована на території Криничанського району Дніпропетровської області, кадастровий номер 1222084000:01:002:0058, із цільовим призначенням для ведення товарного сільського виробництва, що підтверджується державними актом на право власності на земельну ділянку серії ДП № 112962;

ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 є власницею земельної ділянки площею 8,07 га, яка розташована на території Криничанського району Дніпропетровської області, кадастровий номер 1222084000:01:001:0031, із цільовим призначенням для ведення товарного сільського виробництва, що підтверджується державними актом на право власності на земельну ділянку серії ДП № 112907;

ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , є власницею земельної ділянки площею 8,340 га, яка розташована на території Маломихайлівської сільської ради, кадастровий номер 1222084000:01:002:0207, із цільовим призначенням для ведення товарного сільського виробництва, що підтверджується державними актом на право власності на земельну ділянку серії ДП № 00000732;

ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , є власником земельної ділянки площею 8,340 га, яка розташована на території Маломихайлівської сільської ради, кадастровий номер 1222084000:01:002:0209, із цільовим призначенням для ведення товарного сільського виробництва, що підтверджується державними актом на право власності на земельну ділянку серії ДП № 00000731;

ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_5 , є власницею земельної ділянки площею 7,990 га, яка розташована на території Криничанського району Дніпропетровської області, кадастровий номер 1222084000:01:002:0020, із цільовим призначенням для ведення товарного сільського виробництва, що підтверджується державними актом на право власності на земельну ділянку серії ДП № 112941;

ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_6 , є власником земельної ділянки площею 7,01 га, яка розташована на території Маломихайлівського старостинського округу Криничанської селищної ради, кадастровий номер 1222084000:01:001:0042, із цільовим призначенням для ведення товарного сільського виробництва, є власником земельної ділянки площею 7,01 га, яка розташована на території Маломихайлівського старостинського округу Криничанської селищної ради, кадастровий номер 1222084000:01:001:0043, із цільовим призначенням для ведення товарного сільського виробництва.

Між громадянкою ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та Товариством з обмеженою відповідальністю «Акцент - Агро» (код ЄДРПОУ 33075664) 27.08.2015 укладено договори оренди земельних ділянок № 497, № 498 зі строком дії на сім років до 27.08.2022. ОСОБА_4 11.08.2022 звернулась до орендаря із заявами не обробляти належні їй земельні ділянки з підстав закінчення терміну договору. Наявні угоди від 28.08.2023 про припинення договорів оренди земельних ділянок № 497, № 498, укладені 27.08.2015, акти прийому-передачі земельних ділянок наданих в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Між громадянкою ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та Товариством з обмеженою відповідальністю «Акцент - Агро» (код ЄДРПОУ 33075664) 04.11.2015 укладено договір оренди земельної ділянки № 543 зі строком дії на сім років до 04.11.2022. ОСОБА_5 08.08.2022 звернулась до орендаря із заявою не обробляти належну їй земельну ділянку з підстав закінчення терміну договору. Наявна угода від 06.11.2023 про припинення договору оренди земельної ділянки № 543, укладеного 04.11.2015, акт прийому-передачі земельної ділянки наданої в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Між громадянкою ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та Товариством з обмеженою відповідальністю «Акцент - Агро» (код ЄДРПОУ 33075664) 16.09.2015 укладено договір оренди земельної ділянки № 522 зі строком дії на сім років до 16.09.2022. ОСОБА_6 15.03.2022 звернулась до орендаря із заявою не обробляти належну їй земельну ділянку з підстав закінчення терміну договору. Наявна угода від 18.09.2023 про припинення договору оренди земельної ділянки № 522, укладеного 16.09.2015, акт прийому-передачі земельної ділянки наданої в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Між громадянином ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , та Товариством з обмеженою відповідальністю «Акцент - Агро» (код ЄДРПОУ 33075664) 16.09.2015 укладено договір оренди земельної ділянки № 523 зі строком дії на сім років до 16.09.2022. ОСОБА_7 15.03.2022 звернувся до орендаря із заявою не обробляти належну йому земельну ділянку з підстав закінчення терміну договору. Наявна угода від 18.09.2023 про припинення договору оренди земельної ділянки № 522, укладеного 16.09.2015, акт прийому-передачі земельної ділянки наданої в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Між громадянкою ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , та Товариством з обмеженою відповідальністю «Акцент - Агро» (код ЄДРПОУ 33075664) 12.09.2015 укладено договір оренди земельної ділянки № 429 зі строком дії на сім років до 12.09.2022. ОСОБА_8 12.06.2023 звернулась до орендаря із заявою про намір припинення договору оренди з підстав закінчення терміну договору. Наявна угода від 12.09.2023 про припинення договору оренди земельної ділянки № 429, укладеного 12.09.2015, акт прийому-передачі земельної ділянки наданої в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Між громадянином ОСОБА_10 (спадкоємцем якого є ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_6 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Акцент - Агро» (код ЄДРПОУ 33075664) 28.09.2016 укладено договір оренди земельної ділянки № 568, № зі строком дії на сім років до 28.09.2023. Між громадянкою ОСОБА_11 (спадкоємцем якого є ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_6 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Акцент - Агро» (код ЄДРПОУ 33075664) 28.09.2016 укладено договір оренди земельної ділянки № 567 зі строком дії на сім років до 28.09.2023. ОСОБА_9 26.06.2023 звернувся до орендаря із заявами не обробляти належні йому земельні ділянки з підстав закінчення термінів договорів. Наявні угоди від 14.11.2023 про припинення договорів оренди земельних ділянок № 567, № 568, укладені 28.09.2016, акти прийому-передачі земельних ділянок наданих в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Право оренди землі, або припинення договору оренди підлягає обов`язковій державній реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, оскільки це право, як і інші речові права, виникає тільки з моменту його державної реєстрації. Для проведення державної реєстрації припинення речового права, а саме права припинення оренди земельних ділянок, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 звернулись до Центру надання адміністративних послуг Криничанської селищної ради Дніпропетровської області із відповідними заявами.

Рішеннями № 69714965 від 12.10.2023, № 69715570 від 12.10.2023, № 70230940 від 15.11.2023, № 69713907 від 12.10.2023, № 69710664 від 12.10.2023, № 69716617 від 12.10.2023 № 70633185 від 11.12.2023, № 70633708 від 11.12.2023, відмовлено вказаним власникам земельних ділянок у проведенні реєстраційних дій із тих підстав, що під час вивчення та аналізу поданих до державної реєстрації документів державним реєстратором встановлено, що інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, сформована 17.08.2023 містить відомості про наявні: - обтяження за номерами: - 48674812 від 12.12.2022 на підставі рішення Полтавського апеляційного суду від 15.11.2022, справа № 554/5628/22, номер провадження 11-сс/814/984/22; - 47569831 від 11.08.2022 на підставі ухвали Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 15.11.2022, справа № 201/5137/22, номер провадження 1-кс/204/1706/2022; - 47467017 від 29.07.2022 на підставі ухвали слідчого судді Октябрського районного суду м. Полтави під 08.07.2022, справа № 554/5628/22, номер провадження 1-кс/554/6594/2022, суб`єкт обтяжень ТОВ «Акцент-Агро», СДРПОУ: 33075664, накладено арешт шляхом заборони відчуження, розпорядження із забороною органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора речових прав на нерухоме майно, зокрема, але не обмежуючись Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київської, Севастопольської міської, районної, районних у містах Києві та Севастополі державних адміністрацій, акредитованім суб`єктам, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, нотаріусам, державним виконавцям, приватним виконавцям та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації прав власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володінні та користування третім особам, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження та інше) на корпоративні права, а також необоротні активи (основні засоби, інші матеріальні активи, нематеріальні активи, в тому числі рухоме та нерухоме майно), та оборотні активи(в тому числі активи, призначені для реалізації).

Слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання, дійшов таких висновків.

За інформацією із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 18.03.2024 № 370240251, № 370240336, № 370240863, № 370241039; № 370241159, № 370241299, № 370241433; № 370241709, встановлюється відсутність реєстрації будь-яких обтяжень відносно об`єктів нерухомого майна-земельних ділянок із кадастровими номерами: 1222084000:01:002:0058; 1222084000:01:002:0183; 1222084000:01:001:0031; 1222084000:01:002:0207; 1222084000:01:002:0209; 1222084000:01:002:0020; 1222084000:01:001:0043; 1222084000:01:001:0042.

При цьому, власникам земельних ділянок у проведенні реєстраційних дій відмовлено із тих підстав, що під час вивчення та аналізу поданих до державної реєстрації документів державним реєстратором встановлено, що інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, сформована 17.08.2023 містить відомості про наявні:- обтяження за номерами: - 48674812 від 12.12.2022 на підставі рішення Полтавського апеляційного суду від 15.11.2022, справа № 554/5628/22, (номер провадження 11-сс/814/984/22); - 47569831 від 11.08.2022 на підставі ухвали Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 15.11.2022, справа № 201/5137/22, (номер провадження 1-кс/204/1706/2022); - 47467017 від 29.07.2022 на підставі ухвали слідчого судді Октябрського районного суду м. Полтави під 08.07.2022, справа № 554/5628/22, (номер провадження 1-кс/554/6594/2022), суб`єкт обтяжень ТОВ «Акцент-Агро», ЄДРПОУ 33075664, накладено арешт шляхом заборони відчуження, розпорядження із забороною органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора речових прав на нерухоме майно, зокрема, але не обмежуючись Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київської, Севастопольської міської, районної, районних у містах Києві та Севастополі державних адміністрацій, акредитованім суб`єктам, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, нотаріусам, державним виконавцям, приватним виконавцям та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації прав власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володінні та користування третім особам, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження та інше) на корпоративні права, а також необоротні активи (основні засоби, інші матеріальні активи, нематеріальні активи, в тому числі рухоме та нерухоме майно), та оборотні активи(в тому числі активи, призначені для реалізації).

За приписами ст. 2 КПК України, завданнями кримінального провадження є захист особи, суспільства та держави від кримінальних правопорушень, охорона прав, свобод та законних інтересів учасників кримінального провадження, а також забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим, щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини, жоден невинуватий не був обвинувачений або засуджений, жодна особа не була піддана необґрунтованому процесуальному примусу і щоб до кожного учасника кримінального провадження була застосована належна правова процедура. За визначенням ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення, зокрема збереження речових доказів.

Відповідно до ч. 1 ст. 174 КПК України, арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано. Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України, арешт майна відноситься до заходів забезпечення кримінального провадження, які застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

За визначенням ч. 1 ст. 7 КПК України, зміст та форма кримінального провадження повинні відповідати загальним засадам кримінального провадження, до яких, зокрема, відносяться: верховенство права; законність; рівність перед законом і судом; недоторканність житла чи іншого володіння особи; невтручання у приватне життя; недоторканність права власності.

Згідно з ч. 6 ст. 9 КПК України, у випадках, коли положення цього Кодексу не регулюють або неоднозначно регулюють питання кримінального провадження, застосовуються загальні засади кримінального провадження, визначені ч. 1 ст. 7 цього Кодексу.

Слідчий суддя приходить до висновку, що заходи забезпечення кримінального провадження у вигляді арешту майна не можуть приводити до правового стану, який визначає продовження речового права на об`єкт нерухомого майна-оренди землі, за обставин припинення такого права за наслідками спливу строку оренди землі за цивільно-правовим договором.

Крім того, на переконання слідчого судді, заходи забезпечення кримінального провадження не можуть бути перешкодою в можливості ініціювання власником здійснення реєстрації припинення речового права на об`єкт нерухомого майна, за обставин припинення строку договору оренди землі.

За таких обставин, слідчий суддя приходить до висновку про задоволення клопотання в частині надання дозволу на вчинення реєстраційних дій щодо припинення іншого речового права-права оренди земельної ділянки.

Відносно вимоги скасування арешту та заборони розпорядження, слідчий суддя приходить до висновку про відмову в задоволенні клопотання, оскільки відносно об`єкта нерухомого майна відсутня реєстрація будь-якого обтяження.

За положеннями ст. 31 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі припиняється в разі, зокрема закінчення строку, на який його було укладено, а отже, неможливо стверджувати, що до обсягу застосованого арешту майна за кримінальним провадженням зберігається речове право орендаря (СТОВ «АКЦЕНТ-АГРО») на час розгляду клопотання про скасування арешту, оскільки таке право припинилося у зв`язку із закінченням строків договорів.

Керуючись ст. ст. 2, 7, 9, 131-132, 170-174, 309 КПК України, слідчий суддя,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання адвоката ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 про скасування арешту майна за матеріалами досудового розслідування, внесеними до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12021046570000040 від 02.04.2021, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 355, ч. 3 ст. 190, ч. 1 ст. 355, ч. 2 ст. 189, ч. 2 ст. 15, ч. 2 ст. 190, ч. 2 ст. 383, ч. 2 ст. 192 КК України, задовольнити частково.

Надати дозвіл на вчинення реєстраційних дій:

-щодо припинення дії договору оренди землі відносно земельної ділянки площею 4,080 га, кадастровий номер 1222084000:01:002:0183, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

-щодо припинення дії договору оренди землі відносно земельної ділянки площею 8,160 га, кадастровий номер 1222084000:01:002:0058, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

-щодо припинення дії договору оренди землі відносно земельної ділянки площею 8,07 га, кадастровий номер 1222084000:01:001:0031, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

-щодо припинення дії договору оренди землі відносно земельної ділянки площею 8,340 га, кадастровий номер 1222084000:01:002:0207, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ;

-щодо припинення дії договору оренди землі відносно земельної ділянки площею 8,340 га, кадастровий номер 1222084000:01:002:0209, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 ;

-щодо припинення дії договору оренди землі відносно земельної ділянки площею 7,990 га, кадастровий номер 1222084000:01:002:0020, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_5 ;

-щодо припинення дії договору оренди землі відносно земельної ділянки площею 7,01 га, кадастровий номер 1222084000:01:001:0042, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_6 ;

-щодо припинення дії договору оренди землі відносно земельної ділянки площею 7,01 га, кадастровий номер 1222084000:01:001:0043, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_6 .

В задоволенні іншої частини клопотання відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1

18.03.2024