Рішення

від 05.10.2010 по справі 18/1057

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - * 10002, м. Житомир, май дан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

від "05" жовтня 2010 р. Справа № 18/1057

Господарський суд Житоми рської області у складі:

судді Со ловей Л.А.,

за участю представників ст орін:

від позивача: Каменец ький В.О. - сільський голова, посвідчення №4;

від відповідача: не з'яв ився;

прокурор Мельник О.П., по свідчення №90

розглянув справу за позов ом Прокурора Малинського рай ону в інтересах держави в осо бі Владівської сільської рад и (с. Владівка Малинського рай ону)

до Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1)

про стягнення 6137,55грн.,

Прокурором пред'явлено поз ов до відповідача про стягне ння 6137,55грн. заборгованості з о рендної плати.

Прокурор та представник по зивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі з підстав, заз начених в позовній заяві, на в иконання вимог ухвали господ арського суду від 02.09.2010р. надали довідку та розрахунки забор гованості, відповідно до яки х заборгованість відповідач а складає 6137,55грн. та станом на день судового засідання не з мінилась.

Відповідач не скористався своїм правом надання письмо вого відзиву на позовну заяв у та правом на участь в судово му засіданні: повноважного п редставника в судове засідан ня не направив, про причини не явки суд не повідомив, хоча п ро дату та час судового засід ання повідомлений належним ч ином, про що свідчить повідом лення про вручення поштового відправлення (а.с.58-59).

Відповідно до ст.75 ГПК Украї ни якщо відзив на позовну зая ву і витребувані господарськ им судом документи не подано , справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалам и.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставника позивача та прокур ора, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріал ів справи, що 01.06.2007р. між Владівс ькою сільською радою (орендо давець, позивач) та ФОП ОСОБ А_2 (орендар, відповідач) укла дено договір оренди землі №14 ( а.с.19-21), за умовами якого оренда р прийняв в строкове платне к ористування земельну ділянк у в межах населеного пункту с ела Писарівка, для комерційн ого використання , загальною площею 65,9 кв.м. Відповідно до п .п. 10, 12 договору орендна плата в носиться орендарем у грошов ій формі, в розмірі 73,54грн. щомі сячно рівними частинами або повністю за рік користування від початку дії договору (в по дальшому 20.01.2008р. до договору №14 у кладено додаткову угоду, згі дно п.1 якої орендна плата за з емельну ділянку в с.Писарівк а вноситься орендарем у розм ірі 310,00грн.). Владівською сільс ькою радою умови договору до тримані і 01.06.2007р. вказана земель на ділянка передана в корист ування відповідачу згідно а кта приймання-передачі земел ьної ділянки (а.с.22). Однак з 01.06.2007р . і до 31.12.2009р. відповідач сплачув ав орендну плату несвоєчасно та не в повному обсязі, у зв'яз ку з цим утворилась заборгов аність з орендної плати в роз мірі 633,83грн., що підтверджуєтьс я розрахунком позивача (а.с.60).

01.06.2007р. між Владівською сільс ькою радою (орендодавець) та Ф ОП ОСОБА_2 (орендар) догові р оренди землі №15 (а.с.42-44). Відпов ідно до положень п. 1 та п.2 цього Договору орендодавець надає , а орендар (відповідач) прийма є в строкове платне користув ання земельну ділянку в межа х с. Репише для комерційного в икористання, загальною площе ю 45.1 кв.м. Відповідно до п.10 та п.12 Договору орендна плата вноси ться орендарем у грошовій фо рмі, в розмірі 46 грн. 31 коп. щоміс ячно рівними частками або по вністю за рік користування в ід початку дій договору ( в под альшому 20.01.2008р. до Договору №15 ук ладено додаткову угоду, згід но п.1 якої орендна плата за зе мельну ділянку в с.Репище вно ситься орендарем у розмірі 210г рн.). Владівською сільською ра дою умови договору дотримані і 01.06.2007р. вказана земельна діля нка передана у користування відповідачу згідно акту прий ому-передачі (а.с.45). Однак з 01.06.2007р . і до 20.01.2008р. відповідач сплачув ав орендну плату несвоєчасно та не в повному обсязі, у зв'яз ку з цим утворилась заборгов аність по її сплаті в розмірі 428,71 грн., що підтверджується ро зрахунком позивача (а.с.61).

09.08.2007р. Владівська сільська р ада (орендодавець) уклала з ПП ОСОБА_2 ( орендар) договір о ренди землі №16 (а.с.25-27). Відповід но до положень п. 1 та п.2 цього Д оговору орендодавець надає, а орендар (відповідач) прийма є в строкове платне користув ання земельну ділянку в межа х с.Владівка для комерційног о використання, загальною пл ощею 150 кв.м. Відповідно до п.10 та п.12 Договору орендна плата вн оситься орендарем у грошовій формі, в розмірі 234грн.36коп. щом ісячно рівними частками або повністю за рік користування від початку дій договору (в по дальшому 20.01.2008р. до Договору №16 у кладено додаткову угоду, згі дно п.1 якої орендна плата за з емельну ділянку в с. Владівка вноситься орендарем у розмі рі 1000 грн.). Владівською сільськ ою радою умови договору дотр имані і 09.08.2007р. вказана земельна ділянка передана у користув ання відповідачу згідно акту прийому-передачі (а.с.26). Однак з 09.08.2007р. і до 24.11.2008р. відповідач сп лачував орендну плату несвоє часно та не в повному обсязі, у зв'язку з цим утворилась забо ргованість по її сплаті в роз мірі 959,94 грн., що підтверджуєть ся розрахунком позивача (а.с.62 ).

15.02.2008 року Владівська сільськ а рада уклала з ФОП ОСОБА_2 договір оренди землі №36. Відп овідно до умов п.1 та п.2 даного Д оговору орендодавець надає а орендар приймає в строкове п латне користування земельну ділянку площею 40кв.м., що розта шована за адресою м.Малин, вул .Шевченка, 44 для комерційного використання. Відповідно до умов п.10 та п.12 договору орендна плата вноситься у грошовій ф ормі в розмірі 260грн.40коп. щоміс ячно. Владівською сільською радою умови договори дотрима ні і вказана земельна ділянк а передана у користування ві дповідачу 15.02.2008р. згідно акту пр иймання-передачі (а.с.36). Встано влено, що з часу надання земел ьної ділянки у користування відповідач орендної плати не сплачував і у зв'язку з цим, по чинаючи з 15.02.2008р. до 22.12.2009р. утворил ась заборгованість по її спл аті в розмірі 482,32грн., що підтве рджується розрахунком позив ача (а.с.63).

15.02.2008 року Владівська сільськ а рада уклала з ПП ОСОБА_2 д оговір оренди індивідуально визначеного майна, що належи ть до комунальної власності Владівської сільської ради. Відповідно до умов пп.1 та пп.2 п .1 даного Договору орендодаве ць передає а орендар приймає в строкове платне користува ння окреме індивідуально виз начене майно - частину приміщ ення сільського клубу, площе ю 33,22 кв.м., яке розміщене за адре сою в с.Владівка Малинського району в приміщенні Владівс ькою сільського клубу, що зна ходиться на балансі Владівсь кої сільської ради, вартість якого визначена згідно з акт ом оцінки і становить баланс овою вартістю 1888,81грн. Вказане майно передається в оренду для комерційного використа ння. Відповідно до пп. 1,3 догово ру орендна плата визначаєтьс я на підставі методики розра хунку орендної плати, затвер дженої КМУ і становить без ПД В за базовий місяць розрахун ку 207,72грн. Владівською сільськ ою радою умови договору дотр имані і приміщення клубу пер едане у користування відпові дачу згідно акту прийому-пер едачі (а.с.13). Проте відповідач н е своєчасно та не в повному об сязі сплачував орендну плату з 15.02.2008р. до 22.12.2009р. утворилась заб оргованість по її сплаті в ро змірі 3632,75грн., що підтверджуєт ься розрахунком позивача (а.с .64).

24 листопада 2009р. та 22 грудня 2009р . Владівською сільською радо ю прийняті рішення про розір вання договорів оренди №16 з ОСОБА_2 від 09.08.2007р. щодо корист ування земельною ділянкою в с.Владівка та про припинення дій договорів оренди з ОСО БА_2 від 15.02.2008р. щодо користува ння частиною приміщення клуб у с.Владівка та №36 від 15.02.2008р. зем ельною ділянкою під ним (а.с.30,38 ).

Таким чином загальна сума з аборгованості, яка залишилас ь несплаченою ФОП ОСОБА_2 за договорами оренди землі № 14 від 01.06.2007р., №15 від 01.06.2007р., №16 від 09.08.2007 р., №36 від 15.02.2008р. та договору орен ди майна від 15.02.2008р. становить 6137 ,55грн.

Згідно ч.1 ст.530 ЦК України якщ о у зобов'язанні встановлени й строк (термін) його виконанн я, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частиною 1 ст.2 Закону Україн и "Про оренду державного та ко мунального майна" визначено, що орендою є засноване на дог оворі строкове платне корист ування майном, необхідним ор ендареві для здійснення підп риємницької та іншої діяльно сті.

Відповідно до ч.1 ст.762 ЦК Укра їни за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною 3 ст.19 Закону Украї ни "Про оренду державного та к омунального майна" передбаче но, що строки внесення орендн ої плати визначаються у дого ворі.

Згідно з ч.3 ст.18 Закону Украї ни "Про оренду державного та к омунального майна" орендар з обов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному о бсязі.

Частиною 1 ст.19 Закону Україн и "Про оренду державного та ко мунального майна" встановле но, що орендар за користуванн я об'єктом оренди вносить оре ндну плату незалежно від нас лідків господарської діяльн ості.

Статтею 610 ЦК України передб ачено, що порушенням зобов'яз ання є його невиконання або в иконання з порушенням умов, в изначених змістом зобов'язан ня (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК Укра їни боржник вважається таким , що прострочив, якщо він не пр иступив до виконання зобов'я зання або не виконав його у ст рок, встановлений договором або законом.

Приписами ст.ст.525 і 526 ЦК Украї ни передбачено, що зобов'язан ня має виконуватися належним чином відповідно до умов дог овору та вимог цього Кодексу , інших актів цивільного зако нодавства, а за відсутності т аких умов та вимог - відповідн о до звичаїв ділового оборот у або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння ві дмова від зобов'язання або од ностороння зміна його умов н е допускається, якщо інше не в становлено договором або зак оном.

Відповідно до статті 33 ГПК У країни кожна особа повинна д овести ті обставини, на які во на посилається як на підстав у своїх вимог та заперечень.

Відповідач доказів погаше ння заборгованості з орендно ї плати не надав, доводів поз ивача не спростував.

Враховуючи викладене, госп одарський суд вважає, що позо вні вимоги обґрунтовані, зая влені відповідно до вимог чи нного законодавства, підтве рджуються належними доказам и, наявними в матеріалах спра ви, та підлягають задоволенн ю на суму 6137,55грн.

Судові витрати по сплаті де ржавного мита та за інформац ійно-технічне забезпечення с удового процесу покладаютьс я на відповідача , оскільки ві н спонукав позивача звернути сь з позовом до суду.

На підставі ст.ст.2, 18, 19 Закону України "Про оренду державно го та комунального майна", ст.с т. 525, 526, 530, 611, 612, 759, 762, ЦК України, керую чись ст. ст.33, 34, 43, 49, 75, 82-85 ГПК України , господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_2 (АДРЕ СА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1)

на користь Владівської сіл ьської ради (11616, Житомирська об ласть, Малинський район, с.Вла дівка, код ЄДРПОУ 04346310)

- 6137,55грн. заборгованості з оре ндної плати.

3. Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_2 (АДРЕ СА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1)

- в доход Державного бюджет у України - 102,00грн. державного мита;

- в доход Державного бюджету України - 236,00грн. за інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу (р/р 31217264700002 в УДК в м.Житомирі, код ЄДРПОУ 22062319, бан к отримувача - ГУДКУ у Житомир ській області, МФО - 811039, код дох оду 22050003).

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя Соловей Л.А.

Віддрукувати: 5 прим

1 - в справу

2 - позивачу

3- відповідачу (рек. з повід).

4,5- прокурор