Рішення

від 19.03.2024 по справі 910/16715/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Пирогова, 29, м. Вінниця, 21018, тел./факс (0432)55-80-00, (0432)55-80-06 E-mail: inbox@vn.arbitr.gov.ua

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"19" березня 2024 р. Cправа №910/16715/23

Господарський суд Вінницької області у складі головуючої судді Нешик О.С., при секретарі судового засідання Шаравській Н.Л., за відсутності представників сторін, розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Коцюбинського 37 м.Вінниця", м.Вінниця

до Приватного підприємства "Гуд маркет деманд", м.Київ

про стягнення 17009,76 грн заборгованості за внесками з утримання, експлуатації та ремонту спільного майна у багатоквартирному будинку

ВСТАНОВИВ:

Процесуальні дії у справі, стислий виклад позицій сторін.

В провадженні Господарського суду міста Києва перебувала справа №910/16715/23 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Коцюбинського 37 м.Вінниця" про стягнення з Приватного підприємства "Гуд маркет деманд" 17009,76 грн заборгованості, що утворилась в зв`язку з несплатою відповідачем внесків з утримання, експлуатації та ремонту спільного майна у багатоквартирному будинку за період з 01.08.2020 по 31.07.2023, яка складається з: 13686,50 грн - основної заборгованості, 2733,39 грн - інфляційних втрат та 589,87 грн - 3% річних.

Ухвалою Господарського суду міста Києва позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Коцюбинського 37 м.Вінниця" без номеру та дати (вх. канц. суду №1475/23 від 24.11.2023) разом з доданими до неї матеріалами передано за підсудністю до Господарського суду Вінницької області.

Ухвалою суду від 25.12.2023 відкрито провадження у справі №910/16715/23, яку вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання на 08.02.2024.

За результатами розгляду справи, 08.02.2024, судом постановлена ухвала (занесена до протоколу судового засідання) про закриття підготовчого провадження та призначення справи №910/16715/23 до судового розгляду по суті на 19.03.2024.

На визначену судом дату, 19.03.2024, сторони не з`явились, хоча про дату, час та місце проведення судового засідання були повідомлені належним чином, що підтверджується підписом представника позивача на розписці від 08.02.2024 (а.с.103) та підписом представника відповідача на рекомендованому повідомленні про вручення поштового відправлення (листа з ухвалою суду від 13.02.2024) (а.с.105).

Враховуючи викладене, є достатні підстави вважати, що судом вжито належних заходів до повідомлення учасників справи про дату, час та місце слухання справи. Суд зауважує, що відповідно до положень ч.3 ст.202 ГПК України неявка в судове засідання учасників справи без поважних причин або без повідомлення причин неявки є підставою розгляду справи за відсутності таких учасників справи.

У зв`язку з неподанням відповідачем відзиву, відповідно до положень ч.2 ст.178 ГПК України, спір вирішений за наявними матеріалами справи.

Фактичні обставини, які встановив суд, та зміст спірних правовідносин.

Згідно відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с.61) 13.05.2016 було зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Коцюбинського 37 м.Вінниця" за адресою: просп.Коцюбинського, буд.37, м.Вінниця, Вінницька обл., 21000.

Відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (інформаційна довідка №327857369 від 03.04.2023 (а.с.6) Приватне підприємство "Гуд маркет деманд" є власником нежитлового приміщення №65 загальною площею 88,3 кв.м за адресою: просп.Коцюбинського, буд.37, м.Вінниця, Вінницька обл. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20698805101).

Рішенням установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Коцюбинського 37 м.Вінниця", яке оформлено протоколом №1 від 04.05.2016, було затверджено статут об`єднання (а.с.9-19) (надалі за текстом також - Статут).

Відповідно до п.1 розділу 2 Статуту метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Згідно з п.3 розділу 3 Статуту до виключної компетенції загальних зборів належить, у тому числі, затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; визначення порядку сплати внесків і платежів співвласників.

Пунктами 3, 6 рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Коцюбинського 37 м.Вінниця", яке оформлено протоколом №9 від 20.12.2019, затверджений кошторис Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Коцюбинського 37 м.Вінниця" на 2020 рік з обов`язковими внесками співвласників в розмірі 3 грн 50 коп. за один кв.м; внески співвласників сплачуються не пізніше останнього дня місяця, наступного за розрахунковим (а.с.20-24, 36).

Пунктом 3 рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Коцюбинського 37 м.Вінниця", яке оформлено протоколом №10 від 20.12.2020, затверджено кошторис Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Коцюбинського 37 м.Вінниця" на 2021 рік з обов`язковими внесками співвласників в розмірі 3 грн 80 коп. за один кв.м (а.с.20-24, 37).

Пунктом 3 рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Коцюбинського 37 м.Вінниця", яке оформлено протоколом №11 від 18.12.2021, затверджений кошторис Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Коцюбинського 37 м.Вінниця" на 2022 рік з обов`язковими внесками співвласників в розмірі 4 грн 80 коп. за один кв.м (а.с.29-31, 38).

Пунктом 3 рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Коцюбинського 37 м.Вінниця", яке оформлено протоколом №12 від 20.12.2022, затверджений кошторис Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Коцюбинського 37 м.Вінниця" на 2023 рік з обов`язковими внесками співвласників в розмірі 4 грн 90 коп. за один кв.м (а.с.32-35, 39).

Також встановлено, що між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Центр муніципальних платіжних систем" діє договір "приєднання надання пакету білінгових послуг", за умовами якого останній (Виконавець) пропонує юридичним особам: об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку, асоціаціям об`єднань співвласників багатоквартирного будинку, управителям тощо (надалі за текстом також - Замовник) отримувати послуги шляхом приєднання до цього договору надання пакету білінгових послуг (надалі за текстом також - Договір).

Пунктом 1.1 розділу 1 Договору надано таке визначення терміну "Білінг" - пакет білінгових послуг, що включає в себе:

- ведення бази даних особових рахунків споживачів Замовника з відображенням інформації щодо нарахувань, обсягів споживання послуг, оплати заборгованостей, пільг та субсидій, технічних характеристик, архіві тощо;

- організація прийому платежів банківськими та фінансовими установами, відділеннями поштового зв`язку, централізований збір інформації, оброблення платежів від споживачів Замовника за надані житлово-комунальні та інші послуги, з онлайн відображенням по кожному особовому рахунку;

- формування, друк та доставка в тому числі надсилання Єдиного Рахунку за надані житлово-комунальні та інші послуги в електронному вигляді споживачам Замовника на умовах цього Договору та Правил Проекту "Єдиний Рахунок";

- підтримка профілю будинку (інформаційно - консультаційне обслуговування з питань експлуатації та підтримки профілю будинку в програмному комплексі "proOSBB", в тому числі збір, перевірка, зберігання даних та забезпечення доступу до даних по будинку користувачів різного рівня повноважень, формування звітів, тощо);

- ведення прийому споживачів Замовника, проведення звірок, надання консультацій з питань, що відносяться до обліку відомостей про надані житлово-комунальні та інші послуги.

Пунктом 1.2 розділу 1 Договору надано таке значення терміну "послуги" - пакет білінгових послуг. Детальний перелік, яких визначений в Додатку №2 до цього Договору. Послуги надаються Виконавцем Замовнику на умовах Договору у відповідності до Заяви Замовника. Форма Заяви зазначена в Додатку №1 до цього Договору, яка надається Виконавцю у письмовій формі в оригіналі, шляхом проставлення підпису уповноваженої особи Замовника та печатки Замовника (за її наявності) на кожній сторінці Заяви та додатків до неї.

Пунктом 1.15 розділу 1 Договору надано наступне визначення терміну "єдиний рахунок" - форма інформування споживачів в рамках проекту на сплату житлово-комунальних та інших послуг, що є результатом обробки даних УТБД, який формується в паперовому та/або електронному вигляді, є узагальненим інструментом інформування споживачів про обсяги споживання комунальних послуг (попередні та поточні показники згідно приладів розподільного (індивідуального) обліку) в тому числі їх найменування, тарифи, суми нарахувань за поточний період, суми оплати за попередній період, призначені пільги, стан заборгованості, найменування постачальників послуг, відповідно до надаваних ними житлово-комунальних та інших послуг, тощо.

Відповідно до п.2.1-2.3 розділу 2 Договору в порядку та на умовах, визначених цим Договором, Замовник доручає, а Виконавець зобов`язується надавати Замовнику послуги, код за ДК 021:2015: 72310000-1 "Послуги з обробки даних (Білінг)", а Замовник зобов`язується прийняти надані послуги і оплатити їх відповідно до умов цього Договору. Послуги, зазначені в п.2.1 надаються на підставі заяви Замовника (Додаток № 1 до Договору). Повний перелік послуг та вимоги до послуг зазначені в Додатку №2 до цього Договору.

Ціна за цим Договором є договірною. Розрахунок вартості послуг визначено в Додатку №3 (тарифи на послуги) до цього Договору (п.3.1 Договору).

За умовами п.9.1 розділу 9 Договору строк дії останнього встановлюється з дати акцепту Замовником Договору і діє до кінця календарного року в якому був здійснений акцепт. Договір вважається пролонгованим в подальшому на кожний повний наступний річний термін, якщо жодна зі сторін за місяць до закінчення терміну дії Договору не надішле іншій стороні пропозицію щодо розірвання Договору.

Додатком №2 до Договору (а.с.76-77) визначено перелік послуг, який надає Виконавець, зокрема щомісячно, не пізніше 13-го числа, який йде за звітним, доставляти єдині рахунки до поштових скриньок споживачів Замовника (пп.3.1.3 п.3.1 додатку №2 до Договору); щомісячно, не пізніше 11-го числа, який йде за звітним, надсилати електронні єдині рахунки до електронних скриньок споживачів Замовника, у разі надання останнім згоди на це (пп.3.1.4 п.3.1 додатку №2 до Договору); щомісячно, не пізніше 11-го числа, який йде за звітним, надсилати єдині рахунки споживачам Замовника в електронній формі, які за власним бажанням відмовились від доставки єдиного рахунку в паперовій формі та/або надали згоду на отримання його в електронній формі через особистий кабінет на інтернет-сайті сервісу "Pay" - www.pay.vn.ua та/або через мобільний застосунок (додаток) "Єдиний рахунок" (Pay).

За умовами п.3.19 додатку №2 до Договору в єдиному рахунку житлово-комунальні та інші послуги зазначаються:

- "УПРАВЛ. БУДИНКОМ";

- "ЕЛЕКТР. ПО НАР.";

- "ТЕПЛ. ЕНЕРГІЯ";

- "ГАРЯЧА ВОДА";

- "ЦЕНТРАЛІЗОВАНЕ ВОДОПОСТАЧАННЯ";

- "ЦЕНТРАЛІЗОВАНЕ ВОДОВІДВЕДЕННЯ";

- "ПОСТАЧАННЯ РОЗПОДІЛ ПРИРОДНОГО ГАЗУ";

- "ЕЛЕКТРОЕНЕРГІЯ";

- "ПОВОДЖЕННЯ З ПОБУТОВИМИ ВІДХОДАМИ";

- "ФОНД ОСББ";

- "НЕЖИТЛОВІ ПРИМ";

- "ЗП ПРИСТРОЇ";

- "ПАРКІНГ МІСЦЯ";

- "ЛІФТ".

Згідно з п.5.1.3 додатку №2 до Договору Виконавець проводить довідково-інформаційну роботу з споживачами послуг Замовника щодо зміни тарифів, чинного законодавства, що стосується сфери житлово-комунальних послуг, рішень органів місцевого самоврядування, необхідності своєчасної та повної оплати, відповідальності за дотримання платіжної дисципліни.

В матеріалах справи містяться єдині рахунки за надані житлово-комунальні та інші послуги за вересень 2022 року та липень 2023 року (а.с.7, 79) по приміщенню за адресою: просп.Коцюбинського, буд.37, кв.65, м.Вінниця, Вінницька обл., за змістом яких за вересень 2022 року заборгованість з управління будинком становить 9386,29 грн, і за липень 2023 року - 13686,50 грн.

Також 08.02.2024 представником позивача подано до суду нерозкриті поштові листи №2100108627680, №2100106817652 та №2100107509293 (а.с.95, 97, 99), які направлялись на адресу: просп.Коцюбинського, буд.37, кв.65, м.Вінниця, Вінницька обл. та повернулись адресанту з підстав "за закінченням терміну зберігання", що підтверджується довідками оператора поштового зв`язку АТ "Укрпошта" (а.с.95, 97, 99). Як слідує з акту Господарського суду Вінницької області б/н від 08.02.2024 (а.с.100) при відкритті поштового листа №2100106817652 було виявлено повідомлення про проведення загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Коцюбинського 37 м.Вінниця" - 20.12.2020; при відкритті поштового листа №2100107509293 було виявлено повідомлення про проведення загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Коцюбинського 37 м.Вінниця" - 18.12.2021; при відкритті поштового листа №2100108627680 було виявлено повідомлення про проведення загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Коцюбинського 37 м.Вінниця" - 20.12.2023.

Норми права, які застосував суд, оцінка доказів та висновки щодо порушення, невизнання або оспорення прав чи інтересів, за захистом яких мало місце звернення до суду.

Предметом позову у цій справі є вимога позивача про стягнення заборгованості, що утворилась в зв`язку з несплатою відповідачем внесків з утримання, експлуатації та ремонту спільного майна у багатоквартирному будинку за період з 01.08.2020 по 31.07.2023, яка складається з: 13686,50 грн - основної заборгованості, 2733,39 грн - інфляційних втрат та 589,87 грн - 3% річних.

Відповідно до положень Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" №417-VIII від 14.05.2015 (надалі за текстом також - Закон) предметом його регулювання є відносини, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов`язків власників квартир та нежитлових приміщень як співвласників багатоквартирного будинку.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.1 Закону співвласник багатоквартирного будинку (далі - співвласник) - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.

За правилами п.8 ч.1 ст.1 Закону управління багатоквартирним будинком - вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.

Водночас спільним майном багатоквартирного будинку в розумінні п.6 ч.1 ст.1 Закону є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія.

За правилами ч.1 ст.9 Закону управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Згідно зі ст.1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" №2866-III від 29.11.2001 об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до ст.6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" №2866-III від 29.11.2001: об`єднання вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

Матеріалами справи підтверджується, що державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Коцюбинського 37 м.Вінниця" проведено 13.05.2016.

Статтею 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" №2866-III від 29.11.2001 на співвласників покладені зокрема такі зобов`язання: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

За правилами ст.10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" №2866-III від 29.11.2001 органами управління об`єднання є загальні збори об`єднання, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори, до повноважень якого належить, зокрема затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

З огляду на наведене, слід дійти висновку, що на усіх власників житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, управління яким здійснює об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, покладені зобов`язання з належного утримання спільного майна такого будинку шляхом сплати внесків та платежів, розмір яких визначається загальними зборами об`єднання.

Судом встановлено, що Приватне підприємство "Гуд маркет деманд" є власником нежитлового приміщення №65 загальною площею 88,3 кв.м в багатоквартирному житловому будинку за адресою: просп.Коцюбинського, буд.37, м.Вінниця, Вінницька обл.

З огляду на існуючі договірні відносини між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Центр муніципальних платіжних систем", останнім на виконання вимог пп.3.1.3 п.3.1 додатку №2 до Договору відповідачу щомісячно направлялись рахунки з інформацією про вартість спожитих житлово-комунальних послуг, а також розміру внесків на утримання багатоквартирного будинку.

Суд також враховує, що за умовами п.1.13 розділу 1 Договору, пп.2.1.10 п.2.1 додатку №2 до Договору інформацію про розміри тарифів на житлово-комунальні послуги, розміри внесків на утримання багатоквартирного будинку, наявну заборгованість по спожитим житлово-комунальним послугам та внескам на утримання багатоквартирного будинку Товариство з обмеженою відповідальністю "Центр муніципальних платіжних систем" розміщує на вебсайті в мережі інтернет: www.pay.vn.ua.

Враховуючи наведені обставини, суд доходить висновку, що відповідач мав усю необхідну інформацію для розрахунку розміру внесків на утримання багатоквартирного будинку відповідно до своєї частки співвласника, яка розраховується пропорційно до загальної площі нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Як встановлено судом, рішеннями загальним зборів співвласників багатоквартирного будинку, оформлених протоколами №9 від 20.12.2019 (а.с.20-24), №10 від 20.12.2020 (а.с.25-27), №11 від 18.12.2021 (а.с.29-31), №12 від 20.12.2022 (а.с.32-35) визначено розмір внесків на утримання багатоквартирного будинку, а саме: 2020 рік - 3 грн 50 коп. за один кв. м; 2021 рік - 3 грн 80 коп. за один кв. м; 2022 рік - 4 грн 80 коп. за один кв. м; 2023 - 4 грн 90 коп. за один кв. м.

Суд враховує, що про дату, час та місце проведення загальних зборів багатоквартирного будинку відповідача повідомлялось належним чином, що підтверджується наявними поштовими листами №2100108627680, №2100106817652 та №2100107509293 (а.с.95, 97, 99), водночас докази оскарження рішень загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, якими встановлено розмір внесків на утримання багатоквартирного будинку, в матеріалах справи відсутні.

Згідно зі ст.525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання не допускається, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, інших актів цивільного законодавства. Вказана норма за своїм змістом кореспондується з приписами ч.1 ст.193 ГК України.

Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Як встановлено ч.1 ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Як зазначено в п.2 розділу 4 Статуту сплата встановлених загальними зборами внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами, є обов`язковою для всіх співвласників.

Відповідно до п.6 рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Коцюбинського 37 м.Вінниця", яке оформлено протоколом №9 від 20.12.2019 (а.с.20-24): внески співвласників сплачуються не пізніше останнього дня місяця наступного за розрахунковим.

Враховуючи наведені приписи, суд доходить висновку, що відповідач є таким, що прострочив виконання своїх зобов`язань по сплаті внесків на утримання багатоквартирного будинку: за серпень 2020 - з 01.10.2020; за вересень 2020 - з 02.11.2020; за жовтень 2020 - з 01.12.2020; за листопад 2020 - з 01.01.2021; за грудень 2020 - з 01.02.2022; за січень 2021 - з 02.03.2021; за лютий 2021 - з 01.04.2021; за березень 2021 - з 01.05.2021; за квітень 2021 - з 01.06.2021; за травень 2021 - з 01.07.2021; за червень 2021 - з 03.08.2021; за липень 2021 - з 01.09.2021; за серпень 2021 - з 01.10.2021; за вересень 2021 - з 02.11.2021; за жовтень 2021 - з 01.12.2021; за листопад 2021 - з 01.01.2022; за грудень 2021 - з 01.02.2022; за січень 2022 - з 01.03.2022; за лютий 2022 - з 01.04.2022; за березень 2022 - з 01.05.2022; за квітень 2022 - з 01.06.2022; за травень 2022 - з 01.07.2022; за червень 2022 - з 02.08.2022; за липень 2022 - з 01.09.2022; за серпень 2022 - з 01.10.2022; за вересень 2022 - з 01.11.2022; за жовтень 2022 - з 01.12.2022; за листопад 2022 - з 03.01.2023; за грудень 2022 - з 01.02.2023; за січень 2023 - з 01.03.2023; за лютий 2023 - з 01.04.2023; за березень 2023 - з 02.05.2023; за квітень 2023 - з 01.06.2023; за травень 2023 - з 01.07.2023; за червень 2023 - з 01.08.2023; за липень 2023 - з 01.09.2023; за серпень 2023 - з 02.10.2023.

Беручи до уваги усе наведене вище, перевіривши правильність проведених нарахувань, враховуючи відсутність доказів проведення відповідачем розрахунків зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку, суд доходить висновку про обґрунтованість вимог позивача, а тому вимоги про стягнення 13686,50 грн заборгованості підлягають задоволенню.

Перевіривши вимогу позивача щодо нарахування суми, на яку збільшилась заборгованість внаслідок інфляційних процесів в розмірі 2733,39 за період з серпня 2020 по серпень 2023, суд зазначає наступне.

Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив строк виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Порушенням зобов`язання, згідно з ст. 610 ЦК України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

При перевірці правильності нарахування позивачем суми, на яку збільшилась заборгованість внаслідок інфляційних процесів, суд враховує висновки щодо застосування ст. 625 ЦК України, викладену у постановах Об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 26.06.2020 у справі №905/21/19 та від 20.11.2020 у справі № 910/13071/19, згідно яких.

При розрахунку інфляційних втрат у зв`язку із простроченням боржником виконання грошового зобов`язання до цивільних відносин, за аналогією закону, підлягають застосуванню норми Закону України "Про індексацію грошових доходів населення" та приписи Порядку проведення індексації грошових доходів населення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1078 від 17.07.2003, та Методика розрахунку базового індексу споживчих цін, затверджена наказом Державного комітету статистики України №265 від 27.07.2007.

Порядок індексації грошових коштів для цілей застосування статті 625 ЦК України визначається із застосуванням індексу споживчих цін (індексу інфляції) за офіційними даними Державного комітету статистики України у відповідний місяць прострочення боржника, як результат множення грошового доходу на величину приросту споживчих цін за певний період, поділену на 100 відсотків (абзац п`ятий пункту 4 постанови КМУ №1078).

Сума боргу, внесена за період з 1 до 15 числа включно відповідного місяця, індексується за період з урахуванням цього місяця, а якщо суму внесено з 16 до 31 числа місяця, то розрахунок починається з наступного місяця. За аналогією, якщо погашення заборгованості відбулося з 1 по 15 число включно відповідного місяця - інфляційна складова розраховується без урахування цього місяця, а якщо з 16 до 31 числа місяця - інфляційна складова розраховується з урахуванням цього місяця.

З огляду на викладене, позивачем неправомірно нараховано суму, на яку збільшилась заборгованість внаслідок інфляційних процесів за січень 2023.

Перевіривши правильність компенсаційних нарахувань, суд дійшов висновку про правомірність заявленого позову в межах заявлених вимог щодо стягнення 2570,60 грн, а тому в задоволенні позову про стягнення 162,79 грн компенсаційних нарахувань слід відмовити.

Щодо вимог про стягнення 589,87 грн 3% річних за період з серпня 2020 по серпень 2023, суд зазначає таке.

Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив строк виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Здійснивши перевірку правильності нарахування 3% річних, суд дійшов висновку про правомірність заявленого позову в межах заявлених вимог щодо стягнення 3% річних в розмірі 556,15 грн, а тому в задоволенні позову про стягнення 33,72 грн 3% річних слід відмовити.

Статтею 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Положення ст. 76, 77 ГПК України передбачають, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно зі ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

З огляду на вищевикладене, оцінивши подані докази, суд дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення позовних вимог.

Щодо судових витрат.

За правилами ст.129 ГПК України на відповідача покладається судовий збір в частині правомірно заявлених позовних вимог в сумі 2653,00 грн.

В зв`язку з відмовою в задоволенні позову в частині стягнення 162,79 грн суми, на яку збільшилась заборгованість внаслідок інфляційних процесів та 33,72 грн 3% річних судовий збір в розмірі 31,00 грн залишається за позивачем.

Керуючись ст. 5, 7, 8, 10, 11, 13, 14, 15, 18, 42, 45, 46, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 86, 91, 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 242, 326, 327 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Гуд маркет деманд" (вул.Парково-Сирецька, буд.15-А, м.Київ, 04112, ідентифікаційний код: 41793115) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Коцюбинського 37 м.Вінниця" (просп.Коцюбинського, буд.37, кв.37, м.Вінниця, Вінницька обл., 21000, ідентифікаційний код: 40481737) 13686,50 грн - заборгованості; 2570,60 грн - суми, на яку збільшилась заборгованість внаслідок інфляційних процесів; 556,15 грн - 3% річних та 2653,00 грн витрат по сплаті судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4. В позові в частині стягнення 162,79 грн суми, на яку збільшилась заборгованість внаслідок інфляційних процесів та 33,72 грн 3% річних - відмовити.

5. Судовий збір в розмірі 31,00 грн залишити за позивачем.

6. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч.1, 2 ст.241 ГПК України). Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Враховуючи, що у судовому засіданні оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції (ст.256, 257 ГПК України).

7. Повне рішення складено 29 березня 2024 р..

Суддя Нешик О.С.

кількість прим. рішення:

1 - до справи;

2, 3 - Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Коцюбинського 37 м.Вінниця" ( АДРЕСА_1 ) - рекомендованим листом; в електронній формі до електронного кабінету у підсистемі ЄСІТС;

4, 5 - Приватному підприємству "Гуд маркет деманд" (вул.Парково-Сирецька, буд.15-А, м.Київ, 04112) - рекомендованим листом та в електронній формі до електронного кабінету у підсистемі ЄСІТС