Рішення

від 19.03.2024 по справі 532/180/24

КОБЕЛЯЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

532/180/24

2/532/251/2024

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 березня 2024 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді Омельченко І. І.,

з участю секретаря судового засідання Логвиненко А. В.,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 ,

представник позивача адвокат Галушко С.С.,

відповідач ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

26 січня 2024 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна.

Позовна заява обґрунтована тим, що на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 належать 2/5 частин житлового будинку з господарчими побудовами в АДРЕСА_1 . Іншим співвласником домоволодіння є ОСОБА_2 , якій на праві спільної часткової власності належать інша 3/5 частин будинку. ОСОБА_1 виявив бажання здійснити поділ житлового будинку з виділенням належних йому 2/5 частин в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт нерухомого майна нежитлову будівлю. Тому ОСОБА_1 звернувся до співвласника житлового будинку ОСОБА_2 з пропозицією його поділу в натурі та оформлення належних їм часток у самостійні об`єкти нерухомого майна. Однак відповідач відмовилася від поділу будинку, пояснивши свою відмову неактуальністю для неї цього питання.

Таким чином, порушене майнове право позивача підлягає захисту в судовому порядку, а тому прохав суд провести поділ у натурі житлового будинку з господарчими побудовами за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши належних йому 2/5 частин у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати право власності на цей самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 02 лютого 2024 року по даній справі відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження (а.с.32-33).

Позивач ОСОБА_1 , будучи належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Від представника позивача адвоката Галушка С.С. надійшла заява про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримують та прохають задовольнити.

Від відповідача ОСОБА_2 надійшла заява про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги визнає повністю. Не заперечує проти поділу в натурі житлового будинку з господарчими побудовами в АДРЕСА_1 з виділенням належних ОСОБА_1 2/5 частин цього домоволодіння в самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна та визнання за ОСОБА_1 права власності на цей самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню повністю.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 04.08.1995 року № 1613 ОСОБА_1 є власником 2/5 частин житлового будинку з господарчими побудовами за адресою: АДРЕСА_1 , та який розташований на приватизованій земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,09763 га, кадастровий номер 5321810100:50:003:0001 (а.с.8,19).

У цілому домоволодіння в АДРЕСА_1 складається з житлового будинку літ.А,А1,а,а1 загальною площею 103,3 кв.м., у тому числі житлова площа 72,5 кв.м.; сарая-літньої кухні літ.Б,б,б1; торгівельного павільйона (літньої кухні) літ.В,в,в1 загальною площею 53,2 кв.м.; сарая літ.Г; сарая літ.И; погрібника з погребом літ.Ж,ж,жп; вбиральні літ.Л.М; колодязів літ.К,Н; огорожі № 1,2,3,4,5 (а.с.9-11,13).

Іншим співвласником житлового будинку з господарчими побудовами за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 , частка якої складає 3/5 частин на підставі договору купівлі-продажу від 25.05.2020 року № 728 (а.с.12).

Комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.14-17).

Висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 25.01.2024 року № 01-01-20 встановлено можливість поділу домоволодіння з утворенням з належних ОСОБА_1 2/5 частин будинку самостійного об`єкта нерухомого майна, що складатиметься із житлового будинку літ.А1,а,а1 площею 43,7 кв.м., у тому числі житлова площа 34,9 кв.м.; літньої кухні літ.В,в,в1 площею 85,8 кв.м., у тому числі житлова площа 71,9 кв.м.; сарая-літньої кухні літ Б,б,б1; вбиральні літ.М; колодязя трубного літ.К; огорожі № 4,5 (а.с.18).

Відповідно до статті 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Частинами 1, 3 статті 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Враховуючи викладене вище, оскільки технічно можливо виділити 2/5 частин житлового будинку з господарчими побудовами в окремий самостійний об`єкт, тому позов слід задовольнити повністю та виділити належну позивачу частину в натурі та визнати за ним право власності на виділену одиницю.

Керуючись статтями 12, 259, 263-265, 354-356 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна задовольнити повністю.

Виділити належні ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , 2/5 частин житлового будинку з господарчими побудовами за адресою: АДРЕСА_1 , в натурі в самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на виділений самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Суддя