Рішення

від 01.04.2024 по справі 272/101/24

АНДРУШІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №: 272/101/24

Провадження № 2/272/190/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2024 року

Андрушівський районний суд Житомирської області у складі:

головуючої судді -Чуб І.А.,

секретаря судових засідань Хитоніній М.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Андрушівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Андрушівської державної нотаріальної контори Житомирської області про зняття обтяжень, суд,-

встановив:

Представник позивача звернувся до суду з позовом, в якому зазначає, що 25.08.2023 року позивач ОСОБА_1 звернувся до нотаріуса за консультацією щодо укладення договору дарування нерухомого майна. Під час ознайомлення з документами та перевірки інформації з державних реєстрів нотаріус повідомила позивачу, що згідно інформації з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна, який є архівною складовою Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на ім`я позивача зареєстровано обтяження, а саме: «заборона на нерухоме майно; реєстраційний номер 3440668; зареєстровано 10.07.2006 Андрушівсьною державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення 39, 20.06.1990, К-п ім. Шевченка, об`єкт обтяження - невизначене майно; додаткові дані: архівний запис №39 від 20.06.1990» та «заборона нанерухоме майно;реєстраційний номер3440728;зареєстровано 10.07.2006Андрушівською державноюнотаріальною контороюна підставіповідомлення 5,20.05.1977,К-пім.Шевченка,об`єктобтяження - невизначене майно». Позивач народився в Вінницькій області, проживав там до 1998 року. Позивач ніколи не перебував та не проживав на території Житомирської області. Позивач не являється власником будь якого майна, що знаходиться на території Житомирської області, не має кредиторів, які б проживали на території Житомирської області, не має будь-яких майнових або цивільно-правових зобов`язань, реалізація або виконання яких мало б відбуватися на території Житомирської області. Крім того, звертає увагу, що заборона №3440728 накладена на підставі повідомлення обтяжувача, датованого 1977 роком. Оскільки позивач 1961 року народження то на дату видачі повідомлення позивач був неповнолітнім, а отже не міг в повній мірі нести майнові права та обов`язки. Враховуючи відсутність будь яких відомостей про особу обтяжувача, з назвою к-п ім. Шевченка, повідомлення якої стало підставою накладення та реєстрації заборони №3440668 та заборони №3440728, можливість зняття заборони нотаріусом в загальному порядку також відсутня. Одночасно, наявність архівної заборони без можливості ідентифікації власника і при відсутності будь-яких документів про підстави накладення даної заборони, не відповідає вимогам чинного законодавства України та є перешкодою в розпорядженні власником своїм майном. Просив суд зняти (припинити) обтяження - заборону на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 3440668; зареєстровано 10.07.2006 реєстратором Андрушівською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення 39, 20.06.1990, К-п ім. Шевченка, об`єкт обтяження - невизначене майно; власник: ОСОБА_1 , додаткові дані: архівний запис №39 від 20.06.1990 та обтяження- заборону на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 3440728; зареєстровано 10.07.2006 реєстратором Андрушівською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення 5, 20.05.1977, К-п ім. Шевченка, об`єкт обтяження - невизначене майно, власник: ОСОБА_1 , додаткові дані: Fh[sdybq pfgbc #5 dsl 20/05/1977.

Представник позивача направив заяву про розгляд справи в його відсутність та у відсутність позивача, зазначивши, що позов підтримують та просив його задовольнити в повному обсязі.

Відповідач направив до суду лист, в якому просив справу розглядати без його участі.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який з 17.03.1998 року зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8-9) є спадкоємцем майна ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 28-29). Згідно листа Андрушівської ДНК Житомрської області від 08.12.2023 року № 309 про надання інформації щодо накладеної заборони на нерухоме майно ОСОБА_1 можуть бути надані лише на вимогу відповідних органів влади (а.с. 6).

Згідно довідки Бердичівської РВА Житомирської області архівний відділ від 19.09.2023 року № 07-51/7 інформацією, щодо правонаступництва КСП ім.Шевченка м.Андрушівка Житомирської області, архівний відділ не володіє. Фонд КСП ім.Шевченка закритий у 2002 році (а.с.7).

Згідно інформаціїз Державногореєструречовихправ нанерухомемайнота Реєструправвласності нанерухоме майно,Державногореєстру Іпотек,Єдиного реєструзаборон відчуженняоб`єктівнерухомогомайна щодосуб`єктавбачається,щозаборонана нерухомемайно реєстраційнийномер обтяження3440668 зареєстровано 10.07.2006 реєстратором Андрушівською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення 39, 20.06.1990, К-п ім. Шевченка, об`єкт обтяження - невизначене майно; власник: ОСОБА_1 , додаткові дані: архівний запис № 39 від 20.06.1990 та заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 3440728; зареєстровано 10.07.2006 реєстратором Андрушівською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення 5, 20.05.1977, К-п ім. Шевченка, об`єкт обтяження - невизначене майно, власник: ОСОБА_1 , додаткові дані: Fh[sdybq pfgbc #5 dsl 20/05/1977. (а.с.4-5).

З листа Андрушівської державної нотаріальної контори Житомирської області від 05.03.2024 року № 64/02-14 вбачається, що за даними, які є в Андрушівській державній нотаріальній конторі Житомирської області, заборона (номер обтяження 3440728) накладена 20.05.1977 року на майно ОСОБА_1 , який проживав за адресою: АДРЕСА_2 , за повідомленням від 11.05.1977 року колгоспу імені Шевченка м. Андрушівки. Також повідомляють, що в Андрушівській державній нотаріальній конторі Житомирської області, заборона (номер обтяження 3440668) накладена 20.06.1990 року на майно ОСОБА_1 , який проживав за адресою: АДРЕСА_2 , за повідомленням від 20.06.1990 року колгоспу імені Шевченка м.Андрушівки. В Андрушівській державній нотаріальній конторі є лише записи про накладену заборону в реєстрі для реєстрації заборон. Інших паперових відомостей в Андрушівській державній нотаріальній конторі не має (а.с. 32-34).

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання майном.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачене право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту є відновлення становища, яке існувало до порушення.

Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень визначає Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Пунктом 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обтяження - заборона або обмеження розпорядження та/або користування нерухомим майном, встановлені законом, актами уповноважених на це органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб, або такі, що виникли з правочину.

За положеннями п. 1 ч. 2 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрацію обтяжень проводиться, серед іншого, на підставі судового рішення щодо припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Згідност. 609 ЦК Українизобов`язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків, коли законом або іншими нормативно-правовими актами виконання зобов`язання ліквідованої юридичної особи покладається на іншу юридичну особу, зокрема за зобов`язаннями про відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженням здоров`я або смертю. Як встановлено судом фонд КСП ім.Шевченка закритий у 2002 році.

Існування заборони на відчуження нерухомого майна перешкоджає позивачу реалізувати право розпорядження майном, яке належить йому на праві власності.

Однак така заборона може бути припинена на підставі судового рішення про припинення обтяження речового права на нерухоме майно, що передбачено п. 1 ч. 2 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень": державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі: судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, що набрало законної сили.

Оскільки реєстрація заборони відчуження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна перешкоджає позивачу права розпоряджатися своїм майномна власнийрозсуд,то створені в такий спосіб перешкоди підлягають усуненню судом шляхом припинення заборони.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд прийшов до висновку, що наявна заборона порушує права та законні інтереси позивача, оскільки унеможливлює право розпорядження належним йому майном, тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 259, 263-265, 268, 272, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов задовольнити.

Зняти (припинити) обтяження - заборону на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 3440668; зареєстровано 10.07.2006 реєстратором Андрушівською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення 39, 20.06.1990, К-п ім. Шевченка, об`єкт обтяження - невизначене майно; власник: ОСОБА_1 , додаткові дані: архівний запис №39 від 20.06.1990 .

Зняти (припинити) обтяження - заборону на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 3440728; зареєстровано 10.07.2006 реєстратором Андрушівською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення 5, 20.05.1977, К-п ім. Шевченка, об`єкт обтяження - невизначене майно, власник: ОСОБА_1 , додаткові дані: Fh[sdybq pfgbc #5 dsl 20/05/1977.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Житомирського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до п.1 п.п.15.5 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Андрушівський районний суд Житомирської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживає: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Андрушівська державна нотаріальна контора Житомирської області, код ЄДРПОУ - 02888627, знаходиться за адресою: м.Андрушівка, вул. Зазулінського, 5, Житомирська область.

Суддя:І. А. Чуб