Рішення

від 20.02.2024 по справі 748/5385/23

ЧЕРНІГІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження №2/748/184/24 Єдиний унікальний № 748/5385/23

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"20" лютого 2024 р.м. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого-судді Кухти В.О.,

секретар Крошка І.С.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в порядку загального провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі, припинення права на спільну часткову власність,

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернулась до суду з позовом до відповідача, в якому просить: 1) поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : виділивши ОСОБА_1 , як власнику частини вказаного будинку у власність, як окремий об`єкт нерухомого майна: житлову кімнату «1-1» площею 14,4 кв. м., житлову кімнату «1-2» площею 9,5 кв. м., житлову кімнату «1-3» площею 22,1 кв. м., коридор «1-4» площею 4,4 кв. м., ванну «1-6» площею 2,4 кв. м., санвузол «1-7» площею 0,7 кв. м., коридор «1-8» площею 8,8 кв. м., кухню «1-9» площею 6,5 кв. м., приміщення «1-10» площею 3,5 кв. м., тамбур «І» площею 2,6 кв. м., загальною площею 74,9 кв. м., житлова площа 46,0 кв. м., допоміжна 26,3 кв. м., площа літніх приміщень 2,6 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «В», літня кухня літ. «В1», срай літ. «Г», погріб літ. «в1»; виділивши ОСОБА_2 , як власнику частини вказаного будинку у власність як окремий об`єкт нерухомого майна; коридор «2-1» площею 6,3 кв. м., кухню «2-2» площею 16,8 кв. м., вітальню «2-3» площею 10,5 кв. м., санвузол «2-4» площею 6,6 кв. м., житлову кімнату «2-5» площею 14,9 кв. м., приміщення «2-6» площею 4,6 кв. м., житлову кімнату «2-7» площею 13,6 кв. м., приміщення «2-ІІ» площею 3,9 кв. м., загальною площею 77,2 кв. м., житлова 39,0 кв. м., допоміжна 34,3 кв. м., площа літніх приміщень 3,9 кв. м., господарські будівлі: гараж літ. «б», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е», убиральня літ. «У», альтанка літ. «Ж»; 2) припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 як власника частки в праві власності та ОСОБА_2 як власника іншої частки в праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої вимоги мотивує тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 28.12.2018 позивач придбав у власність з частину будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , та земельну ділянку на якій розташована ця частина будинку. Власником іншої частини вищевказаного житлового будинку з господарськими спорудами є ОСОБА_2 . Між ними склався фактичний порядок користування будинком з господарськими спорудами. Позивач фактично користується частиною житлового будинку з господарськими спорудами, яка в технічному паспорті зазначена квартирою АДРЕСА_1 та складається з: житлової кімнати «1-1» площею 14,4 кв. м., житлової кімнати «1-2» площею 9,5 кв. м., житлової кімнати «1-3» площею 22,1 кв. м., коридору «1-4» площею 4,4 кв. м., ванної «1-6» площею 2,4 кв. м., санвузла «1-7» площею 0,7 кв. м., коридору «1-8» площею 8,8 кв. м., кухнею «1-9» площею 6,5 кв. м., приміщення «1-10» площею 3,5 кв. м., тамбуру «І» площею 2,6 кв. м., загальною площею 74,9 кв. м., житлова площа 46,0 кв. м., допоміжна 26,3 кв. м., площа літніх приміщень 2,6 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «В», літня кухня літ. «В1», срай літ. «Г», погріб літ. «в1». Відповідачка фактично користується частиною житлового будинку з господарськими спорудами, яка в технічному паспорті зазначена квартирою АДРЕСА_1 та складається з: коридор «2-1» площею 6,3 кв. м., кухню «2-2» площею 16,8 кв. м., вітальню «2-3» площею 10,5 кв. м., санвузол «2-4» площею 6,6 кв. м., житлову кімнату «2-5» площею 14,9 кв. м., приміщення «2-6» площею 4,6 кв. м., житлову кімнату «2-7» площею 13,6 кв. м., приміщення «2-ІІ» площею 3,9 кв. м., загальною площею 77,2 кв. м., житлова 39,0 кв. м., допоміжна 34,3 кв. м., площа літніх приміщень 3,9 кв. м., господарські будівлі: гараж літ. «б», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е», убиральня літ. «У», альтанка літ. «Ж». В натурі житловий будинок з господарськими спорудами не поділений, знаходиться у спільній частковій власності, що створює незручності у володінні та користуванні частками, а тому просить його поділити відповідно до встановленого порядку користування та припинити право спільної часткової власності на нього.

Ухвалою від 02.01.2024 провадження у справі відкрито та призначене підготовче судове засідання на 30.01.2024 на 10-00.

Підготовчі судові засідання 30.01.2024 та 06.02.2024 відкладалися для надання відповідачці можливості скористатися правовою допомогою та залучити адвоката.

Позивач та його представник в підготовчому судовому засіданні підтримали позовні вимоги та додали, що вимог щодо зміни адреси частини будинку відповідачки вони не висувають.

Відповідачка та її представник в підготовчому судовому засіданні позов визнали та просили його задовольнити. Відповідачка лише заперечувала щодо зміни адреси її частини будинку після поділу, але таку вимогу позивач не висував.

Відповідно до частин 3 та 4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

За ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Враховуючи, що відповідачка позов визнала, визнання нею позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, то суд переходить до винесення рішення.

Заслухавши сторони та їх представників, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

За договором купівлі-продажу частини житлового будинку від 28.12.2018 ОСОБА_1 придбав частку у праві власності на житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7, 8).

В цей же день за ним було зареєстровано право власності на частину цього житлового будинку з надвірними спорудами, що підтверджується витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 9, 10).

Також за договором купівлі-продажу земельної ділянку від 28.12.2018 ОСОБА_1 купив земельну ділянку призначену для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0700 га, кадастровий номер 7425583400:01:000:2238, на якій розташована придбана ним частина житлового будинку (а.с.11-14).

За рішенням виконавчого комітету Киїнської сільської ради №99 від 26.11.2019 частині житлового будинку, що належить ОСОБА_1 на праві власності та розташованій на земельній ділянці з кадастровим номером 7425583400:01:000:2238, присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_2 .

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

За ч.1, ч.2 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Сторони погоджуються, що у фактичному користуванні знаходяться наступні приміщення та господарські споруди, позначені у технічному паспорті на спірний житловий будинок (а.с.16-23). У користуванні позивача: житлова кімната «1-1» площею 14,4 кв. м., житлова кімната «1-2» площею 9,5 кв. м., житлова кімната «1-3» площею 22,1 кв. м., коридор «1-4» площею 4,4 кв. м., ванна «1-6» площею 2,4 кв. м., санвузол «1-7» площею 0,7 кв. м., коридор «1-8» площею 8,8 кв. м., кухня «1-9» площею 6,5 кв. м., приміщення «1-10» площею 3,5 кв. м., тамбур «І» площею 2,6 кв. м., загальною площею 74,9 кв. м., житлова площа 46,0 кв. м., допоміжна 26,3 кв. м., площа літніх приміщень 2,6 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «В», літня кухня літ. «В1», сарай літ. «Г», погріб літ. «в1». У користуванні відповідачки ОСОБА_2 знаходяться коридор «2-1» площею 6,3 кв. м., кухня «2-2» площею 16,8 кв. м., вітальня «2-3» площею 10,5 кв. м., санвузол «2-4» площею 6,6 кв. м., житлова кімната «2-5» площею 14,9 кв. м., приміщення «2-6» площею 4,6 кв. м., житлова кімната «2-7» площею 13,6 кв. м., приміщення «2-ІІ» площею 3,9 кв. м., загальною площею 77,2 кв. м., житлова 39,0 кв. м., допоміжна 34,3 кв. м., площа літніх приміщень 3,9 кв. м., господарські будівлі: гараж літ. «б», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е», убиральня літ. «У», альтанка літ. «Ж».

Технічною документацією із землеустрою щодо поділу земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд 0,14000 га по АДРЕСА_1 , підтверджується, що частини будинку якими користуються позивач та відповідачка знаходяться на окремих земельних ділянках.

Відповідно до частин 1 та 2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідачка ОСОБА_2 визнає позовні вимоги, не заперечує щодо поділу спільного майна по запропонованому позивачем варіанту та припинення права спільної часткової власності. Вона заперечує лише щодо зміни адреси, що може спричинити їй додаткові витрати за переоформлення документів. Разом з тим, поділ будинку не є підставою для обов`язкової зміни адреси частини будинку, яка виділяється ОСОБА_2 , а тому підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачем позову.

Таким чином, спірний будинок підлягає поділу по погодженому сторонами варіанту, а право спільної часткової власності сторін на будинок підлягає припиненню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 76, 81,82, 89, 258, 263-265, 354-355 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) про поділ майна в натурі, припинення права на спільну часткову власність задовольнити.

Поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 :

1) виділивши ОСОБА_1 , як власнику частини вказаного будинку у власність, як окремий об`єкт нерухомого майна: житлову кімнату «1-1» площею 14,4 кв. м., житлову кімнату «1-2» площею 9,5 кв. м., житлову кімнату «1-3» площею 22,1 кв. м., коридор «1-4» площею 4,4 кв. м., ванну «1-6» площею 2,4 кв. м., санвузол «1-7» площею 0,7 кв. м., коридор «1-8» площею 8,8 кв. м., кухню «1-9» площею 6,5 кв. м., приміщення «1-10» площею 3,5 кв. м., тамбур «І» площею 2,6 кв. м., загальною площею 74,9 кв. м., житлова площа 46,0 кв. м., допоміжна 26,3 кв. м., площа літніх приміщень 2,6 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «В», літня кухня літ. «В1», срай літ. «Г», погріб літ. «в1»;

2) виділивши ОСОБА_2 , як власнику частини вказаного будинку у власність як окремий об`єкт нерухомого майна; коридор «2-1» площею 6,3 кв. м., кухню «2-2» площею 16,8 кв. м., вітальню «2-3» площею 10,5 кв. м., санвузол «2-4» площею 6,6 кв. м., житлову кімнату «2-5» площею 14,9 кв. м., приміщення «2-6» площею 4,6 кв. м., житлову кімнату «2-7» площею 13,6 кв. м., приміщення «2-ІІ» площею 3,9 кв. м., загальною площею 77,2 кв. м., житлова 39,0 кв. м., допоміжна 34,3 кв. м., площа літніх приміщень 3,9 кв. м., господарські будівлі: гараж літ. «б», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е», убиральня літ. «У», альтанка літ. «Ж»;

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 як власника частки в праві власності та ОСОБА_2 як власника іншої частки в праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга буде подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 01.03.2024.

Суддя В.О. Кухта