Рішення

від 17.09.2010 по справі 26/143-10-3537

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

          

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"17" вересня 2010 р.

Справа  № 26/143-10-3537

Господарський суд Одеської області у складі :

судді                                         Никифорчука М.І.

при секретареві                     Черновій О.В.

за  участю  представників  сторін :

від  позивача    :   Спектр О.В. за довіреністю;

від  відповідача  : Гайдамака Є.В. за довіреністю від 25.08.2010 р.

розглянувши  у  відкритому  судовому  засіданні  справу:

за позовом :     товариства з обмеженою відповідальністю „ТАНТОР-К”;

до відповідача  :  товариства з обмеженою відповідальністю „Цеглина -1”;

про  визнання  права власності  та  зобов’язання виконати певні дії, -

у с т а н о в и в :

Товариство з обмеженою відповідальністю „ТАНТОР-К” (далі –Позивач)  звернулось із позовом  до   товариства з обмеженою відповідальністю „Цеглина-1”  ( далі –Відповідач ) про  визнання  права власності  та  зобов’язання  виконати  певні  дії  посилаючись  на  наступне.

3 лютого 2010 р.  між сторонами у справі укладений  договір   підряду, відповідно до якого відповідач на власний ризик зобов’язався виконати роботи з будівництва    одноповерхової нежитлової будівлі туалету та нежитлових приміщень і літніх веранд кафе «Портофіно»протягом трьох місяців з дати укладання договору. Відповідно до п. 4.1 Договору роботи виконуються із матеріалів замовника.

У повній відповідності з умовами договору, Позивачем було передано підряднику необхідні матеріали та документацію для виконання робіт та оговорені договором роботи було виконано підрядником, але передати позивачу результати виконаних робіт підрядник відмовляється та оспорює право власності позивача на збудовані об'єкти.          

Підрядником з  матеріалів  позивача було збудовано наступні об‘єкти - одноповерхова нежитлова будівля туалету та нежитлові приміщення і літні веранди кафе «Портофіно».

Відповідно до будівельно-технічного висновку від 26 липня 2010 року зробленого ФОП ОСОБА_1. (ліцензія АВ №НОМЕР_1) площа одноповерхової нежитлової будівлі туалету за адресою м. Одеса, пляж «Аркадія»складає 55,8 кв.м, у тому числі корисна 47,5 кв.м, підсобна 8,3 кв.м, об'єкт відповідає вимогам ДБН В.1.2-9-2008 «Основні вимоги до будівель та споруд. Безпечність експлуатації», та ця будівля може бути збережена для подальшої експлуатації.          

Відповідно до будівельно-технічного висновку від 26 липня 2010 року зробленого ФОП ОСОБА_1. (ліцензія АВ №НОМЕР_1) площа нежитлових приміщень і літніх веранд кафе «Портофіно»за адресою м. Одеса, пляж «Аркадія» №2 складає 325,9 кв.м, у тому числі корисна площа приміщення 1 - 306 кв.м, підсобна площа 19,9 кв.м, у тому числі            приміщення 2 - 8,1 кв.м, приміщення 3 - 3,5 кв.м, приміщення 4 - 8,3 кв.м. Об'єкт відповідає вимогам ДБН В.2.2-16-2005 «Культурно –видовищні та дозвіллєві заклади», вимогам норм протипожежної безпеки ДБН В. 1.1-7-2002 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», а також не суперечить санітарно-гігієнічним вимогам. Якість виконаних будівельно-монтажних та оздоблювальних робіт відповідає вимогам ДБН В.2.1-10-2009 «Основи і фундаменти будівель та споруд. Основні положення проектування», ГОСТ 27751-88 «Надійність будівельних конструкцій та основаній», ДБН В. 1.2-2:2006 «Навантаження і впливи»та може бути збережений для подальшої нормальної експлуатації.

Нежитлові приміщення та літні веранди кафе «Портофіно»збудовано на двох ділянках твердого покриття, які надано в оренду ТОВ «ТАНТОР-К»на підставі договорів оренди №44 та №45 від 12 березня 2010 року.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Як зазначає позивач у позові, здійснене за замовленням позивача будівництво не порушує права інших осіб, тому, відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України за ним може бути визнано право власності на ці об'єкти.

На думку позивача,  умовами договору підряду не передбачено виникнення права власності підрядника на збудовані об'єкти, а відповідно до пункту 6.7.1 договору оплата за виконані підрядні роботи  здійснюється після підписання акту здачі - приймання та фактичної передачі об'єктів, однак на теперішній час ТОВ „Цеглина -1” перешкоджає позивачу  у користуванні належним йому майном - одноповерховою нежитловою будівлею туалету та нежитловими приміщеннями і літніми верандами кафе «Портофіно», та чинить позивачу перешкоди у доступі до належного йому майна.

Статтею 386 ЦК України передбачено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного,  позивач просить :

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАНТОР-К»(код ЄДРПОУ 31228831) на одноповерхову нежитлову будівлю туалету за адресою м. Одеса, пляж «Аркадія», загальною площею 55,8 кв.м, у тому числі корисна 47,5 кв.м, підсобна                   8,3 кв.м, та нежитлові приміщення і літні веранди, кафе «Портофіно»за адресою м. Одеса, пляж «Аркадія»№2 загальною площею 325,9 кв.м, у тому числі корисна площа               приміщення 1 -306 кв.м, підсобна площа 19,9 кв.м, у тому числі приміщення 2 - 8,1 кв.м, приміщення 3 - 3,5 кв.м, приміщення 4 - 8,3 кв.м.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Цеглина-1» (ЄДРПОУ 33386512) не перешкоджати ТОВ «ТАНТОР-К»у користуванні належним йому майном одноповерховою нежитловою будівлею туалету за адресою м. Одеса, пляж «Аркадія»та нежитловими приміщеннями і літніми верандами кафе «Портофіно»за адресою м. Одеса, пляж «Аркадія»№2.

Представник  Позивача  у  засіданні суду  вимоги підтримав та просить позов задовольнити.

Представник Відповідача у засідання суду позов фактично визнав повністю відзив на позов не надав, тому  суд  розглянув  справу за правилами ст. 75 ГПК України.

Заслухавши пояснення представників  сторін, розглянувши та дослідивши матеріали справи, господарський суд встановив наступне.

Як з’ясовано судом,  сторонами укладений вищевказаний  Договір відповідно до вимог чинного законодавства.

Як зазначено позивачем, здійснене за  його  замовленням будівництво не порушує права інших осіб, тому, відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України за ним  може бути визнано право власності на ці об'єкти.

Підстави набуття права власності передбачені статтею 328 Цивільного кодексу України, згідно положень якої право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

При  цьому  судом не встановлено  порушення  позивачем прав та інтересів інших осіб при  будівництві вказаних вище об’єктів.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 32 Господарського процесуального кодексу України визначено, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно зі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Посилання позивача  на приведені норми ЦК України суд вважає правильним.

Оцінюючи надані докази в сукупності, господарський суд вважає, що позовні вимоги   відповідають фактичним матеріалам справи та вимогам чинного законодавства,  є доведеними та обґрунтованими у зв'язку з чим підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 32, 33, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

суд -

В И Р І Ш И В:

Позов  Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАНТОР-К»  -  задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ТАНТОР-К» ( 65012,                           м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, 3; код ЄДРПОУ 31228831) право власності на одноповерхову  нежитлову будівлю туалету за адресою: м. Одеса, пляж «Аркадія», загальною площею 55,8 кв.м, у тому числі  корисна 47,5 кв.м, підсобна 8,3 кв.м.

Визнати за  Товариством з обмеженою відповідальністю «ТАНТОР-К» ( 65012,                        м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, 3; код ЄДРПОУ 31228831) право  власності на  нежитлові приміщення і літні веранди, кафе «Портофіно»за адресою : м. Одеса, пляж «Аркадія»№2 загальною  площею 325,9 кв.м, у тому числі корисна площа приміщення 1 -306 кв.м, підсобна площа 19,9 кв.м, у тому числі приміщення 2 - 8,1 кв.м, приміщення 3 - 3,5 кв.м, приміщення 4 - 8,3 кв.м.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Цеглина-1» ( 65012, м. Одеса, Французький бульвар, 12 корп. 2 кв. 63;  ЄДРПОУ 33386512) не перешкоджати                        ТОВ «ТАНТОР-К»( 65012, м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, 3; код ЄДРПОУ 31228831) у користуванні належним йому майном одноповерховою нежитловою будівлею туалету за адресою м. Одеса, пляж «Аркадія»та нежитловими приміщеннями і літніми верандами кафе «Портофіно» за адресою м. Одеса, пляж «Аркадія»№2.

Суддя                                                                                        

Повне рішення складено 22 вересня 2010 р.