Рішення

від 15.10.2010 по справі 14/125-10-4042

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬ КОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" жовтня 2010 р. Справа № 14/125-10-4042

За позовом Приватного під приємства "Агроконтакт"

до відповідача Біляївсько ї районної державної адмініс трації Одеської області

про визнання права власнос ті

Суддя Горячук Н.О.

Представники:

Від позивача: за дов. Драгіл єва С.Л.

Від відповідача: не з'явивс я;

Суть спору: Прив атне підприємство "Агроконта кт звернулося до господарськ ого суду Одеської області з п озовом про визнання права вл асності на нежитлову будівлю площею 16,5кв. м., розташовану за адресою: Одеська область, Біл яївський район, Нерубайська сільська рада, комплекс буді вель та споруд №1, будівля №21. Ві дповідач звернувся до суду з клопотанням про розгляд спр ави без його участі, заперече ння щодо предмету спору відс утні.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне :

30.01.2006р. між Біляївською райдержадміністрацією Одес ької області та ПП „Агроконт акт” укладено договір оренди землі (далі договір).

Відповідно до умов до говору Біляївська районна де ржавна адміністрація Одеськ ої області на підставі розпо рядження №283/2005 від 19.04.2005р. надає, а Приватне підприємство „Агро контакт” приймає в короткост рокове, платне користування земельну ділянку для розміще ння та експлуатації виробнич ої бази по переробці та збері ганню сільськогосподарсько ї продукції в районі автошля ху, що зв' язує с. Нерубайське та автошлях Одеса - Київ та т ериторії Нерубайської сільс ької ради (за межами населени х пунктів) Біляївського райо ну Одеської області.

Рішенням Виконкому Н ерубайської сільської ради Б іляївського району Одеської області №685 від 29.07.2008р. земельній ділянці, що належить ПП „Агро контакт” на підставі договор у оренди землі від 30.01.2006р. присв оєно адресу комплекс будівел ь та споруд №1, будівля №21 Неруб айської сільської ради Біляї вського району Одеської обла сті.

Рішенням Виконкому Н ерубальської сільської ради Біляївського району Одесько ї області №930 від 16.12.2008р. позивачу був наданий дозвіл на розроб ку проекту нежитлових приміщ ень.

Актом ПП „Агроконтак т” від 06.04.2009р. встановлено, що не житлова будівля площею 16,5кв.м ., розташована за адресою: Одес ька область, Біляївський рай он, Нерубайська сільська рад а, комплекс будівель та спору д №1, будівля №21 закінчена буді вництвом та будівництво вело сь власними коштами.

Технічним паспортом, виготовленим 04.06.2010р. КП „ОМБТІ та РОН” підтверджується, що н ежитлова будівля зазначена н а плані під літерою А, (комплек с будівель та споруд №1, будівл я №21, Одеська область, Біляївс ький район, с. Нерубайське за м ежами населеного пункту), має загальну площу 16,5 кв.м.

Згідно експертного д ослідження №2, виконаним судо вим експертом з будівельно-т ехнічних питань Стацюком О.А . (свідоцтво № НОМЕР_1, видан е Міністерством юстиції Укра їни від 28.05.2010 р.). нежитлова будів ля, розташована за адресою: Од еська область, Біляївський р айон, с. Нерубайське за межами населеного пункту, на момент дослідження знаходиться в д оброму стані, в цілому відпов ідає вимогам протипожежних, санітарних, будівельних норм , діючих на території України та правилам (ДБН) та придатна до подальшої експлуатації за прямим функціональним призн аченням.

Довідкою ПП „Агрокон такт” від 01.10.2010р. підтверджено, що нежитлова будівля площею 16,5кв.м., розташована за адресою : Одеська область, Біляївськи й район, Нерубайська сільськ а рада, комплекс будівель та с поруд №1, будівля №21, знаходить ся на балансі підприємства.

Ч.1 ст.376 Цивільного коде ксу України встановлено, що ж итловий будинок, будівля, спо руда, інше нерухоме майно вва жаються самочинним будівниц твом, якщо вони збудовані або будуються на земельній діля нці, що не була відведена для ц ієї мети, або без належного до зволу чи належно затверджено го проекту, або з істотними по рушеннями будівельних норм і правил. Частиною 5 цієї статті зазначено, що на вимогу власн ика (користувача) земельної д ілянки суд може визнати за ни м право власності на нерухом е майно, яке самочинно збудов ане на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Позивач просить визн ати за ним право власності на нежитлову будівлю площею 16,5к в.м., розташовану за адресою: О деська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, комплекс будівель та сп оруд №1, будівля №21. Права інших осіб в результаті самочинно го будівництва не порушені.

Ст.ст.15, 16 Цивільного ко дексу України встановлено, щ о кожна особа має право на зах ист свого цивільного права - о собистого немайнового або ма йнового та інтересу у разі йо го порушення, невизнання або оспорювання, одним із способ ів захисту якого є визнання п рава.

Відповідно до ст. 316 Цив ільного кодексу України прав ом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своє ю волею, незалежно від волі ін ших осіб.

Частиною 1 ст. 319 Цивільн ого кодексу України встановл ено, що власник володіє, корис тується, розпоряджається сво їм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 328 Цив ільного кодексу України прав о власності набувається на п ідставах, що не заборонені за коном. Право власності вважа ється набутим правомірно, як що інше прямо не випливає із з акону або незаконність набут тя права власності не встано влена судом.

Абзацом 1 ч.2 ст.331 назван ого кодексу визначено, що пра во власності на новостворене нерухоме майно (житлові буди нки, будівлі, споруди тощо) вин икає з моменту завершення бу дівництва (створення майна). Т обто ч.2 названої статті визна чаються особливості виникне ння права власності на нерух оме майно, до якого у відповід ності до приписів ст.181 Цивіль ного кодексу України належат ь земельні ділянки, а також об 'єкти, розташовані на земельн ій ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінен ня та зміни їх призначення, у т .ч. будівлі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будівлі, споруди тощ о) виникає в момент завершенн я будівництва даного об'єкта .

Частиною 3 статті 376 Цив ільного кодексу України вста новлено, що право власності н а самочинно збудоване нерухо ме майно може бути за рішення м суду визнане за особою, яка з дійснила самочинне будівниц тво на земельній ділянці, що н е була їй відведена для цієї м ети, за умови надання земельн ої ділянки у встановленому п орядку особі під уже збудова не нерухоме майно.

Згідно Закону Україн и “Про державну реєстрацію р ечових прав на нерухоме майн о та їх обмежень” від 01.07.2004р., що р егулює відносини, пов' язані з державною реєстрацією реч ових прав на нерухоме майно в сіх форм власності, їх обмеже нь та правочинів щодо нерухо мості, до правовстановлюючих документів, якими є судові рі шення, відносяться рішення, я кими за результатами розгляд у справи у позовному провадж енні або в порядку окремого п ровадження у відповідності з положеннями глави 33 ЦПК Украї ни у резолютивній частині ви знано право власності на об' єкт нерухомості за конкретни м суб' єктом.

Відповідно до ст. 33 Гос подарського процесуального кодексу України кожна сторо на повинна довести ті обстав ини, на які вона посилається я к на підставу своїх вимог і за перечень.

Враховуючи викладене , вимога користувача орендно ї земельної ділянки про визн ання за ним права власності н а нежитлову будівлю площею 16,5 кв. м., розташовану за адресою: Одеська область, Біляївськи й район, Нерубайська сільськ а рада, комплекс будівель та с поруд №1, будівля №21, яке самочи нно збудоване на ній, та не пор ушує права інших осіб, у тому ч ислі й орендодавця, є обґрунт ованою та підлягає задоволен ню. Судові витрати покладают ься на позивача згідно його в имог.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуаль ного кодексу України суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольн ити.

2. Визнати за Приватни м підприємством "Агроконтакт (Одеська область, Біляївськи й район, с. Нерубайське, вул. Пр икордонна, 2-б, код ЄДРПОУ 32935890) пр аво власності на нежитлову б удівлю площею 16,5кв. м., розташов ану за адресою: Одеська облас ть, Біляївський район, Неруба йська сільська рада, комплек с будівель та споруд №1, будівл я №21.

Рішення господарськ ого суду набирає законної си ли в порядку ст. 85 Господарськ ого процесуального кодексу У країни.

Суддя Горячук Н.О.

Повний текст рішення складений та підписаний 18.10.2010р .