Рішення

від 11.10.2010 по справі 29/173-10-4267

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"11" жовтня 2010 р. Справа № 29/173-10-4267

За позовом: Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1

до відповідача: Овідіополь ської районної державної адм іністрації Одеської області

про визнання права власнос ті

Суддя А ленін О.Ю.

Представники сторін:

Від позивача: ОСОБА_2, за довіреністю

Від відповідача: не з' явив ся.

Суть спору: Фізична особа-п ідприємець ОСОБА_1 зверн улась до господарського суду Одеської області з позовом д о Овідіопольської районної д ержавної адміністрації Одес ької області про визнання пр ава власності на збільшену н а 634, 8 кв. м частину сільхоз буді влі що зазначена у технічном у паспорті під літерою „Б”, на віс площею 11, 6 кв.м, що зазначен ий у технічному паспорті під літерою „б 3”, навіс площею 1100,1 к в.м, що зазначений у технічно му паспорті під літерою „б 4”, надбудову площею 54,3 кв.м., що за значена у технічному паспорт і під літерою „В 1”, балкон пло щею 8,1 кв.м, що зазначений у тех нічному паспорті під літерою „в 1”, побутову будівлю площею 73, 3 кв.м, що зазначена у технічн ому паспорті під літерою „К” , мансарду площею 73,3 кв.м, що заз начена у технічному паспорті під літерою „К 1”, які входять до Комплексу будівель та спо руд №2 за технічним паспортом Овідіопольського районног о бюро технічної інвентариз ації Одеської області реєстр овий № 2-99.

Відповідач відзив на позов не надав, у зв' язку з чим спр аву розглянуто у відповіднос ті зі ст. 75 ГПК України за наяв ними в ній матеріалами.

Розглянув матеріали справ и, вислухав представника поз ивача, суд встановив.

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 є користувачем зе мельної ділянки площею 1,9404 га, що розташована за межами с. М олодіжне на території Овіді опольської районної державн ої адміністрації Одеської об ласті, на підставі договору о ренди земельної ділянки від 17.09.2010 р.

Відповідно до п. 2 вищевказа ного договору земельна ділян ка надана позивачу в оренду д ля ведення особистого селянс ького господарства. Згідно п . 2.2 договору строк оренди земе льної ділянки становить 1 рік .

На орендованій фізичною ос обою - підприємцем ОСОБА_1 земельній ділянці розташо вані об' єкти нерухомості, я кі складають Комплекс будіве ль та споруд № 2, які належать п озивачу на праві приватної в ласності, про що свідчить вит яг про реєстрацію права влас ності на нерухоме майно за №253 87793 від 23.02.2010р.

У зв' язку з подальшим розв итком підприємства у позивач а виникла необхідність у роз ширенні складської та допомі жної площі.

З цією метою було збільшено у розмірах існуючу сільхозб удівлю на 634, 8 кв. м, що зазначен а у технічному паспорті під л ітерою „Б”, побудовано навіс площею 11, 6 кв.м, що зазначений у технічному паспорті під літ ерою „б 3”, навіс площею 1100,1 кв.м, що зазначений у технічному п аспорті під літерою „б 4”, надб удову площею 54,3 кв.м., що зазнач ена у технічному паспорті пі д літерою „В 1”, балкон площею 8,1 кв.м, що зазначений у техніч ному паспорті під літерою „в 1”, побутову будівлю площею 73, 3 кв.м, що зазначена у технічном у паспорті під літерою „К”, ма нсарда площею 73,3 кв.м, що зазнач ена у технічному паспорті пі д літерою „К 1”.

Після завершення будівниц тва БТІ Овідіопольського ра йону Одеської області було в иготовлено технічний паспор т, інвентарний №2-99, на весь комп лекс споруд №2 та надано висн овок про самовільне будівниц тво № 312 від 31.08.2010р.

Збудовані споруди, якими ко ристується позивач, не поруш ують будівельні норми, про що свідчить висновок спеціаліс та від 16.09.2010р.

Відповідно до ст. 328 ЦК Украї ни право власності набуваєть ся на підставах, що незаборон ені законом.

Відповідно до ст. 331 ЦК Україн и передбачено, що право власн ості на новостворене майно (б удівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівн ицтва.

Згідно до ч. 2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здій снює самочинне будівництво н ерухомого майна, не набуває п раво власності на нього.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України пе редбачено, що на вимогу корис тувача земельної ділянки суд може визнати за ним право вла сності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, я кщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що відпо відач не пред' являв претенз ії позивачу з приводу провед еної ним реконструкції та са мочинного будівництва.

Відповідно до ст. 95 Земельно го кодексу України, землекор истувачі, якщо інше не передб ачено законом або договором, мають право: самостійно госп одарювати на землі споруджув ати виробничі та інші будівл і та споруди.

Відповідно до ч. 2 ст. 415 ЦК Укра їни землекористувач має прав о власності на будівлі (спору ди), споруджені на земельній д ілянці, переданій йому для за будови.

Враховуючи, що фізична особ а-підприємець ОСОБА_1 зді йснив самочинне будівництво на земельній ділянці, що пере буває у його користуванні, зг ідно договору оренди земельн ої ділянки, укладеного з Овід іопольською районною держав ною адміністрацією Одеської області 17.09.2010 р., враховуючи при датність вказаної земельної ділянки для забудови, прийма ючи до уваги те, що здійснене б удівництво відбулось в межах орендованої земельної ділян ки, не порушують прав третіх о сіб, а також те, що стан самочи нно збудованих будівель відп овідає чинним нормативно-тех нічним вимогам, що підтвердж ується висновком спеціаліст а від 16.09.2010р., позов підлягає зад оволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 82-85 ГПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Фізичною особо ю-підприємцем ОСОБА_1 (А ДРЕСА_1; ід. код НОМЕР_1) пр аво власності на збільшену н а 634, 8 кв. м частину сільхоз буді влі що зазначена у технічном у паспорті під літерою „Б”, на віс площею 11, 6 кв.м, що зазначен ий у технічному паспорті під літерою „б 3”, навіс площею 1100,1 к в.м, що зазначений у технічно му паспорті під літерою „б 4”, надбудову площею 54,3 кв.м., що за значена у технічному паспорт і під літерою „В 1”, балкон пло щею 8,1 кв.м, що зазначений у тех нічному паспорті під літерою „в 1”, побутову будівлю площею 73, 3 кв.м, що зазначена у технічн ому паспорті під літерою „К” , мансарду площею 73,3 кв.м, що заз начена у технічному паспорті під літерою „К 1”, які входять до Комплексу будівель та спо руд №2 за технічним паспортом Овідіопольського районног о бюро технічної інвентариз ації Одеської області реєстр овий № 2-99.

Рішення суду набирає закон ну силу в порядку ст. 85 ГПК Укра їни.

Повний текст рішення складено 13.10.2010р.

Суддя