Рішення

від 28.03.2024 по справі 398/529/20

ОЛЕКСАНДРІЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №: 398/529/20

провадження №: 2/398/24/24

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

"28" березня 2024 р.

Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:

суддіНероди Л.М.,

за участі секретаряМіщенко С.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору Центр надання адміністративних послуг Олександрійської міської ради, відділ в Олександрійському районі Головного управління Держгеокадастру в Кіровоградській області про виправлення помилки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ВИМОГИ ПОЗИВАЧА

Представник позивача Губа О.В. в інтересах позивача ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просить виправити помилку в Державному реєстрі речовх прав на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна земельної ділянки, кадастровий номер 3510345600:50:005:003, площею 0,0891 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділягка) за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом внесення змін до записів реєстру з метою їх відповіднсті рішенням органу місцевого самоврядування № 178 від 27.06.2018 р. "Про безоплатну передачу у приватну власність земельних ділянок громадянам селища" та № 242 від 23.05.2019 р. "Про внесення змін до рішення селищної ради від 27.06.2018 № 178 "Про безоплатну передачу у приватну власність земельних ділянок громадянам селища" Пантаївської селищної ради м. Олександрії, Кіровоградської області.

ПОЗИЦІЯ ПОЗИВАЧА

В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначає, що рішенням Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 29.09.2014 року, визнано житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями АДРЕСА_1 об`єктом права спільної сумісної власності, визнано за позивачем та ОСОБА_3 - за кожним право власності на часину будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 , передавши житловий будинок у їх спільну часткову власність. 20.02.2015 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право власності ОСОБА_1 на частку житлового будинку АДРЕСА_1 . 21.08.2018 року відповідач ОСОБА_3 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстрував право власності на земельну ділянку АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарсько-будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0.0891 га, кадастровий номер 3510345600:50:005:0003, розмір частки 1/1.Право власності відповідача зареєстровано на підставі рішення органу місцевого самоврядування від 27.06.2018 року №178 Пантаївської селищної ради м. Олександрія Кіровоградської області. Розмір частки спірної земельної ділянки відповідача Державному реєстрі речових прав нерухоме майно не відповідає розміру частки належного йому житлового будинку, чим порушує право позивача володіння, користування та розпорядження своєю часткою землі. У зв`язку з допущеною помилкою та враховуючи рішення міськрайонного суду від 29.09.2014 року, рішення Пантаївської селищної ради м. Олександрії № 242 від 23.05.2019 року внесені зміни до рішення Пантаївської селищної ради м. Олександрії № 178 від 27.06.2018 року та передано спірну земельну ділянку безоплатно у спільну часткову власність відповідачу та позивачу без виділення часток в натурі на місцевості. Вказує, що відповідач відмовляється звернутися до ЦНАП Олександрійської міської ради із заявою про внесення відповідних змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а тому просить суд виправити помилку в Державному реєстрі речовх прав на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна земельної ділянки, кадастровий номер 3510345600:50:005:003, площею 0,0891 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділягка) за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом внесення змін до записів реєстру з метою їх відповіднсті рішенням органу місцевого самоврядування № 178 від 27.06.2018 р. "Про безоплатну передачу у приватну власність земельних ділянок громадянам селища" та № 242 від 23.05.2019 р. "Про внесення змін до рішення селищної ради від 27.06.2018 № 178 "Про безоплатну передачу у приватну власність земельних ділянок громадянам селища" Пантаївської селищної ради м. Олександрії, Кіровоградської області.

Позивач та її представник у судове засідання не з`явилися, причини неявки суду не повідомили, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

ЗАПЕРЕЧЕННЯ ВІДПОВІДАЧА

Відповідач та його представник у судове засідання не з`явився про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином.

Згідно ч. 4 ст. 223 та ч. 1 ст. 280 ЦПК України, у разі неявки у судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

ПОЯСНЕННЯ ТРЕТЬОЇ ОСОБИ, ЯКА НЕ ЗАЯВЛЯЄ САМОСТІЙНИХ ВИМОГ

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Центр надання адміністративних послуг Олександрійської міської ради, відділ в Олександрійському районі Головного управління Держгеокадастру в Кіровоградській області у судове засідання не з`явилися, про час та місце його проведення повідомлені належним чином. Від начальника управління дозвільно-погоджувальних процедур та адміністративних послуг Олександрійської міської ради надійшла заява, відповідно до якої, просять розглянути справу без їхньої участі.

ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ

Ухвалою судді Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області Орловського В.В. від 21.09.2021 року у вказаній справі відкрито провадження.

На підставі розпорядження №857-р від 05.10.2021 року керівника апарату Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області Бєлової А.С., у зв`язку із закінченням повноважень судді Орловського В.В. та відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05.10.2021 року вказана справа розподілена судді Нероді Л.М.

04.01.2022року ухвалою судді Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області Нероди Л.М., прийнято до розгляду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору Центр надання адміністративних послуг Олексанндрійської міської ради, відділ в Олександрійському районі Головного управління Держгеокадастру в Кіровоградській області про виправлення помилки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та справа призначена до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.

ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ

Відповідно до рішення Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 29.09.2014 року, встановлено факт спільного проживання ОСОБА_1 та ОСОБА_3 однією сім`ю без реєстрації шлюбу, починаючи з 4 грудня 2007 р. і по теперішній час. Визнано житловий будинок з господарсько - побутовими будівлями АДРЕСА_1 , об`єктом права спільної сумісної власності.Визнано за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 - за кожним право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарсько побутовими будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 , передавши житловий будинок у їх спільну часткову власність.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна об`єкта нерухомого майна, вбачається, що 21.08.2018 року, на підставі рішення органу місцевого самоврядування від 27.06.2018 року №178 Пантаївської селищної ради м. Олександрія Кіровоградської області за ОСОБА_3 зареєструвано право власності на земельну ділянку АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарсько-будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0.0891 га, кадастровий номер 3510345600:50:005:0003, розмір частки 1/1.

Відповідно до рішення Пантаївської селищної ради міста Олександрії Кіровоградської області №242 від 23.05.2019 року, внесено зміни до пункту 1 рішення селищної ради від 27.06.2018 року № 178 «Про безоплатну передачу у приватну власність земельних ділянок громадянам селищна» виклавши його у наступній редакції: «Передати громадянам ОСОБА_3 (1/2 частки) та ОСОБА_1 (1/2 частки) безоплатно у спільну часткову власність без виділення частко в натурі (на місцевості) земельну ділянку(кадастровий номер3510345600:50:005:0003) за адресою : АДРЕСА_1 , площею 0.0891 га(з них по угіддя: землі одно та двоповерхової житлової забудови-0.0891 га) за рахунок земель житлової та громадської забудови, що перебувають у запасі Пантаївської селищної ради для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

ОЦІНКА СУДУ

ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , на підставі рішення Олександрійського міськрайонного суду від 29.09.2014 року за кожним належить на праві власності на 1/2 частину житлового будинку з господарсько побутовими будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 .

Рішенням Пантаївської селищної ради міста Олександрії Кіровоградської області №242 від 23.05.2019 року, внесено зміни до пункту 1 рішення селищної ради від 27.06.2018 року № 178 «Про безоплатну передачу у приватну власність земельних ділянок громадянам селищна» виклавши його у наступній редакції: «Передати громадянам ОСОБА_3 (1/2 частки) та ОСОБА_1 (1/2 частки) безоплатно у спільну часткову власність без виділення частко в натурі (на місцевості) земельну ділянку(кадастровий номер3510345600:50:005:0003) за адресою : АДРЕСА_1 , площею 0.0891 га(з них по угіддя: землі одно та двоповерхової житлової забудови-0.0891 га) за рахунок земель житлової та громадської забудови, що перебувають у запасі Пантаївської селищної ради для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка

Так, згідно частини другої статті 26 Закону № 1952-IV вбачається, що у разі допущення технічної помилки (граматичної, арифметичної чи іншої помилки) під час внесення відомостей про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав державний реєстратор самостійно виправляє таку помилку, за умови що документи за результатом розгляду заяви заявнику не видавалися. У разі якщо допущена технічна помилка, виявлена після отримання заявником документів за результатом розгляду заяви, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі заяви особи, відомості про речові права, обтяження речових прав якої містять таку помилку, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, - посадовою особою Міністерства юстиції України чи його територіальних органів.

Відповідно до ст. 30 згаданого Закону державні реєстратори, державні кадастрові реєстратори, нотаріуси, державні виконавці за порушення законодавства у сфері державної реєстрації прав несуть дисциплінарну, цивільно-правову або кримінальну відповідальність у порядку, встановленому законом. Дії або бездіяльність державного реєстратора, державного кадастрового реєстратора, нотаріуса, державного виконавця можуть бути оскаржені до суду.

Окрім цього, згідност. 59ЗУ "Про місцеве самоврядування в Україні"Рада в межах своїх повноважень приймає нормативні та інші акти у формі рішень.

Таким чином, враховуючи, що позивачем не надано доказів звернення до компетентних органів для вирішення питань зазначених у позовній заяві, та відповідно, не надано доказів щодо відмови у поновленні порушених прав позивача у встановлено законом порядку, суд вважає, що у задоволенні позовних вимог слід відмовити.

НОРМИ ПРАВА

Відповідно до ч.1ст.81 ЦПК Україникожна сторона зобов`язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, тобто обов`язок доказування покладений на сторони.

Стаття 41 Конституції Українивизначає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Стаття 321 ЦК Українипередбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»(далі - Закон) регулює відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав.

Як визначено встатті 2 зазначеного Закону, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; заявник: власник, інший правонабувач, сторона правочину, у яких виникло, перейшло чи припинилося речове право, або уповноважені ними особи - у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав.

Згідно з положеннями ч.3ст.10 Законудержавний реєстратор:1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом;відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав;відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно;наявність факту виконання умов правочину, з якимизаконта/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації; 2) перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення; 3) під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цимЗаконом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав, похідних від права власності, здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії.4) під час проведення реєстраційних дій обов`язково використовує відомості Державного земельного кадастру та Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, а також відомості інших реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, держателем (розпорядником, володільцем, адміністратором) яких є державні органи, шляхом безпосереднього доступу до них чи у порядку інформаційної взаємодії з Державним реєстром прав, у тому числі відомості, що містять персональні дані особи; 5) відкриває та/або закриває розділи в Державному реєстрі прав, вносить до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості про речові права на нерухоме майно та їх обтяження; 6) присвоює за допомогою Державного реєстру прав реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна у випадках, передбачених цим Законом; 7) виготовляє електронні копії документів, поданих у паперовій формі, та розміщує їх у реєстраційній справі в електронній формі у відповідному розділі Державного реєстру прав (у разі якщо такі копії не були виготовлені під час прийняття документів за заявами у сфері державної реєстрації прав); 8) формує за допомогою Державного реєстру прав документи за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав; 9) формує реєстраційні справи у паперовій формі; 9-1) надає в установленому порядку та у випадках, передбаченихЗаконом України "Про виконавче провадження", інформацію органу державної виконавчої служби або приватному виконавцю; 10) здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом.

Державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав (ч.1 ст.11 Закону).

Положеннями частини 2статті 12 Законупередбачено, що відомості, що містяться у Державному реєстрі прав, повинні відповідати відомостям, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. У разі їх невідповідності пріоритет мають відомості, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії.

Стаття 18 Законувизначає проведення державної реєстрації прав.

Як визначено ч.1ст.18 Закону, державна реєстрація прав проводиться в такому порядку: 1) прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базі даних заяв; 2) виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та їх розміщення у Державному реєстрі прав; 3) встановлення черговості розгляду заяв, зареєстрованих у базі даних заяв; 4) перевірка документів та/або відомостей Державного реєстру прав, відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень; 5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав); 6) відкриття розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав; 7) формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав для подальшого використання заявником; 8) видача/отримання документів за результатом розгляду заяви.

Так, згідно частини другої статті 26 Закону № 1952-IV вбачається, що у разі допущення технічної помилки (граматичної, арифметичної чи іншої помилки) під час внесення відомостей про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав державний реєстратор самостійно виправляє таку помилку, за умови що документи за результатом розгляду заяви заявнику не видавалися. У разі якщо допущена технічна помилка, виявлена після отримання заявником документів за результатом розгляду заяви, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі заяви особи, відомості про речові права, обтяження речових прав якої містять таку помилку, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, - посадовою особою Міністерства юстиції України чи його територіальних органів.

Відповідно до ст. 30 згаданого Закону державні реєстратори, державні кадастрові реєстратори, нотаріуси, державні виконавці за порушення законодавства у сфері державної реєстрації прав несуть дисциплінарну, цивільно-правову або кримінальну відповідальність у порядку, встановленому законом. Дії або бездіяльність державного реєстратора, державного кадастрового реєстратора, нотаріуса, державного виконавця можуть бути оскаржені до суду.

Окрім цього, згідност. 59ЗУ "Про місцеве самоврядування в Україні"Рада в межах своїх повноважень приймає нормативні та інші акти у формі рішень.

Враховуючи, що позивачем не надано доказів звернення до компетентних органів для вирішення питань зазначених у позовній заяві, та відповідно, не надано доказів щодо відмови у поновленні порушених прав позивача у встановлено законом порядку, суд вважає, що у задоволенні позовних вимог слід відмовити.

На підставі наведеного,Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.12,76,77,81,89 ЦПК України,керуючисьст. 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору Центр надання адміністративних послуг Олександрійської міської ради, відділ в Олександрійському районі Головного управління Держгеокадастру в Кіровоградській області про виправлення помилки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку та подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Кіровоградської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 28.03.2024року.

Учасники:

Позивач ОСОБА_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , адреса для листування: АДРЕСА_1 ;

Представник позивача ОСОБА_2 , місцезнаходження: АДРЕСА_3 ;

Відповідач ОСОБА_3 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 ;

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору Центр надання адміністративних послуг Олександрійської міської ради, місцезнаходження: пр. Соборний, 59, м. Олександрія; відділ в Олександрійському районі Головного управління Держгеокадастру в Кіровоградській області, місцезнаходження: пр. Соборний, 59, м. Олександрія.

СУДДЯ: Л.М. НЕРОДА