Рішення

від 28.07.2006 по справі 11951-2006

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД

АВТОНОМНОЇ

РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна

Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 309

РІШЕННЯ

Іменем

України

28.07.2006

Справа №2-25/11951-2006

За позовом СПД ОСОБА_1 (м. Ялта,

АДРЕСА_1).

До відповідача ТОВ  «Ріелторський Будинок» ( м.Ялта, вул..

Тімірязєва,35).

Про визнання права власності.

Суддя М.В. Маргарітов

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача - ОСОБА_1, паспорт

Від відповідача -  Мазурін В.Ф.

Сутність спору:

Відповідач звернувся до суду з

позовом про визнання права власності на 1\2 частку  домоволодіння, розташованого за адресою: АР

Крим, Бахчисарай, АДРЕСА_2, придбане  їм

на цільовому аукціоні від 21.06.2006р. з продажу нерухомого майна, яке

перейшло  у  власність 

держави.

Вимоги позивача засновані на

тому,  що 

відповідач відмовляється  від

письмової  домовленості  організувати 

нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу.

Відповідач у відзиві  вказав, що немає можливості виконати

зобов'язання по нотаріальному 

посвідченню договору.

Розглянувши матеріали справи,

дослідивши надані документи, заслухавши 

представника позивача, суд

встановив:

ОСОБА_1  зареєстрований як суб'єкт підприємницької

діяльності  виконавчим комітетом  Ялтинської міської ради 22.09.1999р.

31.12.2003р. 1\2 частка

домоволодіння, яка складає  АДРЕСА_2

Бахчисарайського району була визнана безхазяйним майном на підставі

розпорядження Бахчисарайської районної державної адміністрації НОМЕР_1 «Про

визнання  безхазяйним 1\2 домоволодіння,

що складає АДРЕСА_2 Бахчисарайського району».

16.08.2004р. прийнято розпорядження

Бахчисарайської районної державної адміністрації НОМЕР_2 «Про оформлення

документів про право власності на долю домоволодіння».

19.08.2004 р. на підставі

розпорядження Бахчисарайської районної державної адміністрації від 16.08.2004

р. НОМЕР_2 видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно,

зареєстроване Сімферопольським міжміським бюро реєстрації і технічної

інвентаризації  19.08.2004 р.,

реєстраційний НОМЕР_3.

Відповідно до Порядку обліку,

зберігання, оцінки конфіскованого і іншого 

майна, яке переходить у власність держави, і розпорядження їм,

затвердженою Постановою Кабінету Міністрів 

України від 25.09.1998р. НОМЕР_4, проведена  експертна оцінка об'єкту (звіт за незалежною

оцінкою вартості  майна, підготовлений  ТОВ «Капітал» 25.04.2006р. і рецензія до

звіту по незалежної оцінки вартості ТОВ «Альтернатива-Експерт»).

Відповідно до наказу  ДПІ в Бахчисарайському районі від 16.05.2006

р. НОМЕР_5 «Про проведення аукціону по домоволодінню, що знаходиться за

адресою: Бахчисарайський район, АДРЕСА_2» і рішенням ДПІ в Бахчисарайському

районі від 16.05.2006 р. НОМЕР_6  «Про

реалізацію безхазяйної  речі, що перейшла

у власність держави»,  по акту № НОМЕР_7

описи, оцінки і передачі майна від 15.05.2006 р. вказане майно передане  на реалізацію ТОВ «Ріелторській Будинок».

Інформаційне повідомлення про

проведення аукціону з продажу  вказаного

майна було опубліковане в Республіканській газеті «Нерухомість Південного

берега Криму» від 19.05.2006 р. № НОМЕР_8.

21.06.2006 р. відбувся аукціон з

продажу майна, що перейшло у власність 

держави, - 1\2 долі домоволодіння, яка складає АДРЕСА_2 Бахчисарайського

району.

Переможцем аукціону згідно

протоколу НОМЕР_9проведення аукціону з продажу майна, що перейшло у власність

держави  від 21.06.2006 р. стала фізична

особа-підприємець - ОСОБА_1.

Наказом НОМЕР_10 від 23.06.2006

р.  ДПІ в Бахчисарайському районі  затверджений протокол НОМЕР_9проведення

аукціону  з продажу майна, що перейшло у

власність  держави від 21.06.2006 р. 

Об'єкт  проданий конкурентним способом  шляхом проведення аукціону, підсумки якого

визначили остаточну  ціну продажу  об'єкту - 13 024 грн., що стала  підставою 

для проведення розрахунків  між

переможцем  аукціону і  ДПІ в Бахчисарайському  районі.

Таким чином, процедура підготовки

майна до продажу і визначення остаточної ціни продажу є відповідними

вимогам  чинного законодавства і

нормативно-правових актів. 

26 червня 2006 р. між Державною

податковою інспекцією в Бахчисарайському районі і фізичною особою-підприємцем -

ОСОБА_1був укладений договір купівлі-продажу 1\2 долі домоволодіння, яка

складає АДРЕСА_2, Бахчисарайського району.

Взаєморозрахунок за придбане майно

проведений ОСОБА_1 26.06.2006 р.  в

повному об'ємі  відповідно до вимог

чинного законодавства.

29.06.2006 р. по акту прийому

передачі  ДПІ в Бахчисарайськом районі

передала, а фізична особа-підприємець - ОСОБА_1прийняв 1\2 частку

домоволодіння, що становить АДРЕСА_2, Бахчисарайського району.

30.06.2006 р. між ТОВ «Ріелторській

Будинок» і СПД - ОСОБА_1 було укладена угода про нотаріальне посвідчення  договору купівлі-продажу вказаного

об'єкту  нерухомості, згідно якому

сторони повинні були з'явиться в  офіс

приватного нотаріуса Бахчисарайського міського нотаріального округу ОСОБА_2 (м.

Бахчисарай, АДРЕСА_3) 07.07.2006р. до 11-00 годин з метою посвідчення договору.

Відповідач відхилився  від виконання 

своїх зобов'язань, оскільки  був

належним чином повідомлений  позивачем

(повідомлення від 05.07.2006р. вх. НОМЕР_9від 05.07.2006 р.), але до нотаріуса

не з'явився.

Відповідач позов визнає, але від

нотаріального посвідчення договору 

купівлі-продажу відмовляється, посилаючись на те, що  нотаріальне посвідчення договору  спричинить за собою  чималі додаткові  матеріальні і тимчасові витрати.

Згідно ч. 2 ст. 220  Цивільного кодексу України,  якщо сторони домовилися щодо всіх

важливих  умов договору, що

підтверджується письмовими доказами, і відбулося  повного або часткового  виконання 

договору, але  одна  із сторін 

відхилилася від його 

нотаріального  посвідчення, суд

може  визнати  такий договір дійсним.

Умови  за договором купівлі-продажу від  26.06.2006 р. виконані в повному  об'ємі: позивач сплатив продажну

вартість  майна в повному  об'ємі; майно 

перейшло у власність  позивача

(акт прийому-передачі від 29.06.2006 р.).

При таких обставинах вимоги

позивача про визнання права власності підлягає задоволенню, оскільки позивач

сплатив вартість  майна в повному  об'ємі 

і право власності   на об'єкт  перейшло 

до позивача  по акту  прийому-передачі   від 29.06.2006 р.,   а згідно 

ч. 1 ст. 334 ЦК України  право

власності  у набувальника  майна 

за договором  виникає з моменту  передачі майна, якщо інше  не встановлене договором  або законом.

Відповідно до ст. 328 Цивільного

кодексу України право власності 

отримується  на підставах, не

заборонених законом, зокрема, по угодах.

Оскільки  порушене 

право  позивача  підлягає 

захисту, суд вважає позов задовольнити, визнавши за ним  право власності  на майно.

Відповідно із ст.. 49 ГПК

України  сплата державного мита  відноситься на відповідача.

Враховуючи вищевикладене, керуючись

ст.ст. 49, 82, 84, 85  ГПК України,  суд

вирішив:

1.          Позов задовольнити.

2. Визнати право власності на  1\2 частку домоволодіння,  що складає квартиру НОМЕР_11і прилеглі

дворові споруди літери «Б», «В», «Г», «Е», «З», розташованого за адресою:

Україна, АР Крим, Бахчисарайський район,АДРЕСА_2 за фізичною особою-підприємцем

ОСОБА_1 (юридична адреса: 98612 АРК, м. Ялта, АДРЕСА_1 ІНН НОМЕР_12).

3. Стягнути з ТОВ «Ріелторській

Будинок» ( м. Ялта, вул.. Тімірязєва, 35, , ОКПО 19194277, р\р

26000301441572  у Ялтинський філії АКБ

«Національний кредит», МФО 384715) на користь фізичної особи-підприємця

ОСОБА_1(юридична адреса: 98612 АРК, м. Ялта, АДРЕСА_1 ІНН НОМЕР_12) 130,24грн.

державного мита та 118грн. витрат  на

інформаційно-техничне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання

рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                       

Маргарітов М.В.