Рішення

від 04.10.2010 по справі 08/1766

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕР КАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 жовтня 2010 року Справа №08/1766

Господарський суд Черка ської області в складі г оловуючого судді Кучеренк о О.І., при секретарі судово го засідання Голосінській Н. М., за участю представників ст орін:

від позивача - Артеменко О.О. - представник за довір еністю,

від відповідача - предста вник не з' явився,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні у м. Черкас и у приміщенні суду справу за позовною заявою

позивача від критого акціонерного товари ства «Черкаський будинок

торгівлі»

відповідача фізичної особи-підприємця ОСОБА_2

про стягнення 7 962,53 грн.,

ВСТАНОВИВ:

Ліквідатор відкритого а кціонерного товариства «Чер каський будинок торгівлі»зв ернувся до суду з позовом про стягнення з фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_2 заборго ваності по орендній платі в с умі 3 722,50 грн. згідно договору ор енди нежитлового приміщення від 30.12.2008 та відшкодування у зв ' язку з цим державного мита і витрат на інформаційно-тех нічне забезпечення судового процесу.

Представник позивача у суд овому засіданні позовні вимо ги підтримав повністю з підс тав викладених в позовній за яві.

Відповідач письмовий від зив на позовну заяву не подав , представника у судове засід ання не направив, хоча був дві чі належним чином повідомлен ий про дату та час судового за сідання.

Неподання відповідачем ві дзиву на позовну заяву та нез ' явлення представника відп овідача у судове засідання н е перешкоджає розгляду справ и по суті.

Відповідно до ст. 75 Господар ського процесуального кодек су України суд розглянув спр аву за наявними в ній матеріа лами.

Дослідивши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника позивача, судом в становлено наступне.

30 грудня 2008 року між відкрити м акціонерним товариством “Ч еркаський будинок торгівлі” (Орендодавцем - Позивач по с праві), в особі генерального д иректора Животкова Л.М., щ о діє на підставі Статуту та ф ізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (Орендарем - Відпо відач по справі), що діє на під ставі свідоцтва про державну реєстрацію від 17.12.2002, було укла дено договір оренди нежитло вого приміщення (Далі - Догові р), за умовами якого Орендодав ець зобов' язаний передати, а Орендар зобов' язаний прий няти в строкове платне корис тування окремо визначене май но - нежитлове приміщення (над алі - Об' єкт), площею 6 кв.м., як е знаходиться за адресою: А ДРЕСА_2.

Орендар використовує площ у для організації об' єкта т оргівлі.

Відповідно до п. 10.1 Договору, даний Договір набирає чинно сті з дня його підписання і ді є до 31 грудня 2009 року. Об' єкт ор енди передається Орендарю на підставі Акта прийому-перед ачі Об' єкта в тимчасове пла тне користування в день підп исання цього Договору.

Згідно акту приймання-пере дачі об' єкта від 29.12.2008, який пі дписаний сторонами по Догово ру, нежитлового приміщення, я ке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 було передане у кор истування Орендарю.

Відповідно до пунктів 3.1, 3.2 До говору щомісячна вартість ор ендної плати за 1 кв.м. складає 250 грн. Орендар сплачує орендн у плату авансом не пізніше 5 чи сла поточного місяця, за який здійснюється такий платіж н а підставі виставлених Оренд одавцем рахунків.

Згідно пункту 3.3 Договору, кр ім платежів по оренді, Оренда р повинен протягом 3 банківсь ких днів з моменту виставлен ня рахунків Орендодавцем ком пенсувати витрати за комунал ьні послуги (вода, опалення) та спожиту електроенергію на п ідставі виставлених Орендод авцем рахунків. Орендар пови нен протягом 3 банківський дн ів з моменту виставлення рах унків Орендодавцем компенсу вати витрати за користування телекомунікаційними послуг ами.

02.08.2010 на адресу Орендаря була направлена вимога №392/56 про спл ату заборгованості в розмірі 3 722,50 грн. Вимога залишилась без відповіді та задоволення.

Постановою господарського суду Черкаської області від 08.06.2010 у справі №14/3197 відкрите акці онерне товариство «Черкаськ ий будинок торгівлі»( бул. Шев ченка,207,м. Черкаси) визнано бан крутом та відкрита ліквідаці йна процедура строком на 12 міс яців. Ліквідатором банкрута призначено арбітражного кер уючого Назаренка Сергія Ан атолійовича.

З дня призначення ліквідат ора до нього переходять прав а керівника (органів управлі ння) юридичної особи - банкр ута тому, ліквідатор банкрут а Назаренко С.А звернувся до суду про стягнення з Оренд аря заборгованості в сумі 3 722 ,50 грн.

Оцінюючи докази у справі в ї х сукупності, суд вважає позо вні вимоги підлягають до час ткового задоволення, з огляд у на наступне.

Згідно частини 1 статті 173 ГК України зобов' язання, що ви никає між суб' єктами господ арювання, в силу якого один су б' єкт зобов' язаний вчинит и певну дію господарського ч и управлінсько-господарсько го характеру на користь іншо го суб' єкта, або утриматися від певних дій, а інший суб' є кт має право вимагати від зоб ов' язаної сторони виконанн я її обов' язку, є господарсь ким зобов' язанням.

Згідно з частиною 1 статті 174 ГК України, господарські зоб ов' язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених зак оном, а також з угод, не передб ачених законом, але таких, які йому не суперечать.

За своїм змістом угода орен ди нежитлового приміщення є договором найму (оренди) і від повідає вимогам статті 283 ГК У країни та статті 759 ЦК України , якими встановлено, що за дого вором оренди одна сторона (ор ендодавець) передає другій с тороні (орендареві) за плату н а певний строк у користуванн я майно для здійснення госпо дарської діяльності.

Відповідно до ст. 762 ЦК Україн и та пунктів 3.2, 3.3 Договору Орен дар сплачує орендну плату ав ансом не пізніше 5 числа поточ ного місяця, за який здійснює ться платіж в безготівковій формі на поточний рахунок Ор ендодавця та сплачує комуна льні платежі та спожиту елек троенергію.

В порушення вказаних вимог закону та положень Договору Відповідач не виконував умо ви Договору в частині оплати за користування орендованим приміщенням, сплату комунал ьних платежів та спожиту еле ктроенергію тому, у Відповід ача виникла заборгованість п о орендній платі та інших пла тежах передбачених договоро м за листопад та грудень 2009 рок у у розмірі 3 722,50 грн.

Судом встановлено, що нежит лове приміщення передане від повідачу в оренду з 17.12.2009 вже не належить Позивачу на праві в ласності, про що свідчить коп ія свідоцтва про право власн ості на нерухоме майно (а.с. 20), а дреса об' єкта: АДРЕСА_2, (в казане свідоцтво погашено 16.12 .2009).

Відповідно до ст. 770 ЦК Україн и у разі зміни власника речі, п ереданої у найм, до нового вла сника переходять права та об ов' язки наймодавця.

На підставі вищевка заного у Позивача відсутні п равові підстави для стягненн я заборгованості з Відповіда ча з 17 грудня 2009 року.

За таких обставин вимо га про стягнення заборговані сть по орендній платі та кому нальним платежам та спожиту електроенергію підлягає до часткового задоволення за л истопад і по 16 грудня 2009 року в сумі 2 791,95 грн. в іншій частині ві дмовляє у зв' язку з необґру нтованістю заявлених вимог.

Наявність заборгованост і підтверджується документа ми наявними в матеріалах спр ави, а саме: копією договору ор енди нежитлового приміщення , копією акту приймання-перед ачі, розрахунком суми боргу, к опією вимоги.

Відповідно до ст. 193 Господар ського кодексу України, суб' єкти господарювання та інші учасники господарських відн осин повинні виконувати госп одарські зобов' язання нале жним чином відповідно до зак ону, інших правових актів, дог овору, а за відсутності конкр етних вимог щодо виконання з обов' язання - відповідно д о вимог, що у певних умовах зви чайно ставляться. Кожна стор она повинна вжити усіх заход ів, необхідних для належного виконання нею зобов' язань, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення зага льногосподарського інтерес у.

Статтею 33 Господарсь кого процесуального кодексу України встановлено, що кожн а сторона повинна довести ті обставини, на які вона посила ється як на підставу своїх ви мог і заперечень. Відповідач до судового засідання не з' явився своїх заперечень прот и позову суду не подав.

На підставі ст. 49 ГПК Украї ни з Відповідача пропорційно до задоволених вимог підляг ають відшкодуванню Позивачу понесені ним судові витрати : державне мито в сумі 76,50 грн. та 177,00 грн. витрат на інформаційн о-технічне забезпечення.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господа рського процесуального коде ксу України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити част ково.

Стягнути з фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_2, (АДРЕС А_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь відкрито го акціонерного товариства « Черкаський будинок торгівлі », (м. Черкаси, бул. Шевченка, буд . 207, код 01564161) - 2 791,95 грн. забор гованості, 76,50 грн. витрат по сплаті державного мита та 177,00 грн. витрат на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу.

В іншій частині позовних ви мог відмовити.

Рішення може бути оскаржен о до Київського апеляційног о господарського суду.

Суддя О.І. Кучеренко