Рішення

від 07.10.2010 по справі 11/1916

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕР КАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2010 року Справа №11/1916

Господарський суд Чер каської області в складі: гол овуючого - судді Довганя К.І ., при секретарі - Олексенко Т .В., за участю представників ст орін: позивача - Гурчак М.І ., Івченко В.А. за довірен істю, відповідача - не з' яв ився, розглянувши у відкрито му судовому засіданні в м. Чер каси справу за позовом Таль нівської районної ради до фі зичної особи - підприємця ОСОБА_3 про стягнення 5 264 гри вень 26 копійок

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стяг нення заборгованості по орен дній платі. В обгрунтування з аявлених вимог позивач посла вся на те, що відповідач не нал ежним чином виконував умови укладеного сторонами догово ру оренди приміщення в части ні своєчасної оплати її варт ості.

Представники позивача в су довому засіданні позов підтр имали з підстав викладених у ньому.

Відповідач був належним чи ном повідомлений про час і мі сце проведення судового засі дання. Однак в судове засідан ня не з' явився, свого предст авника не направив, про причи ни неявки суд не повідомив, ві дзиву на позов суду не подава в.

Суд, заслухавши пояснення п редставників позивача, оціни вши наявні у справі докази вс тановив наступне.

Сторонами 20.02.2009р. було укладе но договір відповідно до умо в якого та акту приймання-пер едачі орендованого майна від 20.02.2009р позивач передав в оренду відповідачу частину приміще ння другого поверху колишньо го райпобуткомбінату, площею 103,5 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до п.3.1 Договору о рендна плата визначена у роз мірі 7,0% на підставі Методики розрахунку порядку викори стання плати за оренду нерух омого майна районної комунал ьної власності, затвердженої рішенням районної ради та за результатами конкурсу право оренди комунального майна і за перший місяць оренди - тр авень 2009р. становить 1174 грн. 44 коп ., а за рік 14093 грн. 24 коп.

Пунктом 3.5 Договору сторони домовилися, що орендна плата перераховується на рахунок Орендодавця щомісячно не піз ніше двадцятого числа місяця , наступного за звітним.

У зв' язку з припиненням ро зрахунку з орендної плати з 01. 03.2010р. позивач направив на адре су відповідача вимогу - прет ензію про погашення боргу №162/ 01 від 07.06.2010.р. Проте відповідач за боргованість не погасив.

Договір оренди сторони укл адали строком на 2 роки 11 місяц ів (з 20 лютого 2009р. до 20 січня 2012р.) о днак відповідач листом від 01 .07.2010р. звернувся до позивача в я кому просив розірвати вищевк азаний договір оренди у зв' язку фінансовою кризою.

Розпорядженням „Про розір вання договору оренди комуна льного майна” №35-р від 05.08.2010р. Тал ьнівська міська рада за згод ою сторін розірвала договір оренди з 01 липня 2010р.

Ст.ст. 173, 174, 193 ГК України, ст.ст. 525 , 526, 611, 651, 759 ЦК України містять так і положення:

Господарським визнається зобов' язання, що виникає мі ж суб' єктом господарювання та іншим учасником (учасника ми) відносин у сфері господар ювання з підстав, передбачен их цим кодексом, в силу якого о дин суб' єкт (зобов' язана с торона, у тому числі боржник) з обов' язаний вчинити певну дію господарського чи управл інсько-господарського харак теру на користь іншого суб' єкта ( виконати роботу, переда ти майно, сплатити гроші, нада ти інформацію тощо), або утрим атися від певних дій, а інший с уб' єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має прав о вимагати від зобов' язаної сторони виконання її обов' язку.

Господарські зобов' язанн я можуть виникати:

- з господарського договору та інших угод, перед бачених законом, а також угод , не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать .

До виконання господарсь ких договорів застосовуютьс я відповідні положення ЦК

України з урахуванням осо бливостей, передбачених цим Кодексом.

Одностороння відмова від зобов' язання або односторо ння зміна його умов не допуск ається, якщо інше не встановл ено договором або законом.

Зобов' язання має виконув атись належним чином відпові дно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів ци вільного законодавства, а за відсутності таких умов та ви мог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших в имог, що звичайно ставляться .

У разі порушення зобов'язан ня настають правові наслідки , встановлені договором або з аконом, зокрема:

1) припинення зобов'язання в наслідок односторонньої від мови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або з аконом, або розірвання догов ору;

2) зміна умов зобов'язання;

3) сплата неустойки;

4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Зміна або розірвання догов ору допускається лише за зго дою сторін, якщо інше не встан овлено договором або законом .

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобо в'язується передати наймачев і майно у користування за пла ту на певний строк.

Відповідно до ч. 2, 3 ст. 18, ч. 1 ст. 19 Закону України “Про оренду державного та комунального м айна” Орендар зобов'язаний в икористовувати та зберігати орендоване майно відповідно до умов договору, запобігати його пошкодженню, псуванню. О рендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у п овному обсязі. Орендар за кор истування об'єктом оренди вн осить орендну плату незалежн о від наслідків господарсько ї діяльності. Річна орендна п лата за користування цілісни м майновим комплексом підпри ємства, його структурним під розділом не може перевищуват и десяти відсотків вартості орендованого майна. У разі ви значення орендаря на конкурс них засадах умовами конкурсу може бути передбачено більш ий розмір орендної плати.

Виходячи з фактичних обста вин справи та приписів навед еного вище законодавства суд приходить до наступних висн овків.

Господарські зобов' яза ння між сторонами виникли з м оменту укладення договору о ренди від 20.02..2009р. Позивач умови вказаного договору виконав належним чином передавши від повідачу в оренду передбачен е договором майно. Таким чино м, у відповідача виникло зобо в' язання оплати за оренду н ерухомого майна на умовах до говору.

Однак за час фактичного ви користання орендованого май на відповідач у повній мірі о рендну плату за нього не спла чував, заборгувавши позивачу на час розгляду справи 5264 грн . 26 коп., які підлягають стягнен ню з відповідача. Доказів опл ати вказаного боргу відповід ач суду не подав.

З відповідача на користь по зивача підлягають до стягнен ня витрати останнього на опл ату державного мита та інші с удові витрати.

На підставі викладеного, к еруючись ст.ст. 49,82-84 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повн істю.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_3, АД РЕСА_2, код НОМЕР_1 на кори сть Тальнівської районної ра ди вул. Соборна, буд. 28, м. Тальне , Черкаська область, код 25212157 - 5264 грн. 26 коп. боргу, 102 грн. відшко дування витрат на оплату дер жавного мита та 236 грн. витрат н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу.

Рішення може бути оскаржен е до Київського апеляційного господарського суду.

Суддя К.І.Довгань