Рішення

від 24.11.2009 по справі 13/123

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВ ЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" листопада 2009 р. Справа № 13/123.

За позовом 1. Приватного під приємця ОСОБА_1

2. Приватного під приємця ОСОБА_2

До Спільного підприємств а із змішаною формою власнос ті «Райагробуд»

Про спонукання укласти дог овір купівлі-продажу - 100000,00 гр н.

Суддя С.О. Миронюк.

Представники:

Від позивача 1. - ОСОБА_1 - приватний підприємець.

Від позивача 2. - ОСОБА_2 - приватний підприємець., ОСОБА_3 - представник. Дові реність від 12.10.2009 р.

Від відповідача - не з' я вився.

СУТЬ СПОРУ: Приватні підприємці ОСОБА_1, що про живає за адресою: АДРЕСА_1 , та ОСОБА_2, що проживає за адресою: АДРЕСА_2, звернул ись з позовом до Спільного пі дприємства із змішаною формо ю власності «Райагробуд», ву л. Українська, 44, м. Кіцмань, про спонукання укласти договір купівлі-продажу на умовах по переднього договору купівлі -продажу від 28.04.2007 р., а саме: буді влі сауни та котельні загаль ною площею 257,90 м. кв., що розміщен і на території цілісного май нового комплексу спільного п ідприємства із змішаною фор мою власності «Райагробуд» АДРЕСА_3

Ухвалами суду розгляд спр ави неодноразово відкладавс я в зв' язку з неявкою предст авника відповідача та для ви требування додаткових доказ ів по справі, судове засіданн я призначено на 24.11.2009 р.

В судовому засіданні 24.11.2009 р. п озивачі позов підтримали.

У відзиві від 12.11.2009 р. відповід ач позов не визнає з тих підст ав, що будь-яких письмових док азів на виконання попередньо го договору позивачем не над авались, проект договору не н адсилався, а від так в задовол енні позову просить відмовит и.

Відповідач 24.11.2009 р. звернувся з клопотанням про відкладен ня розгляду справи на інший д ень в зв' язку з хворобою йог о представника, в задоволенн і даного клопотання слід від мовити, оскільки відповідаче м не надано суду належних тог о доказів, крім того, суд виход ить з того, що розгляд справи н еодноразово відкладався в зв ' язку з неявкою представник а відповідача в судове засід ання, а двох місячних строк ро згляду справи закінчився.

Розглянувши подані докуме нти і матеріали справи, заслу хавши позивачів, з' ясувавш и фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, д ослідивши докази які мають ю ридичне значення для розгляд у позовної заяви суд встанов ив наступне.

29 квітня 2007 року між відповід ачем - спільним підприємство м із змішаною формою власнос ті «Райагробуд», в особі дире ктора ОСОБА_4, який діє на п ідставі Статуту та позивачам и - приватними підприємцями ОСОБА_1 та ОСОБА_2, було ук ладено Попередній договір, в ідповідно до якого сторони з обов'язувалися укласти в май бутньому договір купівлі-про дажу цілісного майнового ком плексу, зокрема, будівель сау ни та котельні, що належать пр одавцю - спільному підприємс тву із змішаною формою власн ості «Райагробуд»та розміще ні за адресою в АДРЕСА_3

Відповідно до пункту 3 Попер еднього договору покупці при йняли на себе зобов' язання по розміщенню замовлення та виготовлення за свій рахунок інвентарної справи на примі щення сауни та котельні.

Пунктом 5 Попереднього Дого вору передбачено, що після ви готовлення інвентарної спра ви на сауну та котельню покуп ці зобов' язуються провести державну реєстрацію права в ласності продавця на нерухом і об' єкти в Кіцманському РБ ТІ.

09 серпня 2007 року позивачі взя ті на себе зобов'язання за Поп ереднім договором виконали п овністю, а саме:

- виготовили для продавця ін вентарні справи на будівлю с ауни та котельні;

- отримали свідоцтва про право власності продавц я на нерухоме майно - будівлю с ауни (НОМЕР_1) та будівлю ко тельні (НОМЕР_2);

- зареєстрували як вл асність за Продавцем в Кіцма нському РБТІ та отримано вит яг про реєстрацію права влас ності на нерухоме майно - буді влю сауни (серія НОМЕР_3) та будівлю котельні (НОМЕР_4 );

04.09.2008 р. позивачами повід омлено відповідача про викон ання ними взятих на себе зобо в'язань за Попереднім догово ром, про що свідчить повідомл ення про вручення поштового відправлення за № 418680.

В квітні - травні 2007 року, пози вачами було сплачено готівко ю в касу продавця - 75700 грн. 00 коп. п ро що свідчать квитанції від 24.04.2007р. - 700,00 грн., та від 17.05.2007' р.- 75000,00 грн ., як 75% вартості будівель сауни та котельні, що підтверджує н алежне виконання позивачами зобов'язань встановлених По переднім договором.

Проте, порушуючи вимоги пу нкту 7 Попереднього договору продавець ухиляється від вз ятих на себе зобов'язань з нот аріального укладення та підп исання договору купівлі-прод ажу будівлі сауни загальною площею - 88.70 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, Кіцма нський район Чернівецька обл асть реєстраційний № 19869289 в Реє стрі прав власності на нерух оме майно та будівлі котельн і загальною площею - 169,20 кв.м. за адресою: АДРЕСА_3, Кідманс ький район Чернівецька облас ть, реєстраційний № 19869414 в Реєст рі прав власності на нерухом е майно.

Відповідно до статті 182 Го сподарського кодексу Україн и за попереднім договором су б'єкт господарювання зобов'я зується у певний строк, але не пізніше одного року з момент у укладення попереднього дог овору, укласти основний госп одарський договір, на умовах передбачених попереднім дог овором.

1. Попередній договір повинен містити умови що доз оляють визначити предмет, а т акож інші істотні умови осно вного договору. До укладення попередніх договорів не зас тосовується загальний поряд ок укладення господарських д оговорів.

2. У разі якщо сторона, яка уклала попередній догов ір одержавши проект договору від іншої сторони, ухиляєтьс я від укладення основного до говору, друга сторона має пра во вимагати укладення такого договору в судовому порядку .

4. Зобов'язання укласт и основний договір, передбач ене те попереднім договором, припиняється, якщо до закінч ення строку в який сторони ма ють укласти основний договір , одна із сторін не надішле про ект такого договору другій с тороні.

5. Відносини щодо укла дення попередніх договорів р егулюються Цивільним кодекс ом України з урахуванням осо бливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 635 Цивільного коде ксу України визначено, що поп ередній договір, сторони як ого зобов'язуються протягом певного строку (у певний терм ін) укласти договір в майбутн ьому (основний договір) на умо вах, встановлених попереднім договором.

Законом може бути встановл ено обмеження щодо строку (те рміну), в який має бути укладен ий основний договір на підст аві попереднього договору.

Істотні умови основного до говору, що не встановлені поп ереднім договором, погоджуют ься в порядку, встановленому сторонами у попередньому до говорі, якщо такий порядок не встановлений актами цивільн ого законодавства.

Попередній договір уклада ється у формі, встановленій д ля основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій фор мі.

Сторона, яка необґрунтован о ухиляється від укладення д оговору, передбаченого попер еднім договором, повинна від шкодувати другій стороні зби тки, завдані простроченням, я кщо інше не встановлено попе реднім договором або актами цивільного законодавства.

Зобов'язання, встановлене п опереднім договором, припиня ється, якщо основний договір не укладений протягом строк у (у термін), встановлений попе реднім договором, або якщо жо дна із сторін не направить др угій стороні пропозицію про його укладення.

Як вбачається з матеріалів справи 17.08.2007 р. відповідачу бул о вручено проект договору ку півлі-продажу нежитлової буд івлі тобто до закінчення стр оку в один рік з моменту уклад ення Попереднього договору.

Проте, відповідач безпідст авно ухиляється від укладенн я договору-купівлі нежитлови х будівель, що порушує права т а інтереси позивачів.

За таких обставин, позов п ідлягає задоволенню з поклад анням судових витрат на відп овідача.

На підставі викладеного , керуючись ст. 82-85 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Спонукати спільне підпр иємство із змішаною формою в ласності «Райагробуд», АДР ЕСА_3, ідентифікаційний код за ЄДРПОУ 03587908 укласти на умова х Попереднього договору купі влі-продажу від 28 квітня 2007 рок у, договір купівлі-продажу не житлових будівель, а саме: буд івлі сауни, загальною площею 88,70 кв.м., що знаходиться за адре сою: АДРЕСА_3, та зареєстро вано в Реєстрі прав власност і на нерухоме майно за № 19869289 в К іцманському РБТІ в реєстрові й книзі № 2а стор. 92 реєстровий № 370 від 09.08.2007 р. та будівлі котельн і, загальною площею 169,20 кв.м.. що знаходиться за адресою: Черн івецька область, Кіцманський район, АДРЕСА_3, та зареєст ровано в книзі № 2 а стор. 93 реєс тровий № 371 від 09.0.2007 р.

3. Стягнути з спільного під приємства із змішаною формою власності «Райагробуд», АД РЕСА_3, ідентифікаційний ко д за ЄДРПОУ 03587908 державне мито в сумі - 1000,00 гривень, а також витр ати по інформаційно-технічно му забезпеченню судового про цесу в сумі 236 грн.

Рішення підписано

Рішення набирає законної с или після закінчення десятид енного строку з дня його прий няття.

У разі подання апеляційної скарги або апеляційного под ання до Львівського апеляцій ного суду через Господарськи й суд Чернівецької області, р ішення якщо його не скасован о, набирає законної сили післ я розгляду справи апеляційно ю інстанцією.

Суддя С.О. Миронюк