Ухвала

від 10.04.2024 по справі 369/12485/21

КИЄВО-СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 369/12485/21

Провадження № 2/369/323/24

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(про затвердження мирової угоди та

закриття провадження у справі)

10.04.2024 м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючої судді Фінагеєва І.О.,

при секретарі Херенковій К.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу 369/12485/21 за позовною заявою ОСОБА_1 до ТОВ «СТАТУС КАПІТАЛ ПЛЮС», ТОВ Компанія з управління активами «Альпарі», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Приватний нотаріус Теплюк Галина Михайлівна, про скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та витребування майна з незаконного володіння, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Києво-Святошинського районного суду Київської області знаходиться цивільна справа № 369/12485/21 за позовною заявою ОСОБА_1 до ТОВ «СТАТУС КАПІТАЛ ПЛЮС», ТОВ Компанія з управління активами «Альпарі», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Приватний нотаріус Теплюк Галина Михайлівна, про скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та витребування майна з незаконного володіння.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 27 вересня 2021 року провадження в справі було відкрито в порядку загального позовного провадження із призначенням підготовчого судового засідання.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 03 листопада 2021 року в порядку забезпечення позову накладено арешт на житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 247098632224.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 09 листопада 2023 року підготовче провадження в справі було закрито та справу призначено до розгляду по суті.

У судове засідання учасники процесу не з`явились. Про день, час та місце слухання справи повідомлені належним чином. У заяві про затвердження мирової угоди, наданої до суду 21 березня 2024 року за вихідним № 14520, просили суд розгляд заяви здійснювати без їх участі.

У відповідності до ч. 2ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цьогоКодексурозгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

У відповідності до ч. 5ст. 268 ЦПК Українидатою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Суд, розглянувши мирову угоду, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає заяву про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі у зв`язку з досягненням згоди між сторонами, слід задовольнити, виходячи з наступного.

Згідно із ч. 1, 2ст. 207 ЦПК Українимирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Як вбачається з поданих заяв, сторонами укладена мирова угода, яка стосується лише їх прав та обов`язків, при цьому не виходить за межі предмету позову, а тому не порушує прав третіх осіб.

З урахуванням викладеного вище та вимог діючого законодавства суд вважає, що мирова угода, укладена між сторонами, відповідає вимогам діючого законодавства, а тому може бути затверджена судом в установленому порядку.

Згідно із ч. 4 ст. 207 ЦПК Україниукладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до ч. 2, 3 ст. 208 ЦПК Україниухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Враховуючи те, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить діючому законодавству, укладена в інтересах обох сторін, які подали відповідну заяву, виконання сторонами умов мирової угоди не порушує інтересів інших осіб, суд вважає за можливе затвердити останню, при цьому закривши провадження у справі.

Відповідно до ч. 9, 10 ст. 158 ЦПК України у випадкузалишення позовубез розгляду,закриття провадженняу справіабо увипадку ухваленнярішення щодоповної відмовиу задоволенніпозову суду відповідномусудовому рішеннізазначає проскасування заходівзабезпечення позову. У такому разі заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили відповідним рішенням або ухвалою суду.

На підставі вищезазначеного, суд зазначає, що заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 03 листопада 2021 року продовжитимуть діяти до набрання законної сили ухвалою суду.

На підставі викладеного та керуючись ст.49,207,208, 255,256,258-261 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Визнати та затвердити мирову угоду від 21 березня 2024 року, укладену між позивачем ОСОБА_1 та відповідачами Товариством з обмеженою відповідальністю «СТАТУС КАПІТАЛ ПЛЮС», Товариством з обмеженою відповідальністю Компанія з управління активами «Альпарі», у цивільній справі № 369/12485/21 за позовною заявою ОСОБА_1 до ТОВ «СТАТУС КАПІТАЛ ПЛЮС», ТОВ Компанія з управління активами «Альпарі», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Приватний нотаріус Теплюк Галина Михайлівна, про скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та витребування майна з незаконного володіння, наступного змісту:

«МИРОВА УГОДА

По справі №369/12485/21

м. Київ 21 березня 2024 р.

Громадянка України ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , далі за текстом «Позивач», з однієї сторони,

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СТАТУС КАПІТАЛ ПЛЮС» (ідентифікаційний код ЄДРПОУ 39425460, місцезнаходження: Печерський узвіз, будинок 13, офіс 23 місто Київ, 01021), далі за текстом «Відповідач 1», в особі представника - адвоката Рябка Євгена Олександровича, який діє на підставі ордеру серія АІ № 1572646 від 20.03.2024 р. та Договору № 01-11/2023 про надання правничої (правової) допомоги від 02.11.2023 р., з другої сторони, та

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «АЛЬПАРІ» (ідентифікаційний код ЄДРПОУ 33055360, місцезнаходження: вул. М.Омеляновича-Павленка, буд. 4, м. Київ, 01010), далі за текстом «Відповідач 2», в особі представника адвоката Ніцоса Андрія Андрійовича, який діє на підставі довіреності б/н від 19.03.2024 р., з третьої сторони,

спільно в подальшому іменовані «Сторони», а кожна окремо «Сторона», уклали цю Мирову угоду по справі №369/12485/21 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СТАТУС КАПІТАЛ ПЛЮС» та Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «АЛЬПАРІ» про скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та витребування майна з незаконного володіння, яка знаходиться в провадженні Києво-Святошинського районного суду Київської області, про наступне:

1.Предметом судового розгляду по справі №369/12485/21 є:

- визнання рішення приватного нотаріуса Теплюк Галини Михайлівни, Вишгородський районний нотаріальний округ Київської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер:56741988 від 22.02.2021 р. незаконним;

- скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень №40667689 від 22.02.2021 р. про реєстрацію права власності на будинок за адресою: АДРЕСА_1 , за Товариством з обмеженою відповідальністю «Статус Капітал Плюс» (місто Київ, Печерський узвіз, будинок 13, офіс 23 01021, код ЄДРПОУ 39425460);

- витребування у ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «АЛЬПАРІ» будинку за адресою: Київська область, Києво Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вулиця Дачна, 18, на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 )

Таким чином, спір стосується права власності на нерухоме майно, а саме: житловий будинок, з надвірними будівлями, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 247098632224, опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 291.9, житлова площа (кв.м): 184.5, за адресою: АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці кадастровий номер: 3222486201:01:039:0024 (далі «Нерухоме майно»).

2. Сторони домовилися, що з метою врегулювання спору у справі №369/12485/21, Відповідач 2 (ТОВ «КУА «АЛЬПАРІ») вчинить правочин з продажу будь-якій третій особі (покупцю) Нерухомого майна (житлового будинку, з надвірними будівлями, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 247098632224, опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 291.9, житлова площа (кв.м): 184.5, за адресою: АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці кадастровий номер: 3222486201:01:039:0024) та виплатить ОСОБА_1 (Позивачу) грошову суму в розмірі та в порядку встановленому цією Мировою угодою.

3. Сторони погоджують наступний порядок продажу Нерухомого майна:

3.1. Відповідач 2, без погодження із Позивачем має вчинити продаж Нерухомого майна за ціною, що еквівалентна 134 000,00 (сто тридцять чотири тисячі доларів 00 євро центів) доларів США, за курсом НБУ на день вчинення продажу або є більшою від вказаної суми.

3.2. У разі якщо ціна продажу Нерухомого майна є меншою ніж еквівалент 134 000,00 (сто тридцять чотири тисячі доларів 00 євро центів) доларів США, за курсом НБУ на день вчинення продажу, то Відповідач 2 зобов`язаний погодити із Позивачем ціну продажу Нерухомого майна, шляхом підписання в письмовій формі Протоколу погодження ціни продажу Нерухомого майна;

3.3. У разі досягнення згоди із покупцем щодо продажу Нерухомого майна, Відповідач 2 має надати Позивачу Повідомлення про досягнення із покупцем згоди щодо продажу (далі «Повідомлення про продаж»), в якому зазначається:

?ціна продажу Нерухомого майна;

?дата укладення договору купівлю-продажу Нерухомого майна із покупцем, що має бути не менш ніж за 16 днів від дати надання Позивачу Повідомлення про продаж.

Повідомлення про продаж надається Позивачу під розпис або надсилається поштою з описом вкладення на адресу: АДРЕСА_1 .

3.4. Після надання Відповідачем 2 Повідомлення про продаж Позивач зобов`язаний:

- протягом 4 робочих дні після отримання Повідомлення про продаж припинити (знятися з реєстрації) своє зареєстроване місце проживання у Нерухомому майні та надати всі підтверджуючі документи Відповідачу 2.;

- протягом 15 календарних днів фактично звільнити Нерухоме майно від власних речей та передати ключі від Нерухомого майна Відповідачу 2.

3.5. Договір купівлі продажу укладається Відповідачем 2 на умовах здійснення покупцем повного розрахунку за Нерухоме майно в день укладення договору купівлі-продажу.

Позивач має право бути присутнім під час укладення договору купівлі-продажу Нерухомого майна.

4. Витрати, які будуть понесені у зв`язку із продажем та оформленням договору купівлі-продажу продажу Нерухомого майна, зокрема: нотаріальні послуги, виготовлення технічного паспорту, проведення оцінки Нерухомого майна покладаються на Позивача та Відповідача 2 в рівних частках (тобто 50% на 50%).

Відповідач 2, має право утримати із суми, що підлягає виплаті Позивачу за умовами цієї Мирової угоди, суму витрат, які покладаються на Позивача згідно із цим пунктом Мирової угоди.

5. Порядок здійснення розрахунку Відповідачем 2 із Позивачем.

5.1. У день отримання Відповідачем 2 коштів за договором купівлі-продажу Нерухомого майна останній зобов`язується сплатити Позивачу суму, яка дорівнює 50% (п`ятдесят відсотків) від ціни продажу Нерухомого майна. Виплата коштів здійснюється Відповідачем 2 способами, вказаними в п.6 цієї Мирової угоди.

5.2.Відповідач 2 буде вважатися таким, що виконав п.5.1 даної Мирової угоди:

а) з моменту перерахування коштів передбачених п.5.1, з урахуванням п.4 Мирової угоди, на банківський рахунок Позивача; чи/або

б) з моменту передання коштів передбачених п.5.1, з урахуванням п.4 Мирової угоди, Позивачу. Факт передання коштів Позивачу може підтверджуватися нотаріально посвідченою заявою про здійснення розрахунку.

6. Розрахунки за цією Мировою угодою можуть здійснюватися такими способами:

- шляхом перерахунку безготівкових коштів на поточний рахунок Позивача за реквізитами: Отримувач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , поточний рахунок: НОМЕР_2 у ПАТ КБ ПРИВАТБАНК, код банку 305299. Призначення платежу: на виконання Мирової угоди по справі №369/12485/21;

-шляхом передання готівкових коштів Позивачу, на підтвердження чого Позивач надає нотаріально посвідчену заяву про здійснення розрахунку.

7. Позивач зобов`язана звернутися до Києво-Святошинського районного суду Київської області із заявою (клопотанням) про скасування заходів забезпечення позову по цій справі №369/12485/21 одночасно із поданням до суду цієї мирової угоди.

8. Позивач, невідкладно після отримання ухвали Києво-Святошинського районного суду Київської області про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 03.11.2021р. у справі №369/12485/21, зобов`язується звернутись до відповідних органів (органів державної виконавчої служби, приватних виконавців, державних реєстраторів, тощо) із заявою щодо скасування арештів, накладених на Нерухоме майно у відповідності до ухвали Києво-Святошинського районного суду Київської області від 03.11.2021р. у справі №369/12485/21 та забезпечити внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запису про скасування арешту Нерухомого майна: номер запису про обтяження: 45304031 (спеціальний розділ), дата, час державної реєстрації:26.11.2021, орган Державний реєстратор: Стебловська Юлія Олександрівна, Вишневий відділ державної виконавчої служби у Бучанському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), Київська обл.

8. Сторони зобов`язуються всіляко сприяти та здійснювати всі необхідні дії для реалізації Відповідачем 2 продажу Нерухомого майна у найкоротші строки.

9.Сторони взаємно зобов`язуються підтримати під час розгляду у Суді заяву про затвердження цієї Мирової угоди та клопотання Позивача про скасування заходів забезпечення позову.

10.Сторони гарантують своєчасне виконання умов цієї Мирової угоди, після її підписання та затвердження судом.

11.Після належного виконання Відповідачем 2 зобов`язань передбачених даною Мировою угодою, Позивач гарантує, що він не буде мати жодних без виключення претензій до Відповідача 1-ТОВ «Статус Капітал Плюс» (та його правопопередника ПАТ «Родовід банк») та Відповідача 2 ТОВ «КУА «Альпарі»».

12.Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

13.Сторони даної Мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та сутність цієї Мирової угоди.

14.Сторони усвідомлюють наслідки укладення мирової угоди, зокрема передбачені ст.ст. 207, 208 Цивільного процесуального кодексу України, і бажають їх настання. Мирова угода укладена сторонами у відповідності до вимог статті 207 Цивільного процесуального кодексу України з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і стосується прав та обов`язків сторін, предмета позову та є підставою для закриття провадження у справі. Сторони підтверджують, що мирова угода укладена в добровільному порядку.

15.Ця Мирова угода набирає чинності в момент постановлення Києво-Святошинським районним судом Київської області ухвали про затвердження цієї мирової угоди та є обов`язковою до виконання Сторонами.

16.Сторони визнають та підтверджують, що ухвала про затвердження даної Мирової угоди буде виконавчим документом та може бути подана для її примусового виконання Позивачем про стягнення з Відповідача 2 грошових коштів, які не були сплачені згідно п.5-6 даної Мирової угоди протягом 3 (трьох) робочих днів від дати укладення договору купівлі продажу Нерухомого майна між покупцем та Відповідачем 2. Четвертий робочий день після дати укладення договору купівлі продажу Нерухомого майна між покупцем та Відповідачем 2, у випадку неотримання Позивачем коштів, Сторони вважають першим днем прострочення виконання Відповідачем 2 даної мирової угоди.

17.Ця Мирова угода складена українською мовою у чотирьох автентичних примірниках: по одному екземпляру для Позивача, Відповідача 1, Відповідача 2 та Києво-Святошинського районного суду Київської області.

ПОЗИВАЧ: ОСОБА_1 РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2

---

ВІДПОВІДАЧ 1: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СТАТУС КАПІТАЛ ПЛЮС» ідентифікаційний код ЄДРПОУ 39425460, місцезнаходження: Печерський узвіз, будинок 13, офіс 23 місто Київ, 01021 ВІДПОВІДАЧ 2: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «АЛЬПАРІ» ідентифікаційний код ЄДРПОУ 33055360, місцезнаходження: вул. М.Омеляновича-Павленка, буд. 4, м. Київ, 01010

---

».

Ця мирова угода підписана Позивачем Лінською Жанною Андріївною, представником відповідача 1 Товариства зобмеженою відповідальністю«СТАТУС КАПІТАЛПЛЮС» -адвокатом РябкомЄвгеном Олександровичем,та представникомвідповідача 2Товариства зобмеженою відповідальністю«Компанія зуправління активами«Альпарі»- адвокатом Ніцосою Андрієм Андрійовичем.

Провадження у цивільній справі № 369/12485/21 за позовною заявою ОСОБА_1 доТОВ «СТАТУСКАПІТАЛ ПЛЮС»,ТОВ Компаніяз управлінняактивами «Альпарі»,третя особа,яка незаявляє самостійнихвимог щодопредмету спору:Приватний нотаріусТеплюк ГалинаМихайлівна,про скасуваннярішення продержавну реєстраціюречових правна нерухомемайно тавитребування майназ незаконноговолодіння,- закрити.

Заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 03 листопада 2021 року, щодо накладення арешту на житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 247098632224, продовжитимуть діяти до набрання законної сили ухвалою суду.

Сторонам роз`яснено процесуальні наслідки закриття провадження в справі в зв`язку з укладенням мирової угоди, які передбачені ч. 2 ст. 256Цивільного процесуального кодексу України.

Відповідно дост. 208 ЦПК України, ухвала про затвердження даної мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом і діє до повного виконання зобов`язань, передбачених цією мировою угодою.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до суду апеляційної інстанції шляхом подання апеляційної скарги через суд першої інстанції протягом 15 днів з дня її вручення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: І.О. Фінагеєва