Постанова

від 09.04.2024 по справі 904/3799/23

ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.04.2024 року м.Дніпро Справа № 904/3799/23

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Іванова О.Г. (доповідач),

суддів: Верхогляд Т.А., Парусніков Ю.Б.,

при секретарі судового засідання: Логвіненко І.Г.

представники сторін:

від позивача: Горовенко Л.М.

від відповідача: Железняк О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 22.11.2023 (суддя Загинайко Т.В., повний текст якого підписаний 23.11.2023) у справі № 904/3799/23

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рибальський кар`єр" (52042, с. Любимівка Дніпровського району Дніпропетровської області, вул. Томська, буд. 283; ідентифікаційний код 32990050)

до Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області (52042, с. Любимівка Дніпровського району Дніпропетровської області, вул. Садова, буд. 1; ідентифікаційний код 04339741)

про визнання укладеною додаткової угоди від 02.01.2023 №1 до договору від 20.07.2006 оренди землі

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Дніпропетровської області звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю "Рибальський кар`єр" з позовною заявою до відповідача - Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області про визнання укладеною додаткової угоди від 02.01.2023 №1 до договору від 20.07.2006 оренди землі, зареєстрованого Дніпровським відділом Дніпропетровської регіональної філії центру ДЗК у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №040612000153 у запропонованій позивачем редакції.

Позов обґрунтовано відмовою відповідача позивачеві у внесенні змін до договору від 20.07.2006 оренди землі.

Рішенням Господарського суду Запорізької області від 22.11.2023 у справі №904/3799/23 позовні вимоги задоволено.

Визнано укладеною між Товариством з обмеженою відповідальністю "Рибальський кар`єр" та Любимівською сільською радою Дніпровського району Дніпропетровської області додаткову угоду від 02.01.2023 №1 до договору від 20.07.2006 оренди землі, зареєстрованого Дніпровським відділом Дніпропетровської регіональної філії центру ДЗК у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №040612000153 у запропонованій позивачем редакції.

Не погодившись із зазначеним рішенням, до Центрального апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою звернулась Любимівська сільська рада Дніпровського району Дніпропетровської області, в якій просить рішення скасувати та прийняти нове, яким відмовити в позові.

При цьому, скаржник в апеляційній скарзі посилається на те, що:

-позивач відповідно до договору не є постійним землекористувачем спірної земельної ділянки комунальної власності, а є її орендарем, тобто є платником плати за землю у формі орендної плати, а не у формі земельного податку, та на нього, як на платника саме орендної плати, не розповсюджуються особливості оподаткування платою за землю;

-суд першої інстанції не з`ясувавши як Позивач встановив нормативну грошову оцінку земельної ділянки, прийняв позицію, запропоновану Позивачем, та постановив рішення яким прийняв нормативну грошову оцінку земельної ділянки, що становить 1 200 515,76 грн.

Позивач у відзиві на апеляційну скаргу просить рішення залишити без змін, апеляційну скаргу залишити без задоволення. Зазначив, що суд першої інстанції повно та всебічно дослідив всі обставини справи, з урахуванням існуючої судової практики ухвалив законне та обґрунтоване рішення.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 12.12.2023 для розгляду справи визначена колегія суддів у складі: головуючого судді Іванова О.Г. (доповідач), судді Верхогляд Т.А., Паруснікова Ю.Б.

З огляду на відсутність в суді апеляційної інстанції матеріалів справи на час надходження скарги, ухвалою суду від 15.12.2023 здійснено запит матеріалів справи №904/3799/23 із Господарського суду Дніпропетровської області та відкладено вирішення питання про рух апеляційної скарги до надходження матеріалів справи до суду апеляційної інстанції.

20.12.2023 матеріали справи №904/3799/23 надійшли до суду апеляційної інстанції.

Також 20.12.2023 до суду від апелянта для долучення до матеріалів справи надійшла платіжна інструкція № 713 від 07.12.2023 про сплату 2684 грн.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 21.12.2023 (суддя доповідач Іванов О.Г.) апеляційну скаргу відповідача залишено без руху через неподання останнім доказів сплати судового збору у встановленому розмірі (визначена сума доплати 1342 грн), доказів направлення скарги позивачу (оскільки останнім не надано описів вкладення у цінний лист), незазначення відомостей про відсутність/наявність у заявника електронного кабінету в системі ЄСІТС. Скаржнику наданий строк для усунення недоліків апеляційної скарги відповідно до ч. 2 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України.

29.12.2023 на адресу суду від скаржника, на виконання вимог ухвали від 21.12.2023 надійшла заява про усунення недоліків скарги, до якої додано платіжну інструкцію №781 від 22.12.2023 про сплату 1342 грн, докази направлення скарги позивачу і його представнику (описи вкладення у цінний лист), зазначено, що у заявника наявний електронний кабінет, зареєстрований 13.12.2023.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 29.12.2023 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 22.11.2023 у справі №904/3799/23; розгляд справи призначено в судовому засіданні на 12.03.2024.

Відповідач в судове засідання 12.03.2024 не з`явився, будь-яких клопотань з цього приводу суду не направив. Про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином (ухвалу про відкриття апеляційного провадження доставлено до електронного кабінету відповідача в системі ЄСІТС 29.12.2023 о 17:00 годині).

З урахуванням неможливості завершити розгляд справи в судовому засіданні 12.03.2024, колегією суддів оголошено перерву до 09.04.2024 до 17:15 годину, про що представника позивача повідомлено під розпис, відповідачу направлена відповідна ухвала про перерву, яку останній отримав в електронний кабінет 14.03.2024 о 02:10 годині.

В судовому засіданні 09.04.2024 представники сторін надали свої пояснення і заперечення стосовно поданої скарги.

У судовому засіданні 09.04.2024 Центральним апеляційним господарським судом оголошено вступну та резолютивну частини постанови у даній справі.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги та заперечень проти неї, перевіривши повноту встановлених місцевим господарським судом обставин справи та правильність їх юридичної оцінки, колегія суддів Центрального апеляційного господарського суду дійшла висновку про те, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 269 Господарського процесуального кодексу України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.

Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Судом першої інстанції та судом апеляційної інстанції встановлені наступні неоспорені обставини справи.

Між Товариством з обмеженою відповідальністю "Рибальський кар`єр" (орендатор) та Любимівською сільською радою Дніпровського району Дніпропетровської області (орендодавець) укладено договір від 20.07.2006 оренди землі.

Пунктом 1.1 Договору визначено, що орендодавець надає, орендатор приймає в строкове платне користування земельну ділянку для: добувної промисловості (розпорядження голови райдержадміністрації від 07.07.2006 № 772-р), яка знаходиться територія Любимікська сільська рада за адресою: вул. Томська, 283.

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 106,4899 га, у тому числі: 15.3206 га - забудованих земель під відкритими розробками ( кар`єри), які надані в постійне користування ТОВ "Рибальський кар`єр"; 91.1693 га за рахунок земель наданих в оренду ТОВ "Рибальський кар`єр" (пункт 2 Договору).

На земельній ділянці знаходяться об`єкти нерухомого майна, інші об`єкти інфраструктури, які належать орендарю ТОВ "Рибальський кар`єр" (пункт 3 Договору).

Відповідно до пункту 8 Договір укладено на 20 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за місяць до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Оренда плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі: 4985759,15 х 8% = 398860.73 (триста дев`яносто вісім тисяч вісімсот шістдесят грн) 73 коп. без ПДВ (пункт 9 Договору).

Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця, в сумі 33238,39 грн. на р/р 33214812600086 в Управлінні Державного казначейства України у Дніпропетровській області, МФО 805012, код платежу 13050200, отримувач: відділення Державного казначейства України у Дніпропетровському районі, код ЄДРПОУ 24237480 (пункт 10 Договору).

Розмір орендної плати переглядається у разі: зміни умов господарювання, передбаченим договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом (пункт 13 Договору).

Відповідно до пункту 15 Договору земельна ділянка передається в оренду для добувної промисловості.

Цільове призначення земельної ділянки добувна промисловість (пункт 16 Договору).

Пунктом 34 Договору визначено, що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку.

Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (пункт 41 Договору).

Дніпропетровським відділом Дніпропетровської регіональної філії центру ДЗК, у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 20.07.2006 було вчинено відповідний запис №040612000153.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач звернувся до відповідача з клопотанням від 23.01.2023 №75, у якому просить з урахуванням пункту 284.4 Податкового кодексу України здійснити перерахунок розміру орендної плати та внести відповідні зміни до договору від 20.07.2006 оренди землі. До вказаного листа додано два примірники проєкту додаткової угоди та розрахунку орендної плати.

Відповідно до Рішення Любимівської сільської ради Дніпропетровської області від 03.03.2023 "Про розгляд клопотання ТОВ "Рибальський кар`єр" (код ЄДРПОУ 32990050) щодо внесення змін до договору оренди землі від 20.07.2006 в частині перегляду розміру орендної плати за користування земельною ділянкою" відповідачем відмовлено позивачеві у внесенні змін до договору від 20.07.2006 оренди землі, що і стало причиною виникнення спору та звернення позивача з позовом до суду.

Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив із того, що умови додаткової угоди, запропоновані позивачем, до договору від 20.07.2006 оренди землі повністю відповідають положенням пунктів 274.1. статті 274, 284.4. статті 284 та 288.5. статті 288 Податкового кодексу України.

Колегія суддів погоджується з такими висновками суду першої інстанції з наступних мотивів.

Згідно зі статтею 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 187 Господарського кодексу України передбачено, що спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов`язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. Інші переддоговірні спори можуть бути предметом розгляду суду у разі якщо це передбачено угодою сторін або якщо сторони зобов`язані укласти певний господарський договір на підставі укладеного між ними попереднього договору.

День набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

Статтею 188 Господарського кодексу України встановлено, що сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Статтею 30 Закону України "Про оренду землі" унормовано, що зміна умов договору оренди здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розглядається в судовому порядку.

Згідно частин першої та другої статті 651, частини 1 статті 652 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом; а також у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору.

Частиною першою статті 15 Закону України "Про оренду землі" визначено, що орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату є однією із суттєвих умов договору оренди.

Відповідно до частин 1, 2 статті 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

З 01.01.2018 набрали чинності зміни до Податкового кодексу України, а саме: статтю 284 доповнено пунктом 284.4, яким визначено, що плата за землю за земельні ділянки, надані для залізниць у межах смуг відведення, надані гірничодобувним підприємствам для видобування корисних копалин та розробки родовищ корисних копалин, справляється у розмірі 25% податку, обчисленого відповідно до статей 274 і 277 цього Кодексу, а з 01.01.2019 цим пунктом встановлено, що плата за землю за земельні ділянки, надані гірничодобувним підприємствам для видобування корисних копалин та розробки родовищ корисних копалин, справляється у розмірі 25 відсотків податку, обчисленого відповідно до статей 274 і 277 цього Кодексу.

Отже, у пункті 284.4 статті 284 наведеного Кодексу визначено розмір плати за землю відповідної категорії у виді орендної плати, що має наслідком внесення змін у договірні відносини сторін щодо оренди земельних ділянок таких категорій.

При цьому імперативні положення Податкового Кодексу України мають пріоритет у частині визначення розміру орендної плати.

Вказаний висновок суду узгоджується з правовою позицією Верховного Суду, висловленою у постановах від 16.07.2019 у справі № 904/3720/18, 29.05.2019 у справі №904/3711/18 та від 10.04.2019 у справі № 904/3714/18.

Так, з 01.01.2018 для гірничодобувних підприємств установлено спеціальну ставку плати за землю, яка використовується ними для видобування корисних копалин і розробки родовищ корисних копалин.

Частинами першою та другою статті 66 Земельного кодексу України визначено, що до земель промисловості належать землі, надані для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд промислових, гірничодобувних, транспортних та інших підприємств, їх під`їзних шляхів, інженерних мереж, адміністративно-побутових будівель, інших споруд. Землі промисловості можуть перебувати у державній, комунальній та приватній власності.

Як встановлено господарським судом та вбачається з матеріалів справи, основною діяльністю позивача є добування декоративного та будівельного каменю, вапняку, гіпсу, крейди та глинистого сланцю (код КВЕД 08:11), вказані обставини підтверджуються витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 20.40.2023, Спеціальним дозволом від 09.12.2004 №3558 на користування надрами, Актом від 20.07.2016 №3120 про надання гірничого відводу.

Відповідно до ст. 1 "Гірничого закону України" від 06.10.1999 №1127-ХІV (з наступними змінами і доповненнями) (надалі - Гірничий закон України) визначено, що гірниче підприємство - цілісний технічно та організаційно відокремлений майновий комплекс засобів і ресурсів для видобутку корисних копалин, будівництва та експлуатації об`єктів із застосуванням гірничих технологій (шахти, рудники, копальні, кар`єри, розрізи, збагачувальні фабрики тощо).

Стаття 284 Податкового кодексу України регулює особливості оподаткування плати за землю.

Поняття "плати за землю" наведено у підпункті 147 пункту 14.1. статті 14 Податкового кодексу України, відповідно до якої платою за землю є обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Тобто, поняття плати за землю має подвійну правову природу, оскільки, з одного боку, є передбаченим договором оренди землі платежем, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою, з іншого - є однією з форм плати за землю, як загальнодержавного податку нарівні із земельним податком.

Відтак, положення пункту 284.4 статті 284 Податкового кодексу України встановлюють розмір плати за землю відповідної категорії у вигляді орендної плати, що має наслідком внесення відповідних змін у договірні відносини сторін щодо оренди земельних ділянок визначених категорій. А як було вказано вище, імперативні приписи Податкового кодексу України мають пріоритет в частині визначення розміру орендної плати.

Таким чином, колегія суддів погоджується з висновком господарського суду про те, що використання позивачем орендованої земельної ділянки для видобування корисних копалин надає йому право на визначення розміру орендної плати відповідно до пункту 284.4 статті 284 Податкового Кодексу України, а запропоновані позивачем умови додаткової угоди до договору оренди в основному відповідають положенням пункту 274.1 статті 274, пункту 284.4 статті 284 і пункту 288.5 статті 288 Податкового Кодексу України.

Аналогічна правова позиція викладена у численних постановах Верховного Суду, зокрема від 10.04.2019 у справі № 904/3714/18, від 16.07.2019 у справі № 904/3720/18, від 08.08.2019 у справі № 904/3706/18, від 27.08.2019 у справі № 904/3718/18, від 11.09.2019 у справі №904/5638/18, від 18.09.2019 у справі № 904/3712/18, від 24.09.2019 у справі №904/5636/18, від 15.10.2019 у справі № 904/5630/18, від 22.10.2019 у справі №904/5639/18, від 29.10.2019 у справі № 904/5628/18, від 27.11.2019 у справі № 904/5627/18, від 10.12.2019 у справі № 904/1761/19, відступати від яких колегія суддів правових підстав не вбачає.

Доводи відповідача про те, що положення пункту 284.4 статті 284 Податкового Кодексу України, поширюються лише на платників земельного податку, а тому дія цієї норми не поширюється на позивача, оскільки він є орендарем земельної ділянки, а не постійним її користувачем, та є платником плати за землю у формі орендної плати, а не у формі земельного податку, є необґрунтованими з огляду на положення підпункту 147 пункту 14.1 статті 14 наведеного Кодексу.

Щодо посилань скаржника на те, що суд першої інстанції, не з`ясувавши як встановлено нормативну грошову оцінку земельної ділянки, прийняв позицію, запропоновану Позивачем, та постановив рішення яким прийняв нормативну грошову оцінку земельної ділянки, що становить 1 200 515,76 грн, то колегія судді зазначає наступне.

Наведена сума - 1 200 515,76 грн., є сумою орендної плати за 2023 рік, без застосування пільги, передбаченої п. 284.4. Податкового кодексу України.

При цьому, для розрахунку вказаної суми необхідно враховувати, що відповідно до листа від 15.02.2022 №75554/303-22 Відділу №1 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області не вбачається можливим надання витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку на земельну ділянку з кадастровим номером 1221484000:02:009:0003.

Таким чином, для розрахунку необхідно індексувати нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на день укладення договору оренди землі від 20 липня 2006 року - 4985759,15 грн. Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель. Коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки земель у розрізі років становили: 2007 рік - 1,028; 2008 рік - 1,152; 2009 рік - 1,059; 2010 рік - 1,0; 2011 рік - 1,0; 2012 рік - 1,0; 2013 рік - 1,0; 2014 рік-1,249; 2015рік - 1,433; 2016 рік -1,06; 2017 рік - 1,0; 2018 рік - 1,0; 2019 рік - 1,0; 2020 рік - 1,0; 2021 рік - 1,1; 2022 рік-1,15.

Після застосування вказаних коефіцієнтів індексації нормативна грошова оцінка земельної ділянки в 2023 році склала 15 006 446,65 грн. Сума річної орендної плати (з урахуванням пільги, передбаченої п. 284.4. Податкового кодексу України) становить: 15 006 446,65 грн. х 8% х 25% = 300 128,94 грн. Сума орендної плати за місяць розраховується наступним чином: 300 128,94 грн.: 12 місяців = 25 010,75 грн.

Відтак, наведені у скарзі доводи спростовані матеріалами справи та нормами діючого законодавства.

В той же час, колегія суддів зазначає, що у даному випадку вийшла за межі доводів апеляційної скарги на підставі ч.4 ст.269 ГПК України, відповідно до якої суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права.

Так, згідно приписів ст. 187 Господарського кодексу України день набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

Згідно з ч. 5 ст. 188 Господарського кодексу України якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Відповідно до ч.3 ст.653 Цивільного кодексу України у разі зміни або розірвання договору зобов`язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов`язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Отже, з огляду на приписи ч. 3 ст. 653 Цивільного кодексу України та ч. 5 ст. 188 Господарського кодексу України, у сторін виникло зобов`язання виконувати договір оренди землі на нових умовах, встановлених Додатковою угодою № 1, лише з дня набрання чинності рішенням суду у даній справі.

На підставі викладеного, колегія суддів зазначає, що визначення у спірній додатковій угоді № 1 дати обчислення розміру орендної плати з 01.01.2023 є таким, що суперечить приписам ст. 631, ч.3 ст. 653 Цивільного кодексу України та ст.ст. 187, 188 Господарського кодексу України, оскільки згідно приписів діючого законодавства обчислення іншого розміру орендної плати можливе з дня набрання чинності рішенням господарського суду по даній справі.

Відповідно до статті 277 Господарського процесуального кодексу України підставами для скасування судового рішення повістю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є, зокрема, неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи; невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи; порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права; зміна судового рішення може полягати в доповненні або зміні його мотивувальної та (або) резолютивної частини.

Неправильне застосування судом норм матеріального права є підставою для викладення абзацу 3 Додаткової угоди №1 від 02.01.2023 про внесення змін до договору оренди землі від 20.07.2006, кадастровий номер 1221484000:02:009:0003 у наступній редакції:

- пункт 10 розділу Орендна плата змінити та викласти в наступній редакції:

Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця у сумі 25 010,75 грн.( двадцять п`ять тисяч десять гривень 75 коп.) на розрахунковий рахунок: бюджетний рахунок UA958999980334109812000004513 ГОЛОВНЕ УДКСУ У ДНІПРОПЕТРОВСЬКІЙ ОБЛАСТІ, МФО 899998, ЄДРПОУ 37988155, код платежу 50 18010600 UA12020050000026654. Обчислення розміру орендної плати здійснюється на підставі пункту 284.4 статті 284 Податкового кодексу України у розмірі 25 відсотків податку, обчисленого відповідно до пункту 274.1 статті 274, підпункту 288.5.1 пункту 288.5 статті 288, статті 289, Податкового кодексу України, також враховуючи підпункт 14.1.147 пункту 14.1. статті 14, відповідно до розрахунку, наведеного у додатку №1 до цієї угоди, який є її невід`ємною частиною. Зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки та її індексація проводиться без внесення змін та доповнень до цього договору..

В іншій частині рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 22.11.2023 у справі №904/3799/23 слід залишити без змін.

Зважаючи на результати вирішення спору, за якими рішення відбулось на користь Позивача, згідно ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати у даній справі покладаються на відповідача (заявника у апеляційній скарзі).

Керуючись ст. ст. 269, 275, 277, 282-284 ГПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 22.11.2023 у справі №904/3799/23 залишити без задоволення.

Рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 22.11.2023 у справі №904/3799/23 змінити, виклавши абзац 3 Додаткової угоди №1 від 02.01.2023 про внесення змін до договору оренди землі від 20.07.2006, кадастровий номер 1221484000:02:009:0003 у наступній редакції:

- пункт 10 розділу Орендна плата змінити та викласти в наступній редакції:

Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця у сумі 25 010,75 грн.( двадцять п`ять тисяч десять гривень 75 коп.) на розрахунковий рахунок: бюджетний рахунок UA958999980334109812000004513 ГОЛОВНЕ УДКСУ У ДНІПРОПЕТРОВСЬКІЙ ОБЛАСТІ, МФО 899998, ЄДРПОУ 37988155, код платежу 50 18010600 UA12020050000026654. Обчислення розміру орендної плати здійснюється на підставі пункту 284.4 статті 284 Податкового кодексу України у розмірі 25 відсотків податку, обчисленого відповідно до пункту 274.1 статті 274, підпункту 288.5.1 пункту 288.5 статті 288, статті 289, Податкового кодексу України, також враховуючи підпункт 14.1.147 пункту 14.1. статті 14, відповідно до розрахунку, наведеного у додатку №1 до цієї угоди, який є її невід`ємною частиною. Зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки та її індексація проводиться без внесення змін та доповнень до цього договору..

В іншій частині рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 22.11.2023 у справі №904/3799/23 залишити без змін.

Судові витрати Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області за подання апеляційної скарги на рішення суду покласти на заявника апеляційної скарги.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена до Верховного Суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови виготовлено та підписано 10.04.2024.

Головуючий суддя О.Г. Іванов

СуддяТ.А. Верхогляд

Суддя Ю.Б. Парусніков