Рішення

від 18.04.2024 по справі 484/789/24

ПЕРВОМАЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 484/789/24

Провадження № 2/484/575/24

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.04.2024 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Панькова Д.А.

секретаря судового засідання - Кузьменко Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, що не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання права власності на земельну ділянку, -

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , в особі представника адвоката Дорова А.О., звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , в якому просила визнати за нею право власності на 8/20 частини присадибної земельної ділянки площею 0,0598 га, з кадастровим номером 4810400000:10:073:0007, що розташована по АДРЕСА_1 .

Свої вимоги мотивувала тим, що їй належить право власності на 2/5 частини житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 11 листопада 2002 року. Договір дарування був укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Цихонею В.А. за реєстровим № 8315.

Відповідно до відмітки (реєстрового напису) на договорі дарування, 2/5 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , він зареєстрований в Первомайському БТІ в реєстровій книзі за № 3Д стор.138 за реєстровим № 1402 від 11.11.2002 року.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.08.2018 року, право власності на нерухоме майно 2/5 частини житлового будинку АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 .

Відповідно до виписки КП «Первомайське МБТІ» від 25.09.2020 року житловий будинок АДРЕСА_1 має інших співвласників:

- ОСОБА_5 - 9/20 частки;

- ОСОБА_6 - 9/20 частки;

- ОСОБА_7 - 9/20 частки;

- ОСОБА_8 - 3/80 частки;

на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 4-ю Миколаївською державною нотаріальною конторою від 13.04.1976 р. № 503.

- ОСОБА_3 - 9/80 частки;

- ОСОБА_9 - 9/80 частки;

на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом , виданого 1-ю Первомайською Державною нотаріальною конторою від 21.04.1993 року № 3-99.

Копія технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 до позову додається.

А на присадибну земельну ділянку, розміром 0, 0594 га виданий державний акт на право приватної власності на землю від 09.04.1993 року Серія МК 000000 на підставі рішення Первомайської міської ради Миколаївської області 20.04.1993 року № 97.

Державний акт на право приватної власності на присадибну земельну ділянку, яка має кадастровий номер 4810400000:10:073:0007, виданий на всіх співвласників: ОСОБА_5 (3/20), ОСОБА_4 (3/20), ОСОБА_3 (3/20) - треті особи по справі, ОСОБА_8 (3/20) в тому числі й на матір ОСОБА_10 - ОСОБА_11 (8/20). Тож, позивачка має право на 8/20 частини присадибної земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_8 , співвласник земельної ділянки (3/20) померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що посвідчується свідоцтвом про смерть Серії НОМЕР_1 .

Спадкоємцями після смерті ОСОБА_8 , згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 1-ю Первомайською Державною нотаріальною конторою від 21.04.1993 року № 3-99, є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 - треті особи по справі.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_11 (мати Відчужувача) померла, що посвідчується свідоцтвом про смерть Серії НОМЕР_2 .

Однак, за час свого життя ОСОБА_11 не встигла здійснити переоформлення та державну реєстрацію 8/20 частини належної їй присадибної земельної ділянки та отримати відповідний кадастровий номер.

За викладених обставин позивачка змушена звернутися до суду для визнання права власності на 8/20 частини присадибної земельної ділянки.

Право власності на 8/20 частини присадибної земельної ділянки до позивачки фактично перейшло під час укладення з ОСОБА_2 договору дарування від 11.11.2002 року.

Позивачка ОСОБА_1 зареєстрована і проживає в даному житловому будинку по АДРЕСА_1 разом зі своєю родиною, використовує вищевказану земельну ділянку для обслуговування житлового будинку.

На даний час позивачка не має змоги розпорядитися вищевказаною частиною житлового будинку, оскільки, фактично в неї немає права власності на 8/20 частини земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок, що створює великі незручності стосовно вільного розпорядження власним житловим будинком (2/5 частини) і користуванням земельною ділянкою.

Представник позивача надав заяву з проханням про розгляд справи у його та позивача відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить позов задовольнити, судові витрати залишити за рахунок позивача.

Відповідач надав заяву в якій позовні вимоги визнав та не заперечував проти задоволення позову.

Від третіх осіб ОСОБА_5 та ОСОБА_4 надійшли заяви з проханням слухати справу у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечували.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, була повідомлена про час та місце розгляду справи відповідно до вимог ЦПК України, будь яких заяв від неї до суду не надходило.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до таких висновків.

Обставини викладені у позові підтверджуються доданими до нього документами.

З матеріалів справи вбачається, що позивачу належить право власності на 2/5 частини житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 11 листопада 2002 року. Дарувателем за цим договором був відповідач ОСОБА_2 , який володів частиною будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті матері ОСОБА_11 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

8/20 земельної ділянки з кадастровим номером 4810400000:10:073:0007, за адресою, де розташований будинок, належить ОСОБА_11 .

Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Згідно ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 120 Земельного Кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З огляду на наведене, слід задовольнити позов визнавши за позивачем право власності на на 8/20 частини присадибної земельної ділянки площею 0,0598 га, з кадастровим номером 4810400000:10:073:0007, що розташована по АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 (проживає за адресою АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_3 ) до ОСОБА_2 (проживає за адресою АДРЕСА_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_4 ), треті особи, що не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору - ОСОБА_3 (проживає за адресою АДРЕСА_3 , ідентифікаційний код невідомий, паспорт серії НОМЕР_5 ), ОСОБА_4 (проживає за адресою АДРЕСА_4 , ідентифікаційний код НОМЕР_6 ) та ОСОБА_5 (проживає за адресою АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_7 ) про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 8/20 частини присадибної земельної ділянки площею 0,0598 га, з кадастровим номером 4810400000:10:073:0007, що розташована по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Дата складання повного тексту рішення - 18.04.2024 року.

Суддя: