Рішення

від 17.04.2024 по справі 687/298/24

ЧЕМЕРОВЕЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

№ справи687/298/24

№2/687/155/2024

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 квітня 2024 року Чемеровецький районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Борсука В.О.,

з участю секретаря - Снігур А.І.,

розглянувши справу в порядку спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін, в залі суду смт. Чемерівці за позовом ОСОБА_1 до Чемеровецької селищної ради, Чемеровецького районного бюро технічної інвентаризації, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на стороні відповідача: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Хмельницької області Пилявський Олександр Володимирович про визнання права власності на майно в порядку спадкування та виділення частки майна в натурі,-

ВСТАНОВИВ:

В березні 2024 року ОСОБА_1 звернулася із вищевказаним позовом до суду, вказавши, що ІНФОРМАЦІЯ_1 , помер її чоловік ОСОБА_4 , який за життя набув право власності на майно, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , в склад якого входить: столярна майстерня літ. -Ц-1, гараж літ. «Ч-1», склад НЗ літ. «Ш-1», загальною площею 227,3 кв.м. що складає 9/100 ідеальної частки. В результаті звернення до приватного нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на нежитлові будівлі: столярну майстерню літ. «Ц-1», гараж літ. «Ч-1», склад НЗ літ. «Ш-1» в АДРЕСА_1 , однак нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки наявні розбіжності між документами та реєстрами, а тому позивач вимушена звернутись до суду з відповідним позовом.

В судове засідання позивач не з`явилася, однак до суду надійшла заява в якій просить справу розглядати у її відсутності, позов підтримує, просить задовольнити у повному обсязі.

В судове засідання представник відповідача Чемеровецької селищної ради не з`явився, однак про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

В судове засідання представник відповідача Чемеровецького районного БТІ не з`явилася, однак до суду надійшла заява в якій просить справу розглядати у її відсутності.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, однак про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, однак про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Третя особа приватний нотаріус в судове засідання не з`явився, однак до суду надійшла заява в якій просить справу розглядати у його відсутності, щодо вирішення справи повністю покладається на розсуд суду.

Суд, у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін у судове засідання, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог, знаходить позов підлягаючим до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 , помер чоловік позивача - ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 18.04.2022 року.

За життя ОСОБА_4 набув право власності на майно, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , в склад якого входить: столярна майстерня літ. Ц-1, гараж літ. «Ч-1», склад НЗ літ. «Ш-1» , загальною площею 227,3 кв.м., що складає 9/100 ідеальної частки, що підтверджується договором купівлі-продажу нерухомого майна від 08.06.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Чемеровецького районного нотаріального округу Пилявським В.Б., витягом з державного реєстру правочинів від 08.06.2006 року за № 2484603, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №13529360 від 12.02.2007 року, технічним паспортом на виробничий будинок з господарськими будівлями та спорудами від 19.05.2023 року.

Відповідно з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №21424056 від 08.05.2014 року, зареєстровано номер запису про інше речове право: 5595429 від 08.05.2014 року, договір оренди землі від 07.06.2013 року, на земельну ділянку за кадастровим номером 6825255100:00:007:0166 укладеного між Чемеровецькою селищною радою та ОСОБА_4 строком на 25 років.

Згідно довідки №219/02-14 від 07.06.2023 року виданої приватним нотаріусом Пилявським О.В., що спадкоємцем померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , згідно поданих нотаріусу документів, є його дружина - ОСОБА_1 , що також підтверджується свідоцтвом про право на спадщину від 06.03.2023 року, витягом з Державного реєстру речових прав №324864269 від 06.03.2023 року, витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №70057249 від 16.09.2022 року.

Згідно довідки №135 від 25.05.2023 року виданої КП Чемеровецьке районне БТІ, вбачається, що згідно паперових даних Чемеровецького районного БТІ, станом на 01.01.2013 року право власності на нежитлові будівлі: столярної майстерні літ. «Ц-1», - гаража «Ч-1», складу НЗ літ. «Ш-1» в АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_4 , згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 08.06.2006 року Р.№155 та записано в реєстрову книгу за Р.№1-83.

В результаті звернення до приватного нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на нежитлові будівлі: столярну майстерню літ. «Ц-1», гараж «Ч-1», склад «НЗ» літ. «Ш-1» в АДРЕСА_1 , нотаріусом було відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки наявні розбіжності між документами та реєстрами, а саме: згідно даних державного реєстру речових прав на нерухоме майно до 01.01.2013 року, Чемеровецьким районним бюро технічної інвентаризації за адресою АДРЕСА_1 було зареєстровано об`єкт гараж цегельний літ. «Х-1» столярна майстерня літ. «Ц-1» гараж літ. «Ч-І» склад «НЗ» літ. «Ш-1» загальною площею 2526,9 кв. м. Частка ОСОБА_4 зареєстрована на праві спільної часткової власності 05.07.2006 року у розмірі 9/100. Нотаріусу для оформлення подано технічну документацію не на весь зазначений об`єкт, а лише на його частину.

Позивач зазначає, що в договорі купівлі-продажу, технічному паспорті та свідоцтві про право власності зазначено площу 227,3 кв.м. та яка дійсно перебуває у власності її покійного чоловіка. Крім того, в державному реєстрі речових прав після 01.01.2013 року відкрито один розділ за адресою АДРЕСА_1 в якому зазначено співвласників майна ОСОБА_4 та відповідачів по справі, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.

Причиною вищевказаного стало те, що в 2006 році ТОВ «Агроспецсервіс» виставив на продаж нерухоме майно загальною площею 2526,9 м. кв., яке знаходиться в АДРЕСА_1 , вказаний об`єкт був викуплений кількома особами, частинами, в тому числі і покійним чоловіком позивача, що підтверджується договором купівлі-продажу від 08.06.2006 року.

Також частину вказаного об`єкта за адресою АДРЕСА_1 було придбано: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ..

В результаті звернення до Відділу містобудування та архітектури Чемеровецької селищної ради щодо зміни адреси об`єкту нерухомого майна по АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 проінформовано про те, що присвоєння вищевказаної адреси неможливо із-за подання неповного пакету документів (п. 1 ч. 8 ст. 26-4 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»).

Згідно наказу №127/2023-н/а від 21.12.2023 року Чемеровецької селищної ради Про відмову у зміні адреси об`єкту нерухомого майна - столярної майстерні, гаража, складу НЗ по АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 відмовлено у зв`язку з поданням неповного пакету документів, визначеного у п. 3 ч. 12 ст. 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Частина 1 ст. 356 ЦК України передбачає, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1, 2 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб( співвласників), належить їм на праві спільної власності спільне майно).

Відповідно до ч.1, 2, 3, 4 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Відповідно до ч.1, 3, 4 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває права власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Стаття 361 ЦК України передбачає, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

З досліджених судом доказів вбачається, що на підставі договору купівлі-продажу, було проведено реєстрацію права власності за ОСОБА_4 та третіми особами по справі, але за однією адресою і зазначено спільна сумісна власність та кожному власнику зазначено загальну площу об`єкта, а не у відповідності до договору купівлі-продажу та технічного паспорта, у зв`язку з чим існує суперечність між наявним договором купівлі-продажу та даними з реєстру нерухомості, а тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання права власності на майно в порядку спадкування та виділення частки майна в натурі підлягають до задоволення у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 18, 76, 81, 141, 258, 263-265 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 в окремий об`єкт нерухоме майно, що складає одиницю з одночасним відкриттям нового розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно, нової реєстраційної справи та присвоєнням нового реєстраційного номеру на нежитлові будівлі столярна майстерня літ. «Ц-1», гараж літ. «Ч-1», склад НЗ літ. «Ш-1» загальною площею 227,3 кв.м., що становить 9/100 ідеальної частки у праві власності на будівлі, що знаходиться за адресою - АДРЕСА_1 , припинивши право спільної часткової власності.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на окремий об`єкт нерухомого майна, що складає 1, за адресою - АДРЕСА_1 , а саме: столярна майстерня літ. «Ц-1», гараж літ. «Ч-1», склад НЗ літ. «Ш-1» загальною площею 227,3 кв.м..

Зобов`язати Чемеровецьку селищну раду Хмельницької області присвоїти нерухомому майну столярна майстерня літ. «Ц-1» , гараж літ «Ч-1» , склад НЗ літ. «Ш-1» загальною площею 227,3 кв.м. нову адресу у відповідності до нумерації будівель.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителька АДРЕСА_2 .

Відповідач: Чемеровецька селищна рада, місце знаходження вул. Центральна, 40 смт. Чемерівці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, e-mail: rada_chemotg@ukr.net.

Відповідач: Чемеровецьке районне бюро технічної інвентаризації, місце знаходження вул. Пилипа Орлика, 17 смт. Чемерівці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, e-mail: ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , житель АДРЕСА_2 .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_3 , житель АДРЕСА_3 .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: Приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Хмельницької області Пилявський Олександр Володимирович, місце знаходження вул. Івана Франка, 1/2 смт. Чемерівці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, e-mail: ІНФОРМАЦІЯ_6

Суддя Борсук В.О.