Справа № 333/8858/23
Провадження № 2/333/1115/24
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01 квітня 2024 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого-судді Кулик В.Б., за участю секретаря судового засідання Пантюх Ю.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Запоріжжя, за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін, цивільну справу за позовом ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ОЛІМПІЙСЬКА 4» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, -
В С Т А Н О В И В:
09.10.2023 року ОСББ «ОЛІМПІЙСЬКА 4» звернулося до суду із позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, в якому просить суд, стягнути солідарно з відповідачів на його користь суму заборгованості по внескам з управління багатоквартирного будинку та ремонту будинку (приміщень або іншого майна) в розмірі 3 779 грн. 22 коп., а також витрати зі сплати судового збору у розмірі 2 684,00 грн., посилаючись на те, що з 18.12.2020 року ОСББ «ОЛІМПІЙСЬКА 4» самостійно здійснює управління вказаним багатоквартирним будинком на умовах самозабезпечення. На загальних зборах ОСББ «ОЛІМПІЙСЬКА 4», які відбулись 01.10.2021 року були затверджені внески на управління будинком у розмірі 5,17 грн./кв.м. з 01.10.2021 року. Відповідачі зареєстровані та проживають у багатоквартирному будинку. У період з 01.10.2021 року по 31.08.2023 року відповідачі не сплачують кошти за надані послуги, тому на день подання цієї позовної заяви відповідачі мають заборгованість перед ОСББ «ОЛІМПІЙСЬКА 4» в сумі 3779 грн. 22 коп.
Ухвалою судді від 10.10.2023 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
Відзиви на позов не надходили.
16.02.2024 року від відповідача ОСОБА_2 до суду надійшла заява з проханням врахувати суму внесену нею як погашення наявної заборгованості, просить не стягувати судовий збір.
Представник позивача у судове засідання не з`явився, згідно з матеріалами позовної заяви просить провести судовий розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідачі у судове засідання не з`явились, про час і місце розгляду справи були повідомлені в установленому законом порядку, про причини неявки суду не повідомили. Заяв з проханням розглядати справу без їх участі або клопотань, які б перешкоджали розгляду справи, відповідачами суду не надано.
Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази і проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини, доходить наступних висновків.
Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносин, що виникають у державі.
Згідно з п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною 17.07.1997 року, яка відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов`язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом.
Положеннями ст. 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Статтями 12, 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст. ст. 76, 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно з випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, основним видом економічної діяльності ОСББ «Олімпійська 4» є комплексне обслуговування об`єктів (а.с. 9-10).
На підставі статуту ОСББ «ОЛІМПІЙСЬКА 4» встановлено, що останнє створено відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» і об`єднує власників квартир і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Завданням і предметом діяльності об`єднання є, забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання (а.с. 11-16).
З копії протоколу загальних зборів ОСББ «ОЛІМПІЙСЬКА 4», які відбулись 01.10.2021 року встановлено, що були затверджені внески на управління будинком у розмірі 5,17 грн./кв.м. 01.10.2021 року (а.с. 5-8).
Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 341236438 від 02.08.2023 року квартира за адресою: АДРЕСА_2 , на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с. 18-19).
З розрахунку заборгованості за внесками на утримання багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , мешканці квартири АДРЕСА_3 ОСОБА_1 , ОСОБА_2 станом на 31.08.2023 року мають заборгованість перед ОСББ «ОЛІМПІЙСЬКА 4» на загальну суму 3 779 грн. 22 коп. (а.с. 4).
Копією квитанції № 1275876997 від 30.01.2024 року підтверджено, що ОСОБА_1 здійснено платіж на суму 2 648 грн. 18 коп. на рахунок ОСББ «ОЛІМПІЙСЬКА 4» (а.с. 29).
Статтею 385 ЦК України визначено, що власники квартир та не житлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та не житловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку є юридичною особою, яка створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
В силу вимог ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Згідно із ст. 16 Закону «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та Статуту здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів.
Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів (ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).
Судом встановлено, що на загальних зборах ОСББ «ОЛІМПІЙСЬКА 4» були прийняті рішення про затвердження обов`язкового щомісячного внеску на утримання будинку.
Серед обов`язків співвласників багатоквартирного будинку, визначених у ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», є наступні: виконання рішення зборів співвласників; своєчасна оплата за спожиті житлово-комунальні послуги.
Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Згідно з ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує.
Статтею 322 ЦК України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Частиною восьмою ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку.
На підставі ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
На підставі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Згідно зі ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов`язкові платежі на утримання та ремонт відповідної частки загального майна об`єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.
Оскільки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у період з 01.10.2021 року по 31.08.2023 року не сплачували внески на утримання будинку, у них утворилася заборгованість перед ОСББ «ОЛІМПІЙСЬКА 4» у сумі 3779 грн. 22 коп., що підтверджується відповідним розрахунком, наданим представником позивача. З урахуванням внесення відповідачем в рахунок погашення заборгованості суми в розмірі 2648 грн. 18 коп., то залишок суми боргу складає 1131 грн. 04 коп.
Таким чином, у зв`язку із викладеним, аналізуючи зібрані у справі докази та вимоги чинного законодавства, враховуючи обставини справи, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає частковому задоволенню.
Відповідно до ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи те, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, а саме на 30%, тому необхідно стягнути з відповідача судовий збір, у розмірі пропорційному задоволених позовних вимог, а саме: 805 грн. 20 коп. (2 684х30/100).
Керуючись ст. ст. 1, 4, 15, 16, 17, 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. ст. 1, 9, 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 256, 257, 261, 319, 322, 385, 525, 526, 610 ЦК України, ч. 4 ст. 223, ст. ст. 10-13, 77-80, 141, 263-265, 280-283, 289 ЦПК України, суд,-
В И Р І Ш И В:
Позов ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ОЛІМПІЙСЬКА 4» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості задовольнити частково.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ) на користь ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ОЛІМПІЙСЬКА 4» (ЄДРПОУ 44140950) заборгованість по сплаті внесків на утримання багатоквартирного будинку за період з 01.10.2021 року по 31.08.2023 року в розмірі 1 131 (одна тисяча сто тридцять одна) грн. 04 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ), на користь ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ОЛІМПІЙСЬКА 4» (ЄДРПОУ 44140950) витрати по сплаті судового збору в розмірі 402 (чотириста дві) грн. 60 коп.
Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ) на користь ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ОЛІМПІЙСЬКА 4» (ЄДРПОУ 44140950) витрати по сплаті судового збору в розмірі 402 (чотириста дві) грн. 60 коп.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повне судове рішення складено 01 квітня 2024 року.
Суддя Комунарського районного суду
м. Запоріжжя В.Б. Кулик
Суд | Комунарський районний суд м.Запоріжжя |
Дата ухвалення рішення | 01.04.2024 |
Оприлюднено | 22.04.2024 |
Номер документу | 118496738 |
Судочинство | Цивільне |
Категорія | Справи позовного провадження Справи у спорах, що виникають із правочинів, зокрема договорів (крім категорій 301000000-303000000), з них надання послуг |
Цивільне
Комунарський районний суд м.Запоріжжя
Кулик В. Б.
Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці
© 2016‒2025Опендатабот
🇺🇦 Зроблено в Україні