Рішення

від 18.04.2024 по справі 682/597/24

СЛАВУТСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 682/597/24

Провадження № 2/682/307/2024

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2024 року

Славутський міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючого суддіМаршал І.М.,

за участю секретаря судового засіданняЗахарчук С.АП.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Славутської міської ради, Обслуговуючий кооператив гаражного товариства "Ветеран" про визнання права власності за набувальною давністю,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Славутської міської ради, Обслуговуючого кооперативу гаражного товариства "Ветеран" про визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно, а саме, на гараж № НОМЕР_1 (проїзд № НОМЕР_2 ), загальною площею 38,7 кв.м., в тому числі підвалом площею 18,8 кв.м., що знаходиться на земельній ділянці (кадастровий номер 6810600000:01:009:0865) в гаражному кооперативі "Ветеран" в м. Славута Хмельницької області. В обґрунтування позову позивач посилається на те, що в 1985 році він взяв в ОСОБА_2 в користування вказаний гараж за № НОМЕР_3 . Гараж належав ОСОБА_2 на підставі рішення № 335 пункт 5/1 від 23.12.1982 року "Про надання дозволу громадянину ОСОБА_2 на будівництво гаража розміром 6,0 на 4,0 по АДРЕСА_1 ", виданого виконавчим комітетом Славутської міської Ради народних депутатів, а також на підставі Дозволу № 162 на будівництво гаража, виданого районним архітектором виконавчого комітету Славутської міської ради депутатів трудящих Хмельницької області. Вказаний гараж забудовником своєчасно не був зданий в експлуатацію.

19.06.1985 року ОСОБА_2 продав належний йому гараж № НОМЕР_3 , розташований в гаражно-будівельному кооперативі "Гвардєєц" позивачу ОСОБА_1 , який отримав від ОСОБА_2 ключі та документи на вказаний гараж. Договір купівлі-продажу гаража позивач та ОСОБА_2 нотаріально не укладали, оскільки ОСОБА_2 виїхав в невідомому напрямку за межі Хмельницької області. Позивач вказує, що відповідно до довідки голови гаражного товариства "Ветеран" № 259 від 31.08.2023 року в 1986 році було проведено впорядкування нумерації гаражів, зокрема, гаражу під номером "162" було присвоєно номер "230". Вказаним гаражем позивач користується 39 років, тобто більше десяти років, зробив у ньому ремонт, сплачує комунальні послуги, тобто відкрито, добросовісно та безперервно володіє гаражем та користується ним. Крім того, рішенням виконавчого комітету Славутської міської ради народних депутатів Хмельницької області від 22.05.1997 року № 180 було передано безкоштовно у приватну власність позивачу земельну ділянку для гаражного будівництва, площею 24,0 кв.м. на якій рошташований спірний гараж під номером "230". 29.09.2023 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за позивачем було зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку, кадастровий номер 6810600000:01:009:0865. Позивач будучи позбавленим можливості зареєструвати право власності на гараж просить суд визнати за ним таке право за набувальною давністю.

Представником позивача адвокатом Мукомел Л.А. до суду подано заяву про розгляд справи у її та позивача відсутність за наявними матеріалами справи.

Від відповідача - Славутської міської ради, до суду надійшло клопотання про відсутність заперечень щодо позову та розгляд справи у відсутність представника відповідача.

Представником відповідача - Обслуговуючого кооперативу гаражного товариства "Ветеран" до суду подано заяву про визнання позову та розгляд справи у відсутність представника.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновків, що позов є обгрунованим та таким, що підлягає задоволенню з огляду на таке.

Судом встановлено, що позивач з 1985 року і по день звернення з позовом до суду користується гаражем за № НОМЕР_1 (до впорядкування нумерації гаражів - № НОМЕР_3 про що свідчить довідка № 259 від 31.08.2023 року ГК "Ветеран"), проїзд № НОМЕР_2 , загальною площею 38,7 кв.м., в тому числі підвалом площею 18,8 кв.м., що знаходиться на земельній ділянці (кадастровий номер 6810600000:01:009:0865) в гаражному кооперативі "Ветеран" в м. Славута Хмельницької області.

Свого часу вказаний гараж було побудовано гр. ОСОБА_2 на підставі рішення № 335 пункт 5/1 від 23.12.1982 року "Про виділення під індивідуальне будівництво земельної ділянки по АДРЕСА_1 ", виданого виконавчим комітетом Славутської міської Ради народних депутатів, а також на підставі Дозволу № 162 на право виконання будівельних робіт по АДРЕСА_1 , виданого районним архітектором виконавчого комітету Славутської міської ради депутатів трудящих Хмельницької області на ім`я ОСОБА_2 .

В 1985 році гр. ОСОБА_2 відчужив вказаний гараж позивачу ОСОБА_1 , передав останньому ключі від гаража та документи, однак, нотаріально правочин про відчуження гаража посвідчено не було, оскільки ОСОБА_2 виїхав в невідомому позивачу напрямку за межі Хмельницької області. з Того часу, тобто з 1985 року позивач постійно користується вказаним гаражем, здійснив його ремонт та сплачує щодо нього внески, що підтверджується довідкою ГК "Ветеран" № 259 від 15.08.2023 року.

Крім того, рішенням виконавчого комітету Славутської міської ради народних депутатів Хмельницької області від 22.05.1997 року № 180 було передано безкоштовно у приватну власність позивачу земельну ділянку для гаражного будівництва, площею 24,0 кв.м. на якій рошташований гараж за номером "230". 25.09.2023 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за позивачем було зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку, кадастровий номер 6810600000:01:009:0865.

Відповідно дост. 344 ЦК Україниособа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно п. 9 Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першоїстатті 344 ЦК Україниособа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановленоЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

-володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

-володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

-володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третястатті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є(частина другастатті 344 ЦК).

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади (п. 13 Постанови).

Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти гаражем № НОМЕР_1 (проїзд № НОМЕР_2 ), загальною площею 38,7 кв.м., в тому числі підвалом площею 18,8 кв.м., що знаходиться на земельній ділянці (кадастровий номер 6810600000:01:009:0865) в гаражному кооперативі "Ветеран" в м. Славута Хмельницької області, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.258,259,263-265,268 ЦПКУкраїни, ст. 344 ЦКУкраїни, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності за набувальною давністю на гараж № НОМЕР_1 (проїзд №2), загальною площею 38,7 кв.м., в тому числі підвалом площею 18,8 кв.м., що знаходиться на земельній ділянці (кадастровий номер 6810600000:01:009:0865) в гаражному кооперативі "Ветеран" в м. Славута Хмельницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Маршал І. М.