Рішення

від 26.04.2024 по справі 539/6271/23

ЛУБЕНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 539/6271/23

Провадження № 2/539/254/2024

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.04.2024

місто Лубни Полтавської області

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі головуючої судді Мирошникової О. Ш.,

за участю: секретаря судового засідання Байви Т. В.,

учасники справи: прокурор Пістун К. О.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом:

керівника Лубенської окружної прокуратури Полтавської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області - позивач, до

громадянина російської федерації ОСОБА_1 - відповідач,

про конфіскацію земельних ділянок, та

ухвалив це заочне рішення про задоволення позову про таке:

І. Стислий виклад позицій сторін

1.28.12.2023 керівник Лубенської окружної прокуратури Полтавської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 в якому просив конфіскувати у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області належні ОСОБА_1 земельні ділянки з кадастровими номерами 5322881100:03:003:0939, площею 3,0949 га та 5322881100:03:003:1929, площею 3,1021 га, розташовані на території Лубенської територіальної громади Лубенського району Полтавської області, та стягнути з відповідача судовий збір.

1.1.Позивач обґрунтовує вимоги тим, що громадянин російської федерації ОСОБА_1 набув право власності на дві земельні ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровими номерами 5322881100:03:003:0939, площею 3,0949 га та 5322881100:03:003:1929, площею 3,1021 га, розташовані на території Лубенської територіальної громади Лубенського району Полтавської області та протягом року не виконав покладений на нього обов`язок не відчужив земельні ділянки, тому право власності на такі земельні ділянки підлягає припиненню шляхом конфіскації за рішенням суду.

2.Відповідач відзиву у встановлений судом строк не подав.

ІІ. Заяви, клопотання учасників справи

3.25.01.2024, 21.02.2024 ГУ Держгеокадастру у Полтавській області звернулося до суду з заявами про розгляд справи без участі їх представника.

3.1.01.02.2024 прокурор звернулася до суду з клопотанням про витребування доказів.

3.2.26.04.2024 прокурор звернулася до суду з заявою, в якій проти заочного розгляду справи не заперечувала.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі

4.05.01.2024 суд відкрив провадження у справі та постановив розглядати справу в порядку загального позовного провадження.

4.1.01.02.2024 суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні та витребував докази відповідно до клопотання прокурора від 01.02.2024.

4.2.В зв`язку з повномасштабним вторгненням російської федерації в Україну наявна неможливість використання передбачених законодавством способів повідомлення відповідача громадянина російської федерації про виклик до суду, суд викликав відповідача через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України в порядку частини одинадцятої статті 128 ЦПК України.

4.3.Суд повідомив учасників про час та місце розгляду справи належним чином відповідно до вимог ЦПК України.

4.4.26.04.2024 суд постановив здійснити заочний розгляд цієї справи.

VІ. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин

5.Громадянин російської федерації ОСОБА_1 отримав у спадщину дві земельні ділянки з кадастровими номерами 5322881100:03:003:0939, площею 3,0949 га та 5322881100:03:003:1929, площею 3,1021 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Вовчицької сільської ради Лубенського району Полтавської області у складі угідь, про що 18.03.2020 державний нотаріус Другої Лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Г. К. видала два свідоцтва про право на спадщину за законом за реєстром № 725 та № 728 (а. с. 108, 111)

6.Відповідно до договорів купівлі-продажу, які 03.07.2020 посвідчила державний нотаріус ОСОБА_2 за реєстрами №№ 1303, 1306, ОСОБА_1 продав земельні ділянки з кадастровими номерами 5322881100:03:003:0939 та 5322881100:03:003:1929, а ОСОБА_3 їх купила та прийняла у власність (а. с. 33, 60).

7.За умовами договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 5322881100:03:003:0939 продаж вчинено за 49161 грн та продавець підтвердив факт повного розрахунку за продану ділянку. Право власності на земельну ділянку виникло у покупця з моменту державної реєстрації цього права згідно статті 125 Земельного кодексу України.

8.За Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухому майно від 22.11.2023 державна реєстрація права власності на цю земельну ділянку за ОСОБА_3 проведена 03.07.2020 державним реєстратором Іщенко Г. К. (а. с. 17 - 21).

9.В пункті 9 договору сторони підтвердили, що їх волевиявлення було вільним, усвідомленим та відповідало їх внутрішній волі, умови договору відповідали домовленості сторін, договір не приховував іншого правочину, не мав характеру удаваного та фіктивного правочину і був спрямований на реальне настання наслідків, які обумовлені в ньому.

10.За умовами договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 5322881100:03:003:1929 продаж вчинено за 49276 грн та продавець підтвердив факт повного розрахунку за продану ділянку. Право власності на земельну ділянку виникло у покупця з моменту державної реєстрації цього права згідно статті 125 Земельного кодексу України.

11.За Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухому майно від 22.11.2023 державна реєстрація права власності на цю земельну ділянку за ОСОБА_3 проведена 03.07.2020 державним реєстратором Іщенко Г. К. (а. с. 44 48).

12.В пункті 9 договору сторони підтвердили, що їх волевиявлення було вільним, усвідомленим та відповідало їх внутрішній волі, умови договору відповідали домовленості сторін, договір не приховував іншого правочину, не мав характеру удаваного та фіктивного правочину і був спрямований на реальне настання наслідків, які обумовлені в ньому.

13.28.01.2022 ОСОБА_3 та ОСОБА_1 уклали два договори про розірвання договорів купівлі-продажу земельних ділянок з кадастровими номерами 5322881100:03:003:0939 та 5322881100:03:003:1929 відповідно, які посвідчила державний нотаріус ОСОБА_4 за реєстрами №№ 87 та 88 (а. с. 37 40, 64 67).

14.За умовами цих договорів, у зв`язку з розірванням договорів купівлі-продажу земельних ділянок ОСОБА_3 повернула ОСОБА_1 в повному обсязі гроші 49161 грн та 49276 грн, сплачені за договорами купівлі-продажу до підписання договорів про розірвання.

15.З моменту укладення договорів про розірвання договорів купівлі-продажу ОСОБА_3 втратила всі права покупця за договорами купівлі-продажу.

16.У зв`язку з розірванням договорів купівлі-продажу державний нотаріус ОСОБА_4 повернула ОСОБА_1 два свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки від 18.03.2020 за реєстрами № 725 та № 728, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.03.2020.

17.В пункті 10 договорів про розірвання договорів купівлі-продажу сторони підтвердили, що ці договори відповідали їх дійсним намірам і не носили характеру фіктивного та удаваного правочинів, укладалися ними у відповідності зі справжньою їх волею без будь-якого тиску та не були результатами впливу тяжких обставин, договори укладалися без застосування обману чи приховування фактів, які мали істотне значення, сторони бажали настання саме тих правових наслідків, що створювалися цими договорами.

18.Всі ці обставини підтверджуються належними та допустимими доказами, наявними у цій справі.

V. Норми права, які застосував суд

19.Конституція України

Частини першата другастатті 13-земля,її надра,атмосферне повітря,водні таінші природніресурси,які знаходятьсяв межахтериторії України,природні ресурсиїї континентальногошельфу,виключної (морської)економічної зониє об`єктамиправа власностіУкраїнського народу.Від іменіУкраїнського народуправа власниказдійснюють органидержавної владита органимісцевого самоврядуванняв межах,визначених цієюКонституцією. Кожний громадянин має право користуватися природними об`єктами права власності народу відповідно до закону.

Стаття 14 -право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Частина п`ята статті 41 - конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом.

20.Частина третя статті 23 Закону України «Про прокуратуру» - прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу.

21.Статті 5Закону України«Про державнийконтроль завикористанням таохороною земель»-державний контрольза використаннямта охороноюземель усіхкатегорій таформ власностіздійснює центральнийорган виконавчоївлади,що реалізуєдержавну політикуу сферіземельних відносин.Державний контрольза використаннямта охороноюземель такожздійснюють виконавчіоргани сільських,селищних,міських раду межахповноважень,визначених законом,у разіприйняття відповідноюрадою рішенняпро здійсненнятакого контролю.Державний контроль за дотриманням вимог законодавства України про охорону земель здійснює центральний орган виконавчої влади, який забезпечує реалізацію державної політики із здійснення державного нагляду (контролю) у сфері охорони навколишнього природного середовища, раціонального використання, відтворення і охорони природних ресурсів.

22.Закон України «Про міжнародне приватне право»:

Частини першата другастатті 28-правовласності таінші речовіправа нанерухоме тарухоме майновизначаються правомдержави,у якійце майнознаходиться,якщо іншене передбаченозаконом. Належність майна до нерухомих або рухомих речей, а також інша класифікація майна визначаються правом держави, у якій це майно знаходиться.

Частина перша статті 39 - виникнення та припинення права власності та інших речових прав визначається правом держави, у якій відповідне майно перебувало в момент, коли мала місце дія або інша обставина, яка стала підставою для виникнення або припинення права власності та інших речових прав, якщо інше не передбачено законом або міжнародним договором України.

23.Земельний кодекс України:

Стаття 22-землями сільськогосподарськогопризначення визнаютьсяземлі,надані длявиробництва сільськогосподарськоїпродукції,здійснення сільськогосподарськоїнауково-дослідноїта навчальноїдіяльності,розміщення відповідноївиробничої інфраструктури,у томучислі інфраструктуриоптових ринківсільськогосподарської продукції,або призначенідля цихцілей. Доземель сільськогосподарськогопризначення належать: а)сільськогосподарські угіддя(рілля,багаторічні насадження,сіножаті,пасовища таперелоги); б)несільськогосподарські угіддя(господарськішляхи іпрогони,полезахисні лісовісмуги таінші захиснінасадження,крім тих,що віднесенідо земельінших категорій,землі підгосподарськими будівлямиі дворами,землі підінфраструктурою оптовихринків сільськогосподарськоїпродукції,землі підоб`єктами виробництвабіометану,які єскладовими комплексівз виробництва,переробки тазберігання сільськогосподарськоїпродукції,землі тимчасовоїконсервації тощо). Набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення здійснюється з урахуванням вимог статті 130 цього Кодексу.

Стаття 80 зокрема,суб`єктамиправа власностіна землює: громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності.

Частини друга четверта статті 81, зокрема іноземці можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності.

Іноземці можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі:

а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;

б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності;

в) прийняття спадщини.

Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.

Частини перша статті 130:

Набувати право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення можуть:

а) громадяни України;

б) юридичні особи України, створені і зареєстровані за законодавством України, учасниками (акціонерами, членами) яких є лише громадяни України та/або держава, та/або територіальні громади;

в) територіальна громади;

г) держава.

Стаття 140 - підставами припинення права власності на земельну ділянку є, зокрема:

д) конфіскація за рішенням суду;

е) невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом.

Стаття 143 зокрема,примусове припиненняправ наземельну ділянкуздійснюється усудовому порядкуу разі: конфіскації земельної ділянки.

Частини перша,друга тачетверта статті145 зокрема,якщо доособи переходитьправо власностіна земельнуділянку,яка зацим Кодексомне моженабуватися неюу власність,ця ділянкапідлягає відчуженнюїї власникомпротягом рокуз моментупереходу такогоправа.

У разі якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду.

Позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику.

Стаття 148 земельна ділянка може бути конфіскована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановленому законом.

24.Цивільний кодекс України:

Частина перша статті 317 власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Частини першата другастатті 319-власник володіє,користується,розпоряджається своїммайном навласний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Стаття 321 зокрема,право власностіє непорушним.Ніхто неможе бутипротиправно позбавленийцього правачи обмеженийу йогоздійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Пункт десятийчастини першоїстатті 346-право власностіприпиняється уразі: конфіскації;

23.Цивільний процесуальний кодекс України:

Частина третя статті 56 - у визначених законом випадках прокурор звертається до суду з позовною заявою, бере участь у розгляді справ за його позовами, а також може вступити за своєю ініціативою у справу, провадження у якій відкрито за позовом іншої особи, до початку розгляду справи по суті, подає апеляційну, касаційну скаргу, заяву про перегляд судового рішення за нововиявленими або виключними обставинами.

Частина перша статті 141 - судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

VІ. Мотивована оцінка суду

24. За приписами статей 22, 80, 81, 130 Земельного кодексу України іноземці мають право набувати у власність землі сільськогосподарського призначення шляхом прийняття спадщини, які протягом року підлягають відчуженню.

25. Суд встановив, що ОСОБА_1 є громадянином російської федерації та 18.03.2020 отримав у спадщину дві земельні ділянки сільськогосподарського призначення: з кадастровими №№ 5322881100:03:003:0939 площею 3,0949 га та 5322881100:03:003:1929 площею 3,1021 га, які розташовані на території Вовчицької сільської ради Лубенського району Полтавської області, у складі угідь, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

26.03.07.2020 протягом року відповідно до частини четвертої статті 81 Земельного кодексу України іноземець ОСОБА_1 на підставі двох договорів купівлі-продажу продав ці земельні ділянки громадянці України ОСОБА_3 .

27.Право власності на ці земельні ділянки виникло у покупця ОСОБА_3 з моменту державної реєстрації 03.07.2020.

28.28.01.2022 ОСОБА_3 та іноземець ОСОБА_1 розірвали два договори купівлі-продажу та право власності на землі сільськогосподарського призначення.

29.Суд встановив, що після посвідчення договорів про розірвання договорів купівлі-продажу державний нотаріус повернула громадянину російської федерації ОСОБА_1 правовстановлюючі документи на земельні ділянки сільськогосподарського призначення свідоцтва про право на спадщину за законом.

30.Отже, з 28.01.2022 було відновлено право власності іноземця ОСОБА_1 на дві земельні ділянки сільськогосподарського призначення, які він 18.03.2020 отримав у спадщину за законом.

31.Суд встановив, що наразі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з 18.03.2020 зареєстровано право власності іноземця ОСОБА_1 на дві земельні ділянки сільськогосподарського призначення.

32.Суд встановив, що протягом річного строку, встановленого частиною четвертою статті 81 Земельного кодексу України, іноземець ОСОБА_1 самостійно не відчужив земельні ділянки сільськогосподарського призначення, які він 18.03.2020 набув у власність як спадщину.

33.За встановлених обставин, суд вбачає підставу припинення права власності іноземця ОСОБА_1 на дві успадковані земельні ділянки сільськогосподарського призначення, яка передбачена частиною другою статті 145 Земельного кодексу України у разі якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду.

34.Враховуючи, що у цій справі наявні законні підстави для конфіскації земельних ділянок у іноземця, суд повністю задовольняє позов прокурора.

VII. Розподіл судових витрат.

35.За статтею 141 ЦПК України судовий збір покладається на відповідача.

Суд вирішив:

1.Задовольнити повністю позов керівника Лубенської окружної прокуратури Полтавської області Кінаша Івана Павловича в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області до громадянина російської федерації ОСОБА_1 про конфіскацію земельних ділянок.

2.Конфіскувати у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області належну громадянину російської федерації ОСОБА_1 земельну ділянку з кадастровим номером 5322881100:03:003:0939, площею 3,0949 га, з цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Вовчицької сільської ради Лубенського району Полтавської області у складі угідь.

3.Конфіскувати у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області належну громадянину російської федерації ОСОБА_1 земельну ділянку з кадастровим номером 5322881100:03:003:1929, площею 3,1021 га, з цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Вовчицької сільської ради Лубенського району Полтавської області у складі угідь.

4.Стягнути з громадянина російської федерації ОСОБА_1 на користь Полтавської обласної прокуратури сплачений судовий збір в сумі 5368 гривень (п`ять тисяч триста шістдесят вісім).

5.Копію цього заочного рішення направити учасникам справи.

6.Заочне рішення може бути оскаржено шляхом подання до Лубенського міськрайонного суду Полтавської області заяви про перегляд заочного рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

7.У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

8.Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подана заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

9.Позивач: Лубенська окружна прокуратура Полтавської області, адреса: місто Лубни, вулиця Старо-Троїцька, будинок 13; код ЄДРПОУ 02910060; в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області: адреса: місто Полтава, вулиця Уютна, будинок 23; код ЄДРПОУ 39767930.

Відповідач: громадянин російської федерації ОСОБА_1 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП не відомий; зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Суддя Лубенського міськрайонного суду

Полтавської областіМирошникова О. Ш.