Рішення

від 30.04.2024 по справі 334/1035/24

ЛЕНІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЗАПОРІЖЖЯ

Дата документу 30.04.2024

Справа № 334/1035/24

Провадження № 2/334/1126/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 квітня 2024 рокум. Запоріжжя

Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Добрєва М.В., за участю секретаря Зайцевої С.Г., розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чуйкова 38» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку, -

ВСТАНОВИВ:

07.02.2024 року до суду звернулася Голова правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чуйкова 38» Сухенко О.В. з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку.

В позові посилалися на те, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . Даний будинок знаходиться в управлінні ОСББ «Чуйкова 38» згідно з рішенням Запорізької міської ради № 310/12 від 24.06.2016 року.

Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України«Про об`єднанняспіввласників багатоквартирногобудинку» та їх статутом.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Чуйкова 38» від 25.01.2017 року, оформленого протоколом №4 від 25.01.2017 року, визначено розмір щомісячного внеску на утримання будинку: у розмірі 3,44 грн. за 1 кв.м площі для квартир, які розташовані з 2-го по 9-й поверх.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Чуйкова 38» від 23.12.2017 року, оформленого протоколом №5 від 23.12.2017 року, визначено розмір щомісячного внеску на утримання будинку: у розмірі 5,34 грн. за 1 кв.м площі для квартир, які розташовані з 2-го по 9-й поверх; 0,50 грн. за 1 кв.м площі у фонд ремонту та резервний фонд для співвласників, які проживають на 1-9 поверхах.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Чуйкова 38» від 22.12.2018 року, оформленого протоколом №6 від 22.12.2018 року, визначено розмір щомісячного внеску на утримання будинку: у розмірі 7,35 грн. за 1 кв.м площі для квартир, які розташовані з 2-го по 9-й поверх; 0,50 грн. за 1 кв.м площі у фонд ремонту та резервний фонд для співвласників, які проживають на 1-9 поверхах.

Цим же рішенням встановлено, що оплата внесків проводиться до 20-го числа звітного місяця.

Згідно розрахунку заборгованості зі сплати внесків за управління будинку та прибудинкової території станом на 01.01.2024 року сума заборгованості ОСОБА_1 складає 23577,41 грн.

21.11.2022 року Головою правління ОСББ «Чуйкова 38» було направлено вимогу про погашення заборгованості, але протягом тривалого часу боржник не сплачує внески у повному обсязі на управління будинком. На сьогоднішній день ніякої відповіді щодо згоди на погашення заборгованості від боржника не надходило.

Таким чином, вбачається, що станом на 01.01.2024 року у зв`язку з несплатою коштів за житлово-комунальні послуги у боржника перед стягувачем виникла заборгованість, яка становить 23577,41 грн. Вжиті позивачем заходи з досудового врегулювання результатів не дали.

Прохали стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Чуйкова 38» заборгованість по внескам та платежам співвласників об`єднання за період з 01.12.2017 року по 31.12.2023 року в сумі 23577,41 грн., та стягнути з боржника на користь ОСББ «Чуйкова 38» понесені судові витрати.

27.02.2024 року ухвалою судді відкрито провадження у справі та призначено до розгляду по суті в порядку спрощеного позовного провадження.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у відсутність представника, позовні вимоги підтримав.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не подав.

Згідно ч.1 ст.280ЦПК України якщо відповідач у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи по суті повідомлений завчасно і належним чином, причин неявки суду не повідомив, відзив на позов не подав, то за згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Тому суд на підставі ч.4 ст.223, ст.280 ЦПК України, постановляє заочне рішення.

Виходячи з положень ч.3 ст.211ЦПК України суд вважає, що рішення у справі можливо ухвалити при проведенні судового засідання за відсутності учасників процесу.

У відповідності до вимог ч.2 ст.247ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за таких підстав.

Відповідно ч.1 ст.4ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст.12ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Стаття 13ЦПК України передбачає, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлені наступні обставини у справі та відповідні їм правовідносини.

11.01.2021 року зареєстровано ОСББ «Чуйкова 38», про що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено запис №1001031070002039086 та присвоєно ідентифікаційний код 40168464.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Чуйкова 38» від 25.01.2017 року, оформленого протоколом №4 від 25.01.2017 року, визначено розмір щомісячного внеску на утримання будинку: у розмірі 3,44 грн. за 1 кв.м площі для квартир, які розташовані з 2-го по 9-й поверх.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Чуйкова 38» від 23.12.2017 року, оформленого протоколом №5 від 23.12.2017 року, визначено розмір щомісячного внеску на утримання будинку: у розмірі 5,34 грн. за 1 кв.м площі для квартир, які розташовані з 2-го по 9-й поверх; 0,50 грн. за 1 кв.м площі у фонд ремонту та резервний фонд для співвласників, які проживають на 1-9 поверхах.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Чуйкова 38» від 22.12.2018 року, оформленого протоколом №6 від 22.12.2018 року, визначено розмір щомісячного внеску на утримання будинку: у розмірі 7,35 грн. за 1 кв.м площі для квартир, які розташовані з 2-го по 9-й поверх; 0,50 грн. за 1 кв.м площі у фонд ремонту та резервний фонд для співвласників, які проживають на 1-9 поверхах.

Встановлені розміри внесків є діючими, правомірними, ніким неоспореними та не скасованими.

Відповідачу ОСОБА_1 на праві власності належить квартира за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №346851713 від 17.09.2023 року.

Відповідач у період з 01.12.2017 року по 31.12.2023 року отримував послуги з утримання будинку та прибудинкової території, але не сплачував їх, тому утворилась заборгованість у розмірі 23577,41 грн.

21.11.2022 року Головою правління ОСББ «Чуйкова 38» Сухенко О.В. було направлено ОСОБА_1 вимогу про погашення заборгованості станом на 01.01.2024 року в сумі 23577,41 грн., однак ніякої відповіді від боржника не надходило.

Станом на час розгляду справи судом відповідач заборгованість не сплатив.

Відповідно ч.1,2 ст.11ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

Відповідно ч.1 ст.15ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ч.1,4 ст.4Закону України«Про об`єднанняспіввласників багатоквартирногобудинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно ст.6вказаного Закону державна реєстрація об`єднання проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об`єднання вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

Згідно ч.6 ст.13вказаного Закону у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Згідно ст.15вказаного Закону співвласник зобов`язаний, зокрема: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно ст.16вказаного Закону об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Згідно ст.17вказаного Закону для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Аналогічні положення містить Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Відповідно ст.525ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно ст.526ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Відповідно ст.610ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно ст.611ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно ст.612ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Суд доходить висновку, що відповідач, як власник квартири, в якому створено ОСББ «Чуйкова 38», в порушення вимог Закону України«Про об`єднанняспіввласників багатоквартирногобудинку» та Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», не сплачував своєчасно і в повному обсязі належні внески і платежі, в результаті чого за ним обліковується заборгованість саме за період з 01.12.2017 року по 31.12.2023 року в сумі 23577,41 грн., що відповідає розрахунку заборгованості, яка на час розгляду справи судом не погашена, тому порушене право позивача підлягає судовому захисту шляхом стягнення з відповідача заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку.

Крім того, відповідно ч.1,8 ст.178ЦПК України у відзиві відповідач викладає заперечення проти позову. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідач відзив на позов не подав, а тому суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідно ч.1 ст.76ЦК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами частин першої, п`ятої та шостої ст.81ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

В силу вимог ст.89ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Доказів того, що розрахунок заборгованості проведено позивачем необґрунтовано відповідачем не надано, як і будь-яких заперечень з приводу факту наявності заборгованості в матеріалах справи немає. У відповідності до ст.81ЦПК України відповідач не надав доказів для підтвердження можливих заперечень щодо розміру заборгованості.

Таким чином, суд вважає, що наявні матеріали справи свідчать про те, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно ч.1 п.6 ст.264ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання як розподілити між сторонами судові витрати.

Відповідно ч.1 ст.141ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки судом задоволено вимоги позивача в повному обсязі, то з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати на сплату судового збору в сумі 3 028,00 грн.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 76-83, 141, 211, 247, 258-259, 264-265, 268, 280-283, 289, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чуйкова 38» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , рнокпп НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чуйкова 38» (код ЄДРПОУ 40168464, р/р НОМЕР_2 в ПАТ АБ «Укргазбанк», МФО 320478) заборгованість по внескам та платежам співвласників об`єднання за період з 01.12.2017 року по 31.12.2023 року в сумі 23577,41 грн. (двадцять три тисячі п`ятсот сімдесят сім гривень 41 копійка).

Стягнути з ОСОБА_1 , рнокпп НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чуйкова 38» (код ЄДРПОУ 40168464, р/р НОМЕР_2 в ПАТ АБ «Укргазбанк», МФО 320478) витрати на сплату судового збору в сумі 3028,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Копію заочного рішення направити відповідачу рекомендованим листом із повідомленням не пізніше двох днів з дня його проголошення.

Суддя: Добрєв М. В.