Рішення

від 04.09.2006 по справі 8839-2006

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

8839-2006

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 417

РІШЕННЯ

Іменем України

04.09.2006Справа №2-5/8839-2006

За позовом – Комунального підприємства Житлово-експлуатаційного об'єднання Залізничного району м. Сімферополя, м. Сімферополь.      

До відповідача –  Туристичної компанії «Бліц-тур»,  м. Сімферополь.   

Про стягнення та виселення.

Суддя  М.П.Гаврилюк

представники:

Від позивача  –   Соловьєва  В.В., ю\к., дов. від 11.01.2006р.

Від відповідача –  не з'явився.  

Сутність спору:

        Позивач - Комунальне підприємство Житлово-експлуатаційного об'єднання Залізничного району м. Сімферополя   звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом та просить суд зобов'язати відповідача – Туристичну компанію «Бліц-тур», м. Сімферополь усунути перешкоди в користуванні приміщенням  по вул. Альпіністів, 6/37 у м. Сімферополі шляхом звільнення даного приміщення,  та передати спірне приміщення з підписанням акту прийому-передачі, також позивач просить стягнути з відповідача  заборгованість з орендної плати у розмірі 2924,10грн., мотивуючи свої вимоги тим, що строк дії договору оренди спірного приміщення вплив, а відповідач не повертає орендоване приміщення та не сплачує орендну плату.        

        Відповідач у судове засідання не з'явився, про причині відсутності суд не повідомив, витребувані  судом документі, у тому числі відзив на позов не представив, про день слухання спору був сповіщений належним чином: рекомендованою поштою.   

        Справа розглядається у відповідності зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України  за  наявними у справі матеріалами.             

        Розглянувши матеріали  справи, дослідивши представлені докази, заслухавши представника позивача, суд -                                                     

ВСТАНОВИВ:

 24 лютого 2005 року між  Комунальним підприємством Житлово-експлуатаційного об'єднання Залізничного  району м. Сімферополя  та Туристичною компанією «Бліц-тур» укладений Договір  оренди нежитлового приміщення № 32 від 24.02.2005р., згідно до  умов якого останньому було передано  в оренду приміщення, загальною площею 583,11м2, на першому поверсі житлового будинку по вул. Альпіністів, 6/37 у м. Сімферополі для використання під центр побутового обслуговування  населення.

Строк дії договору визначений у п. 9.1 – з 24.02.2005р. по 24.01.2006р.  

У відповідності зі п. 3.6 Договору № 32   орендар зобов'язаний не пізніш  ніж 10 числа кожного місяця, наступного за звітним  перерахувати  на розрахунковим рахунок  позивача  орендну плату  незалежно від результатів господарської діяльності.

Пунктом 4.2 Договору орендар взяв на себе зобов'язання  своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

У порушення умов договору, відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі сплачував орендну плату, у зв'язку з чим, за ним склалась заборгованість у розмірі 2924,10грн.

Так позивачем були виставлені  відповідачу рахунки, а саме:

- № 32 від 10.10.2005р. на суму 973,26грн.;

- № 32 від 10.11.2005р. на суму 975,42грн.;

- № 32 від 10.12.2005р. на суму 975,42грн.     

Проте дані  рахунки відповідачем сплачені не були.

У зв'язку з впливом строку дії договору 24.01.2006р., а також з утвореною заборгованістю, 06.12.2005р.  позивачем на адресу відповідача була спрямована претензія, з вимогами  погасити заборгованість та з повідомленням про те, що у зв'язку  з систематичним пропуском строків сплати орендної плати, на подальший період договір оренди пролонгований не буде.   

Дана претензія відповідачем залишена поза увагою, заборгованість не була погашена  та приміщення не було звільнено.

Пунктом 2.3 Договору передбачено, що у разі  припинення договору  приміщення повертається орендарем орендодавцю  та вважається  поверненим  орендодавцю з моменту підписання  сторонами акту прийому-передачі.

 Згідно  п. 1 ст. 50 Закону України «Про власність»  власник  має право вимагати повернення  свого майна з чужого незаконного володіння.

 Відповідно до ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у  разі  припинення  договору  найму  наймач  зобов'язаний негайно  повернути  наймодавцеві  річ  у стані,  в якому вона була одержана,  з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.             

У відповідності  до  ст. 526 Цивільного  кодексу України  зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до  умов  договору  та  вимог  цього  Кодексу,  інших актів цивільного законодавства,  а за відсутності таких умов та вимог -  відповідно  до   звичаїв   ділового  обороту  або  інших  вимог,  що  звичайно ставляться.

Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.   

Витрати по сплаті держмита та інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України,  суд покладає на відповідача.

         На підставі вищевикладеного  та керуючись  ст. ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України,  суд-                            

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов'язати Туристичну фірму «Бліц-тур» (м. Сімферополь, вул. Пушкіна, 11-5) усунути перешкоди в користуванні  приміщенням по вул. Альпіністів 6/37 у м. Сімферополі шляхом звільнення  та передання даного приміщення по акту прийому-передачі.

Стягнути з Туристичної  фірми «Бліц-тур», м. Сімферополь, вул. Пушкіна, 11-5 (р\р 260082390.  МФО 324021, ЗКПО 31039462)   на користь  Комунального підприємства  Житлово-експлуатаційне об'єднання Залізничного району м.  Сімферополя, м. Сімферополью вул. Дзюба нова, 13 (р\р 26003440265020 у КРФ АКБ «Укрсоцбанк», МФО 324010, ЗКПО 05480542) 2924,10грн. – державного мита,  187,00грн. державного мита та 118,00грн. – витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.         

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гаврилюк М.П.