Рішення

від 19.03.2024 по справі 917/92/21

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, м. Полтава, 36000, тел. (0532) 61 04 21

E-mail: inbox@pl.arbitr.gov.ua, https://pl.arbitr.gov.ua/sud5018/Код ЄДРПОУ 03500004

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.03.2024 Справа № 917/92/21(917/2297/23)

Суддя Господарського суду Полтавської області Паламарчук В.В., за участі секретаря судового засідання Кір"якової Я.Г., розглянувши матеріали справи

за позовною заявою Управління майном комунальної власності міста, вул. Соборності, 36, м. Полтава, 36000; код ЄДРПОУ 13967034

до Полтавського обласного комунального підприємства "Полтавафарм", вул. Горбанівська, буд. 2, с. Розсошенці, Полтавська район, Полтавська область, код ЄДРПОУ 32986923

про стягнення 179611,84 грн заборгованості за Договором оренди №204/4 від 28.12.2004, розірвання вказаного Договору та зобов`язання повернути об`єкт оренди,

яка розглядається в межах справи № 917/92/21 про банкрутство Полтавського обласного комунального підприємства "Полтавафарм", вул. Горбанівська, буд. 2, с. Розсошенці, Полтавська район, Полтавська область, 38751; код ЄДРПОУ 32986923

Представники сторін: згідно протоколу

Встановив: Управління майном комунальної власності міста (позивач) звернулося до Господарського суду Полтавської області з позовною заявою (вхід. №2471/23 від 28.12.2023) до Полтавського обласного комунального підприємства "Полтавафарм" (відповідач), в якій просить:

- стягнути з Полтавського обласного комунального підприємства «Полтавафарм» заборгованість за період з 01.05.2023 по 31.12.2023 по сплаті орендної плати за оренду нежитлового приміщення за адресою: м. Полтава, вул. Європейська, 241а, загально площею 245,5 кв.м, згідно Договору оренди №204/4 від 28.12.2004, на загальну суму 179 611,84 грн на поточний рахунок: (IBAN) UA498201720355179008003049503, МФО 820172 Держказначейська служба України, м. Київ, ЄДРПОУ 13967034, одержувач: Управління майном комунальної власності міста;

- розірвати Договір оренди №204/4 від 28.12.2004, укладений між Полтавською міською радою, шляхом делегування своїх повноважень Управлінню майном комунальної власності міста (код ЄДРПОУ 13967034) та Полтавським обласним комунальним підприємством "Полтавафарм" (код ЄДРПОУ 32986923);

- зобов`язати Полтавське обласне комунальне підприємство "Полтавафарм" (код ЄДРПОУ 32986923) повернути з орендного користування об`єкт оренди згідно з Договором оренди №204/4 від 28.12.2004, площею 245,5 кв.м, за адресою: м. Полтава, вул. Європейська, 241а, шляхом підписання Акта приймання - передачі з орендного користування Об`єкта оренди;

- стягнути з Полтавського обласного комунального підприємства «Полтавафарм» 8112,18 грн судових витрат на користь Управління майном комунальної власності міста на поточний рахунок: (IBAN) UA458201720344210010000049503, МФО 820172 Держказначейська служба України, м. Київ, ЄДРПОУ 13967034, одержувач: Управління майном комунальної власності міста.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.12.2023 позов переданий на розгляд судді Паламарчуку В.В. для розгляду в межах справи про банкрутство №917/92/21 Полтавського обласного комунального підприємства "Полтавафарм".

Ухвалою господарського суду від 17.01.2024 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі №917/92/21(917/2297/23).

Постановлено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження в межах справи №917/92/21 про банкрутство Полтавського обласного комунального підприємства "Полтавафарм". Призначено розгляд справи по суті на 20.02.2024 року. Сторонам встановлено строки для подання заяв по суті справи.

Ухвалою господарського суду від 20.02.2024 розгляд справи відкладено на 19.03.2024.

22.02.2024 на адресу суду надійшло клопотання від представника позивача, в якому останній просить долучити до матеріалів справи докази направлення копії позовної заяви з додатками розпоряднику майна ПОКП "Полтавафарм" Терещенку О.В. Дані документи долучено до матеріалів справи.

Сторони у справі належним чином повідомлені про дату, час і місце судових засідань, а саме: 20.02.2024, 19.03.2024.

Водночас суд зазначає, що за змістом статті 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" кожен має право на доступ до судових рішень у порядку, визначеному цим Законом. Усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі.

Відповідно до ч.1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судові засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті.

Зміст позовних вимог та узагальнені доводи учасників справи.

Заявлений позов обґрунтований позивачем порушенням відповідачем умов договору оренди № 204/4 від 28.12.2004 року, в частині своєчасної та повної оплати орендної плати за користування нежитловим приміщенням за адресою: м.Полтава, вул.Європейська, 241а, в зв`язку з чим, позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 179611,84 грн, розірвати вказаний договір оренди та зобов`язати повернути об`єкт оренди шляхом підписання Акта приймання-передачі.

Відзиву на позов від відповідача у встановлений строк до суду не надходило.

Згідно з ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

З`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно і повно дослідивши надані до матеріалів справи докази, суд встановив:

28.12.2004 між Полтавською міською радою, яка делегувала свої повноваження Управлінню майном комунальної власності міста (позивач у справі, за умовами договору - Орендодавець) та ПОКП "Полтавафарм" (відповідач у справі, за умовами договору - Орендар) укладено Договір оренди №204/4 (далі - Договір оренди, Договір).

Умовами зазначеного Договору сторони узгодили, зокрема, наступне:

- Орендодавець передає, а Орендар приймає на умовах визначених договором, в оренду нежиле приміщення за адресою: м. Полтава, вул. Фрунзе, 241а, яке буде використовуватися під аптеку і знаходиться на балансі ГЖЕД № 4. Право на оренду Орендар одержав на підставі розпорядження Полтавського міськвиконкому № 882-р від 10.11.2004 (п. 1.1. Договору).

Орендар зобов`язаний сплачувати орендодавцю орендну плату в розмірі та в термін згідно з Договором (п.3.2.5 Договору).

Орендодавець зобов`язаний передати орендарю об`єкт оренди в 3 денний термін з моменту підписання договору оренди. Передача оформлюється відповідним актом. Акт прийому-передачі є додатком до Договору (п.4.2.1 Договору).

Початок оплати за оренду 3.09.2004 року (п.5.1 Договору). Орендна плата за перший місяць встановлюється у розмірі 2 416,68грн (в тому числі орендна плата 2 013,90 грн, ПДВ 402,78грн). Не пізніше 5 числа наступного місяця орендар перераховує за попередній місяць суму орендної плати та суму податку на додану вартість. Під час внесення чергового платежу сума орендної плати (з ПДВ) за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування суми місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п. 5.2. Договору).

Орендодавець видає рахунки на сплату орендної плати тільки по письмовому зверненню в управління комунальним майном міста про їх видачу (п. 5.3. договору).

Орендар зобов`язаний не пізніше 25 числа наступного місяця надавати в управління майном комунальної власності міста копії платіжних доручень (квитанцій поштових переводів) про сплату орендної плати за попередній місяць (п. 5.4. Договору).

За невиконання або неналежне виконання умов Договору оренди Сторони несуть відповідальність у відповідності з чинним законодавством (п. 6.1. Договору).

Строк дії договору встановлюється з 03.09.2004 по 31.12.2007. Договір вступає в силу з моменту його підписання (п. 7.1. Договору).

Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї із сторін у випадку зміни Методики розрахунку орендної плати та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Зміна розміру орендної плати оформляється доповненнями до Договору, що підписується Сторонами (п. 7.4. Договору).

Договір оренди може бути продовжено на повний період тільки протягом 1 місяця після закінчення терміну його дії (п. 7.6. Договору).

На виконання умов Договору Орендодавець передав Орендарю в оренду нежитлове приміщення за адресою: м. Полтава, вул. Фрунзе, 241а, загальною площею 342,4 кв.м, що підтверджується Актом прийому-передачі нежитлового приміщення (будівлі) по вул. Фрунзе, 241а від 03.09.2004 (Додаток № 1 до Договору оренди).

Враховуючи досить тривалий час орендних відносин до Договору оренди № 204/4 від 28.12.2004 сторонами вносилися зміни, шляхом оформлення та підписання змін та додаткових угод, а саме: 1)Зміни та доповнення №337/204 від 27.07.2006; 2) Зміни та доповнення №230/204 від 20.03.2007; 3) Зміни та доповнення №573/204 від 29.12.2007; 4) Зміни та доповнення №321/204 від 09.06.2008; 5) Зміни та доповнення №92/204 від 29.01.2009; 6) Зміни та доповнення №364/204 від 17.02.2010; 7) Зміни та доповнення №413/204 від 21.12.2011; 8) Зміни та доповнення №338/204 від 23.12.2014; 9) Зміни та доповнення №60/204 від 02.02.2016; 10) Зміни та доповнення №692/204 від 08.07.2016; 11)Зміни та доповнення №899/204 від 22.08.2016; 12) Зміни та доповнення №248/204 від 10.11.2017; 13) Додаткова угода №241/1 від 18.11.2019; 14) Додаткова угода №59/2 від 02.02.2021; 15) Додаткова угода №214/3 від 29.04.2021; 16) Додаткова угода №74/4 від 10.02.2022.

Об`єктом оренди по вказаному договору є нежитлове приміщення загальною площею 245,5 кв. м (п. 2.1 Договору в редакції від 22.08.2016).

Строк дії Договору оренди №204/4 від 28.12.2004 (п. 7.1. Договору у редакції від 18.11.2019) визначався до 30.12.2022.

31.12.2022 на підставі п. 5 постанови Кабінету Міністрів України «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану» від 27.05.2022 №634 строк дії Договору оренди №204/4 від 28.12.2004 був продовженим на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану.

В грудні 2022 року Управління майном комунальної власності міста звернулося з позовом до ПОКП «Полтавафарм» про стягнення заборгованості за договором оренди №204/4 від 28.12.2004 (з урахуванням змін та доповнень до нього) у сумі 162 292,36 грн. Вказана заборгованість розрахована станом на 31.10.2022. Рішенням Господарського суду Полтавської області від 21.04.2023 по справі №917/92/21(914/1586/22) позов задоволено повністю, стягнуто на користь Управління майном комунальної власності міста заборгованість за договором оренди №204/4 від 28.12.2004 (з урахуванням змін та доповнень до нього) у сумі 162 292,36 грн, у тому числі 135243,63 грн орендної плати та ПДВ у розмірі 27048,73 грн.

Однак, позивач стверджує, що заборгованість по Договору оренди №204/4 від 28.12.2004 за користування орендованим приміщенням продовжує накопичуватися.

Розмір орендної плати змінювався неодноразово, шляхом підписання відповідних додаткових угод та внесення змін до Розділу 5 Договору.

Відповідно до п. 5.4 Договору (у редакції від 29.04.2021), розмір орендної плати не є сталим і змінюється зокрема у разі: зміни Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунальної власності міста; в інших випадках, передбачених законодавством. Розмір орендної плати змінюється з дня виникнення підстав для її зміни.

Відповідно до п.5.2 Договору (у редакції від 10.02.2022), орендна плата з 16.11.2021 року становить 33 968 грн (орендна плата 28 306,67 грн, ПДВ 20% - 5661,33 грн).

Згідно з Розрахунком суми грошової заборгованості за договором оренди від 28.12.2004 №204/4 та Відомістю нарахувань та сплати орендної плати за нежитлове приміщення за адресою: м. Полтава, вул. Європейська, буд. 241 а (додаються) заборгованість за період з 01.05.2023 по 31.12.2023 станом на 31.12.2023 складає 179 611,84 гривень.

Відповідач проти задоволення позову не заперечив, доказів погашення заборгованості не подав.

Згідно зі ст.287 ГК України, орендодавцями щодо комунального майна є органи, уповноважені місцевими радами управляти майном, яке є у комунальній власності.

Статтею 174 Господарського Кодексу України визначено, що господарські зобов`язання виникають, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права (ч. 1 ст. 761 Цивільного кодексу України).

Відповідно до частин 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Господарські зобов`язання між сторонами виникли на підставі укладеного між ними Договору оренди №204/4 від 28.12.2004 року.

Відповідно до статті 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Приписами ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч. 1, ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Пунктами 1, 4 ст. 286 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Разом з тим, орендоване майно є комунальним, тому на спірні правовідносини поширюється дія спеціального закону, а саме Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Згідно ч. 1 ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором. Орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності.

Згідно з п.3.2.8. Договору (в редакції змін та доповнення № 364/204 від 17.02.2010) встановлено обов`язком орендаря своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Всупереч взятим на себе зобов`язанням за Договором відповідач не сплатив орендну плату в розмірі 179611,84 грн за період з 01.05.2023 по 31.12.2023 року.

Доказів погашення заборгованості чи інших доказів на спростування позиції позивача відповідачем не подано.

Оскільки відповідач у порушення ст. 525, 526, 527, 530 Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України взятих на себе зобов`язань не виконав та не сплатив позивачу плату за оренду комунального майна у повному обсязі та у встановлений у Договорі строк, суд дійшов висновку, що позовні вимоги в частині стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати є обґрунтованими, доведеними належними, допустимими, достовірними, вірогідними доказами та не спростовані відповідачем, а тому підлягають задоволенню.

Щодо розірвання договору та зобов`язання повернути нежитлове приміщення.

Строк дії Договору оренди №204/4 від 28.12.2004 (п.7.1 Договору в редакції від 18.11.2019) визначався до 30.12.2022.

Згідно з п. 5 постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 № 634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану» договори оренди державного та комунального майна, строк дії яких завершується у період воєнного стану, вважаються продовженими на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану, крім випадку, коли балансоутримувач з урахуванням законодавства, статуту або положення балансоутримувача про погодження уповноваженим органом управління, до сфери управління якого належить балансоутримувач, за 30 календарних днів до дати закінчення договору оренди повідомив орендодавцю та орендарю про не продовження договору оренди з підстав, визначених статтею 19 Закону.

31.12.2022 на підставі п. 5 постанови Кабінету Міністрів України «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану» від 27.05.2022 № 634 строк дії Договору оренди №204/4 від 28.12.2004 був продовженим на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 651 Цивільного кодексу України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Згідно з п. 5.3. Договору, в редакції Додаткової угоди №214/з від 29.04.2021 Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі стягується орендодавцем. Орендодавець може звернутись із позовом про стягнення орендної плати та інших платежів за цим договором, за якими у орендаря є заборгованість.

Несплата орендарем орендної плати протягом трьох місяців поспіль є підставою для розірвання договору оренди з моменту письмового попередження орендаря незалежно від того, внесе орендар затриману орендну плату чи ні.

Враховуючи встановлену законом імперативну заборону на односторонню відмову від договору оренди комунального/державного майна, умови, викладені у п. 5.3. Договору щодо підстав дострокового припинення його дії (зокрема, порушення строків внесення орендної плати більше ніж на три місяці), слід розуміти як передбачений договором випадок, за наявності якого у сторони виникає право на розірвання договору на її вимогу за рішенням суду, що кореспондується з нормами ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України.

Як встановлено судом та не спростовано відповідачем, останній не сплачував орендної плати з 01.05.2021 року. В цьому контексті суд звертає увагу на положення п.3.2.8 Договору (в редакції Змін та доповнення № 364/204 від 17.02.2010), відповідно до якого орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Таким чином, договір оренди нерухомого майна з підстав, встановлених у договорі (порушення строків внесення орендної плати більше ніж на три місяці) або Закону України «Про оренду державного та комунального майна» (у разі невиконання сторонами своїх зобов`язань) може бути розірваний за рішенням суду (відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України).

Що стосується істотності порушення умов договору, то в цій частині суд нагадує мету укладення договору найму нерухомого майна. Наймодавець, вступаючи в договірні відносини, розраховує, зокрема, на належне і своєчасне виконання умов договору оренди, в тому числі в частині внесення орендної плати. Суттєве порушення фінансової дисципліни наймачем очевидно є істотним порушенням та підставою для розірвання такого договору в судовому порядку.

Згідно з частиною 1 статті 25 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі припинення договору оренди орендар зобов`язаний протягом трьох робочих днів з дати припинення договору повернути орендоване майно в порядку, визначеному договором оренди.

Відповідно до ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу або у стані який було обумовлено договором.

Зважаючи на невиконання відповідачем умов Договору, що не спростовано відповідачем, та відсутність зацікавленості позивача в продовженні правовідносин з відповідачем, суд доходить висновку про задоволення заявлених позовних вимог у частині розірвання договору оренди №204/4 від 28.12.2004, укладеного між Полтавською міською радою, яка делегувала свої повноваження Управлінню майном комунальної власності міста та ПОКП "Полтавафарм".

Крім того, позивач просив суд повернути об`єкт оренди шляхом підписання акту прийому-передачі з орендного користування.

Враховуючи, що у випадку розірвання договору у судовому порядку, договір є розірваним з моменту набрання рішенням суду про розірвання договору законної сили (відповідно до ч. 3 ст. 653 Цивільного кодексу України), суд дійшов висновку зобов`язати відповідача повернути нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Європейська, 241а, площею 245,5 кв.м шляхом підписання Акта приймання - передачі з орендного користування Об`єкта оренди.

У зв`язку з викладеним, враховуючи вищенаведені положення норм чинного законодавства України, приймаючи до уваги встановлені фактичні обставини справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними належними, допустимими, достовірними та вірогідними доказами та не спростовані відповідачем.

Доказами у справі, відповідно до ст. 73 Господарського процесуального кодексу України, є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно з ч. 1 ст. 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до ст. 78 Господарського процесуального кодексу України достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

Згідно зі ст. 79 Господарського процесуального кодексу України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно до ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Судом було вжито усіх заходів для забезпечення реалізації сторонами своїх процесуальних прав та з`ясуванні усіх питань, винесених на його розгляд.

За наведених у їх сукупності обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Оскільки позовні вимоги задоволені повністю, відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір у розмірі 8062,18 грн покладається судом на відповідача.

Керуючись ст. 13, 14, 42, 73-80, 86, 129, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Полтавського обласного комунального підприємства «Полтавафарм» (вул. Горбанівська, буд. 2, с. Розсошенці, Полтавська район, Полтавська область, 38751; код ЄДРПОУ 32986923) на користь Управління майном комунальної власності міста (вул. Соборності, 36, м. Полтава, 36000; код ЄДРПОУ 13967034) заборгованість за період з 01.05.2023 по 31.12.2023 за Договором оренди №204/4 від 28.12.2004 (з урахуванням змін та доповнень, додаткових угод до нього) за оренду нежитлового приміщення за адресою: м.Полтава, вул. Європейська, 241а, загальною площею 245,5 кв.м, в сумі 179 611,84 грн на поточний рахунок: (IBAN) UA498201720355179008003049503, МФО 820172 Держказначейська служба України, м. Київ, ЄДРПОУ 13967034, одержувач: Управління майном комунальної власності міста.

3. Стягнути з Полтавського обласного комунального підприємства «Полтавафарм» (вул. Горбанівська, буд. 2, с. Розсошенці, Полтавська район, Полтавська область, 38751; код ЄДРПОУ 32986923) на користь Управління майном комунальної власності міста (вул. Соборності, 36, м. Полтава, 36000; код ЄДРПОУ 13967034) 8062,18 грн судових витрат на поточний рахунок: (IBAN) UA458201720344210010000049503, МФО 820172 Держказначейська служба України, м. Київ, ЄДРПОУ 13967034, одержувач: Управління майном комунальної власності міста.

4. Розірвати Договір оренди №204/4 від 28.12.2004, укладений між Полтавською міською радою, шляхом делегування своїх повноважень Управлінню майном комунальної власності міста (код ЄДРПОУ 13967034) та Полтавським обласним комунальним підприємством "Полтавафарм" (код ЄДРПОУ 32986923).

5. Зобов`язати Полтавське обласне комунальне підприємство "Полтавафарм" (код ЄДРПОУ 32986923) повернути з орендного користування об`єкт оренди згідно з Договором оренди №204/4 від 28.12.2004, площею 245,5 кв.м, за адресою: м. Полтава, вул. Європейська, 241а, шляхом підписання Акта приймання - передачі з орендного користування Об`єкта оренди.

6. Видати накази після набрання цим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення до Східного апеляційного господарського суду .

Повне рішення складено та підписано 15.05.2024р.

Суддя Паламарчук В.В.