Рішення

від 26.11.2007 по справі 29/611-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

29/611-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" листопада 2007 р.                                                            Справа № 29/611-07

вх. № 12055/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В. 

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - Замошников О.М.  відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом

ТОВ "Українське хутро", м. Харків  

до  Харківська міська рада, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на самочинно побудовані нежитлові будівлі, що розташовані за адресою м. Харків, пр. Постишева, 93 :

- літ. "А1-1", загальною площею 340,1 кв.м.;

- літ. "Б1-1", загальною площею 541,3 кв.м.;

- літ. "И1-1", загальною площею 339,8 кв.м.;

- літ. "Л1-1", загальною площею 928,6 кв.м.;

- самовільно реконструйовані нежитлові приміщення №23, 23а, 23б, загальною площею 95,2 кв.м. у нежитловій будівлі літ. "А-3".

Відповідач в судове засідання не з"явився, через канцелярію суду надав відзив на позовну заяву в якому проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом та просить суд розглянути справу без участі його представника.

За таких обставин, справа розглядається в порядку, передбаченому ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив, що відповідно до рішення 15 сесії Харківської міської ради 5-го скликання від 03.10.2007 № 197/07, позивачу було надано у користування (оренду) строком до 11.06.2012 року земельну ділянку площею 1,6643 га по пр. Постишева, 93.

Згідно вказаного рішення - позивачеві необхідно укласти договір оренди зазначеної земельної ділянки на протязі 4-х місяців з дня прийняття цього рішення. На сьогоднішній час позивач звернувся до управляння земельних відносин Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Харківської міської ради з приводу оформлення зазначеного договору оренди земельної ділянки по пр. Постишева, 93 в м. Харкові.

Позивачем у жовтні 2007 року, після отримання у користування земельної ділянки по пр. Постишева, 93 в м. Харкові були самочинно збудовані нежитлові будівлі (ангари) літ. «А1-1», літ. «Б1-1», літ. «И1-1», літ. «Л1-1», та самочинно реконструйовані нежитлові приміщення №23-25, загальною площею 66,4 кв.м. у нежитловій будівлі літ. «А-3», які належать позивачеві на праві власності згідно договору купівлі-продажу від 27 червня 2002 року, зареєстрованого в КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 01.07.2002 року, які розташовані за адресою: м. Харків, пр. Постишева, 93.

Відповідно до інвентаризації спірного нерухомого майна, результати якої зафіксовані у технічних паспортах:

- площа самочинно збудованих нежитлових будівель складає: літ. «А 1 -1» загальна площа 340,1 кв.м., літ. «Б 1 -1», загальна площа 541,3 кв.м., літ. «И1-1» загальна площа 339,8 кв.м., літ. «Л1 -1», загальна площа 928,6 кв.м.

- площа та нумерація самочинно реконструйованих нежитлових приміщень №23-25, загальною площею  66,4  кв.м.  у нежитловій будівлі  літ. «А-3», були  змінені  на: нежитлові приміщення № 23, 23а, 23б, загальною площею 95,2 кв.м. у нежитловій

будівлі літ. «А-3», розташованої за адресою: м. Харків, пр. Постишева, 93.

Згідно з технічним висновком ПП «МОДУЛОР-СЕРВІС», технічний стан конструкцій у збудованих будівлях та реконструйованих приміщеннях забезпечує надійну їх експлуатацію та безпеку для життя та здоров'я обслуговуючого персоналу, а також, будівельні конструкції зазначених будівель та приміщень відповідають вимогам ДБН України та можуть використовуватися за призначенням - як нежитлові приміщення.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”№ 1952-ІУ від 01.07.2004 р. та п.1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб. Згідно положень Цивільного кодексу зазначена нежитлова будівля відноситься до нерухомого майна, тобто право власності на неї підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Ст. 319 Цивільного кодексу України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Відповідно до ч.2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ч. 1 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. А у відповідності до ч. З ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового   положення  про порядок реєстрації прав власності на           нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. ст. 319, 320 ЦК України власники самостійно здійснюють право власності, виконують будь - які дії по відношенню до свого майна, що не суперечать закону. Визнання права власності на приміщення необхідне позивачу для подальшого здійснення підприємницької діяльності та не порушує права інших осіб.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та таким, що підлягають задоволенню.

Суд, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ТОВ "Українське хутро" (м.Харків, пр. Постишева, 93, код 32028949) право власності на самочинно побудовані нежитлові будівлі літ. "А1-1", загальною площею 340,1 кв.м.; літ. "Б1-1", загальною площею 541,3 кв.м.; літ. "И1-1", загальною площею 339,8 кв.м.; літ. "Л1-1", загальною площею 928,6 кв.м., що розташовані за адресою м. Харків, пр. Постишева, 93 :

Визнати за ТОВ "Українське хутро" (м. Харків, пр. Постишева, 93, код 32028949) право власності на самочинно реконструйовані нежитлові приміщення №23, 23а, 23б, загальною площею 95,2 кв.м. у нежитловій будівлі літ. "А-3", що розташована за адресою м. Харків, пр. Постишева, 93.

Суддя                                                                                            Тихий П.В.