Рішення

від 23.05.2024 по справі 756/1426/24

ОБОЛОНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

23.05.2024 Справа № 756/1426/24

Справа № 756/1426/24

Провадження № 2/756/1965/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2024 року Оболонський районний суд м. Києва в складі головуючого судді Діденка Є.В., секретаря судового засідання Войтенка В.В., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом ТОВ «УПРАВ-ДОМ» до ОСОБА_1 ,про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги,

встановив:

Представник позивача звернувся до Оболонського районного суду м. Києва з вказаним позовом, в якому просив суд стягнути з Відповідача на свою користь заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 8 731 грн. 42 коп. та понесені судові витрати.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначає, що Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 44,1 м. кв. та є споживачем житлово-комунальних послуг за указаною адресою, які надає позивач ТОВ «УПРАВ-ДОМ». Відповідач своєчасно та повному обсязі не сплачує кошти за комунальні послуги, у результаті чого станом на 01.01.2024 за період з червня 2020 року по серпень 2021 року у нього утворилась заборгованість у загальному розмірі 8731 грн. 42 коп., з яких: 5827 грн. 80 коп. сума заборгованості; 510 грн. 34 коп. 3 % річних; 2393 грн. 28 коп. інфляційні втрати, яку Позивач просить стягнути на свою користь.

Ухвалою суду від 06.03.2024 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомленням (виклику) сторін.

Клопотань про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін до суду не надходило.

Відповідач повідомлявся належним чином шляхом направлення засобами поштового зв`язку судових документів за адресою реєстрації місця проживання, однак конверт повернувся без вручення із відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». Відзиву Відповідач не надав. На підставі ч. 8 ст. 128 ЦПК України, суд вважає відповідача належним чином повідомленим про розгляд цієї справи.

Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову з огляду на таке.

Відповідно до ч. 1 ст. 81, ч. 1 ст. 89 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, а суд в свою чергу оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно судом встановлено, що Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 та є споживачем житлово-комунальних послуг за указаною адресою.

ТОВ «УПРАВ-ДОМ» надає послуги з утримання вказаного будинку та прибудинкової території, нараховує та збирає квартирну плату з мешканців квартир за відшкодування експлуатаційних витрат з утримання будинку та прибудинкової території на підставі укладених договорів з підрядними організаціями.

Згідно пункту 3 Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій затвердженого постановою Кабінетів Міністрів України від 20.05.2009 р. № 529, розмір щомісячної плати за надані послуги становить 8,81 грн. за один квадратний метр загальної площі. Пунктом 4 Договору встановлено розрахунковий період - календарний місяць. Оплата спожитих послуг проводиться щомісячно та вноситься не пізніше ніж до 15 числа місяця, що настає за розрахунковим. Пунктом 9 передбачений обов`язок Споживача оплачувати послуги у встановлений цим договором строк. Пункт 12 Договору передбачає відповідальність споживача за несвоєчасне внесення платежів з послуги.

Розпорядженням КМДА від 07.03.2018 № 371 «Про внесення змін до Тарифів та структуру тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків зі споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця що настає за розрахунком» було затверджено новий тариф у сумі 8,81 грн. Текст розпорядження про збільшення тарифу було опубліковано в офіційному виданні Київської міської ради «Хрещатик» від 06 квітня 2018 року.

З наданого представником позивача розрахунку заборгованості, з 2020 року по серпень 2021 року, у Відповідача виникла заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, яка станом на 01 січня 2024 року складає у загальному розмірі 8 731 грн. 42 коп.

Пунктом 5 ч. 1ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»визначено, що житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Пунктом 1 ч. 1ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»передбачено, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Пунктом 5 ч. 2ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно ізст. 526 ЦК Українизобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогокодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК Українипередбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

У відповідності дост. 625 ЦК Україниборжник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Частиною 1ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»та ч. 1ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Відповідно до п. 1 ч. 1ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 1 ч. 1ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг.

Водночас, такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»та п. 5 ч. 2ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Отже, згідно з наведеними законодавчими нормами споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Відповідно дост. 509 ЦК Українизобов`язанням є правовідношенням, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно зі ст.ст.525,526,527,530 ЦК Україниодностороння відмова від зобов`язання не допускається, зобов`язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. А відповідно дост. 611 цього Кодексуу разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Статтею 610 ЦК Українивизначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Також суд враховує те, що Відповідачем не надано до суду заперечень проти позову, доказів в підтвердження того, що ним належним чином виконувалися умови договору, а також те, що позивачем доведено належними та достатніми доказами обґрунтованість заявленої до стягнення з Відповідача заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до переконання, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

У відповідності до вимог ст.141 ЦПК України з Відповідача слід стягнути в користь позивача 3 028,00 грн. сплаченого судового збору.

Враховуючи наведене та керуючись ст.ст.12,13,76-81,89,141,229,258,259,263-266,268,273 - 279,352,354 ЦПК України, ст.ст. 509, 525-530, 610, 611, 625 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ТОВ «УПРАВ-ДОМ» до ОСОБА_1 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП невідомий) на користь ТОВ «УПРАВ-ДОМ» (код ЄДРПОУ 36698591, юридична адреса: м. Київ, вул. Петра Калнишевського, 7, офіс 994) заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у загальному розмірі 8 731 грн. (вісім тисяч сімсот тридцять одна) 42 коп., з яких: 5827 грн. 80 коп. сума заборгованості; 510 грн. 34 коп. 3 % річних; 2393 грн. 28 коп. інфляційні втрати.

Стягнути з ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП невідомий) на користь ТОВ «УПРАВ-ДОМ» (код ЄДРПОУ 36698591, юридична адреса: м. Київ, вул. Петра Калнишевського, 7, офіс 994) суму судового збору в розмірі 3 028,00 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення рішення.

Суддя Є.В. Діденко