Рішення

від 16.05.2024 по справі 908/137/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

номер провадження справи 15/11/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.05.2024 Справа № 908/137/24

м. Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Горохова І.С., розглянувши матеріали

за позовом Приватного акціонерного товариства Судноплавна компанія Укррічфлот, 04071, м. Київ, вул. Електриків, 8

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Південна електроремонтна компанія, 79071, м. Львів, вул. Кульпарківська, 266, офіс 1020

про стягнення коштів

за участю секретаря судового засідання Пікалової І.С.

за участю представників сторін та учасників процесу:

від позивача: Щербак Р.І., адвокат, ордер АІ № 1502981 від 29.11.2023, свідоцтво КС № 6181/10 від 30.08.2017 (в режимі відеоконференції);

від відповідача: не з`явився;

суть спору

18.01.2024 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Приватного акціонерного товариства Судноплавна компанія Укррічфлот до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Південна електроремонтна компанія про стягнення заборгованості в розмірі 321 902,66 грн, з яких: основна заборгованість в розмірі 271 005,21 грн, пеня в розмірі 43 891,62 грн, 3% річних в розмірі 2864,87 грн, втрати від інфляції в розмірі 4140,96 грн.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.01.2024, справу № 908/137/24 передано на розгляд судді Горохову І.С.

Ухвалою суду від 02.02.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 908/137/24 в порядку спрощеного позовного провадження. Присвоєно справі номер провадження 15/11/24. Постановлено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи. Розгляд справи по суті розпочнеться через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі № 908/137/24.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку про необхідність здійснити перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження та призначення судового засідання з викликом сторін для надання пояснень і заперечень стосовно цієї справи.

Ухвалою суду від 01.04.2024 ухвалено здійснити перехід від спрощеного позовного провадження до розгляду справи № 908/137/24 за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 18.04.2024.

18.04.2024 постановлено ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті на 16.05.2024.

Технічна фіксація судового засідання 16.05.2024 здійснювалась за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку vkz.court.gov.ua.

Представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги з тих підстав, що за відповідачем внаслідок оренди нежитлових приміщень, які належать позивачу утворилась заборгованість з орендної плати, експлуатаційних витрат, комунальних платежів та інших послуг. Також за порушення строків оплати зазначених платежів, позивач просить стягнути з відповідача пеню, інфляційні втрати та 3% річних.

Представник відповідача в засідання до суду не з`явився, заяви по суті справи та докази в обґрунтування обставин справи не надав.

Ухвали суду по справі повернулися з позначкою Укрпошти - «за закінченням терміну зберігання».

Відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Суд вважає за можливе вирішити дану справу за наявними матеріалами.

16.05.2024 судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення у справі.

Заслухавши представника позивача, суд щодо спору зазначає наступне.

20.12.2022 між Приватним акціонерним товариством «Судноплавна компанія «Укррічфлот», в якості Орендодавця (АСК «Укррічфлот») та Товариством з обмеженою відповідальністю «Південна електроремонтна компанія», в якості Орендаря, (Товариство) укладено договір оренди нерухомого майна № ЗРП-2-2-6/3/23 (договір). Строк дії договору з 01.01.2023 по 31.12.2023.

Відповідно до умов договору АСК «Укррічфлот» передало, а Товариство прийняло в строкове платне користування об`єкт оренди:

- нежитлове офісне приміщення площею - 15,6 кв.м., орендна плата за місяць становить - 1371,80 грн, яке заходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Глісерна, 26а;

- нежитлове технічне приміщення площею - 500 кв.м., орендна плата за місяць становить - 25 000,00 грн, яке заходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Глісерна, 14;

- нежитлове технічні приміщення площею - 32,9 кв.м., орендна плата за місяць становить - 1 646,32 грн., яке заходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Глісерна, 14.

Передача майна в оренду відповідачу підтверджується актом прийому-передачі від 01.01.2023.

Відповідно до п. 2.5 договору вартість експлуатаційних витрат з утримання об`єкту оренди склала - 5539,85 грн за місяць.

Відповідно до п. 2.9 договору, окрім орендної плати та експлуатаційних витрат, відповідач зобов`язувався відшкодовувати позивачу вартість комунальних послуг - електроенергія, вода, каналізація вивіз побутових відходів та інші послуги.

Відповідно до п. 2.10 договору орендар мав сплачувати додаткові платежі за оформлення перепусток на працівників та перепусток для автотранспорту.

Пунктом 2.12 договору передбачено, що Орендар сплачує орендну плату та інші платежі за поточний місяць до 20 числа місяця, наступного за звітним та незалежно від отримання ним рахунків від Орендодавця. У випадку відсутності рахунків Орендар сплачує платежі на рівні попереднього місяця, з подальшим коригуванням після отримання відповідних актів приймання-передачі наданих послуг за поточний місяць. В такому випадку, якщо Орендар сплатив меншу суму ніж зазначена в отриманому акті за відповідний місяць, Орендар зобов`язаний доплатити різницю не пізніше 3 (трьох) робочих днів з дня отримання акту приймання-передачі наданих послуг, у випадку якщо Орендар сплатив більшу суму ніж зазначено в отриманому акті за відповідний місяць, переплата зараховується в оплату послуг у наступному місяці.

Відповідно до п. 8.1. договору, орендна плата сплачується Орендарем Орендодавцю в порядку, розмірі та в строки визначені п. п. 2.1 - 2.12 цього договору.

У пункті 8.4 договору оренди нерухомого майна передбачено, що у випадку неотримання та/або несвоєчасного отримання Орендарем рахунків у строки, передбачені п. 2.11 договору, оплата має бути здійснена не пізніше 20 (двадцятого) числа місяця, наступного за звітним не залежно від отримання рахунку.

Відповідно до п. 8.7 договору Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату, додаткові платежі та відшкодовує витрати на комунальні послуги, обумовлені договором, з дня фактичної передачі Об`єкта в оренду і до дня повернення Об`єкта. Останнім днем, за який проводяться відповідні нарахування орендної плати, компенсації комунальних послуг та додаткових платежів вважається день підписання Акту прийому-передачі (повернення) Об`єкта з оренди, в тому числі підписання Акту Орендодавцем в односторонньому порядку у випадку передбаченому п. 7.10 даного договору.

24.10.2023 позивач листом № 131-упцр повідомив відповідача про дострокове розірвання в односторонньому порядку договору. Також, позивач просив відповідача в термін 7 (семи) календарних днів сплатити заборгованість за договором.

Відповідач відповіді на лист не надав, заборгованість за період з січня 2022 року по жовтень 2023 року не сплатив.

Частина 1 ст. 193 ГК України передбачає, що суб`єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно з ст. 525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. Вказана норма міститься і в п. 7 ст. 193 ГК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частина 2 ст. 526 ЦК України передбачає, що виконання зобов`язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов`язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов`язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін.

Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 ЦК України).

Стаття 629 ЦК України встановлює, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Стаття 283 ГК України передбачає, що об`єктом оренди можуть бути нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення); інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення, що належить суб`єктам господарювання.

Відповідно до ч. 1 ст. 284 ГК України істотними умовами договору оренди є: об`єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу.

Частина 1 ст. 286 ГК України встановлює, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Частина 4 ст. 286 ГК України передбачає, що строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Пунктами 2.12, 8.1 та 8.4 договору передбачено, що відповідач сплачує орендну плату та інші платежі за поточний місяць до 20 числа місяця, наступного за звітним та незалежно від отримання ним рахунків від позивача.

Відповідно до абз. 2 п. 8.6 договору передбачено, що якщо надісланий акт наданих послуг не повертається Орендодавцю від Орендаря та Орендодавець не отримав від Орендаря письмових заперечень до акту протягом 14 днів з дати направлення акту, сума вважається узгодженою, а акт наданих послуг - належним чином оформленим.

Письмові заперечення щодо актів здачі-прийняття робіт (надання послуг) за договором від відповідача не надходили, суми вказані в актах являються узгодженими.

Заборгованість відповідача перед позивачем за договором складається з: орендної плати - 136 751,55 грн; експлуатаційних витрат - 22 159,40 грн; комунальних та інших послуг - 112 094,26 грн, усього 271 005,21 грн.

Стаття 610 ЦК України визначає, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Приписами ч. 1 ст. 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.

Статтею 612 ЦК України передбачає, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Частина 1 ст. 624 ЦК України передбачає, що якщо за порушення зобов`язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Частини 1 та 2 ст. 549 ЦК України визначають, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання.

Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов`язання (ч. 1 ст. 550 ЦК України).

Пунктом 11.2 договору передбачено, що орендар у разі прострочення внесення орендної плати та інших платежів, передбачених даним договором, сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожен день прострочення виконання зобов`язань.

У випадку прострочення Орендарем більше ніж на 10 (десять) календарних днів граничних строків сплати місячних платежів по орендній платі, Орендар зобов`язаний додатково сплатити Орендодавцю штраф у розмірі місячної орендної плати (100% від суми орендної плати за місяць) за кожне таке прострочення.

Статтею 216 ГК України передбачено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

У сфері господарювання застосовуються такі види господарських санкцій: відшкодування збитків; штрафні санкції; оперативно-господарські санкції (ч. 2 ст. 217 ГК України).

Частиною 2 ст. 218 ГК України встановлено, що учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. Суб`єкт господарювання за порушення господарського зобов`язання несе господарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов`язання виявилося неможливим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здійснення господарської діяльності.

Статтею 230 ГК України передбачено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Відповідно до ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Позивач просить стягнути з відповідача на користь позивача пеню в сумі 43 891,62 грн за загальний період з 20.02.2023 по 24.11.2023, з урахуванням нарахування пені за кожен місяць окремо.

Відповідно до ст. 253 Цивільного кодексу України, перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок.

Відповідно до ч. 5 ст. 254 Цивільного кодексу України, якщо останній день строку припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, що визначений відповідно до закону у місці вчинення певної дії, днем закінчення строку є перший за ним робочий день.

Пунктами 2.12, 8.1 та 8.4 договору передбачено, що відповідач сплачує орендну плату та інші платежі за поточний місяць до 20 числа місяця, наступного за звітним та незалежно від отримання ним рахунків від позивача.

Перевіряючи розрахунок пені судом установлено, що за деякими платежами визначено неправильно початок перебігу строку прострочення, а саме: на суму 33 985,35 грн період з 21.02.2023 по 11.07.2023 = 6564,29 грн; на суму 34 212,72 з 21.03.2023 по 01.07.2023 = 4827,27; на суму 34 838,71 грн з 22.05.2023 (20.05.2023 субота) по 11.07.2023 = 2386,21 грн; на суму 35 293,94 грн з 22.08.2023 (20.08.2023 неділя) по 14.09.2023 = 1021,10 грн. За іншими платежами при перерахунку установлено неправильні суми пені.

Перевіривши наведений позивачем розрахунок пені, суд вважає його частково виконаним правильно та обґрунтованим розміром пені є 43 037,96 грн.

Також позивач просить стягнути з відповідача інфляційні втрати у сумі 4140,96 грн за загальний період березень 2023 року по жовтень 2023 року, та 3% річних у сумі 2811,55 грн за загальний період з 20.02.2023 по 24.11.2023.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Верховний Суд в постанові від 08.06.2022 року по справі № 924/207/20 навів наступну правову позицію:

« 5.26. 3а змістом частини другої статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також - три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

5.27. Верховний Суд неодноразово наголошував, що за змістом наведеної норми закону нарахування інфляційних втрат на суму боргу та 3% річних входять до складу грошового зобов`язання і вважаються особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування останнім утримуваними грошовими коштами, належними до сплати кредиторові (постанови Великої Палати Верховного Суду від 19.06.2019 у справах № 703/2718/16-ц та № 646/14523/15-ц, постанови Верховного Суду від 04.10.2019 у справі № 915/880/18, від 26.09.2019у справі № 912/48/19, від 18.09.2019у справі № 908/1379/17 тощо).

5.28.Вимагати стати суми боргу з врахуванням індексу інфляції, а також 3% річних є правом кредитора, яким останній наділений в силу нормативного закріплення зазначених способів захисту майнового права та інтересу (постанова Верховного Суду від 05.07.2019 у справі № 905/600/18)».

За змістом ч. 2 ст. 625 ЦК України нарахування інфляційних втрат на суму боргу та 3% річних входять до складу грошового зобов`язання і є особливою мірою відповідальності боржника (спеціальний вид цивільно-правової відповідальності) за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат (збитків) кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Перевіривши наведені позивачем розрахунки суд установив, о розрахунок інфляційних втрат виконано правильно. Щодо розрахунку 3% річних то, позивачем як і під час розрахунку пені не враховано припадання останнього дня строку платежу на вихідний день та перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок. Обґрунтованим та правильним розрахунком 3% річних суд вважає 2811,55 грн.

Відповідно до ст. 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідачем не надано будь-яких доказів на спростування доводів позивача наведених в обґрунтування позову, у т.ч. доказів оплати заборгованості за договором оренди нерухомого майна.

З урахуванням вище наведеного, наданих доказів та вимог чинного законодавства України суд вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню.

Витрати із сплати судового збору покласти на відповідача пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст. ст. 129, 231, 232, 233, 236 - 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Південна електроремонтна компанія» (вул. Кульпарківська 266, офіс 1020, м. Львів, Львівська область, 79071, Україна ідентифікаційний корд юридичної особи 38563244) на користь Приватного акціонерного товариства «Укррічфлот» (вул. Електриків 8, м. Київ, 04071, ідентифікаційний код юридичної особи 00017733) суму основного боргу в розмірі 271 005,21 грн (двісті сімдесят одна тисяча п`ять гривень 21 коп.), пеню в розмірі 43 037,96 грн (сорок три тисячі тридцять сім гривень 96 коп.), інфляційні втрати у розмірі 4140,96 грн (чотири тисячі сто сорок гривень 96 коп.), 3% річних у розмірі 2811,55 грн (дві тисячі вісімсот одинадцять гривень 55 коп.). Видати наказ.

У задоволені іншої частини позову відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Південна електроремонтна компанія» (вул. Кульпарківська 266, офіс 1020, м. Львів, Львівська область, 79071, Україна ідентифікаційний корд юридичної особи 38563244) на користь Приватного акціонерного товариства «Укррічфлот» (вул. Електриків 8, м. Київ, 04071, ідентифікаційний код юридичної особи 00017733) судовий збір у розмірі 4752,82 грн (чотири тисячі сімсот п`ятдесят дві гривні 82 коп.). Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення оформлено і підписано у відповідності до вимог ст. ст. 240, 241 ГПК України 24 травня 2024 року.

Суддя І. С. Горохов