Рішення

від 26.10.2010 по справі 34/19(10)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківськ а, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.10.10 С права№ 34/19(10)

За позовом: Регі онального відділення ФДМУ по Львівській області, м.Львів

до відповідача : фізич ної особи - підприємця ОСОБ А_1, м.Львів

про розірвання договору ор енди, стягнення основного бо ргу в розмірі 509 грн. 10 коп. , 9 грн.51 коп. пені, 50 грн.52 коп. штра фу , виселення з орендованого приміщення та зобов»язання передати по акту приймання-п ередачі об»єкт оренди - інди відуально визначене нерухом е державне майно.

Суддя О.Шпакович

При секретарі С.Яремчук

Представники:

Від позивача: - Долішній І.І. - довіреніст ь №18-11-000005 від 11.01.2010р.;

Від відповідача : не з»яв ився;

Регіональним відділенн ям Фонду державного майна Ук раїни по Львівській області заявлено позов до Фізичної о соби - Підприємця ОСОБА_1 п ро стягнення боргу за корист ування нежитловою будівлею, наданою в оренду Відповідачу на підставі Договору №79 від 27.0 4.2010.

За позовом сума бор гу з орендної плати складає 381 ,64 грн., пеня (за порушення грошо вого зобов' язання) - 4,85грн.

Відповідно до Заяви Позивача (№10-11-05928 від 05.10.2010) про уто чнення позовних вимог, - у зв' язку з проведенням донарахув ання за серпень місяць 2010 року сума боргу складає 509,10 грн., пен я - 9 грн. 51 коп. Крім цього, зазн аченою Заявою Позивач допов нив позовні вимоги і просить додатково стягнути з Відпов ідача штраф у сумі 50 грн. 91 коп. , який передбачено п. 3.8. Договор у (за прострочення платежу по над три місяці), а також - розір вати Договір Оренди № 79 від 27.04.20 10 та зобов' язати Відповідач а повернути об' єкт оренди і виселити Орендаря із орендо ваного приміщення.

У судовому зас іданні представник Позивача доповнені позовні вимоги пі дтримав повністю, хоча, при ць ому, визнав необхідність змі ни позовної вимоги про «висе лення»Відповідача з орендов аної будівлі на вимогу про «з вільнення»Відповідачем оре ндованого майна.

Відповідач у судові засідання (з невідомих причи н) не з' явився, заперечень що до позовних вимог - не надав .

У ході ознайомленн я з обставинами справи та дос лідження поданих доказів, а т акож- заслухання пояснень пр едставника Позивача, суд в становив:

27.04.2010 Сторонами уклад ено Договір оренди №79 , відпов ідно до умов якого Позивач (Ор ендодавець) надав Відповідач у (Орендарю) у строкове платне користування державне окрем е індивідуально визначене ма йно, - нежитлову будівлю стріл очного посту на станції Перс енківка (загальною площею 12,57 м .кв.), - що знаходиться за адресо ю: АДРЕСА_1.

Зазначена будівля п еребуває на балансі Відокрем леного підрозділу «Львівськ а дирекція залізничних перев езень»ДТГО «Львівська заліз ниця»(Балансоутримувач майн а).

На виконання умов п. п. 1.1., 7.1. Договору, - 27.04.2010 Позивачем та Балансоутримувачем перед ано об' єкт оренди у строков е платне користування Відпов ідачу (за Актом приймання-пер едавання №79/2010).

Тобто, - Позивачем по вністю виконано договірні зо бов' язання з надання майна у користування.

Відповідач, прийняв ши майно, не виконує взятих за Договором грошових зобов' я зань (п. п. 1.1., 3.1.-3.6., 5.3.) зі своєчасног о внесення орендної плати і с ума боргу станом на 11.09.2010 склада є 509,10 грн.

Отже, виходячи з нор м ст.ст. 526, 530, 610, 612 (ч.1), 762 ЦКУ, Відповід ачем порушено договірні зобо в' язання з оплати, що, відпов ідно до умов п. п. 3.7., 3.8. Договору, є підставою для стягнення пе ні у розмірі подвійної облік ової ставки НБУ від суми забо ргованості (за кожен день про строчення), яка складає 9,51 грн., а також - штрафу у розмірі 10% ві д суми боргу (за прострочення платежу понад три місяці), що складає 50,91 грн.

Зазначені умови Дог овору про сплату пені та штра фу ( за прострочення виконанн я грошових зобов' язань) пов ністю відповідають вимогам с т. ст. 546-551 ЦКУ і є підставою для с тягнення спірних сум.

Враховуючи факт не виконання Відповідачем грош ових зобов' язань понад три місяці, - Позивач , керуючись н ормою ч.1 ст.782 ЦКУ, заявив також про відмову від Договору оре нди і розірвання його у судов ому порядку.

Оскільки, відповідн о до ч. 3 ст. 26 Закону України «Пр о оренду державного та комун ального майна», договір орен ди може бути розірвано на вим огу однієї із Сторін (за рішен ням суду) у разі невиконання і ншою Стороною своїх зобов' я зань, - позовна вимога про розі рвання Договору повністю ґру нтується на нормах закону.

Відповідно до ст. 27 ЗУ «Про оренду державного та комунал ьного майна», - правовим наслі дком розірвання договору є п овернення Орендарем об' єкт у оренди на умовах, зазначени х у Договорі. Згідно з п. п. 5.9., 10.8., 1 0.9. Договору № 79, - Орендар, у випа дку розірвання Договору, зоб ов' язаний протягом трьох ро бочих днів повернути об' єк т оренди Балансоутримувачу ( ВП «Львівська дирекція заліз ничних перевезень»ДТГО «Льв івська залізниця») за Актом п риймання-передавання.

Тобто, Відповідач, п ісля розірвання Договору, зо бов' язаний повернути оренд овану будівлю у належному ст ані (з обов' язковим звільне нням її від належного йому ма йна).

На підставі ч.ч.1-3 ст.49 ГПК Ук раїни, - судові витрати поклад аються на Відповідача. Виход ячи з наведеного та керуючи сь нормами ст.ст. 526, 530, 546-551 ,610, 611,

612 (ч.1), 762,782 (ч.1) ЦК України, ст.ст. 19, 26,27 Закону України «Про орен ду державного та комунальног о майна», ст.ст.32-34,36,43,49, 82 ГПК Украї ни, - суд

ВИРІШИВ :

1. Позов задоволит и повністю.

2. Розірвати Договір оренди №79 від 27.04.2010, що укладено Регіональним відділенням Ф онду державного майна Україн и по Львівській області та Ф ізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 стосовно строково го платного користування неж итловою будівлею стрілочног о посту на станції Персенків ка.

3. Зобов”язати Фізичн у особу-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідент.код НОМЕ Р_1) передати (за Актом прийм ання-передавання) Відокремл еному підрозділу “Львівська дирекція залізничних перев езень” ДТГО “Львівська заліз ниця” (79000,м.Львів,вул..Листопад ового Чину,22; код ЄДРПОУ : 25256137) ор ендоване майно: нежитлову бу дівлю стрілочного посту на с танції Песенківка (загальною площею 12,57 м.кв.), що знаходиться за адресою: м.Львів, вул..Персе нківка.

4. Зобов”язати Фізи чну особу-підприємця ОСОБ А_1 звільнити нежитлову бу дівлю стрілочного посту на с танції Персенківка загальн ою площею 12,57 м.кв. (м.Львів, вул..П ерсенківка).

5. Стягнути з Фізи чної особи-підприємця ОСО БА_1 (АДРЕСА_2; ідент.код НОМЕР_1) на користь Регіон ального відділення Фонду де ржавного майна України по Ль вівській області (79000,м.Львів, в ул.. Січових Стрільців,3; р/р 3111409270 2002, одержувач коштів: Державни й бюджет України - м.Львів, ба нк одержувача: ГУДКУ у Львівс ькій області, код ЄДРПОУ одер жувача: 23949066, МФО банку: 825014) суму б оргу 509,10 грн., пеню у сумі 9,51 грн. т а штраф у розмірі 50,91 грн.

6. Стягнути з Фізич ної особи-підприємця ОСОБ А_1 (АДРЕСА_2; ідент.код Н ОМЕР_1) у дохід Державного б юджету України державне мит о у розмірі 102,00 грн.

7. Стягнути з Фізич ної особи-підприємця ОСОБ А_1 (АДРЕСА_2; ідент.код Н ОМЕР_1) 236,00 грн. витрат на інф ормаційно-технічне забезпеч ення судового процесу.

8. Накази на виконання д аного Рішення видати відпо відно до вимог ст.116 ГПКУ.

Накази підлягають пред” явленню до виконання протяг ом трьох років з дня прийнятт я Рішення.

Суддя

Повне Рішення складено 01.11.2010 (відповідно до ч.4 ст.85 ГПК У)