Рішення

від 13.09.2010 по справі 50/87-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" вересня 2010 р. Справ а № 50/87-10

вх. № 4318/2-50

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - Гісін Д.П.,

відповідача - не з"явився

розглянувши справу за поз овом ПСП "Зарожнянське", с. З арожне

до Зарожненська сільсь ка рада, с. Зарожне

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд в изнати договір купівлі-прода жу нерухомого майна від 01.09.2009 р. , укладений між колишніми пра цівниками КСП "Росія", що є спі ввласниками майна, наведено го в додатку до цього договор у в особі ОСОБА_1, яка діє на підставі протоколу загальни х зборів від 22.05.2009 р. та ПСП "Зарож нянське", дійсним, а також виз нати за ним право власності н а наступне майно:

Назва літера площа адр еса

Млин А,Б,В,В1 1839,1 Хар. обл., Чугуївский р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна, 12/1

Будівля будівельного 573,5 Хар. обл., Чугу ївский р-н, с. Зарожне,

цеху А вул. Молодіжна, 12 /2

Будівля 718,2 Хар. обл., Чугуївски й р-н, с. Зарожне,

свинофермы Б,б,б1,б2 вул. Молодіжна, 2/1

Будівля свиноферми А 545,2 Хар. обл., Чугуївский р -н, с.

Зарожне, вул. Мол одіжна, 2/1

Ток Б 532,5 Хар. обл., Ч угуївский р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна, 12 /1

Вісова В,В1 20,7 Хар. обл., Чугуїв ский р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна, 12 /1

Будівля тока А 4654,3 Хар. обл., Чуг уївский р-н, с. Зарожне,

вул.Молодіжна, 16/ 1

Будівля

кормоцеху Ж,Ж1,Ж2 4 39,3 Хар. обл., Чугуївский р -н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна , 31/2

Будівля

корівнику Д,Д1,Д,Д1 1011,4 Хар. обл., Чугуївский р -н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна, 31/2

Будівля

маслоцеху А,А1 378,7 Хар. обл., Чугуївски й р-н, с. Зарожне,

вул.Молодіжна, 3 1/4

Сарай В 58,7 Хар. обл., Чугуї вский р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна, 31 /3

Будівля

корівника Г,П,г 813,2 Хар. обл., Чугуївски й р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна, 31 /2

Будівля

складу 3 62,8 Хар. обл., Чугуївс кий р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна, 31 /2

Будівля

корівника В,В1,в,в1,в2 1640,2 Хар. обл., Чугуївский р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна, 31 /2

Будівля

корівника А,А1,а 1725,2 Хар. обл., Чугуївский р -н, с. Зарожне,

вул.Молодіжна, 3 1/2

Будівля

складу кормів Л 15,5 Хар. обл., Ч угуївский р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна , 31/2

Будівля

корівника Е 1692,8 Хар. обл., Чугу ївский р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна , 31/2

Мастерня А,А1,А2

і склад АЗ,А 4, А5,А6, 529,6 Хар. обл., Чугуївский р-н, с. Зарожне,

запчастин А7,Б, Б1,В вул. Молодіжна, 31/3

Блок 1 Б 14,5 Хар. обл., Чугу ївский р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна , 31/3

Склад ПММ А 22,8 Хар. обл., Чугу ївский р-н, с. Зарожне,

вул.Молодіжна, 31/1

Будівля пульта

управління Б 18,8 Хар. обл., Чуг уївский р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна , 31/1

Будівля молочного

блоку К 184,4 Хар. обл., Чугу ївский р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна , 31/2

Блок 2 Б1 13,4 Хар. обл., Чугу ївский р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна , 31/3

Будівля

телятника Б,Б1 1516,6 Хар. обл., Чугуївский р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна , 31/2

Будівля дізельної Хар. обл., Ч угуївский р-н, с. Зарожне,

электростанції Н 51,7 вул. Молодіжна, 31/ 2

Будівля

автопарку А 1147,5 Хар. обл., Чугуї вский р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна , 41/1

Будівля КПП В 15,3 Хар. обл., Ч угуївский р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна , 41/1

Стоянка для Хар. обл., Чу гуївский р-н, с. Зарожне,

автомобілей Г 715,2 вул. Молодіжн а, 41/1

Будівля

пожежної частини Б 196,7 Хар. обл., Чугу ївский р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна , 41/1

Будівля

гуртожитку А,а,а1,а2, 671,8 Хар. обл., Чугуївск ий р-н, с. Зарожне,

аЗ, а4,а5 вул. Молодіжна, 41/1

Контора з

кочегаркой А, А1, а, Б 165,7 Хар. обл., Чугуївск ий р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна, 43

Сарай Б 10,7 Хар. обл., Чуг уївский р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна, 43

Будівля складу И,И1,И2,и 63 ,7 Хар. обл., Чугуевский р- н, с. Зарожне,

вул. Чугуївська , 15/1

Будівля складу К 125,1 Хар. обл., Чугуївск ий р-н, с. Зарожне,

вул. Чугуївська , 15/1

Будівля ЗАВ Г, г 85,8 Хар. обл., Чугуевс кий р-н, с. Зарожное,

вул. Чугуївська , 15/1

Будівля

весової Д,Д1 19,6 Хар. обл., Чугуевс кий р-н, с. Зарожное,

вул. Чугуївська , 15/1

Будівля

складу л 70,8 Хар. обл., Чуг уевский р-н, с. Зарожное,

вул. Чугуївська , 15/1

Будівля

складу 3,31 39,1 Хар. обл., Чугуевск ий р-н, с. Зарожное,

вул. Чугуївська, 15/1

Будівля

центрального

складу А,А2 711,2 Хар. обл., Чугуевск ий р-н, с. Зарожное,

вул. Чугуївська, 15/1

Будівля

складу Е 14,5 Хар. обл., Чуг уевский р-н, с. Зарожное,

вул. Чугуївська, 15 /1

Будівля

складу Ж 54,1 Хар. обл., Чугу евский р-н, с. Зарожное,

вул. Чугуївська, 15 /1

Будівля

дробилки В 30,8 Хар. обл., Чугуев ский р-н, с. Зарожное,

вул. Чугуївська, 15 /1

В судове засідання 09.06.2010 р. по зивач з"явився, проте витребу ваних документів не надав.

В дане судове засідання пре дставник відповідача не з"яв ився, проте через канцелярію суду надав заяву про розгляд справи без участі його уповн оваженого представника, в як ій зазначено, що позовні вимо ги Зарожненська сільська рад а визнає, а також вказано, що в разі необхідності вона не за перечує проти продовження ст року розгляду справи за межа ми строку, визначеному ст.69 ГП К України.

Представник позивача в суд овому засіданні 09.06.2010 р. врахову ючи необхідність надання до даткових та витребуваних док ументів погодився з продовже нням строку розгляду справи.

Ухвалою суду від 09.06.2010 р. продо вжено строк розгляду справи за межами строку, встановлен ого ст.69 ГПК України, а також в ідкладено розгляд справи на 19.07.2010 р.

В судове засідання 19.07.2010 р. пр едставник позивача надав ви требувані документи, проте н е в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання 19.07.2010 р. не з"я вився.

Дослідивши матеріали спра ви, вислухавши представника позивача, враховуючи необхід ність надання сторонами витр ебуваних та додаткових докум ентів, суд відклав розгляд с прави на 09.08.2010 р.

В судове засідання 09.08.2010 р. пр едставники сторін не з"явили ся, витребуваних документів не представили.

Враховуючи нез"явлення пре дставників сторін та необхід ність надання витребуваних та додаткових документів, су д відклав розгляд справи на 1 3.09.2010 р.

В судове засідання 13.09.2010 р. ві дповідач не з"явився.

З' ясувавши всі фактичні о бставини, на яких ґрунтуютьс я позовні вимоги та заперече ння, дослідивши матеріали сп рави та заслухавши пояснення представника позивача, всеб ічно та повно дослідивши над ані учасниками судового проц есу документи, суд зазначає н аступне.

Громадяни України, які є вла сниками майнових паїв, визна чених в результаті паювання майна КСП «Россия» у зв»язку з передачею земельних часто к (паїв) в оренду ПСП «Зарожнян ське», які потребують застос ування основних та оборотних коштів для обробки цих земел ь та для обслуговування твар инницкого комплексу, уклали договір про спільне володінн я і розпорядження майном, що з находиться у спільній частк овій власності від 31.12.2004 р.

Відповідно до п.1.3 цього дог овору з метою більш ефективн ого використання майна співв ласники домовилися передати його за цивільно-правовими д оговорами про передачу майна (договорами оренди, купівлі-п родажу, схову, тощо) ПСП «Зарож нянське».

Відповідно договору оренд и від 31.12.2004 р позивач прийняв в оренду від співвласників на лежне їм на праві спільної в ласності основні активи КСП «Россия» строком на 5 років. Р озмір майнового паю кожного співвласника визначається у відсотковому відношенні.

Відповідно до п.2.1 договору п ро спільне володіння і розпо рядження майном, що знаходит ься у спільній часткові власності, з метою оперативн ого вирішення питань, що вини кають в процесі виконання До говору, співвласники делегув али ОСОБА_1 повноваження п редставляти їх інтереси при укладанні договорів про пере дачу майна і від їх імені підп исувати ці договори, а також н а інші дії, які погоджені з спі ввласниками. Уповноваженому дається право: вести перегов ори з приводу укладання дого ворів про передачу майна до П СП «Зарожнянське», підписува ти від імені співвласників д оговори про передачу майна, п ідписати від імені співвласн иків договори про передачу м айна, здійснити передачу май на іншій стороні за актом при ймання-передачі, контролюват и виконання договорів про пе редачу майна, представляти і нтереси співвласників в суді , господарському суді при роз гляді спорів, що стосуються у кладання та виконання догов орів про передачу майна.

Відповідно до п.4.3 Договору д оговору про спільне володінн я і розпорядження майном, що з находиться у спільній частко ві власності, позивач має пра во викупати у співвласників частини основних засобів та орендованих основних засобі в по відокремленим договором .

Відповідно до ст. 361 ЦК Україн и, співвласник має право сам остійно розпорядитися сво єю часткою у праві спільної ч асткової власності.

Відповідно до ст. 362 ЦК Україн и, у разі продажу частки у прав і спільної часткової власнос ті співвласник має переважн е право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголо шеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів. П родавець частки у праві сп ільної часткової власності зобов'язаний письмово повід омити інших співвласників про намір продати свою част ку, вказавши ціну та інші умо ви, на яких він її продає. Якщ о інші співвласники відмовил ися від здійснення переважно го права купівлі чи не здійс нять цього права щодо нерухо мого майна протягом одного м ісяця, а щодо рухомого майна - протягом десяти днів від д ня отримання ними повідомле ння, продавець має право прод ати свою частку іншій особі.

Згідно ст. 363 ЦК України, част ка у праві спільної частково ї власності переходить до на бувача за договором з момент у укладення договору, якщо ін ше не встановлено домовлені стю сторін.

При відчуженні (придбанні) м айна розпайованого КСП необх ідно враховувати положення н ормативних актів, що регулюю ть процеси реформування агра рного сектора економіки.

Так, згідно з постановою Каб інету Міністрів України від 28 лютого 2001 року №177 "Про врегулю вання питань щодо забезпечен ня захисту майнових прав сел ян у процесі реформування аг арного сектору економіки" пр оцес виділення майна в натур і регулюється та проводиться на підставі положень або про цедур підприємства, які є вну трішніми нормативними актам и.

Порядком розподілу та вико ристання майна реорганізова них колективних сільськогос подарських підприємств, затв ердженим наказом Міністерст ва аграрної політики України від 14 березня 2001 року та зареєс трованим у Міністерстві юсти ції України 04 квітня 2001 року за №305/5496, встановлено, що майновий пай у натурі може бути отрима ний як індивідуально, так і в с пільну часткову власність гр упи осіб.

Рекомендаціями щодо викор истання майна, яке перебуває у спільній частковій власно сті, затверджених наказом Мі нагрополітики від 09.04.2001 року №97 передбачено можливість вику пу майнових паїв або часток у майні, що знаходиться у спіль ній частковій власності з об ов'язковим укладенням відпов ідних договорів купівлі-прод ажу. При цьому, при викупі майн ових паїв договори купівлі-п родажу укладаються з кожним власником цих паїв і підпису ються сторонами договору осо бисто або довіреною особою, п овноваження якої посвідчуют ься нотаріально.

Згідно з пунктом 4 Указу Пре зидента України від 29 січня 2001 року №62 "Про заходи щодо забез печення захисту майнових пра в селян у процесі реформуван ня аграрного сектора економі ки" та пунктом 3 постанови Кабі нету Міністрів України від 28 л ютого 2001 року № 177 "Про врегулюва ння питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування агра рного сектору економіки" при переході права власності на майновий пай, яке здійснено н а підставі Свідоцтва, орган м ісцевого самоврядування, яки й видав та зареєстрував його , видає нове Свідоцтво новому власнику, реєструє нове Свід оцтво у Книзі обліку, робить в ідповідний запис у списку ос іб, які мають право на майнови й пай. При цьому новим власник ам Свідоцтв майно виділяєтьс я на підставі рішення загаль них зборів осіб, які мають пра во на майнові паї реорганізо ваного колективного сільськ огосподарського підприємст ва та актів приймання-переда вання майна.

Як свідчать матеріали спра ви, майно КСП «Россия» було ро зпайоване на 258 часток на зага льну суму 1478728,00 грн.

Відповідно до ст. 364 ЦК Україн и, співвласник має право на в иділ у натурі частки із майна , що є у спільній частковій вл асності.

Рішенням загальних зборів співвласників майна КСП «Ро ссия» від 22.05.2009 р. надане право н а продаж частки майна позива чу та виділ в натурі часток ма йна 142 пайщиків, що складає 58 % ві д загального пайового фонду, а також вирішено визнати вид ілені в натурі згідно списку , який є додатком до протоколу , 43 об»єктів нерухомого майна власністю ПСП «Зарожнянське ».

Позивач уклав з кожним окре мо співвласником майнового п аю договір купівлі продажу ч астки майна (паю), в кожному з я ких зазначено про те, що іншим співвласникам майна було за пропоновано реалізувати пер шочергове право на придбання часток майна (майнових паїв).

За актами приймання-переда чі позивачу були передані св ідоцтва про право власності на майновий пай.

Позивач сплатив 142 пайщику вартість його частки на зага льну суму 864551,00 грн, докази чого містяться в матеріалах справ и.

Крім того, рішенням загальн их зборів співвласників майн а КСП «Россия» від 22.05.2009 р. ОСО БА_1 надане повноваження на укладання договору купівлі продажу майна ПСП «Зарожнянс ьке».

01.09.2009 р. між ОСОБА_1, яка діє на підставі протоколу загаль них зборів пайщиків КСП «Ро ссия» від 22.05.2009 р. та ПСП «Зарожн янське» укладено договір ку півлі продажу 42 об»єктів неру хомого майна, зазначених в до датку до Протоколу від 22.05.2009 р.

Таким чином, сторони догово ру погодили усі істотні умов и договору купівлі-продажу н ежитлової будівлі та виконал и його повністю, проте нотар іальне його посвідчення не з дійснили.

У червні 2009 року Чугуївське міжміське БТІ виготовило те хнічні паспорта на спірні об "єкти.

Позивач звернувся листом д о відповідача про визнання п рава власності за ним на спір не майно, проте відповідач з апропонував звернутися з цим питанням до господарського суду.

За загальним положенням ци вільного законодавства, зобо в'язання виникають з підстав , зазначених у статті 11 ЦК Укра їни. За приписами частини 2 ціє ї статті підставами виникнен ня цивільних прав та обов' я зку, зокрема, є договори та інш і правочини, інші юридичні фа кти. Підставою виникнення ци вільних прав та обов' язків є дії осіб, що передбачені акт ами цивільного законодавств а, а також дії, що не передбаче ні цими актами, але за аналогі єю породжують цивільні права та обов' язки.

У відповідності із ст. 173 ГК У країни та ст. 509 Цивільного код ексу України, господарським визнається зобов' язання, що виникає між суб' єктом госп одарювання та іншим учаснико м (учасниками) відносин у сфер і господарювання з підстав, п ередбачених цим кодексом, в с илу якого один суб' єкт (зобо в' язана сторона, у тому числ і боржник) зобов' язаний вчи нити певну дію господарськог о чи управлінсько-господарсь кого характеру на користь ін шого суб' єкта (виконати роб оту, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощ о), або утримуватися від певни х дій, а інший суб' єкт (управл ена сторона, у тому числі кред итор) має право вимагати від з обов' язаної сторони викона ти її обов' язку.

Господарські зобов' язанн я можуть виникати, зокрема, з г осподарського договору та ін ших угод, передбачених закон ом, а також з угод, не передбач ених законом, але таких, які йо му не суперечать (ст. 174 Господа рського кодексу України).

Договором є домовленість д вох або більше сторін, спрямо вана на встановлення, зміну а бо припинення цивільних прав та обов'язків (ч. 1 ст. 626 Цивільно го кодексу України).

Відповідно до ст. 6 ЦК Україн и сторони мають право укласт и договір, який не передбачен ий актами цивільного законод авства, але відповідає загал ьним засадам цивільного зако нодавства; сторони мають пра во врегулювати у договорі, як ий передбачений актами цивіл ьного законодавства, свої ві дносини, які не врегульовані цими актами; сторони в догово рі можуть відступити від пол ожень актів цивільного закон одавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд.

Статтею 627 ЦК України встано влено, що відповідно до ст.6 ць ого Кодексу сторони є вільни ми в укладенні договору, вибо рі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог Кодексу, інших актів ци вільного законодавства, звич аїв діловою обороту, вимог ро зумності та справедливості.

Відповідно до ч. 1 п. 4 ст. 179 ГК Ук раїни при укладенні господар ських договорів сторони можу ть визначати зміст договору на основі вільного волевиявл ення, коли сторони мають прав о погоджувати на свій розсуд будь-які умови договору, що не суперечать законодавству.

Відповідно до ч. 7 ст. 179 ГК Укра їни, господарські договори у кладаються за правилами, вст ановленими Цивільним кодекс ом з урахуванням особливосте й, передбачених цим кодексом .

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на р озсуд сторін і погоджені ним и, та умови, які є обов'язковим и відповідно до актів цивіль ного законодавства (ст. 628 Циві льного кодексу України).

Згідно ст. 629 ЦК України, дого вір є обов' язковим для вико нання сторонами.

Спірні правовідносини рег улюються ст. 655 ЦК України, згід но якої за договором купівлі -продажу одна сторона (продав ець) передає або зобов'язуєть ся передати майно (товар) у вла сність другій стороні (покуп цеві), а покупець приймає або з обов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього пе вну.

Дослідженням умов укладен ого між сторонами договору т а інших матеріалів справи су дом встановлено, що сторони д омовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося по вне виконання його умов стор онами.

Проте, відповідно до ст. 209 ЦК України, правочин, який вчин ений у письмовій формі, під лягає нотаріальному посвід ченню лише у випадках, встан овлених законом або домовле ністю сторін.

Відповідно до ст. 657 ЦК Україн и договір купівлі-продажу зе мельної ділянки, єдиного май нового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладаєтьс я у письмовій формі і підляга є нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно зі ст. 220 ЦК України, у р азі недодержання сторонами в имоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сто рони домовилися щодо усіх іс тотних умов договору, що підт верджується письмовими дока зами, і відбулося повне або ча сткове виконання договору, а ле одна із сторін ухилилася в ід його нотаріального посвід чення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвід чення договору не вимагаєтьс я.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 219 Ц К України суд може визнати та кий правочин дійсним, якщо бу де встановлено, що він відпов ідав справжній волі особи, як а його вчинила, а нотаріально му посвідченню правочину пер ешкоджала обставина, яка не з алежала від її волі.

Згідно з п.4 постанови Плену му ВСУ "Про судову практику в с правах про визнання угод нед ійсними" від 28 квітня 1978 року N 3 (з і змінами та доповненнями), з п ідстав недодержання нотаріа льної форми визнаються недій сними тільки угоди, які відпо відно до чинного законодавст ва підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню. Я кщо така угода виконана повн істю або частково однією з ст орін, а друга сторона ухиляєт ься від її нотаріального офо рмлення, суд за вимогою сторо ни, яка виконала угоду, її прав онаступників або прокурора, вправі визнати угоду дійсною .

Із врахуванням приписів ви щенаведених положень закону та фактичних обставин справ и, враховуючи виконання ОС ОБА_1 Та СПС «Зарожнянське» в повному обсязі умов догово ру купівлі продажу нерухомог о майна, суд вважає, що позовні вимоги позивача в частині ви знання дійсним договору купі влі-продажу нерухомого майна від 01.09.2009 р. обґрунтованими та т акими, що підлягають задовол енню.

Згідно ст. 392 ЦК України влас ник майна може пред' явити п озов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України, ст.ст. 20, 144, 147 ГК Ук раїни майнові права суб' єкт а господарювання права підля гають захисту, в тому числі шл яхом їх визнання.

Так, відповідно до ст. 316 ЦК Ук раїни правом власності, зокр ема, є право особи на річ (майн о), яке вона здійснює відповід но до закону за своєю волею, не залежно від волі інших осіб.

За приписами ст. 317 цього Коде ксу власникові належить прав о володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 328 ЦК Украї ни, право власності набуває ться на підставах, що не за боронені законом. Право влас ності вважається набутим пра вомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або нез аконність набуття права вла сності не встановлена судом.

Відповідно ст. 41 Конституці ї України, кожен має право вол одіти, користуватися і розпо ряджатися своєю власністю, у тому числі це стосується і не рухомого майна; право власно сті набувається у порядку, ви значеному законом; ст.1 Першог о протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоп оложних свобод 1950 року, ратифі кованої Законом України від 17.07.1997 року №475/97-ВР, передбачено, що кожна фізична особа або юрид ична особа має право мирно во лодіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтере сах суспільства і на умовах, п ередбачених законом і загаль ними принципами міжнародног о права.

Ст. 319 ЦК України передбачено , що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії , які не суперечать закону. Пра во власності є непорушним. Ні хто не може бути протиправно позбавлений цього права чи о бмежений в його здійсненні.

Відповідно до п. 3 ст. 334 ЦК Укра їни, право власності на майно за договором, який підлягає н отаріальному посвідченню, ви никає у набувача з моменту та кого посвідчення або з момен ту набрання законної сили рі шенням суду про визнання дог овору, не посвідченого нотар іально, дійсним.

Відповідно до статті 391 ЦК Ук раїни, власник майна має прав о вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права корис тування та розпорядження сво їм майном.

Відповідно до ст. 33 ГПК Украї ни, кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог та заперечень.

Згідно ст.43 ГПК України, госп одарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім перекона нням, що ґрунтується на всебі чному, повному і об' єктивно му розгляді в судовому проце сі всіх обставин справи в їх с укупності, керуючись законом .

Враховуючи викладене, суд д ійшов висновку про те, що поз овні вимоги про визнання пра ва власності являються обґру нтованими, такими, що визнані відповідачем, тому підлягаю ть задоволенню.

Враховуючи, що позивач не на полягає на стягненні з відпо відача судових витрат, суд вв ажає за можливе залишити їх з а позивачем.

Враховуючи наведене, керую чись ст.41,124,129 Конституції Украї ни, ст.ст. 16, 220, ст.ст. 317,328, 334, 391, 392 ЦК Укр аїни статтями 4-2,4-3, 12, 33, 43, 44-49, 82-85 Госп одарського процесуального к одексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити по вністю.

Визнати договір купівлі-пр одажу нерухомого майна від 01.0 9.2009 р., укладений між колишніми працівниками КСП "Росія", що є співвласниками майна, навед еного в додатку до цього дого вору в особі Герасимовою зін аїди Григорівни, яка діє на пі дставі протоколу загальних з борів від 22.05.2009 р. та ПСП "Зарожня нське", дійсним.

Визнати право власності за приватним сільськогосподар ським підприємством "Зарожн янське" (код 31668358, 63511, Харківська о бласть, Чугуївський район, се ло Зарожне, вулиця Молодіжна , б.43) на наступне нерухоме майн о:

Назва літера площа адрес а

Млин А,Б,В,В1 1839,1 Хар. обл., Чугуївский р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна, 12/1

Будівля будівельного 573,5 Хар. обл., Чугу ївский р-н, с. Зарожне,

цеху А вул. Молодіжна, 12 /2

Будівля 718,2 Хар. обл., Чугуївски й р-н, с. Зарожне,

свинофермы Б,б,б1,б2 вул. Молодіжна, 2/1

Вудівля свиноферми А 545,2 Хар. обл., Чугуївский р -н, с.

Зарожне, вул. Мол одіжна, 2/1

Ток Б 532,5 Хар. обл., Чу гуївский р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна, 12 /1

Вісова В,В1 20,7 Хар. обл., Чугуївс кий р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна, 12 /1

Будівля тока А 4654,3 Хар. обл., Чугу ївский р-н, с. Зарожне,

вул.Молодіжна, 16/ 1

Будівля

кормоцеху Ж,Ж1,Ж2 4 39,3 Хар. обл., Чугуївский р -н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна , 31/2

Будівля

корівнику Д,Д1,Д,Д1 1011,4 Хар. обл., Чугуївский р -н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна, 31/2

Будівля

маслоцеху А,А1 378,7 Хар. обл., Чугуївский р-н, с. Зарожне,

вул.Молодіжна, 3 1/4

Сарай В 58,7 Хар. обл., Чугуїв ский р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна, 31 /3

Будівля

корівника Г,П,г 813,2 Хар. обл., Чугуївски й р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна, 31 /2

Будівля

складу 3 62,8 Хар. обл., Чугуївск ий р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна, 31 /2

Будівля

корівника В,В1,в,в1,в2 1640,2 Хар. обл., Чугуївский р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна, 31 /2

Будівля

корівника А,А1,а 1 725,2 Хар. обл., Чугуївский р -н, с. Зарожне,

вул.Молодіжна, 3 1/2

Будівля

складу кормів Л 15,5 Хар. обл., Чу гуївский р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна , 31/2

Будівля

корівника Е 1692,8 Хар. обл., Чугуї вский р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна , 31/2

Мастерня А,А1,А2

і склад АЗ,А 4, А5,А6, 52 9,6 Хар. обл., Чугуївский р -н, с. Зарожне,

запчастин А7,Б, Б1,В вул. Молодіжна, 31/3

Блок 1 Б 14,5 Хар. обл., Чугуї вский р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна , 31/3

Склад ПММ А 22,8 Хар. обл., Чугуї вский р-н, с. Зарожне,

вул.Молодіжна, 31/1

Будівля пульта

управління Б 18,8 Хар. обл., Чугу ївский р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна , 31/1

Будівля молочного

блоку К 184,4 Хар. обл., Чугуї вский р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна , 31/2

Блок 2 Б1 13,4 Хар. обл., Чугуї вский р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна , 31/3

Будівля

телятника Б,Б1 1516,6 Хар. обл., Чугуївский р -н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна , 31/2

Будівля дізельної Хар. обл., Ч угуївский р-н, с. Зарожне,

электростанції Н 51,7 вул. Молодіжна, 31/ 2

Будівля

автопарку А 1147,5 Хар. обл., Чугуїв ский р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна , 41/1

Будівля КПП В 15,3 Хар. обл., Чу гуївский р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна , 41/1

Стоянка для Хар. обл., Чуг уївский р-н, с. Зарожне,

автомобілей Г 715,2 вул. Молодіжна , 41/1

Будівля

пожежної частини Б 196,7 Хар. обл., Чугу ївский р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна , 41/1

Будівля

гуртожитку А,а,а1,а2, 671,8 Хар. обл., Чугуївски й р-н, с. Зарожне,

аЗ, а4,а5 вул. Молодіжна, 41/1

Контора з

кочегаркой А, А1, а, Б 165,7 Хар. обл., Чугуївск ий р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна, 43

Сарай Б 10,7 Хар. обл., Чугу ївский р-н, с. Зарожне,

вул. Молодіжна, 43

Будівля складу И,И1,И2,и 63 ,7 Хар. обл., Чугуевский р- н, с. Зарожне,

вул. Чугуївська , 15/1

Будівля складу К 125,1 Хар. обл., Чугуївски й р-н, с. Зарожне,

вул. Чугуївська , 15/1

Будівля ЗАВ Г, г 85,8 Хар. обл., Чугуевск ий р-н, с. Зарожное,

вул. Чугуївська , 15/1

Будівля

весової Д,Д1 19,6 Хар. обл., Чугуевс кий р-н, с. Зарожное,

вул. Чугуївська , 15/1

Будівля

складу л 70,8 Хар. обл., Чугу евский р-н, с. Зарожное,

вул. Чугуївська , 15/1

Будівля

складу 3,31 39,1 Хар. обл., Чугуевски й р-н, с. Зарожное,

вул. Чугуївська, 15/1

Будівля

центрального

складу А,А2 711,2 Хар. обл., Чугуевски й р-н, с. Зарожное,

вул. Чугуївська, 15/1

Будівля

складу Е 14,5 Хар. обл., Чугу евский р-н, с. Зарожное,

вул. Чугуївська, 15 /1

Будівля

складу Ж 54,1 Хар. обл., Чугуе вский р-н, с. Зарожное,

вул. Чугуївська, 15 /1

Будівля

дробилки В 30,8 Хар. обл., Чугуевс кий р-н, с. Зарожное,

вул. Чугуївська, 15 /1

Суддя

Рішення виготовлено 20.09. 2010 р.